บางคนเตรียมเงินไถ่ครบ แต่นายทุนบ่ายเบี่ยง ไม่รับสาย หรือนัดแล้วไม่มา จนใกล้วันครบกำหนด กฎหมายขายฝาก 2562 มีทางออกให้สำหรับกรณีนี้
ทางออกตามกฎหมาย: วางทรัพย์
วางที่ไหน
นำเงินไถ่ไปวางที่สำนักงานวางทรัพย์ หรือสำนักงานที่ดินที่ทรัพย์ตั้งอยู่ ภายในวันครบกำหนด
ผลของการวางทรัพย์
ถือว่าไถ่แล้ว ทรัพย์กลับเป็นของผู้ขายฝาก แม้นายทุนไม่ได้มารับเงินเอง
เตรียมก่อนไปวางทรัพย์
- สัญญาขายฝากและโฉนดฉบับสำเนา
- คำนวณยอดไถ่ให้ถูกต้องตามสัญญา
- หลักฐานว่าพยายามติดต่อนายทุนแล้ว เช่น ข้อความ หรือจดหมาย
อย่ารอจนวันสุดท้าย
ถ้าเริ่มติดต่อนายทุนไม่ได้ ให้เตรียมวางทรัพย์ล่วงหน้า ไม่รอจนวันครบกำหนด เพราะถ้าพลาด ทรัพย์อาจหลุด
สิทธิ์อื่นที่ผู้ขายฝากได้รับ ดูได้ที่ กฎหมายขายฝาก
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ขั้นตอนวางทรัพย์ทีละขั้น อ่านต่อในบท ผู้รับซื้อฝากไม่ยอมให้ไถ่
