ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!
Homeday
ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

คุณเคยสงสัยไหมว่าทำไมบ้านหลังหนึ่งถึงมีราคาสูงลิ่ว ในขณะที่อีกหลังกลับราคาถูกกว่ามาก ทั้งๆ ที่อยู่ละแวกเดียวกัน? หรือคุณกำลังคิดจะซื้อ ขาย หรือรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ไม่รู้ว่าควรตั้งราคาหรือประเมินมูลค่าอย่างไรดี? 

ความจริงแล้ว การประเมินมูลค่าบ้านไม่ใช่เรื่องของการเดาสุ่มหรือใช้ความรู้สึก แต่มีหลักการและวิธีการที่ธนาคารและผู้เชี่ยวชาญใช้กันอยู่ วันนี้เราจะพาคุณไปไขปริศนาราคาบ้านด้วย 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้! พร้อมแล้วไปดูกันเลย!

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

1. วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Comparative Market Analysis - CMA)

วิธีนี้เป็นที่นิยมมากที่สุดในการประเมินมูลค่าบ้าน และเป็นวิธีที่ธนาคารมักใช้เป็นหลัก เพราะสะท้อนราคาตลาดปัจจุบันได้ดีที่สุด

วิธีการ:

  1. หาบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกันในละแวกเดียวกัน (อย่างน้อย 3-5 หลัง)
  2. เปรียบเทียบคุณสมบัติต่างๆ เช่น ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ
  3. ปรับแต่งราคาตามความแตกต่าง เช่น บ้านที่มีสระว่ายน้ำอาจมีราคาสูงกว่า
  4. หาค่าเฉลี่ยของราคาที่ปรับแล้ว

ข้อดี:

  • สะท้อนราคาตลาดปัจจุบัน
  • เข้าใจง่าย และมีข้อมูลสนับสนุนชัดเจน

ข้อควรระวัง:

  • ต้องแน่ใจว่าบ้านที่นำมาเปรียบเทียบมีลักษณะใกล้เคียงกันจริงๆ
  • ควรใช้ข้อมูลการซื้อขายล่าสุดไม่เกิน 6 เดือน

💡 เคล็ดลับ: ลองใช้แอพพลิเคชันหรือเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อมูลราคาขายในพื้นที่ของคุณ เพื่อหาข้อมูลเปรียบเทียบได้ง่ายขึ้น

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

2. วิธีคำนวณจากรายได้ (Income Approach)

วิธีนี้เหมาะสำหรับบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ เช่น บ้านให้เช่า อพาร์ตเมนต์ หรือตึกแถว

วิธีการ:

  1. คำนวณรายได้สุทธิต่อปี (รายได้ค่าเช่า – ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน)
  2. กำหนดอัตราผลตอบแทนที่ต้องการ (Cap Rate)
  3. ใช้สูตร: มูลค่าทรัพย์สิน = รายได้สุทธิต่อปี / Cap Rate

ตัวอย่าง: บ้านให้เช่าสร้างรายได้สุทธิ 300,000 บาทต่อปี Cap Rate ที่ 5% มูลค่าทรัพย์สิน = 300,000 / 0.05 = 6,000,000 บาท

ข้อดี:

  • เหมาะสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
  • สะท้อนความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สิน

ข้อควรระวัง:

  • ต้องมีข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่ายที่แม่นยำ
  • Cap Rate อาจแตกต่างกันไปตามประเภทและทำเลของทรัพย์สิน

💡 เคล็ดลับ: ศึกษา Cap Rate เฉลี่ยในพื้นที่ของคุณจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุนท้องถิ่น

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

3. วิธีคำนวณจากต้นทุน (Cost Approach)

วิธีนี้มองว่ามูลค่าของบ้านควรเท่ากับต้นทุนในการสร้างบ้านใหม่ที่เหมือนกันทุกประการ บวกกับมูลค่าของที่ดิน

วิธีการ:

