บทความ

ค้นพบชีวิตสมาร์ทๆ ในราคาที่จับต้องได้! คอนโดงบล้านปลาย* ที่ไม่ได้แค่ซื้อไว้พัก…แต่ซื้อไว้ “ขยี้ความคุ้ม” ตั้งแต่วันแรกที่ 𝐓𝐡𝐞 𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻 𝗣𝗮𝘁𝘁𝗮𝘆𝗮 📍​🏙️ เมื่อความทันสมัยของ Smart City ผสานกับกลิ่นอาย Miami Beach 🌴ใกล้ High Speed Train & Motorway เข้า กทม. สะดวกมาก ✨​✔ อยู่เองคุ้มกว่าเช่า ระยะยาวมีแต่ได้✔ ทำเล Smart City Pattaya ดีมานด์แรง ราคามีแต่ขยับ✔ ปล่อยเช่าได้ Yield ประมาณ 6%* สายลงทุนมองขาด✔ สังคมคุณภาพ ไม่อยู่ในชุมชนแออัด เดินทางง่าย ใกล้เส้นหลัก​🏊 ‘𝑀𝑜𝑣𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑜𝑓 𝑃𝑎𝑡𝑡𝑎𝑦𝑎’​✨ ลงทุนก็คุ้ม อยู่เองก็ชิลล์… อนาคตกำหนดได้ที่นี่!อ่านเพิ่มเติม คลิก ใต้คอมเมนต์เลย 👇___𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐋𝐢𝐟𝐞𝐬𝐭𝐲𝐥𝐞, 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐇𝐨𝐦𝐞​#Homeday [...]

“บ้านที่ใช่…ต้องดูแลทุกช่วงวัย” โดยเฉพาะเมื่อในบ้านมีผู้สูงอายุ การออกแบบพื้นที่ให้น่าอยู่ ปลอดภัย และใช้งานง่าย คือสิ่งสำคัญอันดับต้น ๆ มาดู 5 เคล็ดลับง่าย ๆ ที่ช่วยปรับบ้านให้เหมาะกับผู้สูงวัยกัน 1. ติดราวจับในห้องน้ำ เพิ่มความมั่นใจทุกการเคลื่อนไหว จุดที่อันตรายที่สุดในบ้านคือ “ห้องน้ำ” เพราะมีพื้นเปียก ลื่น และแคบ การติดตั้ง ราวจับเหล็กสแตนเลส ในตำแหน่งสำคัญ เช่น ข้างโถสุขภัณฑ์ ใต้ฝักบัว ข้างอ่างล้างมือ ช่วยให้ผู้สูงวัยพยุงตัวเองได้มั่นคง ลดโอกาสลื่นล้ม Tip: ราวจับควรมีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 3–4 ซม. และติดในระดับความสูงที่จับถนัด 2. เลือกพื้นบ้านไม่ลื่น ไม่สะดุด พื้นบ้านทั่วไปอาจไม่เหมาะกับคนสูงอายุ โดยเฉพาะกระเบื้องมัน หรือพรมหนา ๆ ที่อาจสะดุดเท้า แนะนำ: ใช้กระเบื้องผิวด้าน / กระเบื้องกันลื่น ปูพรมยางกันลื่นเฉพาะจุด หลีกเลี่ยงธรณีประตูสูงต่างระดับ Tip: ลองเดินเท้าเปล่าทดสอบก่อนติดตั้งจริง ว่ารู้สึกมั่นคงหรือไม่ 3. ห้องนอนอยู่ชั้นล่าง เดินทางสั้น ปลอดภัยกว่า [...]

