ปัญหาที่เจอบ่อยในการขายฝากคือ ตอนคุยบอกวงเงินหนึ่ง แต่วันโอนได้เงินจริงน้อยกว่า หรือพอถึงวันไถ่ ยอดสูงกว่าที่คิด ส่วนใหญ่ป้องกันได้ ถ้าเช็กตัวเลขให้ครบก่อนเซ็น
4 ตัวเลขที่ต้องเห็นก่อนเซ็น
1. ราคาขายฝากในสัญญา
ตัวเลขที่จะจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
2. เงินที่ได้รับจริง
ยอดที่คุณได้หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ควรขอให้เขียนเป็นตัวเลขบาท
3. ดอกเบี้ยต่อเดือน
รวมแล้วต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
4. ยอดไถ่และวันครบกำหนด
ต้องตรงกับที่เขียนในสัญญาจดทะเบียน
ถ้าเซ็นไปแล้วและพบว่าตัวเลขไม่ตรง
- เก็บหลักฐานการคุย ใบเสนอ และหลักฐานการรับเงินทุกรายการ
- ตรวจว่าสินไถ่ที่เรียกเกินเพดานกฎหมายหรือไม่
- ปรึกษาสำนักงานที่ดินหรือทนาย ก่อนวันครบกำหนดไถ่
สัญญาขายฝากที่ถูกต้องควรมีข้อมูลอะไร ดูได้ที่ สัญญาขายฝาก
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
สิ่งที่ทำได้ตามกฎหมายเมื่อได้เงินไม่ครบ อ่านต่อในบท ขายฝากได้เงินไม่ครบ
