วิธีดู Lead จากประกาศ

สรุปเบื้องต้น

• หลังจากลงประกาศบน Homeday แล้ว ผู้ใช้งานควรกลับมาตรวจสอบผลลัพธ์ของประกาศเป็นระยะ โดยเฉพาะ Lead หรือข้อมูลจากผู้ที่สนใจติดต่อเข้ามาจากประกาศของคุณ
• Lead อาจหมายถึงผู้ที่สนใจบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงประกาศไว้ เช่น คนที่กดติดต่อ โทรสอบถาม ส่งข้อความ หรือแสดงความสนใจผ่านช่องทางที่ระบบรองรับ
• การดู Lead ช่วยให้เจ้าของทรัพย์หรือนายหน้าสามารถติดตามผู้สนใจได้เร็วขึ้น ไม่พลาดโอกาสในการนัดดูทรัพย์ พูดคุยรายละเอียด หรือปิดการขายและปล่อยเช่าได้ไวขึ้น

บทความนี้จะพาไปดูวิธีดู Lead จากประกาศบน Homeday แบบเข้าใจง่าย เหมาะสำหรับผู้ที่ลงประกาศแล้ว และต้องการติดตามคนที่สนใจทรัพย์ของตัวเอง

วิธีดู Lead จากประกาศบน Homeday

ขั้นตอนที่ 1: เข้าสู่ระบบ แล้วไปที่หน้า Dashboard หรือ ภาพรวม

เริ่มจากเข้าเว็บไซต์ Homeday แล้วกด “เข้าสู่ระบบ” จากนั้นเข้าสู่ระบบด้วยบัญชีที่ใช้ลงประกาศไว้ เช่น Google, Facebook, เบอร์โทรศัพท์ หรือ Email

เมื่อเข้าสู่ระบบสำเร็จแล้ว ให้ไปที่หน้า Dashboard หรือเลือก “ภาพรวม” ของบัญชีผู้ใช้งาน ในหน้าภาพรวมจะแสดงผลลัพธ์หรือความเคลื่อนไหวของประกาศที่ลงไว้

สามารถเลื่อนดูประกาศแต่ละรายการ และตรวจสอบว่าประกาศใดมีผู้สนใจติดต่อเข้ามาได้ ว่าประกาศไหนเริ่มมีความเคลื่อนไหว และควรติดตามต่อเป็นพิเศษ

ขั้นตอนที่ 2: ตรวจสอบ Lead แล้วติดต่อกลับผู้สนใจ

เมื่อพบข้อมูล Lead หรือผู้ที่สนใจจากประกาศ ให้ตรวจสอบรายละเอียดที่ระบบแสดง เช่น ประกาศที่ผู้สนใจติดต่อเข้ามา ช่วงเวลาที่ติดต่อ หรือช่องทางการติดต่อที่มีให้ใช้งาน

จากนั้นควรติดต่อกลับให้เร็วที่สุด โดยเฉพาะประกาศขายหรือปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพราะผู้สนใจมักเปรียบเทียบหลายประกาศพร้อมกัน หากตอบช้า อาจเสียโอกาสให้ประกาศอื่นได้

ก่อนติดต่อกลับ ควรเตรียมข้อมูลสำคัญของทรัพย์ไว้ให้พร้อม เช่น ราคา ทำเล เงื่อนไขการขายหรือเช่า วันเวลาที่นัดดูทรัพย์ได้ และจุดเด่นของทรัพย์ เพื่อให้การพูดคุยต่อเนื่องและดูน่าเชื่อถือมากขึ้น

ก่อนดู Lead ควรตรวจสอบอะไรบ้าง?

ก่อนเริ่มติดตาม Lead จากประกาศ แนะนำให้ตรวจสอบความพร้อมของบัญชีและประกาศก่อน เพื่อให้การติดต่อกลับทำได้สะดวกขึ้น

สิ่งที่ควรตรวจสอบ ได้แก่

• เข้าสู่ระบบด้วยบัญชีที่ใช้ลงประกาศไว้ถูกต้องหรือไม่
• ประกาศยังเผยแพร่อยู่หรือไม่
• ข้อมูลติดต่อในประกาศถูกต้องหรือไม่
• เบอร์โทรศัพท์หรือช่องทางติดต่อยังใช้งานได้หรือไม่
• รายละเอียดทรัพย์ในประกาศอัปเดตล่าสุดหรือยัง
• ราคาขายหรือราคาเช่ายังตรงกับข้อมูลปัจจุบันหรือไม่
• มีประกาศหลายรายการหรือไม่ และ Lead มาจากประกาศไหน

หากพบว่าข้อมูลประกาศไม่ถูกต้อง เช่น เบอร์โทรผิด ราคาเปลี่ยน หรือทรัพย์ไม่ว่างแล้ว ควรแก้ไขประกาศก่อน เพื่อป้องกันความเข้าใจผิดจากผู้สนใจรายใหม่

ดู Lead แล้วควรทำอะไรต่อ?

