ที่ดินเปล่าขายฝากได้ ถ้ามีเอกสารสิทธิ์ที่โอนกรรมสิทธิ์ได้ แต่ไม่ใช่ที่ดินทุกแปลงที่นายทุนสนใจ ก่อนส่งข้อมูล ลองดูว่าที่ดินของคุณอยู่กลุ่มไหน
ที่ดินที่นายทุนมักพิจารณา
- มีโฉนด (น.ส.4 จ) ที่โอนกรรมสิทธิ์ได้
- ติดถนนสาธารณะ มีทางเข้าออกชัด
- อยู่ในเมืองหรือใกล้ชุมชน น้ำไฟเข้าถึง
ที่ดินที่มักไม่ผ่าน
เอกสารที่โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้
ส.ป.ก. และ ภ.บ.ท.5 ขายฝากไม่ได้
ที่ดินเกษตรกรรม
เช่น ที่นา สวน ไร่ นายทุนส่วนใหญ่ไม่รับ เพราะขายต่อยาก
ที่ดินตาบอด
ไม่มีทางเข้าออก หรือใช้ทางภาระจำยอม วงเงินต่ำมากหรือไม่ผ่าน
หาเงินมาไถ่ที่ดินอย่างไร
ที่ดินเปล่าไม่มีรายได้ระหว่างทาง ต้องวางแผนว่าเงินไถ่จะมาจากไหน เช่น ขายทรัพย์อื่น หรือรายได้ธุรกิจ ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด วงเงินขึ้นกับผลประเมิน
ถ้าที่ดินอยู่ต่างจังหวัด ดูวิธีจดทะเบียนและมอบอำนาจได้ที่ ขายฝากที่ดินต่างจังหวัด
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ตัวอย่างวงเงินที่ดินและวิธีวางแผนไถ่ อ่านต่อในบท ขายฝากที่ดิน
ให้ทีมดูว่าที่ดินของคุณเข้าเงื่อนไขไหม
ส่งรูปโฉนด พิกัด และรูปถนนหน้าแปลงมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
