สีสันแห่งย่าน “ห้าแยกลาดพร้าว” ไลฟ์สไตล์ชีวิตไม่หยุดนิ่ง “เช้า-ยัน-ดึก”

สีสันแห่งย่าน “ห้าแยกลาดพร้าว” ไลฟ์สไตล์ชีวิตไม่หยุดนิ่ง “เช้า-ยัน-ดึก”
Homeday
สีสันแห่งย่าน ห้าแยกลาดพร้าว 0

ในอดีตอาจจะเป็นจุดศูนย์กลางในการเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง เพราะเป็นห้าแยก ที่มีถนน 2 – 3 เส้นทางมาบรรจบที่นี่ รถโดยสารประจำทางหลายสายจะผ่านบริเวณนี้ และกลายเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางรถโดยสารประจำทางขนาดใหญ่อีกแห่งของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ บริเวณนี้ยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 2 แห่ง คือ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และยูเนี่ยน มอลล์ ซึ่งเข้ามาติมศักยภาพและความน่าสนใจให้กับบริเวณนี้มาตั้งแต่ในอดีตมากกว่า 20 ปีแล้ว พื้นที่โดยรอบเองก็มีการพัฒนามาต่อเนื่องเช่นกัน มีที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับครบทั้งโรงพยาบาล สถาบันการศึกษาหลายระดับ และไม่ไกลจากสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษาอื่นๆ ที่มีชื่อเสียง จึงไม่แปลกใจที่บริเวณนี้จะมีการพัฒนาและเปลี่ยนปลงมาต่อเนื่องในช่วง 20 กว่าปีที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดอาจจะเริ่มขึ้นหลังจากที่เส้นทางรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการ มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นในพื้นที่โดยรอบห้าแยกลาดพร้าวทั้งในพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าว และพหลโยธิน ก่อนที่จะเริ่มมีมากขึ้นในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา เพราะความชัดเจนของการเปิดให้บริการเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต – คูคต)

พื้นที่ต่อเนื่องทั้งพื้นที่รอบๆ สี่แยกรัชโยธินก็มีการพัฒนาต่อเนื่อง เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อถนนเส้นทางสำคัญ และเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางรถโดยสารประจำทางเช่นกัน อีกทั้งความเป็นชุมชนเก่าที่มีคนอาศัยอยู่จำนนมาก ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ พื้นที่รอบๆ สี่แยกรัชโยธินจึงมีความน่าสนใจ ยิ่งมีคอมมูนิตี้มอลล์เปิดให้บริการ และมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในพื้นที่ยิ่งเสริมให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจมากขึ้น ซึ่งส่งผลต่อเนื่องมาถึงพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวด้วยเช่นกัน เพราะมีความเชื่อมโยงกันในทุกๆ มิติ ในขณะที่พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าหมอชิตก็กลายเป็นอีก 1 พื้นที่ที่น่าสนใจ เพราะมีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าหมอชิตเป็นพื้นที่ที่เอกชนสามารถพัฒนาโครงการได้เต็มที่แตกต่างจากพื้นที่รอบๆ สถานีกลางบางซื่อซึ่งเป็นที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ช่วงหลายปีที่ผ่านมาจึงเห็นการเปลี่ยนแปลงต่างๆ มาต่อเนื่องในพื้นที่นี้ อีกทั้งยังมีโครงการอาคารสำนักงาน และมิกซ์-ยูสขนาดใหญ่ที่กำลังก่อสร้าง และอาจจะเริ่มการพัฒนาในอนาคตนี้ ซึ่งแน่นอนว่ามีผลต่อพื้นที่ใกล้เคียงอย่างห้าแยกลาดพร้าวด้วยเช่นกัน

