มีตัวอย่างสัญญาขายฝากให้ดาวน์โหลดมากมาย แต่ถ้าเซ็นกันเองแล้วไม่ได้จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน สัญญานั้นไม่ใช่ขายฝากตามกฎหมาย และไม่คุ้มครองคุณ
สัญญาขายฝากที่ถูกต้องต้องเป็นแบบไหน
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่จะใช้แบบสัญญาของกรมที่ดิน แบบฟอร์มในเน็ตใช้ได้แค่เป็นข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลที่ต้องอยู่ในสัญญา
1. ราคาขายฝาก
ยอดที่จดทะเบียน
2. สินไถ่
ยอดที่ต้องจ่ายคืน ส่วนที่เกินราคาขายฝาก คิดแล้วไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
3. วันครบกำหนดไถ่
อย่างน้อย 1 ปี ไม่เกิน 10 ปี
4. ชื่อคู่สัญญา
ผู้ขายฝาก และผู้ซื้อฝากที่เป็นคนจ่ายเงินจริง
ข้อตกลงนอกสัญญาที่ต้องระวัง
บางครั้งมีเอกสารแนบหรือบันทึกข้อตกลงแยก เช่น ค่าปรับ หรือเงื่อนไขย้ายออก ข้อที่ตัดสิทธิ์ตามกฎหมายขายฝาก 2562 ใช้บังคับไม่ได้ อ่านทุกแผ่นก่อนเซ็น
ถ้าได้เงินไม่ตรงกับในสัญญา ดูสิ่งที่ทำได้ที่ ขายฝากได้เงินไม่ครบ
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
วิธีอ่านสัญญาทีละข้อ อ่านต่อในบท สัญญาขายฝาก
