รวมวิธีเลือกทำเลบ้าน ให้ชีวิตปัง !

รวมวิธีเลือกทำเลบ้าน ให้ชีวิตปัง !
Homeday

ทำเลของบ้าน มีความสำคัญอย่างไร รู้หรือไม่ว่า ทำเลเป็นปัจจัยหลักที่จะกำหนดราคาของบ้าน อีกทั้งยังมีการเก็บผลสถิติว่า ทำเลเป็นปัจจัยในการเลือกซื้อบ้าน เป็นอันดับแรกๆ ติด 1 ใน 3 เลยทีเดียว เพราะทำเล เป็นตัวกำหนดการใช้ชีวิตของเราทุกคน รวมทั้งสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวที่ล้วนมีความต้องการ และความจำเป็นที่หลากหลาย บางคนอาจจะชอบอยู่ในเมือง ชอบแสงสีความศิวิไลซ์ ความสะดวกสบาย แต่บางคนชอบอยู่ชานเมือง ชอบธรรมชาติ ความสงบ

นอกจากเรื่องความชอบแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องที่เป็นปัจจัยในการเลือกทำเลของที่อยู่อาศัย อีกข้อหนึ่ง คือ มูลค่าของบ้าน บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลดี จะเป็นที่ต้องการของตลาด สามารถควบคุมราคา เมื่อปล่อยขาย หรือปล่อยเช่าได้ เพราะฉะนั้นทางเลือกการเลือกบ้านในทำเลที่ดี และเหมาะสมกับเราที่สุดนั้น เป็นเรื่องสำคัญมาก วันนี้เราจึงขอมานำเสนอการเลือกทำเลที่ตั้งบ้านด้วยปัจจัยต่างๆ เพื่อความเหมาะสมในการใช้ชีวิต ให้กับผู้อ่านทุกท่านค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ความสะดวกสบาย เป็นปัจจัยที่ทุกคนต้องการในชีวิต ถ้ามีทำเลบ้าน ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภคที่สมบูรณ์ครบครัน ก็จะทำให้การใช้ชีวิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ น้ำ สัญญาณโทรศัพท์ ไฟฟ้า อินเทอร์เน็ต รวมถึงไปสถานที่สำคัญต่างๆ เช่น โรงพยาบาล วัด ห้าง สรรพสินค้า โรงหนัง สวน และร้านค้า เป็นต้น โดยที่จะต้องเลือกให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของเรากับสมาชิกในครอบครัวให้มากที่สุด

สถานที่ทำงาน

สถานที่ทำงาน เป็นปัจจัยสำคัญมาก ในการเลือกทำเลของที่อยู่อาศัย โดยเราสามารถประมาณการเวลาเข้า-ออก สภาพการจราจรของพื้นที่บริเวณที่เราจะต้องเดินทางจากบ้าน ไปที่ทำงานว่าเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของเราหรือไม่ แต่ทำเลดี ก็จะมาพร้อมกับราคาที่สูง และเมื่อพิจารณาราคา กับความคุ้มค่าในการเดินทางไปสถานที่ต่างๆ ทำเลในเมืองนั้น ค่อนข้างมีความคุ้มค่าสูงมาก เนื่องจากสามารถประหยัดเวลาในการเดินทางเพิ่มขึ้นได้

การเดินทาง

เราจำเป็นจะต้องคำนึงถึงการเดินทางไปสถานที่ต่างๆ ของสมาชิกทุกคนในครอบครัว เพราะถ้าคุณมีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้หญิงหรือเด็ก แล้วบ้านอยู่ในซอยลึก ที่ไม่มีรถรับจ้างผ่าน หรือไม่มีรถส่วนตัวนั้น จะเป็นเรื่องที่ลำบากมาก แต่ถ้ามีรถส่วนตัว ก็สามารถจะอาศัยอยู่ในที่ที่สงบขึ้นได้ โดยที่ไม่จำเป็นจะต้องใช้รถสาธารณะ ทำเลบ้านควรจะมีทางเข้า-ออกได้หลายทาง เพื่ออำนวยความสะดวกเวลาที่การจราจรบางแห่งปิดกั้น นอกจากนั้นขึ้นอยู่กับวิธีการเดินทางของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ว่าการเดินทางในแต่ละวัน ต้องใช้รถไฟฟ้า และการจราจรสาธารณะหรือไม่