ปัจจุบันบริเวณห้าแยกลาดพร้าวมีการเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตในหลายๆ ด้าน โดยสิ่งที่เห็นได้ชัดเจน คือ เรื่องของการเดินทางที่อาจจะเคยเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางรถโดยสารประจำทางในอดีต ปัจจุบันกลายเป็นจุดเชื่อมต่อของเส้นทางรถไฟฟ้า 2 เส้นทาง คือ สายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน โดยสถานีรถไฟฟ้าห้าแยกลาดพร้าวเป็นสถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทางดังกล่าว แต่การเปลี่ยนแปลงของพื้นที่นี้เห็นได้ชัดเจนตั้งแต่ก่อนหน้านี้ 6 – 7 ปี เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาเปิดขายต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้ว่าที่ดินในบริเวณนี้จะหาได้ยากมากก็ตาม ซึ่งด้วยความต้องการที่ดินของผู้ประกอบการ และศักยภาพที่มีอยู่แล้ว ประกอบกับเส้นทางรถไฟฟ้า และการเป็นสถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้า 2 เส้นทาง มีผลโดยตรงต่อราคาที่ดินที่สูงขึ้น โดยราคาที่ดินในพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวสูงกว่า 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาไปแล้ว

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายปี และสะสมในพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าว

สีสันแห่งย่าน “ห้าแยกลาดพร้าว” ไลฟ์สไตล์ชีวิตไม่หยุดนิ่ง “เช้า-ยัน-ดึก”

ที่มา: พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ

โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ก็มีไม่น้อย และมีบางโครงการที่เปิดขายมาก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้า แต่พอการก่อสร้างส่วนต่อขยายของเส้นทางรถไฟฟ้าเริ่มขึ้นจึงเริ่มเห็นโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาเปิดขายใหม่ในพื้นที่ตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวขึ้นไปถึงรอบๆ สี่แยกรัชโยธินมากขึ้นอีกครั้ง คอนโดมิเนียมรวมในพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวอยู่ที่ประมาณ 12,000 ยูนิต แต่อัตราการขายก็ค่อนชข้างสูง เพราะมีอัตราการขายเฉลี่ยที่เกือบๆ 90% ไปแล้ว เพราะศักยภาพของพื้นที่ในปัจจุบัน และการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นในพื้นที่หลังจากนี้อีกไม่กี่ปีที่สามารถมองเห็นได้ในตอนนี้ 

การเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงของพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวน่าจะเริ่มชัดเจนในปีพ.ศ.2565 เพราะการที่กลุ่มเซ็นทรัลประกาศว่าจะพัฒนาโครงการมิกซ์-ยูสขนาดใหญ่ในพื้นที่เดิมของกลุ่มจีแลนด์ และบีทีเอส ซึ่งหลังจากที่กลุ่มเซ็นทรัลเข้าเทกโอเวอร์กลุ่มจีแลนด์ จากนั้นซื้อหุ้นในบริษัทที่ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงใหญ่ประมาณ 46 ไร่มาจากกลุ่มบีทีเอส และได้ที่ดินแปลงนี้มาเป็นเจ้าของเพียงคนเดียว จึงเริ่มชัดเจนในทิศทางการพัฒนาโครงการนี้ ซึ่งแบ่งการพัฒนาเป็นหลายเฟส โดยเฟสที่ 1 เป็นศูนย์การค้าาขนาดใหญ่ที่จะเข้ามาเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ จากนั้นเฟสต่อๆ ไปจะเป็นเรื่องของอาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัย ซึ่งคาดว่าอาจจะต้องรออีก 3 – 4 ปีจึงจะเสร็จทุกเฟส  แต่เพียงเท่านี้ก็เห็นได้ชัดเจนแล้วว่าพื้นที่นี้มีศักยภาพสูงเพียงใด ก่อนหน้านี้มีที่ดินอีก 1 แปลงที่เคยเป็นแดนเนรมิตเก่าขนาดประมาณ 33 ไร่ที่มีความเป็นไปได้ว่าจะมีการพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่คงต้องรอไปอีกสักระยะ เพราะเปลี่ยนการใช้ประโยชน์เป็นตลาดกลางคืน “จ๊อดแฟร์” ไปแล้ว ซึ่งเป็นรูปแบบการใช้ประโยชนที่ดินที่ได้รับความสนใจจากเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่หลายแปลงในกรุงเทพมหานครพูดถึงตลาดกลางคืน ยังมีอีก 1 ตลาดที่น่าสนใจในพื้นที่ใกล้ๆ คือ ตลาดกรีนวินเทจที่สี่แยกรัชโยธิน