เมื่อเข้าสู่ฤดูฝน ความชื้นที่เพิ่มขึ้นนำมาซึ่งปัญหาโรคผิวหนังในสัตว์เลี้ยง ทั้งสุนัขและแมว เจ้าของหลายคนอาจเคยพบว่าสัตว์เลี้ยงของตนเริ่มเกาตัวบ่อย มีผื่นแดง หรือขนร่วงในช่วงนี้ บทความนี้จะแนะนำวิธีป้องกันและดูแลสัตว์เลี้ยงในหน้าฝนอย่างถูกวิธี เพื่อให้พวกเขามีสุขภาพผิวที่ดีตลอดฤดูกาล สาเหตุของโรคผิวหนังในสัตว์เลี้ยงช่วงหน้าฝน หน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่สัตว์เลี้ยงเสี่ยงต่อการเกิดโรคผิวหนังมากกว่าฤดูอื่น ด้วยสาเหตุต่างๆ ดังนี้ ความชื้นสูงและอากาศอบอุ่น สภาพอากาศที่ชื้นและอบอุ่นในหน้าฝนเป็นสภาวะที่เหมาะสมสำหรับการเจริญเติบโตของเชื้อรา แบคทีเรีย และไรต่างๆ ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของโรคผิวหนังในสัตว์เลี้ยง เมื่อผิวหนังของสัตว์เลี้ยงสัมผัสกับความชื้นเป็นเวลานาน โอกาสที่จะเกิดการติดเชื้อก็เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะบริเวณซอกพับต่างๆ เช่น ใต้ขาหนีบ ใต้ใบหู หรือระหว่างนิ้วเท้า ขนเปียกและแห้งช้า เมื่อสัตว์เลี้ยงเปียกฝนและขนแห้งช้า จะทำให้ผิวหนังชื้นและอับเป็นเวลานาน ซึ่งเป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค โดยเฉพาะสุนัขพันธุ์ที่มีขนหนาหรือขนยาว เช่น โกลเด้น รีทรีฟเวอร์ ชิห์ สุ หรือชาวเชาว์ จะมีความเสี่ยงมากกว่าพันธุ์ขนสั้น น้ำท่วมขังและสิ่งสกปรก ในช่วงฝนตก มักมีน้ำท่วมขังตามพื้นที่ต่างๆ ซึ่งอาจปนเปื้อนสารเคมี เชื้อโรค หรือพยาธิ เมื่อสัตว์เลี้ยงเดินลุยน้ำหรือนอนบนพื้นเปียก สิ่งสกปรกเหล่านี้จะสัมผัสกับผิวหนังและอาจก่อให้เกิดการระคายเคืองหรือติดเชื้อได้ แมลงและปรสิตภายนอก หน้าฝนเป็นช่วงที่มีแมลงและปรสิตชุกชุม เช่น เห็บ หมัด ไร และยุง ซึ่งสามารถเป็นพาหะนำโรคมาสู่สัตว์เลี้ยงได้ การกัดของแมลงเหล่านี้ทำให้เกิดอาการคันและระคายเคือง นำไปสู่การเกาที่มากเกินไปจนผิวหนังบาดเจ็บและติดเชื้อ โรคผิวหนังที่พบบ่อยในสัตว์เลี้ยงช่วงหน้าฝน [...]

ห้องใต้บันไดเป็นพื้นที่ที่หลายคนมองข้ามและมักถูกปล่อยทิ้งร้างให้กลายเป็นที่เก็บของ แต่ในทางฮวงจุ้ย พื้นที่ใต้บันไดถือเป็นจุดสำคัญที่ส่งผลต่อพลังงานการ

ในยุคดิจิทัลปัจจุบัน โทรศัพท์มือถือกลายเป็นอุปกรณ์ที่ขาดไม่ได้ในชีวิตประจำวัน แม้ในช่วงที่เราต้องการผ่อนคลายกับกิจกรรมทางน้ำ ไม่ว่าจะเป็นการเล่นสงกรานต์ ว่ายน้ำ ดำน้ำ หรือกิจกรรมกีฬาทางน้ำอื่นๆ ความต้องการในการถ่ายภาพ บันทึกวีดีโอ หรือการติดต่อสื่อสารยังคงมีความสำคัญ ด้วยเหตุนี้ ซองกันน้ำใส่มือถือจึงกลายเป็นอุปกรณ์ที่มีความจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ชื่นชอบกิจกรรมทางน้ำ การเลือกซื้อซองกันน้ำที่มีคุณภาพเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพื่อปกป้องอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่มีราคาแพงจากความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากน้ำ แม้ว่าสมาร์ทโฟนในปัจจุบันหลายรุ่นจะมีการป้องกันน้ำในระดับหนึ่ง แต่มาตรฐานการกันน้ำของโทรศัพท์ทั่วไปมักไม่เพียงพอสำหรับการใช้งานใต้น้ำเป็นระยะเวลานาน ซองกันน้ำที่ออกแบบมาเฉพาะจะให้ความคุ้มครองที่ดีกว่าและช่วยให้สามารถใช้งานฟังก์ชันต่างๆ ของโทรศัพท์ได้อย่างปกติแม้อยู่ใต้น้ำ #waterproof #phonecase #swimming #songkran #diving #snorkeling #beachlife #watersports #IPX8 #protection #shopzy

