The Palm (copy)

ซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อนดี แบบตอบโจทย์ดีกว่ากัน?

            ซื้อบ้านเงินสดหรือผ่อนดีกว่ากัน? หากมองเพียงแค่มุมกว้าง ๆ ว่าการซื้อเงินสดนั้น ทำให้เราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมูลค่ามหาศาล หากมีเงินมากพอ การซื้อเงินสดไปเลยก็น่าจะดีกว่า คำตอบนี้ก็ไม่ผิดค่ะ แต่หากจะบอกว่าการซื้อบ้านเงินสดนั้นมีแต่ข้อดีทุกประการ ก็คงไม่ถูกต้องค่ะ เพราะจริง ๆ แล้วทั้งการซื้อบ้านเงินสดและผ่อนนั้น ต่างก็มีข้อดี-ข้อเสียไปคนละด้าน เรียกว่าแลกหมัดซ้ายขวาทำแต้มบวกลบได้พอ ๆ กันเลยล่ะค่ะ เพราะงั้นการจะเลือกซื้อบ้านเงินสดหรือผ่อนนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยรอบตัวของแต่ละบุคคลด้วย วันนี้ Homeday จะมาเปรียบเทียบระหว่าง ‘การซื้อบ้านเงินสด’ และ ‘การซื้อบ้านเงินผ่อน’ ให้ดูกันแบบชัด ๆ พร้อมแนะนำวิธีผ่อนบ้านที่ดีที่สุด ให้ทุกคนนำไปเป็นแนวทาง เตรียมตัวสำหรับการซื้อบ้านกันค่ะ

@homeday.co.th เปรียบเทียบระหว่าง ซื้อบ้านเงินสด VS ซื้อบ้านเงินผ่อน 💸🏠 #ซื้อบ้าน #บ้านหลังแรก #ซื้อบ้านเงินสด #ซื้อบ้านเงินผ่อน #รู้หรือไม่ ♬ Lofi Vibes – Gentle State

ซื้อบ้านเงินสดหรือผ่อนดีกว่ากัน

           จากตารางแสดงการเปรียบเทียบ จะเห็นได้เลยว่า ทั้งการซื้อบ้านเงินสดและการซื้อบ้านเงินผ่อน ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียเท่า ๆ กันเลยค่ะ เราอาจจะลองหยิบข้อเสียของแต่ละแบบ มาพิจารณาร่วมกับปัจจัยส่วนบุคคลของเราดู ว่าเราเหมาะกับการผ่อนแบบไหนมากกว่า เช่น 

  • หากเรามีความสามารถมีความรู้ในการลงทุน การซื้อแบบผ่อน ก็อาจจะเหมาะกว่าค่ะ
  • หากเราเป็นคนที่มีปัญหาสุขภาพ การซื้อบ้านเงินสด ก็อาจทำให้เราไม่มีเงินสำรองสำหรับเหตุการณ์ฉุกเฉินด้านสุขภาพได้
  • หากเราบริหารเงินไม่เก่ง ใช้จ่ายเยอะ ถ้ามีเงินสดพอสำหรับซื้อบ้าน ซื้อสดไปเลยก็อาจดีกว่าผ่อนจ่ายรายเดือนแล้วไม่สามารถบริหารหนี้สินของตัวเองได้ค่ะ

ผ่อนเกินทุกงวดหรือโปะเพิ่มปีละครั้ง แบบไหนดีกว่า?

            ในเมื่อทั้งการจ่ายสดและการผ่อน ต่างก็มีข้อดี-ข้อเสียคนละอย่างกัน หากเราอยากจะหาตรงกลางสำหรับทั้ง 2 ทางเลือก ด้วยการเลือกที่จะผ่อนแบบให้หนี้หมดไว เสียดอกเบี้ยน้อย มีเงินสำรองฉุกเฉิน ก็มีตัวเลือกให้เลือก 2 แบบอีกเช่นกันค่ะ คือการผ่อน ‘แบบชำระเกินทุกงวด’ และ ‘แบบโปะเพิ่มปีละครั้ง’ ซึ่งจากตารางเปรียบเทียบ จะเห็นได้ว่าการผ่อนเกินทุกงวดนั้น มีข้อดีมากกว่า แต่หากเราเป็นผู้ที่มีรายได้ไม่คงที่ ไม่สม่ำเสมอ การเลือกโปะเพิ่มปีละครั้งนั้น ก็ย่อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทางด้านการเงินของเรามากกว่านั่นเองค่ะ 

