Asset Wise Modiz Ad

รู้จักธงแดงโซน EEC อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

รู้จักธงแดงโซน EEC อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน
Homeday
รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

การลงทุนสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่ามีให้เลือกกันในหลายแนวทาง ลงทุนในหุ้น ตราสารหนี้ พันธบัตร ไปจนถึงซื้อสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าเก็บรายได้ประจำกันไปยาว ๆ 

รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

แม้ว่าการลงทุนสินทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าจะเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ แต่ก็ยังมีข้อให้ควรศึกษาก่อนตัดสินใจอยู่ไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาที่นานกว่าซึ่งไม่เหมาะสมสำหรับคนที่มองเป้าหมายการลงทุนในระยะสั้นและระยะกลาง

นอกจากนี้ ยังมีประเด็นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นทุกปี ส่งผลให้ภาระในการผ่อนชำระมีมากขึ้นตามไปด้วย รวมไปถึงปัญหาในการหาผู้เช่าไม่ได้ ซึ่งจะสร้างความกังวลเป็นอย่างมากให้กับนักลงทุน

ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนก็คือ การประเมินภาพรวมตลาดในแต่ละโซนก็จะพบว่า บางพื้นที่ดีมานด์มีเยอะมากแต่จำนวนโครงการเปิดใหม่มีน้อย หรือแทบจะไม่มีเปิดโครงการใหม่เลย โดยเฉพาะในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เพราะมีการเลื่อนแผนงานออกไปในช่วงโควิด-19 และเศรษฐกิจยังไม่นิ่ง

ในบางพื้นที่กลับมีโครงการเยอะมากกว่าความต้องการซื้อ ทำให้เหลือบ้านและคอนโดมิเนียมค้างในตลาดเป็นจำนวนมาก และยังไม่มีใครคาดการณ์ได้เลยว่าต้องใช้เวลาอีกนานแคไหนที่แต่ละโครงการจะปิดการขายได้หมด

เจาะลึกเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

EEC ทำเลที่ได้ชื่อว่ามีศักยภาพสูง และเป็นศูนย์รวมของแหล่งงานจำนวนมากในพื้นที่ ทำให้คนหลั่งไหลเข้ามาอยู่อาศัยและทำงานเป็นจำนวนมาก และมีความต้องการหาบ้านและคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยทั้งซื้อเองและปล่อยเช่า บางทำเลในโซน EEC อาจจะไม่ตอบโจทย์นักลงทุนเสมอไป พิจารณาได้จากจำนวนยูนิตเหลือขายเป็นจำนวนมาก ทำให้ประเมินได้ถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่อาจจะไม่มากพอ โอกาสในการขายต่อ และปล่อยเช่าจึงมีน้อยลงไปด้วย

Kave 970×250

ใน 3 จังหวัดของ EEC มีทำเลไหนบ้างที่ยังมีความเสี่ยงสำหรับนักลงทุน

รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

คอนโดมิเนียมทำเลจอมเทียน-พัทยา-เขาพระตำหนัก-นิคมฯอมตะ-บายพาส จังหวัดชลบุรี จะเป็น 3 ทำเลที่นักลงทุนควรให้ความระมัดระวังในการลงทุน จากหน่วยเหลือขายจำนวนมากในตลาด ทำเลบ้านจัดสรร ในจังหวัดชลบุรีที่ต้องมีความระมัดระวังในการลงทุนเช่นกัน กระจายอยู่ใน 4 ทำเล ได้แก่ ทำเลนิคมฯ อมตะ-บายพาส ทำเลนิคมฯ พานทอง-พนัสนิคม ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ และ ทำเลนิคมฯ สหพัฒน์-ปิ่นทอง

รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

ระยองเป็นอีกจังหวัดท่องเที่ยว และเมืองเศรษฐกิจสำคัญของ EEC ที่ผ่านมามีการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์กันเป็นจำนวนมาก และด้วยสภาวะทางเศรษฐกิจก็ทำให้ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้ ทำเลอีสเทิร์น นิคมฯเหมราช และ ทำเลนิคมฯมาบตาพุด มีบ้านจัดสรรเหลือขายอยู่มากที่สุด ส่วนคอนโดมิเนียมจะกระจุกตัวอยู่ทำเลนิคมฯมาบตาพุดเป็นหลัก