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ป

โครงการ นิว โนเบิล ไฟฉาย – วังหลัง (NUE Noble Fai Chai-Wang Lang) ฉายยามเช้าที่ไม่ต้องเร่งรีบ ฉายยามว่างอย่างมีสไตล์ ใจกลางฝั่งธนฯ ฉายยามค่ำคืนที่ไม่เ

ภัยพิบัติแผ่นดินไหวเป็นภัยธรรมชาติที่ไม่สามารถคาดการณ์ล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ แต่เราสามารถเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกับสถานการณ์ฉุกเฉินนี้ได้ การรู้จักวิธีป้องกันตัวและแนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องจะช่วยลดความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บและสูญเสียได้อย่างมาก บทความนี้จะแนะนำ 10 วิธีในการเตรียมความพร้อมและรับมือกับภัยพิบัติแผ่นดินไหวอย่างปลอดภัย ตั้งแต่การเตรียมการล่วงหน้า การปฏิบัติตัวขณะเกิดเหตุ ไปจนถึงการฟื้นฟูหลังเกิดภัยพิบัติ 1. การเตรียมพร้อมที่อยู่อาศัยให้แข็งแรง การเตรียมบ้านเรือนให้มีความแข็งแรงและปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกในการรับมือกับแผ่นดินไหว เริ่มต้นจากการตรวจสอบโครงสร้างของบ้านว่ามีความมั่นคงเพียงพอหรือไม่ โดยเฉพาะบ้านเก่าหรืออาคารที่ก่อสร้างมานาน ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้างเพื่อประเมินความแข็งแรงและทำการเสริมความมั่นคงให้กับตัวอาคาร การติดตั้งระบบเสริมความมั่นคงให้กับบ้านมีหลายวิธี เช่น การเสริมเสาและคานให้แข็งแรง การติดตั้งระบบต้านแรงแผ่นดินไหว หรือการใช้วัสดุก่อสร้างที่มีความยืดหยุ่น ที่สามารถรับแรงสั่นสะเทือนได้ดี นอกจากนี้ ยังควรตรวจสอบและซ่อมแซมรอยแตกร้าวของกำแพงหรือฐานรากอาคารอย่างสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรืออาคารสูง ควรสอบถามนิติบุคคลอาคารชุดถึงมาตรฐานการก่อสร้างและระบบป้องกันแผ่นดินไหวของอาคาร รวมถึงแผนอพยพในกรณีฉุกเฉิน การเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานการก่อสร้างตามหลักวิศวกรรมแผ่นดินไหวจะช่วยเพิ่มความปลอดภัยและลดความเสียหายเมื่อเกิดภัยพิบัติได้อย่างมาก 2. การจัดเตรียมพื้นที่ภายในบ้านให้ปลอดภัย เฟอร์นิเจอร์และสิ่งของภายในบ้านอาจกลายเป็นอันตรายได้เมื่อเกิดแผ่นดินไหว การจัดการพื้นที่ภายในบ้านให้ปลอดภัยจึงเป็นสิ่งสำคัญ เริ่มจากการยึดเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ หรือตู้หนังสือเข้ากับผนังอย่างมั่นคง เพื่อป้องกันไม่ให้ล้มทับเมื่อเกิดแรงสั่นสะเทือน ควรจัดวางของหนักไว้บนชั้นล่างของชั้นวางของ และไม่วางสิ่งของที่แตกง่ายหรือมีน้ำหนักมากไว้เหนือเตียงนอนหรือโซฟา ติดตั้งอุปกรณ์ล็อคสำหรับตู้และลิ้นชักเพื่อป้องกันการเปิดออกระหว่างเกิดแผ่นดินไหว นอกจากนี้ ยังควรใช้แผ่นกันลื่นหรือตีนตุ๊กแกรองใต้เครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดเล็กที่ตั้งอยู่บนโต๊ะหรือชั้นวาง การจัดเตรียมเส้นทางอพยพภายในบ้านให้โล่งและปราศจากสิ่งกีดขวางก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรกำหนดพื้นที่ปลอดภัยในแต่ละห้องสำหรับหลบภัยเมื่อเกิดแผ่นดินไหว เช่น ใต้โต๊ะที่แข็งแรง หรือบริเวณมุมห้องที่ไม่มีสิ่งของหนักตั้งอยู่เหนือศีรษะ และให้สมาชิกในครอบครัวทุกคนทราบถึงตำแหน่งเหล่านี้ 3. การจัดเตรียมถุงยังชีพและแผนอพยพฉุกเฉิน การจัดเตรียมถุงยังชีพสำหรับภัยพิบัติแผ่นดินไหวเป็นสิ่งจำเป็นที่ทุกครัวเรือนควรมี ถุงยังชีพควรบรรจุของใช้ที่จำเป็นอย่างน้อยสำหรับ 3-7 วัน ได้แก่ [...]

