Asset Wise Modiz Ad

มนุษย์เงินเดือน ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่

มนุษย์เงินเดือน ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่
Homeday

การกู้ซื้อบ้านของมนุษย์เงินเดือนนั้น ค่อนข้างง่ายกว่าบุคคลที่ประกอบอาชีพทั่วไปค่ะ เนื่องจากมีรายได้ที่แน่นอน ทั้งในเชิงจำนวนและความสม่ำเสมอ แต่จะได้วงเงินกู้มากน้อยเพียงใด ขึ้นอยู่กับงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถผ่อนได้ คำนวนจากรายได้และหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระของผู้กู้อีกทีหนึ่งด้วยค่ะ ซึ่งจะมีรายละเอียดอะไรบ้างนั้น ตามมาดูกันเลยค่ะ

คำนวณเงินก่อนว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

บ้านถือเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่มีมูลค่าสูง โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะต้องขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อมาซื้อบ้าน เมื่อรู้ความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเองแล้วนั้น ก็จะพอประเมินได้ว่าจะสามารถขอกู้ซื้อบ้านได้ที่วงเงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ

เลือกบ้านที่ใช่ ในงบประมาณที่เหมาะสม

เราควรมองหาบ้านที่มีราคาใกล้เคียงกับวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ หากต้องการบ้านที่มูลค่าสูงกว่าวงเงินที่สามารถกู้ได้นั้น อาจจำเป็นต้องเก็บเงินบางส่วนก่อน หรือ พิจารณาการกู้ร่วม นอกจากนี้อาจมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากการผ่อนบ้าน เช่น ค่าประกันภัย ค่าจดจำนอง ค่าโอน ค่าตกแต่งบ้าน ค่าส่วนกลาง อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ถี่ถ้วนกันนะคะ

ศึกษาเงื่อนไขการกู้ให้ดี

พร้อมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้อง แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขการขอสินเชื่อซื้อบ้านที่แตกต่างกัน ควรขอเอกสารรายละเอียดมาศึกษาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขน่าสนใจ บางโครงการจะมีการติดต่อประสานงานกับธนาคารที่เป็นพันธมิตร ทำให้ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราพิเศษและโปรโมชั่นต่างๆนะคะ หรือสอบถามจากพนักงานขายของโครงการ เพื่อขอข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจค่ะ

เตรียมเอกสารการขอกู้

ถึงเวลาเตรียมเอกสารเพื่อประกอบการกู้แล้ว โดยเอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม เช่น สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน หนังสือรับรองเงินเดือน กรณีที่รับจ้างอิสระ ต้องมีเอกสารประกอบการรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง หลักฐานการหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือหลักฐานในการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (เพื่อแสดงที่มาและความแน่นอนของรายได้) สำเนาทะเบียนสมรส (หากมีการจดทะเบียนสมรส) และสำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆค่ะ

เก็บออมเงินเพื่อเป็นเงินดาวน์ก้อนแรก

หากบ้านที่ซื้อมีมูลค่าที่สูงกว่าวงเงินที่สามารถกู้ได้ หรือในบางกรณีที่ธนาคารไม่ได้ปล่อยกู้เต็มวงเงิน อีกทั้งยังต้องมีการเตรียมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เราอาจต้องเก็บเงินก้อนเพื่อเป็นเงินดาวน์ และเตรียมสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆอีกด้วย ซึ่งควรต้องมีการประเมินค่าใช้จ่ายไว้ก่อนและเก็บเงินให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านค่ะ

ทั้งนี้อยากให้ทุกคนศึกษาการกู้ซื้อบ้านของตัวเองคร่าวๆก่อน เพราะจะได้รู้ว่าสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละเท่าไหร่และต้องพอสำหรับเหลือไว้ใช้จายอย่างอื่นด้วย เพื่อให้ได้อยู่บ้านในฝันอย่างสบายใจ แต่หากไม่ประเมินตัวเองก่อนที่ตัดสินใจซื้อบ้าน เช่น ต้องผ่อนบ้านเกินกำลังของตัวเองที่ทำให้จ่ายไม่ไหว นั่นอาจจะทำให้บ้านในฝันกลายเป็นบ้านที่ยิ่งอยู่ไปยิ่งเครียดก็เป็นได้

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

บ้านเดี่ยว vs ทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร แบบไหนที่เหมาะกับเรา
ขายบ้านยุคใหม่ให้ Chat GPT ช่วย
Car Park ไอเดียจุดจอดรถสร้างเงิน
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
8 อสังหาฯ บูมทำเล “ถนนหอการค้าไทย” กางแผนพัฒนาโครงการ รวม 1,300 ไร่ มูลค่า 50,000 ล้านบาท
8 อสังหาฯ บูมทำเล “ถนนหอการค้าไทย” กางแผนพัฒนาโ...
ข่าวอสังหา
ก้าวสู่ปีที่ 9 “รีโว กรุ๊ป” กับการเติบโตอย่างต่อเนื่อง มั่นคง เพื่อความสุขที่ยั่งยืน ปีนี้เปิดเพิ่มอีก 2 โครงการ ย่านเพชรเกษม และพระราม 2 รวมมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท
ก้าวสู่ปีที่ 9 “รีโว กรุ๊ป” กับการเติบโตอย่างต่...
ข่าวอสังหา
อินฟอร์มาฯ ผนึกความร่วมมือ สมาคมยานยนต์ไฟฟ้าไทย และพันธมิตร ปูพรมจัดงาน “electric Vehicle Asia และ Ievtech 2024” หนุน ภาคการผลิตอุตฯ Ev ไทยสู่ผู้นำของภูมิภาค
อินฟอร์มาฯ ผนึกความร่วมมือ สมาคมยานยนต์ไฟฟ้าไทย...
ข่าวสาร
เคทีซีเผยพฤติกรรมคู่รักนิยมเดินงานเวดดิ้งแฟร์ ดันยอดการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตต่อครั้งสูงกว่าปกติ
เคทีซีเผยพฤติกรรมคู่รักนิยมเดินงานเวดดิ้งแฟร์ ด...
ข่าวสาร
พฤกษา รุกตลาดบ้านซูเปอร์ลักชัวรีพูลวิลล่า เปิดตัวโปรเจ็กต์แฟลกชิป “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส วัชรพล” ผสานจุดแข็งที่เป็นเลิศในทุกมิติ Medical Wellness Synergy เติมเต็มชีวิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟ มอบความคุ้มค่าที่เหนือกว่าอย่างมีระดับ เริ่ม 30 40 ล้านบาท
พฤกษา รุกตลาดบ้านซูเปอร์ลักชัวรีพูลวิลล่า เปิดต...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (the Issara Sathorn) คอนโดใหม่ใจกลางสาทร พร้อม Sky Facilities ที่ผสมผสานระหว่างชีวิตเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกัน
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1644080220 5736
Untitled 2 32
154-225

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-4

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 6,890,000 บาท
IMG 1640249433 4782
Untitled 2 32
28-57.5

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,790,000 บาท
3
Untitled 2 32
187

ตร.ม.

Untitled 2 35
2

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,190,000 บาท
IMG 1641116725 5992
Untitled 2 32
95

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,060,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad