รีเทนชั่นคืออะไร? ทำไมผู้กู้บ้านควรรู้จักทางเลือกนี้ก่อนจ่ายดอกเบี้ยแพง?

25 เมษายน 2568

2 นาที

แชร์:Facebook X

LINE

แก้ไขล่าสุด 25/4/2568

รีเทนชั่นคืออะไร? ทำไมผู้กู้บ้านควรรู้จักทางเลือกนี้ก่อนจ่ายดอกเบี้ยแพง?

โครงการแนะนำ

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)

บ้านเดี่ยว

โครงการใหม่

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)

แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์

เขตลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 91 หลัง บนถนนพัฒนาชนบท 4 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ โครงการเน้นความเป็นส่วนตัว มีแบบบ้าน 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 251-408 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-6 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2-4 คัน ส่วนกลางประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบอ่านป้ายทะเบียนและกล้อง CCTV เดินทางเชื่อมมอเตอร์เวย์ ถนนวงแหวนกาญจนาฯ และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

เริ่ม 11,990,000 บาท

เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)

บ้านเดี่ยว

โครงการพร้อมอยู่

เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)

เอพี (ไทยแลนด์)

เขตตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนแก้วเงินทอง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร โครงการได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ English Modern Classic ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุค Tudor มุ่งเน้นการจัดสรรพื้นที่ที่ตอบสนองการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่และรองรับการใช้ชีวิตร่วมกันของสมาชิกหลายช่วงวัยในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางย่านฝั่งธนบุรีและพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในได้อย่างสะดวก พื้นที่โครงการถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 27 ไร่ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 58 ยูนิต ตัวบ้านตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาขึ้นไป และมีพื้นที่ใช้สอยภายในขนาด 390 ถึง 580 ตารางเมตร ฟังก์ชันบ้านได้รับการออกแบบให้มีขนาด 4 ถึง 5 ห้องนอน 5 ถึง 6 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่จอดรถ 3 ถึง 4 คัน นอกจากนี้ยังมีการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรมเช่น พื้นที่ห้องรับแขกเพดานสูงแบบ Double Volume และฟังก์ชันห้องใต้หลังคา เพื่อเพิ่มมิติและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายในโครงการมีการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างครบครัน ประกอบด้วย อาคารคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และห้องออกกำลังกายที่รองรับระบบ Virtual Fitness นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางและสนามเด็กเล่นที่ออกแบบให้มีโครงสร้างส่งเสริมพัฒนาการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนำระบบ KATSAN ซึ่งเป็นนวัตกรรมการจัดการความปลอดภัยของ AP มาใช้คัดกรองการเข้า-ออก พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตั้งของโครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า มีความโดดเด่นด้านเครือข่ายเส้นทางคมนาคม โดยสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ โครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกไฟฉาย ประมาณ 3.1 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ประมาณ 3.6 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, ตลาดบางขุนศรี และสถานศึกษาชั้นนำ

เริ่ม 25,900,000 บาท

การมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองนั้นถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่หากไม่มีเงินก้อนใหญ่เพียงพอ ทางเลือกส่วนใหญ่คือการขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ซึ่งมักมีระยะเวลาผ่อนชำระนานเป็นสิบปีหรือมากกว่านั้น โดยทั่วไปธนาคารจะเสนอโปรโมชั่นดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้น หลังจากนั้นดอกเบี้ยมักจะปรับสูงขึ้นเป็นอัตราลอยตัวที่แพงกว่าเดิม ทำให้ผู้กู้ต้องแบกรับภาระหนักขึ้น หลายคนรู้จักการรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย แต่อีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ “รีเทนชั่น” ซึ่งหลายคนอาจยังไม่คุ้นเคย บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับรีเทนชั่น ขั้นตอนการดำเนินการ และเปรียบเทียบกับการรีไฟแนนซ์ เพื่อให้ผู้อ่านมีข้อมูลครบถ้วนในการตัดสินใจเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน

รีเทนชั่นคืออะไร? หลักการสำคัญที่ผู้กู้บ้านต้องรู้

รีเทนชั่น (Retention) คือ การเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิมที่ได้เคยทำเรื่องกู้ยืมไว้ โดยสามารถทำได้หลังจากผ่อนชำระครบ 3 ปีแล้ว หรือเมื่อพ้นระยะเวลาที่มีดอกเบี้ยคงที่ตามที่ระบุในสัญญา การรีเทนชั่นเป็นทางเลือกสำหรับผู้กู้ที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายในส่วนของดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคาร โดยไม่ต้องย้ายไปยังธนาคารอื่น

หลังจากผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยคงที่มาจนครบ 3 ปี ดอกเบี้ยมักจะปรับขึ้นเป็นอัตราที่สูงกว่าเดิม ทำให้ภาระการผ่อนชำระหนักขึ้น การรีเทนชั่นจึงเป็นทางออกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ที่ต้องการบรรเทาภาระทางการเงิน โดยเฉพาะผู้ที่มีประวัติการผ่อนชำระที่ดีมาโดยตลอด

ขั้นตอนการทำรีเทนชั่นบ้านง่ายๆ สำหรับผู้กู้ทั่วไป

การทำรีเทนชั่นบ้านไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่หลายคนคิด ไม่ต้องเตรียมเอกสารมากมายให้วุ่นวาย มีเพียงขั้นตอนไม่กี่ขั้นตอนดังนี้:

1. เตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่ สัญญาเงินกู้ ทะเบียนบ้าน และสำเนาบัตรประชาชน 2. เข้าไปทำเรื่องเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่กำลังผ่อนชำระค่าบ้านอยู่ 3. รอผลการพิจารณาอนุมัติจากธนาคาร ซึ่งโดยทั่วไปใช้เวลาไม่นาน 4. เมื่อได้รับการอนุมัติ อาจต้องเสียค่าธรรมเนียมการทำรีเทนชั่นประมาณ 1-2% ของวงเงินกู้

เอกสารที่ใช้ในการทำรีเทนชั่น เตรียมอะไรบ้าง?

การทำรีเทนชั่นใช้เอกสารน้อยมาก เนื่องจากเป็นการทำธุรกรรมกับธนาคารเดิมที่มีข้อมูลของผู้กู้อยู่แล้ว รวมถึงประวัติการผ่อนชำระในแต่ละเดือน โดยเอกสารที่ต้องเตรียมมีเพียง:

1. สัญญาเงินกู้ – เป็นสัญญาที่ทำไว้กับธนาคารตั้งแต่เริ่มกู้ซื้อบ้าน 2. ทะเบียนบ้านและสำเนาของผู้กู้ 3. บัตรประชาชนและสำเนาของผู้กู้

ความเรียบง่ายของเอกสารที่ต้องใช้นับเป็นข้อได้เปรียบสำคัญของการทำรีเทนชั่นเมื่อเทียบกับการรีไฟแนนซ์ที่ต้องเตรียมเอกสารใหม่ทั้งหมดเสมือนการขอกู้ใหม่

รีเทนชั่นใช้ระยะเวลานานแค่ไหนกว่าจะได้ดอกเบี้ยใหม่?

ระยะเวลาในการพิจารณาอนุมัติการรีเทนชั่นจะแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร แต่โดยทั่วไปใช้เวลาไม่นาน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของการทำรีเทนชั่น หลังจากยื่นเอกสารต่างๆ ครบถ้วนแล้ว ธนาคารส่วนใหญ่จะใช้เวลาประมาณ 7 วันทำการในการพิจารณา ซึ่งเร็วกว่าการรีไฟแนนซ์ที่ต้องใช้เวลาประมาณ 2-3 สัปดาห์

ทั้งนี้ ปัจจัยที่มีผลต่อระยะเวลาพิจารณาอาจรวมถึงประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้ ยอดวงเงินกู้ที่เหลือ และนโยบายภายในของแต่ละธนาคาร

ค่าใช้จ่ายในการทำรีเทนชั่น คุ้มค่าหรือไม่?

ค่ารีเทนชั่น คือ ค่าธรรมเนียมที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินเรียกเก็บจากการดำเนินการรีเทนชั่น โดยทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียมไม่สูงมาก ประมาณ 1-2% ของยอดวงเงินกู้เต็ม หรือวงเงินกู้ที่เหลืออยู่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

ตัวอย่างการคำนวณค่ารีเทนชั่น: สมมติว่ายอดวงเงินกู้ในการไปขอรีเทนชั่นอยู่ที่ 1 ล้านบาท และค่ารีเทนชั่นเท่ากับ 1.25% จะต้องเสียค่ารีเทนชั่น = (1,000,000 x 1.25) ÷ 100 = 12,500 บาท

นอกจากค่าธรรมเนียมนี้แล้ว การทำรีเทนชั่นแทบไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มเติม ซึ่งต่างจากการรีไฟแนนซ์ที่มีค่าใช้จ่ายหลายรายการ เช่น ค่าจัดการสินเชื่อตามสัญญาใหม่ ค่าจดจำนอง ค่าประเมินราคาหลักประกัน ค่าอากรแสตมป์ และค่าประกันอัคคีภัย

รีเทนชั่นทำได้กี่ครั้ง? มีข้อจำกัดอย่างไร?

โดยทั่วไป หากผู้กู้มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ไม่เคยชำระล่าช้า ธนาคารอาจพิจารณาให้สามารถทำการรีเทนชั่นได้ทุก 3 ปี โดยต้องเข้าไปติดต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินตามขั้นตอนที่กล่าวไว้ข้างต้น

อย่างไรก็ตาม มีข้อควรระวังสำหรับผู้กู้ที่มีวงเงินเหลือต่ำกว่า 1,000,000 บาท ในบางกรณีอาจจะขอรีเทนชั่นไม่ได้ เนื่องจากธนาคารอาจมองว่าไม่คุ้มค่าในการดำเนินการ ดังนั้น ผู้กู้ควรติดต่อสอบถามเงื่อนไขกับทางธนาคารโดยตรงเพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน

เปรียบเทียบรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์ อะไรดีกว่ากัน?

ทั้งรีเทนชั่นและรีไฟแนนซ์เป็นวิธีการลดดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน แต่มีข้อแตกต่างสำคัญที่ผู้กู้ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ:

ข้อดีของรีเทนชั่น:

• ทำกับธนาคารเดิมจึงสะดวกและไม่ยุ่งยาก • เตรียมเอกสารเพียงไม่กี่รายการ • รออนุมัติเร็ว อาจใช้เวลาเพียง 7 วันทำการ • มีค่าธรรมเนียมน้อย เพียงประมาณ 1-2% ของยอดวงเงินกู้ • ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักทรัพย์ใหม่

ข้อดีของรีไฟแนนซ์:

• สามารถเปรียบเทียบและเลือกธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยที่ดีที่สุดได้ • มีโอกาสได้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงมากกว่ารีเทนชั่น • สามารถปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ทั้งหมด รวมถึงระยะเวลาการผ่อนชำระ • บางธนาคารอาจมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าใหม่ที่ทำรีไฟแนนซ์

ข้อเสียของรีไฟแนนซ์:

• จำเป็นต้องเตรียมเอกสารใหม่ทั้งหมด • รออนุมัตินานประมาณ 2-3 สัปดาห์ (เท่ากับการขอกู้ใหม่) • มีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายหลายรายการ • กระบวนการซับซ้อนกว่า ต้องมีการประเมินราคาทรัพย์สินใหม่

ควรเลือกรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์? แนวทางการตัดสินใจสำหรับผู้กู้

การเลือกระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ผู้กู้ควรพิจารณาจากสถานการณ์ส่วนตัว ดังนี้:

รีเทนชั่นอาจเหมาะกับผู้กู้ที่:

• มียอดเงินกู้เหลือต่ำกว่าหนึ่งล้านบาท • ผ่อนมานานหลายปีจนใกล้จะหมดแล้ว • ต้องการความสะดวก รวดเร็ว ไม่ยุ่งยาก • พึงพอใจกับการลดดอกเบี้ยลงเพียงเล็กน้อย (ประมาณ 0.25-0.50%) • ไม่ต้องการเสียค่าธรรมเนียมมากมาย

รีไฟแนนซ์อาจเหมาะกับผู้กู้ที่:

• มียอดเงินกู้เหลือตั้งแต่หนึ่งล้านบาทขึ้นไป • ต้องการลดอัตราดอกเบี้ยลงมากๆ • มีแผนจะกู้เงินเพิ่มเติม เช่น เพื่อรีโนเวทบ้าน • ยินดีรอการอนุมัตินานขึ้น และเตรียมเอกสารจำนวนมาก • ยินดีเสียค่าธรรมเนียมหลายรายการเพื่อแลกกับดอกเบี้ยที่ลดลงมากกว่า

สรุป

การรีเทนชั่นเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ยบ้านอย่างรวดเร็วและไม่ยุ่งยาก โดยทำได้หลังจากผ่อนชำระครบ 3 ปี เพียงแค่นำเอกสารสัญญาเงินกู้ ทะเบียนบ้าน และบัตรประชาชนไปยื่นที่ธนาคารเดิม รอผลการพิจารณาเพียงไม่กี่วัน และเสียค่าธรรมเนียมเพียง 1-2% ของวงเงินกู้

ถึงแม้การรีเทนชั่นจะลดอัตราดอกเบี้ยได้น้อยกว่าการรีไฟแนนซ์ แต่ข้อได้เปรียบในด้านความสะดวกและค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าก็ทำให้เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับหลายคน โดยเฉพาะผู้ที่มีวงเงินกู้เหลือไม่มากหรือผ่อนใกล้หมดแล้ว