แผ่นดินไหวเป็นภัยธรรมชาติที่สามารถเกิดขึ้นได้โดยไม่มีสัญญาณเตือนล่วงหน้า การเตรียมความพร้อมของที่อยู่อาศัยจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเพื่อลดความเสี่ยงต่อความเสียหายและการบาดเจ็บ แม้ประเทศไทยจะไม่ได้อยู่ในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหวรุนแรง แต่เรายังคงสามารถรับผลกระทบจากแผ่นดินไหวในประเทศเพื่อนบ้านได้ บทความนี้จะแนะนำวิธีการจัดบ้านให้ปลอดภัยเมื่อเกิดแผ่นดินไหว โดยเน้นที่ 5 จุดสำคัญที่คนส่วนใหญ่มักมองข้าม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ฉุกเฉินได้อย่างมีประสิทธิภาพ 1. การจัดวางเฟอร์นิเจอร์และของหนักในบ้าน การจัดวางเฟอร์นิเจอร์และของหนักในบ้านอย่างเหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการป้องกันอันตรายเมื่อเกิดแผ่นดินไหว เนื่องจากขณะเกิดแรงสั่นสะเทือน วัตถุหนักอาจล้มหรือเคลื่อนที่จนเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย การยึดติดเฟอร์นิเจอร์กับผนังหรือพื้น เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่เช่น ตู้เสื้อผ้า ตู้หนังสือ หรือชั้นวางของ ควรได้รับการยึดติดกับผนังหรือพื้นอย่างแน่นหนา สามารถใช้อุปกรณ์ยึดเฟอร์นิเจอร์ (Furniture Anchor) หรือสายรัดกันล้ม (Anti-tip Straps) ซึ่งมีจำหน่ายตามร้านอุปกรณ์ก่อสร้างทั่วไป การยึดติดจะช่วยป้องกันไม่ให้เฟอร์นิเจอร์ล้มทับผู้อยู่อาศัยขณะเกิดแผ่นดินไหว โดยเฉพาะในห้องนอนเด็กหรือห้องที่มีการใช้งานเป็นประจำ การจัดวางของหนักในระดับต่ำ ควรวางสิ่งของที่มีน้ำหนักมากไว้ในชั้นล่างของชั้นวางของหรือตู้ เช่น หนังสือเล่มใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือของสะสมที่มีน้ำหนัก ส่วนของเบาควรจัดเก็บไว้ในชั้นบน เพื่อลดความเสี่ยงที่ของหนักจะตกลงมาทำให้เกิดการบาดเจ็บ นอกจากนี้ ควรหลีกเลี่ยงการวางของหนักบนหัวเตียงหรือเหนือที่นั่งที่ใช้งานเป็นประจำ การจัดเตรียงทางหนีไฟ จัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้ไม่กีดขวางทางออกฉุกเฉิน ประตู หน้าต่าง หรือเส้นทางการอพยพ ควรมีเส้นทางอพยพอย่างน้อย 2 เส้นทางในแต่ละห้อง โดยไม่มีสิ่งกีดขวางที่อาจล้มขวางทางได้ขณะเกิดแผ่นดินไหว การจัดให้มีพื้นที่ว่างที่เข้าถึงได้ง่ายสำหรับหลบภัยเฉพาะหน้า เช่น ใต้โต๊ะที่แข็งแรงหรือใกล้เสาบ้าน ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม 2. การตรวจสอบโครงสร้างอาคารและจุดเสี่ยง บ้านที่มีโครงสร้างแข็งแรงย่อมปลอดภัยกว่าเมื่อเกิดแผ่นดินไหว [...]

