ข้อเสนอขายฝากและจำนองส่วนใหญ่บอกดอกเป็นรายเดือน เช่น 1% หรือ 1.25% ฟังดูน้อย แต่กฎหมายกำหนดเพดานเป็นรายปี ถ้าไม่แปลงก่อน จะเทียบข้อเสนอแต่ละที่ไม่ได้
สูตรแปลงดอกรายเดือนเป็นรายปี
ดอกต่อปี = ดอกต่อเดือน × 12
- 1% ต่อเดือน = 12% ต่อปี
- 1.25% ต่อเดือน = 15% ต่อปี (เพดานตามกฎหมาย)
- 1.5% ต่อเดือน = 18% ต่อปี เกินกฎหมาย
ดอกเบี้ยขายฝากและจำนองกับนายทุนต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
ตัวอย่างเป็นตัวเงิน
ขายฝาก 1,000,000 บาท ดอก 1.25% ต่อเดือน จ่ายดอกเดือนละ 12,500 บาท 1 ปีรวม 150,000 บาท ค่าดอกไม่ได้ลดเงินต้น วันไถ่ยังต้องมีเงิน 1,000,000 บาท
*เป็นการสมมติประเมินราคาเบื้องต้นเท่านั้น
เทียบข้อเสนอ ต้องดูมากกว่าดอก
- เงินที่ได้รับจริงหลังหักค่าใช้จ่าย
- ยอดที่ต้องไถ่คืน
- ระยะเวลาสัญญา และถ้าไถ่ก่อนกำหนดเสียอะไร
ถ้ามีเงินก่อนกำหนด ดูวิธีคิดยอดไถ่ได้ที่ ไถ่ถอนขายฝาก
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ตารางเทียบดอกจำนองกับขายฝาก อ่านต่อในบท ดอกเบี้ยขายฝาก
ให้ทีมช่วยเทียบข้อเสนอที่มีอยู่
ส่งรายละเอียดข้อเสนอหรือรูปโฉนดมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
