รีไฟแนนซ์ไม่ผ่านไม่ได้แปลว่าต้องขายฝากทันที เพราะขายฝากมีดอกสูงกว่าธนาคารและมีความเสี่ยงที่บ้านจะหลุด ลองไล่ทางเลือกตามลำดับนี้ก่อน
4 ทางที่ควรลองก่อน
1. ถามธนาคารว่าไม่ผ่านเพราะอะไร
รายได้ไม่พอ ภาระหนี้สูง หรือประวัติชำระไม่ดี แต่ละเหตุผลแก้คนละแบบ
2. ขอรีเทนชันกับธนาคารเดิม
ขอลดดอกกับธนาคารเดิม ไม่ต้องย้ายธนาคาร เงื่อนไขมักผ่อนกว่า
3. ปรับโครงสร้างหนี้
ถ้าผ่อนไม่ไหว ขอยืดเวลาหรือลดค่างวดกับธนาคาร
4. ลดภาระหนี้อื่นแล้วยื่นใหม่
ปิดบัตรเครดิตหรือหนี้รถก่อน แล้วค่อยยื่นรีไฟแนนซ์รอบใหม่
เมื่อไรที่ขายฝากเป็นทางที่สมเหตุสมผล
- ต้องใช้เงินเร็วกว่าที่ธนาคารจะพิจารณาทัน
- มีแผนรับเงินก้อนชัดเจนเพื่อไถ่คืน
- ยอมรับดอกที่สูงกว่าธนาคารได้ (ไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด)
ถ้าบ้านยังติดธนาคารและต้องการขายฝาก ดูวิธีปิดหนี้เดิมวันเดียวกันได้ที่ ขายฝากบ้านติดธนาคาร
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
สาเหตุที่รีไฟแนนซ์ไม่ผ่านและทางเลือกแต่ละทาง อ่านต่อในบท รีไฟแนนซ์ไม่ผ่าน
ให้ทีมช่วยดูว่าเคสของคุณควรไปทางไหน
ส่งรูปโฉนด ยอดหนี้ธนาคาร และจำนวนเงินที่ต้องการมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