มีเงินสด แต่เลือกผ่อน โปะบ้านกับธนาคารให้หมดภายใน 3 ปี

               สำหรับคนที่มีเงินสดอยู่แล้ว แต่การจะเสียเงินก้อนโตทั้งหมดทีเดียวไปเลยก็เสี่ยงอยู่ค่ะ ยิ่งใครที่ไม่ได้เก็บเงินสำรองสำหรับเหตุฉุกเฉินไว้ด้วย ยิ่งต้องระมัดระวัง เพราะถึงเราจะจ่าย จบ ไม่มีหนี้ แต่หากเกิดเรื่องที่ต้องใช้เงินจำนวนมากขึ้นมากระทันหัน เราก็อาจต้องไปกู้ยืมธนาคารเพื่อมาใช้จ่ายในส่วนนี้อีกอยู่ดีนั่นเองค่ะ ลองหาสถาบันการเงินที่ให้กู้และโปะปิดยอดได้ภายใน 3 ปีดูค่ะ อย่างน้อยก็ได้ค่อย ๆ ทยอยแบ่งจ่าย แถม 3 ปีแรกยังเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุดอีกด้วย ยิ่งได้ธนาคารที่ดอกเบี้ยต่ำด้วยแล้วยิ่งดีเลยค่ะ อย่าลืมแจ้งธนาคารว่าขอสินเชื่อแบบไม่ต้องทำประกัน MRTA ด้วยนะคะ อย่าลืมระมัดระวังเรื่องสัญญา ต้องดูข้อตกลงและสอบถามให้ดี สถาบันการเงินบางแห่งจะระบุในสัญญาเลยว่า หากเราโปะบ้านหมดก่อนระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษใน 3 ปีแรก จะต้องมีค่าปรับไปเท่าไหร่ค่ะ

             เป็นอย่างไรกันบ้างคะ ได้คำตอบกันแล้วหรือยัง ว่าจะเลือกซื้อบ้านด้วยวิธีไหนดี บอกเลยว่าดีที่สุดของแต่ละคนนั้น ไม่เหมือนกันอย่างแน่นอนค่ะ เพราะความพร้อม ต้นทุน รายได้ รายจ่าย เงื่อนไขในชีวิตของแต่ละคนนั้นก็แตกต่างกันไป ลองนำวิธีการที่นำเสนอไปทั้งหมดนี้มาปรับใช้กับตัวเองดูกันนะคะ อย่าลืมว่าการซื้อบ้านนั้น ต้องให้เหมาะสมลงตัวกับความต้องการ ไลฟ์สไตล์ ไม่ควรซื้อบ้านในราคาที่เกินตัว เพื่อลดภาระหนี้สินของเรา และนำเงินไปใช้จ่ายในส่วนที่จำเป็นด้านอื่น ๆ ในชีวิตประจำวันต่อไปค่ะ

บทความที่คุณอาจสนใจ

อ่านเพิ่ม

หมายเหตุ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไปสำหรับเว็บไซต์ Homeday โดย บริษัท โฮมเดย์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น บริษัทไม่สามารถให้คำมั่นหรือคำรับประกันเกี่ยวกับเนื้อหา รวมถึงไม่สามารถรับรองความเหมาะสมต่อวัตถุประสงค์เฉพาะใดๆ ตามขอบเขตของกฎหมาย เราจะพยายามอย่างเต็มความสามารถเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ปรากฏในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วนสมบูรณ์ ณ เวลาที่จัดทำ ข้อมูลดังกล่าวไม่ควรนำไปใช้ในการพิจารณาตัดสินใจด้านการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือประเด็นกฎหมายโดยทันที ผู้อ่านไม่ควรอาศัยข้อมูลในบทความนี้แทนคำแนะนำจากผู้ชำนาญการที่ได้รับการฝึกฝนซึ่งสามารถวิเคราะห์ข้อเท็จจริงและสภาวะเฉพาะของท่านได้ ทั้งนี้ ทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ หากท่านเลือกที่จะนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจของท่าน

The Palm (copy)
Sidebar
บทความล่าสุด
“ฟาสต์ ออโต้ โชว์ ไทยแลนด์ 2025” ส่งมอบรถยนต์ใช้แล้วคุณภาพดีให้กับลูกค้า มั่นใจ แม้ดูรถไม่เป็น ก็สามารถเป็นเจ้าของรถยนต์มือสองคุณภาพดีได้
อสังหาฯ เดือด BAM ลดหนักจัดเต็ม FLASH SALE 7.7
ข่าวสาร
พรีโม ผนึก 3 พันธมิตรบัตรเครดิตชั้นนำ มอบสิทธิพิเศษซ่อมห้องชุด ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 6 เดือน* ตอกย้ำ Primo Care เคียงข้างคุณด้วยความใส่ใจ
ข่าวสาร
BAM ร่วมกับ ปันกัน สร้างสังคมแห่งการแบ่งปัน ในกิจกรรม “BAM x ปันกัน ปันของรัก ส่งน้องเรียน”
ข่าวสาร
SAM “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ร่วมออกบูท “มันนี่ เอ็กซ์โป หาดใหญ่” จัดโปรฯเด่นทรัพย์มือสองฟรี! ค่าโอน และ“คลินิกแก้หนี้ by SAM”ช่วยแก้หนี้สารพัดบัตร
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เดอะ ซิกเนเจอร์ สุขุมวิท 77 (The Signature Sukhumvit 77) บ้านหรูระดับ Super Luxury บททำเลอ่อนนุช-ลาดกระบัง
Review
รีวิว เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา (Kave Playground Ladprao-Bodindecha) คอนโดใหม่ Fully Furnished ติดบดินทรเดชาฯ ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการ และโซน Pet-Friendly แยกตึก
Review
รีวิว ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี (Supalai Lake Ville Chanthaburi) บ้านหรูสไตล์ Tropical Modern ใจกลางธรรมชาติริมทะเลสาบกว่า 10 ไร่ พร้อมฟังก์ชันครบครัน รองรับชีวิตระดับพรีเมียมในทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของจันทบุรี
Review
รีวิว ศุภาลัย ริเวอร์ วิลล์ ระยอง (Supalai River Ville Rayong) บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Tropical Series ฟีลดีติดริมแม่น้ำ ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองระยอง
Review
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2-สมุทรสาคร
Review
Loading..