หลายคนตกใจเมื่อจ่ายดอกช้า เพราะเคยได้ยินว่าผิดนัดครั้งเดียวบ้านหลุด ความจริงตามกฎหมายขายฝาก 2562 ไม่เป็นแบบนั้น
ส่งดอกช้า เกิดอะไรขึ้นจริง
บ้านยังไม่หลุด
สิทธิ์ไถ่ของคุณอยู่ถึงวันครบกำหนดที่จดทะเบียนไว้ การจ่ายดอกช้าไม่ได้ทำให้วันหมดสิทธิ์เลื่อนเข้ามา
นายทุนทวงดอกที่ค้างได้
ดอกที่ค้างยังเป็นหนี้ที่ต้องจ่าย และอาจถูกนำไปคิดรวมในยอดไถ่
ข้อสัญญาที่ใช้บังคับไม่ได้
- "ผิดนัดครั้งเดียว สัญญาสิ้นสุด"
- "ต้องย้ายออกทันทีถ้าค้างดอก"
ข้อตกลงที่ตัดสิทธิ์ที่กฎหมายให้ไว้ ใช้บังคับไม่ได้ ถ้าเจอในร่างสัญญา ให้ถามเจ้าหน้าที่ที่ดินก่อนเซ็น
สิ่งที่ควรทำเมื่อเริ่มจ่ายไม่ทัน
- แจ้งนายทุนก่อนวันครบงวด และตกลงวิธีจ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร
- เช็กวันครบกำหนดไถ่ แล้ววางแผนเงินไถ่ให้ทัน
- ดอกเบี้ยรวมต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
สิทธิ์อื่นที่กฎหมายให้ผู้ขายฝาก ดูได้ที่ กฎหมายขายฝาก
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
กรณีผิดข้อตกลงแบบต่าง ๆ และสิ่งที่ทำได้ อ่านต่อในบท ขายฝากผิดสัญญา