  1. ประเมินมูลค่าที่ดิน
  2. คำนวณต้นทุนในการก่อสร้างบ้านใหม่ที่เหมือนกัน
  3. หักค่าเสื่อมราคาตามอายุและสภาพของบ้าน
  4. รวมมูลค่าที่ดินกับต้นทุนการก่อสร้าง (หลังหักค่าเสื่อม)

ข้อดี:

  • เหมาะสำหรับบ้านใหม่หรือบ้านที่มีลักษณะพิเศษ
  • ใช้ได้ดีในพื้นที่ที่มีข้อมูลการซื้อขายน้อย

ข้อควรระวัง:

  • อาจไม่สะท้อนราคาตลาดจริงในบางพื้นที่
  • ต้องการความเชี่ยวชาญในการประเมินต้นทุนก่อสร้างและค่าเสื่อมราคา

💡 เคล็ดลับ: ปรึกษาผู้รับเหมาท้องถิ่นเพื่อประมาณการต้นทุนการก่อสร้างที่แม่นยำ

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

4. วิธี Regression Analysis

วิธีนี้ใช้สถิติขั้นสูงในการวิเคราะห์ปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อราคาบ้าน ธนาคารและบริษัทประเมินมืออาชีพมักใช้วิธีนี้ร่วมกับวิธีอื่นๆ

วิธีการ:

  1. รวบรวมข้อมูลบ้านจำนวนมากในพื้นที่
  2. วิเคราะห์ความสัมพันธ์ระหว่างคุณสมบัติต่างๆ กับราคา
  3. สร้างสมการทำนายราคาบ้าน
  4. ใส่ข้อมูลบ้านที่ต้องการประเมินลงในสมการ

ข้อดี:

  • มีความแม่นยำสูงหากมีข้อมูลเพียงพอ
  • สามารถวิเคราะห์ผลกระทบของปัจจัยต่างๆ ต่อราคาได้ชัดเจน

ข้อควรระวัง:

  • ต้องการข้อมูลจำนวนมากและความเชี่ยวชาญทางสถิติ
  • อาจไม่เหมาะกับบ้านที่มีลักษณะพิเศษมากๆ

💡 เคล็ดลับ: หากคุณสนใจวิธีนี้ ลองศึกษาการใช้โปรแกรม Excel หรือ Google Sheets ในการทำ Regression Analysis เบื้องต้น

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

5. วิธี Automated Valuation Model (AVM)

AVM เป็นระบบที่ใช้ข้อมูลขนาดใหญ่และปัญญาประดิษฐ์ในการประเมินมูลค่าบ้าน หลายธนาคารและเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ใช้วิธีนี้ในการให้ราคาประเมินเบื้องต้น

วิธีการ:

  1. ป้อนข้อมูลบ้านเข้าสู่ระบบ
  2. ระบบวิเคราะห์ข้อมูลโดยเปรียบเทียบกับฐานข้อมูลขนาดใหญ่
  3. ใช้อัลกอริธึมในการคำนวณและให้ผลลัพธ์

ข้อดี:

  • รวดเร็วและประหยัด
  • สามารถประมวลผลข้อมูลจำนวนมากได้

ข้อควรระวัง:

  • อาจไม่แม่นยำสำหรับบ้านที่มีลักษณะพิเศษ
  • คุณภาพขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ใช้ในการฝึกระบบ

💡 เคล็ดลับ: ลองใช้บริการ AVM จากหลายๆ แหล่ง และเปรียบเทียบผลลัพธ์ที่ได้

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

6. วิธีประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญ (Professional Appraisal)

วิธีนี้ใช้ผู้ประเมินมืออาชีพที่มีใบอนุญาต ซึ่งจะใช้หลายวิธีร่วมกันและใช้วิจารณญาณส่วนตัวในการประเมิน ธนาคารมักต้องการรายงานการประเมินแบบนี้ก่อนอนุมัติสินเชื่อบ้าน

วิธีการ:

