เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ
Homeday
เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

“บ้าน” กับ “บาน” เป็นคำที่เขียนต่างกัน แต่เชื่อว่าหลายคนอาจจะมองว่าเหมือน ๆ กัน เมื่อได้เป็นเจ้าของ เช่า ซื้อ หรือผ่อนบ้านของตัวเองอยู่ เพราะภาระการผ่อนบ้านเป็นภาระระยะยาวที่อาจยาวนานสูงถึง 30-35 ปี ทำให้เราต้องแบกภาระการผ่อนชำระบ้านอย่างยาวนาน และที่สำคัญยอดผ่อนในแต่ละเดือนนั้น จะถูกนำไปชำระดอกเบี้ยที่มากกว่าจำนวนเงินต้นด้วยซ้ำ แต่เราสามารถวางแผนการผ่อนบ้านอย่างชาญฉลาดได้ เพื่อช่วยผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ปลดหนี้ไว แถมยังเสียดอกเบี้ยน้อยลงกว่าที่ควรจะเป็นได้อีกด้วย

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

หากเราลองคำนวณยอดผ่อนบ้านทั้งหมดแบบเล่น ๆ จะเห็นได้เลยว่าเราต้องจ่ายค่าบ้านไปสูงถึงเกือบ 2 หรือ 3 เท่าของราคาบ้านที่ต้องจ่ายจริง เพราะดอกเบี้ยแต่ละเดือนนั้นสูงกว่าจำนวนเงินต้น และที่สำคัญยิ่งผ่อนนานยิ่งเสียดอกเบี้ยเยอะ แต่เราสามารถใช้เทคนิคในการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว โดยเสียดอกเบี้ยน้อยลงได้ แม้จะไม่ต้องปิดด้วยเงินก้อนทั้งหมดในคราวเดียวได้ ดังนี้

1. ผ่อนบ้านให้หมดเร็วด้วยการทยอยโปะเงินต้น

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็วด้วยการทยอยโปะเงินต้น เราสามารถทยอยโปะเงินต้นได้ 2 วิธี โดยวิธีแรก อาจทยอยโปะไปทีละเดือน เป็นการจ่ายเงินต้นให้มากกว่าที่ธนาคารกำหนด ซึ่งเงินส่วนต่างที่เราจ่ายไปเกินนั้น ธนาคารจะนำไปจ่ายเงินต้น และเมื่อการผ่อนบ้านเป็นการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก เมื่อเงินต้นน้อยลงกว่าเดิม การคำนวณดอกเบี้ยก็ลดลงด้วย หรือวิธีที่ 2 อาจโปะเงินต้นเป็นรายปี เป็นการวางแผนว่าในแต่ละปี เราจะจ่ายเงินต้นแบบโปะไปเท่าไร ซึ่งการวางแผนแบบนี้จะช่วยให้เราคอนโทรลการผ่อนบ้านอย่างมีวินัยมากขึ้นได้

2. ผ่อนบ้านให้หมดเร็วด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านทุก 3 ปี

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

เราสามารถยื่นเรื่องต่อธนาคารเพื่อขอรีไฟแนนซ์ปรับลดดอกเบี้ยได้ทุก 3 ปี โดยเราอาจจะได้สิทธิพิเศษลดทั้งยอดผ่อนและดอกเบี้ย แต่จุดประสงค์หลักของการรีไฟแนนซ์เพื่อต้องการผ่อนบ้านให้หมดไวนั้น เราต้องการเพียงแค่การปรับลดดอกเบี้ยลง เพื่อให้มีการคำนวณดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกลง ซึ่งกรณีนี้จะทำให้เราเสียดอกเบี้ยน้อยลงกว่าเดิมได้ และเราก็ยังสามารถนำเงินที่เสียดอกเบี้ยน้อยลงไปจ่ายเป็นเงินต้นได้

Kave 970×250

3. ผ่อนบ้านให้หมดเร็วด้วยการชำระยอดผ่อนให้ตรงเวลา

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

การสร้างประวัติทางการเงินในการผ่อนชำระที่ดี จะทำให้เราได้รับส่วนลดหรือสิทธิพิเศษในบางช่วงของธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นการปรับลดดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารประกาศกำหนด หรืออัตราการต่อรองดอกเบี้ยหากเราต้องการรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารอื่น เพราะธนาคารเดิมก็คงไม่อยากเสียลูกค้าชั้นดีไป จึงต้องพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้เรา เมื่อดอกเบี้ยลดลง ก็ผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นได้นั่นเอง

เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ

การผ่อนบ้านให้หมดเร็วด้วยการใช้เทคนิคทั้ง 3 ที่กล่าวมานี้ จะช่วยให้เราผ่อนบ้านให้หมดเร็วกว่าเดิม จาก 30 ปี อาจลดลงเหลือไม่ถึง 20 ปี และที่สำคัญยังทำให้เราเสียดอกเบี้ยน้อยลงด้วย แต่ทั้งนี้ขอแนะนำว่าเทคนิคเหล่านี้เราควรจะใช้ควบคู่กันไปทั้ง 3 เทคนิค เพื่อช่วยให้เราปลดหนี้ไว และประหยัดดอกเบี้ยได้มากที่สุด

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Kave 970×250

บทความที่เกี่ยวข้อง

ทำความรู้จัก Rejection Rate เรื่องกลุ้มใจของคนขาย-คนซื้อ
เปิด 5 ปัจจัยความสำเร็จสไตล์ Flip
เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
Cover
ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ ต้นแบบศูนย์การค้ารักษ์โล...
ข่าวสาร
ทำเลบางนา ต้องแสนสิริ
ทำเลบางนา ต้องแสนสิริ
ทำเล
Bri ใจป้ำ! ชงจ่ายปันผลรอบปี 2566 เพิ่มอีก 0.603 บาท/หุ้น ขึ้น Xd วันที่ 30 เม.ย.67 นี้ ปี 2567 เปิดบ้านจัดสรร 17,000 ล้าน เน้นตลาดกลาง บน สอดคล้องสภาวะตลาด
BRI ใจป้ำ! ชงจ่ายปันผลรอบปี 2566 เพิ่มอีก 0.603...
ข่าวอสังหา
ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เคาะเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ เปิดตัวเลขแนวโน้มปี 2567
ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เคาะเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ ...
ข่าวอสังหา
“ชญาดา บิซ เพลส” (chayada Biz Place) ศรีนครินทร์ อ่อนนุช ทาวน์โฮมสไตล์ออฟฟิศ ไอเดียใหม่ สมดุลของชีวิตและการทำงาน บนทำเลที่ดีที่สุด เปิดตัวเริ่มต้น 14 ล้านบาท
“ชญาดา บิซ เพลส” (Chayada Biz Place) ศรีนครินทร...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว คิว ดิสทริค ชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ (q District Chaiyapruek Ratchapruek) บ้านสไตล์ English Cottage แบบบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด New Product 5g จากควอลิตี้เฮ้าส์
รีวิว คิว ดิสทริค ชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ (Q District...
Sponsor
รีวิว โกลเด้น นีโอ 3 พระราม 2 (golden Neo 3 Rama 2) จาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม บ้านหรูหลังใหญ่สไตล์อิตาลี ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนตัดใหม่
รีวิว โกลเด้น นีโอ 3 พระราม 2 (Golden Neo 3 Ram...
Sponsor
รีวิว วนา ราชพฤกษ์ เวสต์วิลล์ (vana Ratchapruek Westville) โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Super Luxury ใจกลางราชพฤกษ์
รีวิว วนา ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ (VANA Ratchapruek...
Sponsor
รีวิว เศรษฐสิริ กรุงเทพ–ปทุมธานี 2 (setthasiri Krungthep–pathumthani 2) บ้านเดี่ยวดีไซน์ Modern Classic พร้อมวิวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่
รีวิว เศรษฐสิริ กรุงเทพ–ปทุมธานี 2 (Setthasiri ...
Sponsor
รีวิว อณาสิริ ปิ่นเกล้า กาญจนาฯ (Anasiri Pinklao Kanchana) 2
รีวิว อณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ (Anasiri Pinkla...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1637123898 5226
Untitled 2 32
22.75 - 50.05

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,190,000 บาท
IMG 1626068284 6885
Untitled 2 32
96-117

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,900,000 บาท
IMG 1640351151 8797
Untitled 2 32
142 – 222

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-4

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 6,490,000 บาท
IMG 1641373951 1181
Untitled 2 32
103 - 110

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,290,000 บาท
Kave 970×250