เมื่อต้องใช้เงินก้อนในเวลาจำกัด เจ้าของบ้านมักลังเลระหว่างขายบ้านไปเลย กับขายฝากแล้วไถ่คืนทีหลัง สองทางนี้ได้เงินไม่เท่ากัน และแลกกับคนละอย่าง
ขายบ้านเลย
- ได้เงิน ใกล้ราคาตลาด
- เวลา ต้องหาผู้ซื้อและรอสินเชื่อของผู้ซื้อ มักใช้เวลานาน ถ้ารีบขาย อาจต้องลดราคา
- สิ่งที่แลก บ้านไม่กลับมาเป็นของคุณ
ขายฝาก
- ได้เงิน ขึ้นกับผลประเมิน บางเคสถึง 60% ของราคาตลาด
- เวลา ไม่ต้องรอหาผู้ซื้อ ขึ้นกับความพร้อมเอกสารและคิวสำนักงานที่ดิน
- สิ่งที่แลก จ่ายดอกไม่เกิน 15% ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด และต้องไถ่ให้ทันกำหนด
เลือกอย่างไร
ขายบ้าน ถ้า
ไม่ได้ต้องการเก็บบ้านไว้ และไม่มีแผนหาเงินก้อนมาไถ่
ขายฝาก ถ้า
อยากเก็บบ้านไว้ และรู้ชัดว่าเงินไถ่จะมาจากไหน
ถ้าเหตุผลที่ต้องใช้เงินคือผ่อนบ้านไม่ไหว ดูทางเลือกอื่นได้ที่ ผ่อนบ้านไม่ไหว
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ตารางเทียบตัวเลขและเวลา อ่านต่อในบท ขายฝากหรือขายขาด
ให้ทีมเทียบให้ดูทั้งสองทาง
ส่งรูปโฉนด ที่ตั้ง และจำนวนเงินที่ต้องการมาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