  1. ผู้ประเมินเข้าสำรวจบ้านและพื้นที่โดยรอบ
  2. รวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
  3. ใช้หลายวิธีในการประเมิน เช่น CMA, Income Approach, Cost Approach
  4. ใช้ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการปรับแต่งผลลัพธ์
  5. จัดทำรายงานการประเมินอย่างละเอียด

ข้อดี:

  • มีความน่าเชื่อถือสูง
  • พิจารณาปัจจัยเฉพาะของบ้านและสภาพแวดล้อม
  • เป็นที่ยอมรับของสถาบันการเงิน

ข้อควรระวัง:

  • มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าวิธีอื่นๆ
  • อาจใช้เวลานานในการดำเนินการ

💡 เคล็ดลับ: หากต้องการความเห็นที่เป็นกลาง ควรเลือกผู้ประเมินที่ไม่มีส่วนได้ส่วนเสียกับการซื้อขาย

ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

ปัจจัยที่มีผลต่อมูลค่าบ้าน

นอกจากวิธีการประเมินแล้ว การเข้าใจปัจจัยที่มีผลต่อมูลค่าบ้านก็สำคัญไม่แพ้กัน ธนาคารและผู้ประเมินมืออาชีพจะพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างละเอียด:

  1. ทำเลที่ตั้ง : ปัจจัยที่สำคัญที่สุด รวมถึงความใกล้-ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบขนส่ง และคุณภาพของย่านที่อยู่อาศัย
  2. ขนาดและลักษณะของบ้าน : พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และการออกแบบ
  3. อายุและสภาพของบ้าน : บ้านใหม่หรือบ้านที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีมักมีมูลค่าสูงกว่า
  4. การปรับปรุงและต่อเติม : การปรับปรุงครัว ห้องน้ำ หรือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยสามารถเพิ่มมูลค่าได้มาก
  5. สภาพแวดล้อม : มุมมอง ภูมิทัศน์ และสภาพแวดล้อมโดยรอบมีผลต่อมูลค่า
  6. แนวโน้มของตลาด : สภาพเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย และอุปสงค์-อุปทานในพื้นที่
  7. คุณภาพของโรงเรียนในเขต : พื้นที่ที่มีโรงเรียนคุณภาพดีมักมีราคาบ้านสูงกว่า
  8. ประสิทธิภาพด้านพลังงาน : บ้านที่ประหยัดพลังงานอาจมีมูลค่าสูงขึ้น
  9. ความปลอดภัยของพื้นที่ : อัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำช่วยเพิ่มมูลค่าบ้าน
  10. แผนพัฒนาในอนาคต : โครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานหรือศูนย์การค้าใหม่ๆ อาจส่งผลต่อมูลค่าในอนาคต
ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

เทคนิคการเพิ่มมูลค่าบ้านแบบธนาคารยอมรับ

หากคุณต้องการเพิ่มมูลค่าบ้านให้สูงขึ้น ลองพิจารณาเทคนิคต่อไปนี้ซึ่งเป็นที่ยอมรับของธนาคารและผู้ประเมิน:

  1. ปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำ 🚽: การลงทุนในสองห้องนี้มักให้ผลตอบแทนที่ดี
  2. เพิ่มพื้นที่ใช้สอย : การต่อเติมหรือดัดแปลงพื้นที่ให้ใช้งานได้มากขึ้น เช่น การทำห้องใต้หลังคาให้เป็นห้องนอน
  3. ปรับปรุงภูมิทัศน์ : การจัดสวนที่สวยงามสามารถเพิ่มมูลค่าได้ถึง 20%
  4. ติดตั้งระบบประหยัดพลังงาน : เช่น แผงโซลาร์เซลล์ ฉนวนกันความร้อน หรือหน้าต่างประสิทธิภาพสูง
  5. ปรับปรุงหน้าบ้าน : การทาสีใหม่ เปลี่ยนประตู หน้าต่าง หรือหลังคาสามารถสร้างความประทับใจแรกได้ดี
  6. เพิ่มความปลอดภัย : ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด หรือระบบสมาร์ทโฮม
  7. ปรับปรุงพื้นและผนัง : เปลี่ยนพื้นเป็นไม้แข็งหรือกระเบื้องคุณภาพสูง และทาสีผนังใหม่ด้วยโทนสีที่เป็นกลาง
  8. เพิ่มแสงสว่างธรรมชาติ : ติดตั้งหน้าต่างเพิ่มหรือ skylight เพื่อให้บ้านดูสว่างและกว้างขวางขึ้น
ไขปริศนาราคาบ้าน? 6 วิธีคิดเงินแบบธนาคารที่คุณต้องรู้!

