Asset Wise Modiz Ad

เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร?

เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร?
Homeday
เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร 0

หลายคนอาจจะสับสนระหว่างสถานะการเป็น “เจ้าของบ้าน” กับ “เจ้าบ้าน” เพราะแค่ฟังชื่อก็ดูจะคล้าย ๆ กัน แต่ความเป็นจริงแล้ว สถานะทั้ง 2 อย่างนี้ต่างกันอย่างชัดเจน และด้วยความต่างกันอย่างชัดเจนนี่เอง ที่ทำให้ผลลัพธ์ของสถานะทั้ง 2 แตกต่างกัน โดยในส่วนของกฎหมาย สถานะที่ต่างกัน ความเป็นเจ้าของ และกรรมสิทธิ์อื่น ๆ ก็จะต่างกันไปด้วย

Kave 970×250

ความแตกต่างระหว่าง “เจ้าของบ้าน” กับ “เจ้าบ้าน”

เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร 1

ก่อนที่เราจะทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่าง “เจ้าของบ้าน” กับ “เจ้าบ้าน” นั้น เราต้องทำความรู้จักความหมายของแต่ละคำนี้ก่อน เพื่อให้เกิดความเข้าใจความหมายแต่ละสถานะและนำมาเทียบกันให้เห็นภาพชัดเจนมากยิ่งขึ้น

เจ้าของบ้าน

เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร 2

เจ้าของบ้าน คือ เจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินนั้น หรืออาจจะเป็นเพียงแค่เจ้าของ “บ้าน” ที่ไม่รวมถึงพื้นที่ที่ดินก็ได้ เพราะบางครั้งเจ้าของที่ดินกับเจ้าของบ้านอาจเป็นของเจ้าของคนละคนกันได้ ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินเป็นของแม่เรา และแม่เราอนุญาตให้ลูกชายปลูกบ้านไว้อยู่กับภรรยา เมื่อลูกชายปลูกบ้านอยู่กับภรรยาของเขา ที่ดินบริเวณนั้นก็ยังเป็นของแม่เขาอยู่ แต่บ้านที่ลูกชายเป็นผู้ปลูก ลูกชายก็ยังคงเป็นเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้น ส่วนที่ดินยังเป็นของแม่เขาอยู่ 

 

หรืออีกกรณีคือ ทั้งที่ดินและบ้านเป็นของเจ้าของคนเดียวกัน และเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย สังเกตได้จากด้านหลังโฉนดจะปรากฏว่าใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งนี่คือสิ่งที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ถูกต้องตามกฎหมาย

เจ้าบ้าน

เจ้าของบ้าน VS เจ้าบ้าน ต่างกันอย่างไร 3

เจ้าบ้าน คือ เจ้าบ้านที่มีหน้าที่ควบคุม ดูแล และทำหน้าที่ปกครองบุคคลที่อยู่ในบ้าน ซึ่งมีชื่อปรากฏอยู่ในทะเบียนบ้าน ถ้าเราสังเกตสถานะในทะเบียนบ้าน จะเห็นได้ชัดเลยว่ามีการระบุสถานะของแต่ละบุคคลที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอย่างชัดเจน โดยในทะเบียนบ้านจะมี 2 สถานะ คือ

 

  1. เจ้าบ้าน 
  2. ลูกบ้าน

 

ซึ่งสถานะที่แตกต่างกันนี้ ก็มีหน้าที่ตามกฎหมายที่แตกต่างกันด้วย โดยเจ้าบ้านคือผู้ที่ปกครอง ดูแล บุคคลที่อยู่ในบ้าน ซึ่งตามกฎหมายแล้วหากมีการดำเนินการใด ๆ ก็ตามที่เกี่ยวข้องกับบ้านหลังนี้ ก็จะต้องได้รับความยินยอมหรือมีการขออนุญาตจากผู้เป็นเจ้าบ้านก่อน ยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัด ๆ คือ กรณีที่มีโจรหนีเข้าไปในบ้านของเรา ตำรวจก็จะต้องขออนุญาตจากเจ้าบ้านเสียก่อน จึงจะสามารถเข้าไปในบ้านหลังนั้นเพื่อตามหาตัวโจรได้ ซึ่งคนที่เป็นเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านก็ได้ เพราะคนที่เป็นเจ้าของบ้านอาจซื้อบ้านไว้แล้วไม่ได้อยู่เอง และให้คนอื่นอยู่ดูแลบ้านให้ และให้ใส่ชื่อเป็นเจ้าบ้านไว้ เป็นต้น

 