ความปลอดภัย

ความปลอดภัย เป็นปัจจัยที่ควรคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ ยิ่งถ้าในบ้านมีเด็ก และผู้หญิง ก็คงไม่มีใครอยากมีบ้านในสถานที่ ที่ดูอันตราย และเปลี่ยว ถึงแม้จะเป็นคอนโดระดับ Hi end ที่มีการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา แต่ถ้าออกจากซอยมาแล้ว มีชุมชนแออัด หรือประชากรที่ดูไม่น่าไว้วางใจ ก็ไม่สามารถรับรองความปลอดภัยได้ ถนนหนทางแถวบ้านกับการจราจร ก็มีผลต่อความปลอดภัยเช่นกัน จึงควรสำรวจบริเวณโดยรอบให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ หรือสร้างบ้านในทำเลนั้น

สภาพแวดล้อม

สภาพแวดล้อม ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ และความชอบของสมาชิกในครอบครัว เช่น บางคนชอบวิวทิวทัศน์ วิวเมือง วิวแม่น้ำ วิวสวนสาธารณะ วิวทะเล หรือวิวชุมชน ซึ่งมีผลต่อสุขภาพจิตของคนในครอบครัวด้วย นอกจากความสวยงามแล้ว ยังมีผลในเรื่องของสภาพแวดล้อม มลภาวะ ความสะอาดโดยรอบต่างๆ ถ้าบ้านอยู่ท่ามกลางควันโรงงาน ฝุ่นผง มลพิษทางเสียง ผู้คนจอแจโวยวาย เราคงจะไม่มีความสุขเป็นแน่ นอกจากนั้นการสั่นสะเทือนของจุดก่อสร้าง หรือใกล้สนามบิน รางรถไฟ รวมไปถึงบ้านที่ตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ ก็อาจทำให้สวัสดิภาพของคนในครอบครัวลดลงไป และเราต้องตรวจสอบว่าในพื้นที่นั้น เคยเป็นบริเวณที่มีน้ำท่วม และตอนนี้มีแนวทางในการระบายน้ำได้ดีหรือไม่อีกด้วยค่ะ

สไตล์การใช้ชีวิต

สไตล์การใช้ชีวิตนั้น เป็นอีกปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลของที่อยู่อาศัย เช่น ถ้าเราเป็นคนชื่นชอบการช้อปปิ้ง การสังสรรค์ ก็ควรเลือกบ้านที่มีทำเล ไม่ห่างจากห้างสรรพสินค้า หรือสถานที่ Hang Out ที่เราต้องการจะไปอยู่บ่อยๆ นอกจากนั้นถ้าคุณชอบสไตล์การขับรถเรื่อยๆ สบายๆ ก็ไม่ควรจะเลือกทำเลที่การจราจรหนาแน่นตลอดเวลา หรือคนที่ชอบความสงบ ก็ควรตรวจสอบดูว่าบริเวณนั้น เป็นบริเวณที่มีผู้คนพลุกพล่านจอแจ หรือมีการเดินทางผ่านบริเวณนั้นตลอดเวลาหรือไม่ แต่อย่างไรก็ตามถ้าเลือกที่ตั้งบ้านที่ไกลห่างจากชุมชน และสาธารณูปโภคต่างๆ มากเกินไป ก็จะสร้างความลำบากเช่นกัน การเลือกนั้นควรคำนึงถึงสถานที่สำคัญ และอำนวยความสะดวก เช่น ร้านขายยา โรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ และสถานีตำรวจด้วย 