จากปัจจัยต่างๆ ที่เห็นได้ชัดเจนในปัจจุบันก็เพียงพอที่จะทำให้บริเวณนี้มีความน่าสนใจ และกลายเป็นอีก 1 ทำเลที่คนจำนวนไม่น้อยต้องการเข้ามาใช้ชีวิตในอนาคต อีกทั้งราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่ยังพอที่จะจับต้องได้ แต่ความน่าสนใจ และศักยภาพของพื้นที่ไม่ได้แตกต่างจากพื้นที่ในเมืองชั้นในที่มีราคาคอนโดมิเนียมสูงกว่านี้ ดังนั้น จึงไม่แปลกใจที่ทำไมมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาหาซื้อที่ดิน และพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมต่อเนื่อง เช่นเดียวกับมีผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดมิเนียมเข้ามาซื้อในบริเวณนี้จำนวนมากเช่นกัน

Kave 970×250 (copy)
แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว

บทความที่เกี่ยวข้อง

5 เหตุผลที่ทำไม “ดอนเมือง” ถึงเป็นทำเลที่ใช่! สำหรับครอบครัวยุคใหม่
คอนโดของชาวแปดริ้ว ทำเลดี ติดโรบินสัน ฉะเชิงเทรา ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
โอเอซิสใจกลางทองหล่อ-เอกมัย เชื่อมทุกจุดหมายในชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ
Modiz Bangpho 300×600 (copy)
Follow us
บทความล่าสุด
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอร์แลนด์” (kave Wonderland) เตรียมเดินหน้าก่อสร้างหลังผ่าน Eia พร้อมเปิดจองเฟสใหม่
“แอสเซทไวส์” จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ “เคฟ วันเดอ...
ข่าวอสังหา
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มกว่า 400 รายการ จัดโปรโมชันในงาน “มหกรรมคอนโดมิเนียมราคาพิเศษออนไลน์” ระหว่างวันที่ 1 10 พฤศจิกายน 2567
อยากเป็นเจ้าของคอนโดเชิญทางนี้!! ธอส. จัดทรัพย์...
ข่าวอสังหา
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่งใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีระบบการเลือกสีที่ออกแบบมาเพื่อพลิกโฉมอุตสาหกรรม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจและยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
โจตัน เปิดตัว “โจตัน สตูดิโอ” ศูนย์สีล้ำสมัยแห่...
ข่าวสาร
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เวย์” ทาวน์โฮมหรูบนทำเลทอง ย่านบางปะกง ในราคาเอื้อมถึง 2 3 ล้านบาท
“บ้านมารวย” เปิดตัวโครงการใหม่ “ทรอฟี มอเตอร์เว...
ข่าวอสังหา
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แกรนด์ มอร์เกน พรานนก สาย 2”มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท เจาะลูกค้าตลาดบนฝั่งธนบุรี
“เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์” เตรียมเปิดตัวบ้านหรู “แก...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2 วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้...
Sponsor
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า ศาลายา บ้านซีรีส์ใหม่ ไซซ์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle เป็นส่วนตัวเพียง 66 แปลง ส่วนกลางครบครัน บนทำเลที่โดดเด่น โซนปิ่นเกล้า ศาลายา
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา บ้าน Desig...
Sponsor
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น ซ.เวิร์คพอยท์ คอนโด 2 ชั้น แนวคิดใหม่แบบทาวน์โฮม 2 นอน 2 น้ำ บนทำเลรังสิต ปทุมฯ ใกล้ทางด่วนฯ, โทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น-ซ.เวิร์คพอย...
Sponsor
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (nirati Donmueang) บ้านและทาวน์โฮม New Series 2.5 ชั้น พร้อมส่วนกลางกว่า 4 ไร่* ที่สุดของทำเลศักยภาพ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (NIRATI DONMUEANG) บ้านและ...
Sponsor
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา บ้านโพธิ์ (golden Neo Chachoengsao Ban Pho) บ้านและทาวน์โฮม ฟังก์ชันคิดมาครบ สไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ เพียง 10 นาที* ถึงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ฉะเชิงเทรา
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา-บ้านโพธิ์ (GOLDEN...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

1605174727162
Untitled 2 32
108-126

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,060,000 บาท
IMG 1635732657 6951
Untitled 2 32
135-210

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,990,000 บาท
IMG 1631464744 9996
Untitled 2 32
25-98.5

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,390,000 บาท
IMG 1625494403 5348
Untitled 2 32
136-161

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3-4

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 5,390,000 บาท