ดังนั้นความแตกต่างระหว่าง “เจ้าของบ้าน VS “เจ้าบ้าน” มีความแตกต่างกันในเรื่องของกฎหมาย ซึ่งสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของบ้านกับเจ้าบ้านก็จะแตกต่างกัน เพราะผู้ที่มีอำนาจ มีสิทธิที่จะทำการขายบ้าน จำนอง จำนำ บ้านหลังนั้นได้ก็ต้องเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้นที่จะดำเนินการได้ ส่วนเจ้าบ้านไม่สามารถดำเนินการได้ หากไม่ใช่เจ้าของบ้าน เพราะการดำเนินการจำหน่าย จ่าย โอน บ้าน จะต้องเป็นคนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายเท่านั้น

เมื่อเห็นข้อแตกต่างระหว่างเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านแล้ว ทีนี้เราก็จะได้เข้าใจถึงสถานะของทั้ง 2 อย่างที่แตกต่างกัน และรู้ถึงสิทธิและหน้าที่ที่จะบังคับกันได้ตามกฎหมาย เป็นข้อควรรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านแล้ว 

142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

‘แอสเซทไวส์’ เผยแผน GrowGreen 2024 กับภารกิจส่งต่อความ ‘Green’ ให้โลก ‘Grow’ อย่างยั่งยืน
ครั้งแรก! “อาร์เซลิก ฮิตาชิ โฮม แอพพลายแอนซ์” จับมือ “Scope 3” ปล่อยโปรเจ็คต์โฆษณาดิจิทัลยั่งยืน ตั้งเป้าลดปริมาณการปล่อยคาร์บอนถึง 25%
BAM ร่วมกับสภากาชาดไทย จัดทำโครงการ HOME & HOPE ต่อเนื่องปีที่ 4 มอบเงินสร้างบ้านให้กับผู้ด้อยโอกาส จังหวัดจันทบุรี
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
‘แอสเซทไวส์’ เผยแผน Growgreen 2024 กับภารกิจส่งต่อความ ‘green’ ให้โลก ‘grow’ อย่างยั่งยืน
‘แอสเซทไวส์’ เผยแผน GrowGreen 2024 กับภารกิจส่...
ข่าวอสังหา
ครั้งแรก! “อาร์เซลิก ฮิตาชิ โฮม แอพพลายแอนซ์” จับมือ “scope 3” ปล่อยโปรเจ็คต์โฆษณาดิจิทัลยั่งยืน ตั้งเป้าลดปริมาณการปล่อยคาร์บอนถึง 25%
ครั้งแรก! “อาร์เซลิก ฮิตาชิ โฮม แอพพลายแอนซ์” จ...
ข่าวสาร
Bam ร่วมกับสภากาชาดไทย จัดทำโครงการ Home & Hope ต่อเนื่องปีที่ 4 มอบเงินสร้างบ้านให้กับผู้ด้อยโอกาส จังหวัดจันทบุรี
BAM ร่วมกับสภากาชาดไทย จัดทำโครงการ HOME & ...
ข่าวสาร
“คลินิกแก้หนี้ By Sam” ปิด Q1 สวย ชูคนไทยร่วมมือช่วยชาติลดหนี้ครัวเรือน ดันยอดใบสมัครไตรมาสแรกพุ่ง ย้ำสนองนโยบายรัฐช่วยเหลือลูกหนี้คงดอกเบี้ยต่ำ 3 5 % ผ่อนนานสุดถึง 10 ปี มั่นใจสิ้นปี 67 ทะลุเป้าหมาย 55,000 บัญชี
“คลินิกแก้หนี้ by SAM” ปิด Q1 สวย ชูคนไทยร่วมมื...
ข่าวสาร
ออริจิ้น เปิดตัวแคมเปญ “origin Live รับล้าน” ชวนครีเอเตอร์นักขายรับค่าคอม ดึง “มายด์ ณภศศิ เอแคลร์ จือปาก เอิ้ก ชาลิสา” นำร่องขาย 15 คอนโด 16 พ.ค.นี้
ออริจิ้น เปิดตัวแคมเปญ “ORIGIN LIVE รับล้าน” ชว...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (prukpirom New Ratchaphruek Road) คฤหาสน์หรู สไตล์ Neo Classic ใกล้โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Prukpirom Ne...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1633940755 6617
Untitled 2 32
95

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,690,000 บาท
IMG 1641381565 1171
Untitled 2 32
112-135

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,890,000 บาท
IMG 1634223284 6456
Untitled 2 32
164-204

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,590,000 บาท
IMG 1642520196 3864
Untitled 2 32
105

ตร.ม.

Untitled 2 35
2

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,690,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad