Loading...
กำลังโหลด...
กำลังโหลด...
รวมบทความเกี่ยวกับกฎหมายขายฝาก จำนวน 7 บทความ เรียงจากวันที่เผยแพร่ล่าสุด เลือกอ่านสรุปแต่ละเรื่องเพื่อค้นหาข้อมูลที่ตรงกับความสนใจ และตรวจวันที่ในบทความก่อนนำข้อมูลราคาและโครงการไปใช้
นายทุนมือใหม่หลายคนคิดว่าถ้าผู้ขายฝากไม่ส่งดอก ก็ยึดทรัพย์ได้ทันที แต่กฎหมายขายฝาก 2562 กำหนดหน้าที่ให้นายทุนด้วย ถ้าไม่ทำตาม อาจเสียสิทธิ์หรือต้องรอนานขึ้น
บางคนเตรียมเงินไถ่ครบ แต่นายทุนบ่ายเบี่ยง ไม่รับสาย หรือนัดแล้วไม่มา จนใกล้วันครบกำหนด กฎหมายขายฝาก 2562 มีทางออกให้สำหรับกรณีนี้
"ทรัพย์หลุด" คือพ้นวันครบกำหนดแล้วไม่ได้ไถ่ ทรัพย์จึงเป็นของนายทุนถาวรโดยไม่ต้องฟ้องศาล แต่ก่อนสรุปว่าหมดทางแล้ว ยังมีบางเรื่องที่ควรตรวจ
หลายคนตกใจเมื่อจ่ายดอกช้า เพราะเคยได้ยินว่าผิดนัดครั้งเดียวบ้านหลุด ความจริงตามกฎหมายขายฝาก 2562 ไม่เป็นแบบนั้น
ถ้าธุรกิจไปได้ดีหรือได้เงินก้อนเร็วกว่าแผน คุณไถ่บ้านคืนก่อนครบกำหนดได้ตามกฎหมายขายฝาก 2562 และไม่ต้องจ่ายดอกเต็มสัญญา
ก่อนปี 2562 เจ้าของบ้านจำนวนมากเสียบ้านเพราะจำวันครบกำหนดผิด หรือถูกเรียกค่าเช่าบ้านตัวเอง กฎหมายฉบับใหม่จึงเพิ่มสิทธิ์ให้ผู้ขายฝากที่เป็นบุคคลธรรมดา
คำถามแรกที่คนส่วนใหญ่สงสัยเมื่อได้ยินคำว่าขายฝาก คือ "ขายไปแล้ว บ้านยังเป็นของเราอยู่ไหม" คำตอบสั้น ๆ คือ ตั้งแต่วันจดทะเบียน บ้านเป็นของนายทุนตามกฎหมาย