หลายคนกลัวว่าจำนองแล้วจะต้องย้ายออก หรือห้ามใช้ที่ดินจนกว่าจะคืนเงินครบ ความจริงคือ จำนองไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ ชื่อในโฉนดยังเป็นของคุณ และคุณยังอยู่อาศัยหรือใช้ที่ดินได้ตามปกติ
จำนองแล้ว อะไรยังเป็นของคุณ
ชื่อในโฉนดไม่เปลี่ยน
สำนักงานที่ดินจะบันทึกภาระจำนองไว้ด้านหลังโฉนด แต่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ยังเป็นคุณ
อยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ต่อได้
อยู่บ้านต่อ ปล่อยเช่า หรือทำกินบนที่ดินได้ตามปกติ สิ่งที่ต้องทำคือจ่ายดอกเบี้ยตามที่ตกลง และคืนเงินต้นตามกำหนด
จำนองแล้ว อะไรที่ทำเองไม่ได้
- ไถ่ถอนจำนองโดยไม่ชำระหนี้ให้ครบไม่ได้
- ถ้าจะขายทรัพย์ระหว่างสัญญา ต้องปิดหนี้กับผู้รับจำนองก่อน หรือทำพร้อมกันวันโอน
- ดอกเบี้ยต้องไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
ถ้าจ่ายไม่ไหว จะเกิดอะไรขึ้น
ผู้รับจำนองยึดบ้านเองทันทีไม่ได้ ต้องส่งหนังสือทวงถาม และฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง ถ้าทรัพย์ถูกขายทอดตลาดแล้วได้เงินมากกว่าหนี้ ส่วนที่เหลือต้องคืนเจ้าของ นี่คือจุดที่จำนองต่างจากขายฝาก
ขั้นตอนตั้งแต่เตรียมเอกสารจนจดทะเบียน ดูได้ที่ ขั้นตอนจำนองที่ดิน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
วิธีคืนเงิน ตัวอย่างตัวเลข และสิ่งที่ต้องเช็กก่อนจำนอง อ่านต่อในบท จำนองที่ดิน
อยากรู้ว่าบ้านหรือที่ดินของคุณจำนองได้เท่าไร
ส่งรูปโฉนด ที่ตั้ง และจำนวนเงินที่ต้องการมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