ข้อควรระวังในการประเมินมูลค่าบ้าน

แม้ว่าการรู้วิธีประเมินมูลค่าบ้านจะเป็นประโยชน์ แต่ก็มีข้อควรระวังที่คุณควรคำนึงถึง:

  1. อย่าประเมินด้วยอารมณ์ : พยายามมองบ้านอย่างเป็นกลาง ไม่ให้ความรู้สึกส่วนตัวมีอิทธิพลต่อการประเมิน
  2. ระวังการเปรียบเทียบที่ไม่เหมาะสม : เปรียบเทียบกับบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกันจริงๆ เท่านั้น
  3. อย่าละเลยข้อบกพร่อง : ซื่อสัตย์กับสภาพที่แท้จริงของบ้าน รวมถึงจุดที่ต้องปรับปรุง
  4. ระวังการประเมินในช่วงตลาดผันผวน : ในช่วงที่ตลาดไม่ปกติ การประเมินอาจคลาดเคลื่อนได้ง่าย
  5. อย่าลืมค่าใช้จ่ายแฝง : คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและภาษีที่เกี่ยวข้องด้วย
  6. อย่าเชื่อถือแหล่งข้อมูลเดียว : ใช้หลายแหล่งข้อมูลและวิธีการประกอบกัน
  7. ระวังการประเมินที่สูงเกินจริง : โดยเฉพาะหากคุณเป็นผู้ขาย การตั้งราคาสูงเกินไปอาจทำให้บ้านขายยาก

บทสรุป

การประเมินมูลค่าบ้านเป็นทั้งศาสตร์และศิลป์ที่ต้องอาศัยทั้งข้อมูลเชิงประจักษ์และวิจารณญาณ การเข้าใจวิธีการประเมินแบบธนาคารทั้ง 6 วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีมุมมองที่รอบด้านและตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดมากขึ้น ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อ ผู้ขาย หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการรู้มูลค่าทรัพย์สินของตัวเอง

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าการประเมินด้วยตัวเองเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ในกรณีที่ต้องการความแม่นยำสูงหรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายหรือการเงิน การใช้บริการผู้ประเมินมืออาชีพยังคงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด

สุดท้ายนี้ อย่าลืมว่ามูลค่าที่แท้จริงของบ้านไม่ได้อยู่ที่ตัวเลขเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่ความสุขและคุณภาพชีวิตที่คุณและครอบครัวได้รับจากการอยู่อาศัย การดูแลและพัฒนาบ้านของคุณอย่างต่อเนื่องไม่เพียงแต่จะรักษามูลค่าทางการเงิน แต่ยังเพิ่มคุณค่าทางจิตใจให้กับคุณและครอบครัวอีกด้วย 

#ประเมินราคาบ้าน #มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ #เคล็ดลับการเงิน #RealEstate #อสังหาฯ #อสังหาริมทรัพย์

Kave 970×250 (copy)
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
Matoy
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว

บทความที่เกี่ยวข้อง

“พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท-ปู่เจ้า” จัด Grand Opening - Music in the Garden มินิคอนเสิร์ต “ลุลา”
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ การันตีคุณภาพ 4 ปีซ้อน คว้ารางวัล CGR 5 ดาว "ดีเลิศ" (Excellent CG Scoring)
พฤกษา ตอกย้ำความสำเร็จผู้นำบ้านระดับลักชัวรี รังสรรค์โปรเจ็กต์ใหม่ “เดอะปาล์ม ทวีวัฒนา” ดีไซน์มาตรฐานการอยู่อาศัยบนแนวคิด Well-Living Mastery เพื่อคุณภาพชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เพียง 71 ยูนิต เปิดพรีเซลครั้งแรก 23-24 พย.นี้ ราคา 19-25 ล้านบาท
Modiz Bangpho 300×600 (copy)
Follow us
บทความล่าสุด
“พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท ปู่เจ้า” จัด Grand Opening – Music In The Garden มินิคอนเสิร์ต “ลุลา”
“พรีเมียร์ ซิตี้ สุขุมวิท-ปู่เจ้า” จัด Grand Op...
ข่าวอสังหา
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ การันตีคุณภาพ 4 ปีซ้อน คว้ารางวัล Cgr 5 ดาว “ดีเลิศ” (excellent Cg Scoring)
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ การันตีคุณภาพ 4 ปีซ้อน คว้าร...
ข่าวอสังหา
พฤกษา ตอกย้ำความสำเร็จผู้นำบ้านระดับลักชัวรี รังสรรค์โปรเจ็กต์ใหม่ “เดอะปาล์ม ทวีวัฒนา” ดีไซน์มาตรฐานการอยู่อาศัยบนแนวคิด Well Living Mastery เพื่อคุณภาพชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เพียง 71 ยูนิต เปิดพรีเซลครั้งแรก 23 24 พย.นี้ ราคา 19 25 ล้านบาท
พฤกษา ตอกย้ำความสำเร็จผู้นำบ้านระดับลักชัวรี รั...
ข่าวอสังหา
สถาพร เอสเตท ฟอร์มเยี่ยม ยอดขายทะลุเป้ากว่า 165 ล้านบาท จากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46
สถาพร เอสเตท ฟอร์มเยี่ยม ยอดขายทะลุเป้ากว่า 165...
ข่าวอสังหา
ธนาสิริ “คุ้มค่า น่าอยู่” ส่ง 11 โครงการคุณภาพ กับบ้านราคาดีที่สุด เริ่ม 1.85 – 16.9 ลบ.*
ธนาสิริ “คุ้มค่า น่าอยู่” ส่ง 11 โครงการคุณภาพ ...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2 วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้...
Sponsor
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า ศาลายา บ้านซีรีส์ใหม่ ไซซ์ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle เป็นส่วนตัวเพียง 66 แปลง ส่วนกลางครบครัน บนทำเลที่โดดเด่น โซนปิ่นเกล้า ศาลายา
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา บ้าน Desig...
Sponsor
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น ซ.เวิร์คพอยท์ คอนโด 2 ชั้น แนวคิดใหม่แบบทาวน์โฮม 2 นอน 2 น้ำ บนทำเลรังสิต ปทุมฯ ใกล้ทางด่วนฯ, โทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น-ซ.เวิร์คพอย...
Sponsor
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (nirati Donmueang) บ้านและทาวน์โฮม New Series 2.5 ชั้น พร้อมส่วนกลางกว่า 4 ไร่* ที่สุดของทำเลศักยภาพ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (NIRATI DONMUEANG) บ้านและ...
Sponsor
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา บ้านโพธิ์ (golden Neo Chachoengsao Ban Pho) บ้านและทาวน์โฮม ฟังก์ชันคิดมาครบ สไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ เพียง 10 นาที* ถึงโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ฉะเชิงเทรา
รีวิว โกลเด้น นีโอ ฉะเชิงเทรา-บ้านโพธิ์ (GOLDEN...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1644042631 4047
Untitled 2 32
233-330

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
5

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 14,990,000 บาท
IMG 1631778293 7964
Untitled 2 32
31-82

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,790,000 บาท
Untitled 2 32
225-375

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
3-6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,290,000 บาท
IMG 1633410383 6320
Untitled 2 32
140-190

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,390,000 บาท