ดอกเบี้ยธนาคารต่ำกว่าเอกชนเกือบทุกครั้ง แต่หลายคนยังเลือกจำนองกับเอกชน เพราะดอกเบี้ยไม่ใช่เรื่องเดียวที่ต้องคิด ลองเทียบ 4 เรื่องนี้
4 เรื่องที่ต้องเทียบ
1. เงื่อนไขการพิจารณา
ธนาคารดูรายได้ เอกสาร และเครดิตบูโร ส่วนนายทุนเอกชนพิจารณาจากตัวทรัพย์เป็นหลัก
2. วงเงิน
ธนาคารให้วงเงินตามรายได้และราคาประเมินของธนาคาร ส่วนเอกชนขึ้นกับผลประเมินทรัพย์
3. ดอกเบี้ยและวิธีคืนเงิน
ธนาคารผ่อนเงินต้นพร้อมดอกรายเดือน ส่วนเอกชนส่วนใหญ่จ่ายดอกรายเดือนแล้วคืนเงินต้นก้อนเดียว ดอกเบี้ยเอกชนต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
4. ระยะเวลาสัญญา
ธนาคารผ่อนได้ยาวหลายสิบปี เอกชนมักทำสัญญาสั้นกว่า ต้องมีแผนคืนเงินชัด
สรุปง่าย ๆ
- รายได้มั่นคง เอกสารครบ และรอได้: เริ่มจากธนาคาร
- ธนาคารไม่ผ่าน หรือต้องใช้เงินเร็ว และมีแผนคืนเงินชัด: เอกชนเป็นทางเลือก
ถ้ากู้ธนาคารไม่ผ่าน ดูสาเหตุที่พบบ่อยได้ที่ กู้บ้านไม่ผ่าน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ตารางเทียบธนาคารกับเอกชนแบบครบ อ่านต่อในบท จำนองบ้านกับเอกชน
ให้ทีมช่วยประเมินว่าทางไหนเหมาะกับคุณ
ส่งรูปโฉนด ที่ตั้ง และจำนวนเงินที่ต้องการมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