รู้จักธงแดงโซน Eec อสังหาฯ น่ารู้ก่อนซื้อเพื่อลงทุน

ฉะเชิงเทรา มี 3 ทำเลน่ากังวลที่นักลงทุนอาจจะเลี่ยงไปก่อนเพื่อรอความต้องการที่อยู่อาศัยให้มากขึ้นในอนาคต ได้แก่ บางปะกง ในเมืองฉะเชิงเทรา บ้านโพธิ์ และแปลงยาว

จำนวนยูนิตเหลือขายที่รอคนมาซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมยังต้องใช้เวลาอีกไม่น้อยกว่าที่ทุกอย่างจะกลับมาเป็นปกติ ที่ทุกคนจะยิ้มออกได้ กับค่าแรงที่เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยไม่ปรับขึ้น ราคาบ้านไม่ขึ้นราคา และสถาบันการเงินไม่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อจนทำให้คนซื้อบ้านต้องพลาดที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

ถอดรหัส DNA ธุรกิจเพื่อความยั่งยืน ‘เสนา ดีเวลลอปเม้นท์’
จังหวะเต้นของแอลพีเอ็น ในโลกธุรกิจที่ห่วงโซ่สิ่งแวดล้อม สำคัญไม่แพ้ต้นทุน
รีโนเวท เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นใหม่ อยู่เองก็ได้ ขายก็ดี
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
ธอส. ร่วมออกบูธในงาน Glo Today & Future ปีที่ 2 ให้ความรู้ทางการเงินตัวแทนจำหน่ายสลากฯ ใน จ.อุดรธานี และ จ.ขอนแก่น
ธอส. ร่วมออกบูธในงาน GLO Today & Future ปีท...
ข่าวสาร
Bam ร่วมกับสภากาชาดไทย จัดทำโครงการ Home & Hope ต่อเนื่องปีที่ 4 มอบเงินสร้างบ้านให้กับผู้ด้อยโอกาส จังหวัดนครศรีธรรมราช
BAM ร่วมกับสภากาชาดไทย จัดทำโครงการ HOME & ...
ข่าวสาร
“cotto” ยกนวัตกรรมวัสดุตกแต่ง สรรค์สร้างงานศิลป์ สะท้อน Climate Change พร้อมชวนนักออกแบบร่วม ‘reform’ โลกใหม่สู่ความยั่งยืนในงาน “สถาปนิก’67” ระหว่างวันที่ 30 เม.ย. – 5 พ.ค. นี้ ที่ อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ เมืองทองธานี
“COTTO” ยกนวัตกรรมวัสดุตกแต่ง สรรค์สร้างงานศิลป...
ข่าวสาร
Crescent Bay Beachfront Villa ชวนคุณค้นพบสุดยอดความปราณีต แห่งการใช้ชีวิตหรูริมหาดที่ภูเก็ต
Crescent Bay Beachfront Villa ชวนคุณค้นพบสุดยอด...
ข่าวอสังหา
เคทีซีรวมน้ำใจสมาชิกบัตรเครดิต สมทบทุนเข้ามูลนิธิศุภนิมิตฯ กว่า 29 ล้านบาท
เคทีซีรวมน้ำใจสมาชิกบัตรเครดิต สมทบทุนเข้ามูลนิ...
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town ...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless P...
Sponsor
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (prukpirom New Ratchaphruek Road) คฤหาสน์หรู สไตล์ Neo Classic ใกล้โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Prukpirom Ne...
Sponsor
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (escent Town Phitsanulok) โครงการบ้านหนึ่งเดียวในเซ็นทรัล พิษณุโลก ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (Escent Town Phi...
Sponsor
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์ (grand Bangkok Boulevard Chaengwatthana Ratchaphruek) คฤหาสน์หรู สไตล์ Modern Classic เอกสิทธิ์เพียง 64 ครอบครัว
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ราชพฤก...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1642667476 9862
Untitled 2 32
241-454

ตร.ม.

Untitled 2 35
5

ห้องนอน

Untitled 2 36
6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,500,000 บาท
7R304028 Edit 1 scaled 1
Untitled 2 32
101-133

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,100,000 บาท
IMG 1628588630 3936
Untitled 2 32
133-167

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-4

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,650,000 บาท
IMG 1626542550 9387
Untitled 2 32
103-117

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,490,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad