นอกจากดอกเบี้ย วันจดทะเบียนยังมีค่าธรรมเนียมและภาษีที่ต้องจ่ายให้ราชการ ถ้าไม่เผื่อไว้ เงินที่เหลือใช้จริงจะน้อยกว่าที่คิด
ค่าธรรมเนียมราชการ วันจดขายฝาก
| รายการ | อัตรา |
|---|---|
| ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน | 2% ของราคาประเมินราชการ |
| อากรแสตมป์ | 0.5% ของราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาประเมินกับราคาขายฝาก |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% เฉพาะทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึง 5 ปี (เสียแทนอากร) |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | เจ้าหน้าที่คำนวณจากราคาประเมินและจำนวนปีที่ถือครอง |
ค่าธรรมเนียมจดจำนอง
1% ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
ใครจ่าย
ตกลงกันได้ ส่วนใหญ่ผู้ขายฝากหรือผู้จำนองเป็นคนจ่าย ควรถามให้ชัดตั้งแต่ก่อนนัด และขอดูเงินที่ได้รับจริงหลังหักค่าใช้จ่าย
ฝั่งนายทุน
ผลตอบแทนจากการรับซื้อฝากหรือรับจำนองนับเป็นเงินได้ ต้องนำไปยื่นภาษี ควรเก็บสัญญาและหลักฐานรับเงินไว้ครบ
สิ่งที่ต้องตรวจในวันนัด ดูได้ที่ จดทะเบียนขายฝาก สำนักงานที่ดิน
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ตัวอย่างคำนวณและเอกสารที่ต้องเก็บ อ่านต่อในบท ค่าธรรมเนียมขายฝาก
ให้ทีมช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายของทรัพย์คุณ
ส่งรูปโฉนดและบอกปีที่ได้ทรัพย์มามาที่
LINE : @homeday
มีทีมตามเรื่องให้ทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