หลังจากเห็น Lead จากประกาศแล้ว ขั้นตอนสำคัญคือการติดตามผู้สนใจให้เร็วและเป็นระบบ

สิ่งที่ควรทำต่อ ได้แก่

• ติดต่อกลับผู้สนใจให้เร็วที่สุด
• แจ้งข้อมูลทรัพย์ให้ชัดเจน
• ถามความต้องการของผู้สนใจ เช่น งบประมาณ ทำเล หรือวันนัดดูทรัพย์
• เตรียมรูปภาพหรือรายละเอียดเพิ่มเติม หากผู้สนใจต้องการ
• นัดหมายดูบ้านหรือคอนโด หากผู้สนใจพร้อม
• บันทึกสถานะของผู้สนใจไว้ เช่น สนใจจริง รอตัดสินใจ นัดดูแล้ว หรือปิดการขายแล้ว
• กลับมาตรวจสอบประกาศ หากมีข้อมูลที่ควรอัปเดตเพิ่มเติม

การตอบ Lead ให้เร็วและชัดเจน มีผลต่อโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่า เพราะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คนสนใจมักดูหลายทรัพย์พร้อมกัน ประกาศที่ตอบไวและให้ข้อมูลครบมักได้เปรียบกว่า

ถ้ามี Lead แต่ยังปิดการขายไม่ได้ ควรปรับอะไร?

หากมีคนสนใจติดต่อเข้ามา แต่ยังไม่สามารถปิดการขายหรือปล่อยเช่าได้ อาจต้องกลับมาตรวจสอบคุณภาพของประกาศและการตอบกลับ

สิ่งที่ควรลองปรับ ได้แก่

• ตรวจสอบว่าราคาสูงเกินไปหรือไม่
• เพิ่มรายละเอียดจุดเด่นของทรัพย์ให้ชัดขึ้น
• เปลี่ยนรูปแรกให้ดึงดูดกว่าเดิม
• เพิ่มรูปภาพมุมสำคัญของบ้านหรือคอนโด
• เขียนเงื่อนไขการขายหรือเช่าให้ชัดเจน
• ตรวจสอบว่าข้อมูลทำเลครบหรือยัง
• ตอบคำถามผู้สนใจให้เร็วขึ้น
• เตรียมสคริปต์ตอบคำถามพื้นฐาน เช่น ราคา ต่อรองได้ไหม นัดดูได้วันไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

บางครั้ง Lead เข้ามาแล้วไม่ปิด ไม่ได้แปลว่าประกาศไม่ดีเสมอไป แต่อาจมีข้อมูลบางจุดที่ผู้สนใจยังไม่มั่นใจ เช่น ราคา รูปภาพ ทำเล หรือเงื่อนไขการซื้อขาย

ภารกิจที่ได้เครดิตฟรี

สำหรับผู้ใช้งานใหม่ แนะนำให้เข้าไปดูเมนู “ภารกิจเริ่มต้นรับเคลมเครดิตฟรี” ในหน้า Dashboard

ภารกิจนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นใช้งานบัญชีให้ครบถ้วน โดยระบบจะให้ทำตามขั้นตอนที่กำหนด เช่น อัปเดตข้อมูลบัญชีให้ครบ และยืนยันตัวตนให้ครบตามรูปแบบที่ระบบกำหนด

เมื่อทำครบทั้ง 4 ขั้นตอน ผู้ใช้งานจะได้รับ 50 เครดิต เพื่อใช้เริ่มต้นกับฟีเจอร์ที่เกี่ยวข้องบน Homeday รวมเครเดตฟรีที่ได้ในการสมัครและลงประกาศเริ่มต้นจะมีทั้งหมด 100 เครดิต

ช่องค้นหาที่แนะนำในบทความ

หากต้องการดูคู่มืออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้งาน Homeday สามารถใช้ช่องค้นหาบนเว็บไซต์ได้

ลองค้นหาด้วยคำง่าย ๆ เช่น

• ดู Lead
• Lead จากประกาศ
• สถิติประกาศ
• ประกาศของฉัน
• โปรโมทประกาศ
• ดันประกาศ
• แก้ไขประกาศ
• ปิดการขาย

การค้นหาด้วยคำสั้น ๆ จะช่วยให้เจอบทความหรือคู่มือที่เกี่ยวข้องได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการติดตามผลลัพธ์จากประกาศบน Homeday

สรุป

การดู Lead จากประกาศบน Homeday ช่วยให้คุณติดตามผู้ที่สนใจทรัพย์ของคุณได้ง่ายขึ้น โดยเริ่มจากเข้าสู่ระบบ ไปที่หน้า Dashboard แล้วตรวจสอบข้อมูลจากเมนู “สถิติประกาศ” หรือ “ประกาศของฉัน”

เมื่อพบ Lead หรือผู้ที่สนใจติดต่อเข้ามา ควรติดต่อกลับให้เร็ว เตรียมข้อมูลทรัพย์ให้พร้อม และติดตามสถานะของผู้สนใจอย่างเป็นระบบ

หากมี Lead เข้ามาแต่ยังปิดการขายไม่ได้ ควรกลับมาตรวจสอบประกาศอีกครั้ง เช่น รูปภาพ ราคา รายละเอียด จุดเด่น และข้อมูลติดต่อ เพื่อเพิ่มโอกาสให้ประกาศสร้างผลลัพธ์ได้ดีขึ้น