คอนโดขายฝากและจำนองได้เหมือนบ้าน เพราะมีหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จดทะเบียนโอนได้ แต่มีบางเรื่องที่ต้องเตรียมเพิ่ม และนายทุนดูต่างจากบ้านพอสมควร
นายทุนดูอะไรในคอนโด
- ทำเล ใกล้รถไฟฟ้าหรือย่านธุรกิจ ขายต่อง่ายกว่า
- อายุอาคาร และการดูแลของนิติบุคคล
- ขนาดห้อง และจำนวนห้องที่ประกาศขายในตึกเดียวกัน
- ค่าส่วนกลาง ค้างหรือไม่
วงเงินขึ้นกับผลประเมิน บางเคสถึง 60%
เอกสารที่ต้องเตรียมเพิ่ม
หนังสือปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง
ขอจากนิติบุคคลอาคารชุดล่วงหน้า ไม่มีใบนี้ จดทะเบียนไม่ได้
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดตัวจริง
ใช้ในวันจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ถ้าคอนโดปล่อยเช่าอยู่
ยังทำได้ แต่ต้องตกลงให้ชัดว่าค่าเช่าระหว่างสัญญาเป็นของใคร
ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด ดูว่าวงเงินคอนโดคิดอย่างไรได้ที่ ขายฝากได้กี่เปอร์เซ็นต์
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
เอกสารและค่าใช้จ่ายครบ อ่านต่อในบท ขายฝากคอนโด
อยากรู้ว่าคอนโดของคุณได้วงเงินเท่าไร
ส่งรูปหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ชื่อโครงการ และรูปห้องมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
