![เงินเดือนเท่านี้ ซื้อบ้าน คอนโด ได้เท่าไร 1200x800 FB](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2022/11/เงินเดือนเท่านี้-ซื้อบ้าน-คอนโด-ได้เท่าไร_1200x800_FB.jpg)
เงินเดือนเท่านี้ จะซื้อบ้านหรือคอนโด ในราคาเท่าไหร่ได้บ้าง คงเป็นคำถามที่คนอยากมีบ้านสงสัยกันใช่มั้ยล่ะคะ แต่รู้มั้ยคะ ว่าวงเงินกู้สูงสุดของแต่ละธนาคารนั้นไม่เท่ากัน อีกทั้งยังมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอด นอกจากนี้ ก็ยังมีอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารที่ไม่เท่ากัน และไม่ใช่ทุกธนาคารที่จะอนุมัติภาระหนี้ทั้งหมดต่อเดือนที่ 40% อาจน้อย หรือมากกว่า แล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารด้วยค่ะ รวมไปถึงระยะเวลาสัญญา ยิ่งผ่อนนาน ภาระดอกเบี้ยก็ยิ่งมากตามไปด้วยนั่นเอง ดังนั้นวันนี้ ทาง Homeday จะมาแนะนำวิธีคิดคำนวณคร่าว ๆ เพื่อทำให้ผู้ที่สนใจกู้ซื้อบ้าน เห็นภาพรวมของภาระหนี้สินได้มากขึ้นค่ะ
อัตราดอกเบี้ยบ้าน พฤศจิกายน 2565
อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมีการเปลี่ยนแปลงได้ หากสนใจ แนะนำให้ติดต่อทางธนารคารเพื่อสอบถามข้อมูลอีกครั้งด้วยนะคะ นอกจากนี้ยังมีมาตราการคุ้มเข้มสินเชื่อ สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท หากเป็นบ้าน-คอนโด ที่สูงไม่เกิน 8 ชั้น หรือที่เรียกว่า Low Rise ในสัญญาที่ 1 ธนาคารให้กู้ได้ไม่เกิน 95% ในขณะที่ High Rise หรือคอนโดที่สูงมากกว่า 8 ชั้น จะอยู่ที่ 90% เท่านั้นค่ะ
![เงินเดือนเท่านี้ 1](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2022/11/เงินเดือนเท่านี้_1.jpg)
ความสามารถในการชำระต่อเดือน
เมื่อทราบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารแล้ว ก็ต้องมาดูความสามารถในการผ่อนชำระของเรากันค่ะ ในที่นี้ ไม่เกี่ยวว่าเงินเดือนจะสูงแค่ไหนนะคะ เพราะหากเรารายได้เยอะ แต่มีหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนเป็นจำนวนมาก ก็จะสามารถขอยื่นกู้ได้ในวงเงินที่น้อยลงมากเท่านั้นค่ะ โดยหนี้นั้น ไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ค่ะ แม้ว่าบางธนาคารจะอนุมัติให้ที่ 60% ก็ตาม เพราะระยะเวลาผ่อนนั้น ส่วนใหญ่กินเวลาเฉลี่ยนานนับ 10 ปี เมื่อสภาพทางการเงินของเราต้องจ่ายหนี้โดยไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิต ก็อาจมีโอกาสที่เราจะผิดชำระหนี้ได้นั่นเองค่ะ ดังนั้นการซื้อบ้าน สำหรับครอบครัว พี่-น้อง หรือคู่รัก จึงนิยมที่จะกู้ร่วมกัน เพื่อลดภาระลงไปนั่นเองค่ะ
![เงินเดือนเท่านี้ 2](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2022/11/เงินเดือนเท่านี้_2.jpg)
งวดผ่อนและดอกเบี้ย
เมื่อได้ความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนมาแล้ว ต่อมาก็ต้องมาดูงวดผ่อนกันค่ะ แม้ว่าธนาคารจะให้เราผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี แต่นั่นไม่ใช่การยืมเปล่าโดยไม่มีดอกเบี้ยนะคะ ยิ่งผ่อนนาน ก็ยิ่งมีภาระดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น ให้เรานำจำนวนเงินที่ต้องการกู้, ความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือน และดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปีของสถาบันการเงินที่เราสนใจ มากรอกคำนวณดูในโปรแกรมของทาง ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้เลยค่ะ โปรแกรมจะคำนวณระยะเวลาผ่อน พร้อมดอกเบี้ยเอาไว้ให้เลย
![เงินเดือนเท่านี้ 3](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2022/11/เงินเดือนเท่านี้_3.jpg)
ความสามารถในการผ่อนชำระเท่านี้ จะกู้ได้เท่าไหร่?
ใครที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่รู้ว่าเงินเดือนของตัวเองนั้น จะกู้ซื้อได้เท่าไหร่ โปรแกรมของทาง ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย ก็สามารถช่วยคิดคำนวณให้ได้อีกเช่นกันค่ะ ให้เรานำความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือน, งวดผ่อนที่ต้องการ และดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปีของสถาบันการเงินที่เราสนใจ มากรอกคำนวณดูได้เลยค่ะ
![เงินเดือนเท่านี้ 4](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2022/11/เงินเดือนเท่านี้_4.jpg)
ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงการคิดคำนวณหาความสามารถในการผ่อนบ้านของเราคร่าว ๆ เท่านั้นนะคะ อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่าง ๆ ของทางธนาคารสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา หากสนใจกรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจด้วยนะคะ
บทความที่คุณอาจสนใจ