ยื่นขายฝากแล้วไม่ผ่าน ไม่ได้แปลว่าทุกที่จะปฏิเสธ บางสาเหตุแก้ได้ บางสาเหตุต้องเปลี่ยนทาง ลองดูว่าเคสของคุณอยู่กลุ่มไหน
สาเหตุที่แก้ได้
1. ขอวงเงินสูงเกินผลประเมิน
วงเงินขึ้นกับผลประเมิน บางเคสถึง 60% ลองลดวงเงินให้ตรงกับที่ต้องใช้จริง
2. เอกสารไม่ครบ
เช่น เจ้าของร่วมไม่ยินยอม หรือขาดหนังสือยินยอมคู่สมรส
3. ข้อมูลทรัพย์ไม่ชัด
รูปไม่ครบ ไม่มีพิกัด ทำให้นายทุนประเมินไม่ได้
สาเหตุที่ต้องเปลี่ยนทาง
4. เอกสารสิทธิ์โอนไม่ได้
ส.ป.ก. และ ภ.บ.ท.5 ขายฝากไม่ได้
5. ทรัพย์ขายต่อยาก
ที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินตาบอด หรือทรัพย์ในพื้นที่ห่างไกล นายทุนส่วนใหญ่ไม่รับ
ดอกเบี้ยของทุกข้อเสนอต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด ถ้าเป็นที่ดิน ดูว่าแบบไหนนายทุนรับได้ที่ ขายฝากที่ดิน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
วิธีแก้แต่ละสาเหตุ อ่านต่อในบท ขายฝากไม่ผ่าน
เคยไม่ผ่านที่อื่น ส่งมาให้ทีมดูอีกรอบได้
ส่งรูปโฉนด ที่ตั้ง และรูปทรัพย์มาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