การพัฒนาของทำเลในอนาคต

นอกจากเรื่องในปัจจุบันแล้ว เรายังต้องคำนึงถึงแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงไปในอนาคตของทำเลที่อยู่อาศัยอีกด้วย เราจะต้องศึกษาว่าทำเลที่อาศัยนั้น จะมีการพัฒนาต่อไปอย่างไร เช่น จะมีรถไฟฟ้าผ่าน มีการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า หรือสถานที่สาธารณะอื่นๆหรือไม่ ถ้าเป็นทำเลที่ดี มักจะเป็นทำเลที่ในอนาคตจะมีมูลค่าที่สูงขึ้น แต่ในบางทำเลในอนาคตอาจจะเสื่อมโทรมลง ดังนั้นเราจึงต้องศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับทำเลที่เราจะเลือกให้เป็นอย่างดีก่อนตัดสินใจเลือก

เมื่อต้องการซื้อบ้าน หรือสร้างบ้าน การเลือกทำเลที่ตั้งของบ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องคำนึงถึงเป็นสิ่งแรก เพราะบ้าน เป็นที่อยู่อาศัย หรือที่หลบภัยของเรา ดังนั้นต้องให้บ้านเป็นสถานที่ที่ทำให้เราผ่อนคลาย มีความสุขในเวลาที่อยู่ในบ้านมากที่สุด สุดท้ายนี้แอดมินหวังว่า บทความนี้จะเป็นประโยชน์ให้กับผู้อ่านทุกท่านนะคะ

Kave 970×250 (copy)
แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว

บทความที่เกี่ยวข้อง

เปรียบเทียบประกันบำนาญ เลือกแผนประกันที่เหมาะกับคุณ
บัตรกดเงินสดยูเมะพลัส พร้อมทุกการใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน
บ้านเดี่ยว vs ทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร แบบไหนที่เหมาะกับเรา
Modiz Bangpho 300×600 (copy)
Follow us
บทความล่าสุด
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอร์แลนด์” (kave Wonderland) เตรียมเดินหน้าก่อสร้างหลังผ่าน Eia พร้อมเปิดจองเฟสใหม่
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอ...
ข่าวอสังหา
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มกว่า 400 รายการ จัดโปรโมชันในงาน “มหกรรมคอนโดมิเนียมราคาพิเศษออนไลน์” ระหว่างวันที่ 1 10 พฤศจิกายน 2567
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์...
ข่าวอสังหา
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่งใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีระบบการเลือกสีที่ออกแบบมาเพื่อพลิกโฉมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจและยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่...
ข่าวสาร
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เวย์” ทาวน์โฮมหรูบนทำเลทอง ย่านบางปะกง ในราคาเอื้อมถึง 2 3 ล้านบาท
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เว...
ข่าวอสังหา
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก สาย 2”มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท เจาะลูกค้าตลาดบนฝั่งธนบุรี
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แก...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2 วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้...
Sponsor
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า ศาลายา บ้านซีรีส์ใหม่ ไซซ์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle เป็นส่วนตัวเพียง 66 แปลง ส่วนกลางครบครัน บนทำเลที่โดดเด่น โซนปิ่นเกล้า ศาลายา
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา บ้าน Desig...
Sponsor
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น ซ.เวิร์คพอยท์ คอนโด 2 ชั้น แนวคิดใหม่แบบทาวน์โฮม 2 นอน 2 น้ำ บนทำเลรังสิต ปทุมฯ ใกล้ทางด่วนฯ, โทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น-ซ.เวิร์คพอย...
Sponsor
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (nirati Donmueang) บ้านและทาวน์โฮม New Series 2.5 ชั้น พร้อมส่วนกลางกว่า 4 ไร่* ที่สุดของทำเลศักยภาพ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (NIRATI DONMUEANG) บ้านและ...
Sponsor
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา บ้านโพธิ์ (golden Neo Chachoengsao Ban Pho) บ้านและทาวน์โฮม ฟังก์ชันคิดมาครบ สไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ เพียง 10 นาที* ถึงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ฉะเชิงเทรา
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา-บ้านโพธิ์ (GOLDEN...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1633410383 6320
Untitled 2 32
140-190

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,390,000 บาท
IMG 1627090703 1355
Untitled 2 32
96-117

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,790,000 บาท
Screen Shot 2565 01 24 at 21.21.42
Untitled 2 32
154 – 200

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3-4

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,790,000 บาท
IMG 1625845048 3641
Untitled 2 32
130-139

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,390,000 บาท