เวลาขอประเมินวงเงินจำนองหรือขายฝาก หลายคนส่งรูปมาไม่ครบ ต้องถ่ายใหม่หลายรอบ เรื่องเลยช้ากว่าที่ควร ถ้าคุณมีบ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโด หรือที่ดินเปล่าในนนทบุรี ลองเตรียมตามนี้ก่อนส่ง
ข้อมูลที่ต้องเตรียมก่อนขอประเมิน
1. รูปโฉนดหน้า-หลัง ให้เห็น 4 จุด
- เลขโฉนดและเลขที่ดิน
- เนื้อที่
- ชื่อเจ้าของทุกคนที่มีชื่อในโฉนด
- รายการจดทะเบียนด้านหลัง เพื่อดูว่ายังติดธนาคารหรือภาระอื่นไหม
ใส่ลายน้ำบนรูปได้ ขั้นประเมินยังไม่ต้องส่งบัตรประชาชนหรือโฉนดตัวจริง
2. รูปบ้านหรือที่ดิน และที่ตั้ง
ถ่ายด้านหน้า ทางเข้า ภายในห้องหลัก และจุดที่เพิ่งซ่อมหรือปรับปรุง ถ้าเป็นที่ดินเปล่า ให้ถ่ายถนนหน้าแปลงด้วย แล้วปักหมุดที่ตั้งจากแผนที่ในโทรศัพท์
3. จำนวนเงิน วันที่ต้องใช้เงิน และแผนคืนเงิน
บอกยอดที่ต้องใช้จริง วันที่ต้องใช้เงิน และเล่าสั้น ๆ ว่าเงินคืนจะมาจากไหน ข้อมูลนี้ช่วยให้เลือกได้ว่าจำนองพอ หรือควรขายฝาก และควรทำสัญญานานเท่าไรจึงไถ่ทัน
อะไรทำให้วงเงินบ้านในนนทบุรีสูงหรือต่ำ
- ทำเล ระยะถึงรถไฟฟ้าและถนนหลัก เช่น รัตนาธิเบศร์ แจ้งวัฒนะ ติวานนท์
- ประเภทหมู่บ้าน หมู่บ้านที่มีนิติบุคคลดูแล มักขายต่อง่ายกว่าบ้านในซอยแคบ
- น้ำท่วม นายทุนบางรายดูประวัติน้ำท่วมของย่านนั้น
- ทางเข้าออก ที่ดินตาบอดได้วงเงินต่ำกว่า
วงเงินขึ้นกับผลประเมิน บางเคสถึง 60% ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด ส่วนที่ดินเกษตรกรรมและที่ดิน ส.ป.ก. ยังไม่รับพิจารณา
วันจดทะเบียนไปที่ไหน
ไปที่สำนักงานที่ดินที่ดูแลพื้นที่ที่ทรัพย์ตั้งอยู่ ทำสัญญากับนายทุนโดยตรงและรับเงินที่นั่น ถ้าทรัพย์อยู่ในเขตสาขาบางบัวทอง ดูสิ่งที่ต้องเตรียมได้ที่ สำนักงานที่ดินบางบัวทอง
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
รายการข้อมูลครบทั้ง 5 อย่าง ตารางทรัพย์ที่รับและไม่รับ และตัวอย่างวงเงินบ้านในนนทบุรี อ่านต่อในบท รับขายฝากนนทบุรี
เตรียมข้อมูลครบแล้ว ส่งมาให้ทีมดูได้เลย
ทีมจะบอกเบื้องต้นว่าทรัพย์เข้าเงื่อนไขไหม และยังขาดข้อมูลอะไร
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