สุดท้ายนี้ ไม่ว่าจะเลือกรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์ ผู้กู้ควรสอบถามอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขต่างๆ จากธนาคารโดยตรง เพื่อนำมาเปรียบเทียบและเลือกวิธีที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับตนเอง เนื่องจากข้อมูลเหล่านี้มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอตามสภาวะเศรษฐกิจและนโยบายของแต่ละธนาคาร

#สาระ #การเงิน #รีเทนชั่น #ลดดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อบ้าน #รีไฟแนนซ์ #ธนาคาร #ลดภาระหนี้ #ผ่อนบ้าน #เงินกู้บ้าน #ดอกเบี้ยเงินกู้

หมายเหตุ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไปสำหรับเว็บไซต์ Homeday โดย บริษัท โฮมเดย์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น บริษัทไม่สามารถให้คำมั่นหรือคำรับประกันเกี่ยวกับเนื้อหา รวมถึงไม่สามารถรับรองความเหมาะสมต่อวัตถุประสงค์เฉพาะใดๆ ตามขอบเขตของกฎหมาย เราจะพยายามอย่างเต็มความสามารถเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ปรากฏในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วนสมบูรณ์ ณ เวลาที่จัดทำ ข้อมูลดังกล่าวไม่ควรนำไปใช้ในการพิจารณาตัดสินใจด้านการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือประเด็นกฎหมายโดยทันที ผู้อ่านไม่ควรอาศัยข้อมูลในบทความนี้แทนคำแนะนำจากผู้ชำนาญการที่ได้รับการฝึกฝนซึ่งสามารถวิเคราะห์ข้อเท็จจริงและสภาวะเฉพาะของท่านได้ ทั้งนี้ ทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ หากท่านเลือกที่จะนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจของท่าน

โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)

คอนโด

โครงการใหม่

โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)

เอสซี แอสเสท

เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise โครงการใหม่พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC Asset) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Co-Being Community ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ (New Gen) ผสานดีไซน์ทันสมัยแบบพาสเทล โดดเด่นด้วยสุดยอดทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีโชคชัย 4) เพียง 600 เมตร สามารถเชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารได้อย่างรวดเร็ว แวดล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ตลาดโชคชัย 4, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ และเซ็นทรัล พระราม 9 ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5 ไร่ รูปแบบห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างลงตัว ได้แก่ 1 Bedroom Flex (24-25 ตร.ม.), 1 Bedroom Signature (27-30 ตร.ม.), 1 Bedroom Plus (34-37 ตร.ม.) และ 2 Bedrooms (45 ตร.ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการจัดเตรียมไว้อย่างครบครันเพื่อรองรับทุกกิจกรรมและแชร์ไอเดียสร้างสรรค์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness), Craft & Co. Space, Meeting Room, Social Lounge, Live Studio รวมถึงพื้นที่สีเขียวพักผ่อนอย่าง Rooftop Garden และ Courtyard สวนส่วนกลางที่ร่มรื่น ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีมาตรการดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ, การติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำให้โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบใจกลางย่านลาดพร้าว

เริ่ม 1,990,000 บาท

คอนโด

โครงการพร้อมอยู่

เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)

ปริญสิริ

เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โครงการ เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) (Prinsiri) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ภายใต้แนวคิด 'Oxygen Community' ที่มุ่งเน้นความโปร่งโล่งและการอยู่อาศัยที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มอบความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เรียบง่ายแต่ครบครัน ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร นำเสนอห้องพักอาศัยในรูปแบบ XL Condo ที่ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นพิเศษ มีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30.00 - 52.00 ตารางเมตร ตกแต่งครบแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดดเด่นด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง เพดานสูงโปร่ง และการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งถือเป็นจุดเด่นสำคัญ เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า เพียงระยะเดินถึง (ประมาณ 450 เมตร) ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือศูนย์ราชการนนทบุรีเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้นทาง ทั้งถนนสนามบินน้ำ ถนนติวานนท์ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน สภาพแวดล้อมโดยรอบพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ รวมถึงอยู่ใกล้หน่วยงานสำคัญอย่าง กระทรวงพาณิชย์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวและสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี ประกอบด้วย อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลาง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย และพื้นที่สวนหย่อมสีเขียวรอบโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มั่นใจได้ด้วยระบบเข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โดยโครงการเปิดราคาจำหน่ายเริ่มต้นที่ประมาณ 1.69 - 3.5 ล้านบาท

เริ่ม 1,690,000 บาท