ความสำคัญของการตรวจสอบประวัติการซ่อมแซมบ้าน การซื้อบ้านมือสองเป็นการลงทุนที่สำคัญในชีวิต และการตรวจสอบประวัติการซ่อมแซมบ้านถือเป็นขั้นตอนที่ขาดไม่ได้ ประวัติการซ่อมแซมเปรียบเสมือนบันทึกสุขภาพของบ้าน ที่จะบอกเล่าเรื่องราวและความเป็นมาของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้ การตรวจสอบอย่างละเอียดจะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถประเมินสภาพความแข็งแรง อายุการใช้งาน และคุณภาพของบ้านได้อย่างแม่นยำ การรู้ประวัติการซ่อมแซมช่วยให้คุณเข้าใจถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอดีต รวมถึงคุณภาพของการซ่อมแซมที่ผ่านมา บางการซ่อมแซมอาจทำโดยช่างที่ไม่มีคุณภาพ หรืออาจเป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าโดยไม่ได้แก้ไขที่ต้นเหตุ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความปลอดภัยของบ้านในระยะยาว เหตุผลสำคัญที่ต้องตรวจสอบประวัติการซ่อมแซมบ้าน 1. ประเมินสภาพความเสียหายที่ซ่อนเร้น การซ่อมแซมบ้านหลายครั้งอาจเป็นเพียงการปิดบังปัญหาที่แท้จริง เช่น รอยแตกร้าวตามผนัง รอยซึมของน้ำ หรือปัญหาโครงสร้างที่ซ่อนอยู่ใต้พื้นผิว การตรวจสอบประวัติการซ่อมแซมอย่างละเอียดจะช่วยให้คุณค้นพบปัญหาที่อาจไม่เห็นด้วยตาเปล่า และประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต 2. วิเคราะห์คุณภาพการซ่อมแซม ไม่ใช่การซ่อมแซมทุกครั้งจะมีคุณภาพเท่ากัน บางการซ่อมแซมอาจทำโดยช่างที่ขาดประสบการณ์หรือใช้วัสดุคุณภาพต่ำ การตรวจสอบประวัติจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงมาตรฐานและคุณภาพของงานซ่อมแซมที่ผ่านมา ซึ่งจะส่งผลต่อความแข็งแรงและอายุการใช้งานของบ้าน 3. ประมาณการค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ประวัติการซ่อมแซมจะช่วยให้คุณประมาณการค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านในอนาคตได้อย่างใกล้เคียง หากบ้านมีประวัติการซ่อมแซมบ่อยครั้งหรือมีปัญหาซ้ำๆ แสดงว่าอาจต้องเตรียมงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเพิ่มเติม วิธีการตรวจสอบประวัติการซ่อมแซมบ้าน 1. ขอเอกสารการซ่อมแซมจากเจ้าของบ้าน เริ่มจากการขอเอกสารการซ่อมแซมต่างๆ จากเจ้าของบ้าน เช่น ใบเสร็จรับเงิน ใบรับประกันวัสดุ หรือบันทึกการซ่อมแซมต่างๆ เอกสารเหล่านี้จะให้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการบำรุงรักษาบ้านที่ผ่านมา 2. ตรวจสอบกับช่างผู้เชี่ยวชาญ การจ้างช่างตรวจสอบบ้านมืออาชีพ (Home Inspector) เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุด ช่างผู้เชี่ยวชาญจะสามารถตรวจพบรายละเอียดและปัญหาที่ซ่อนอยู่ รวมถึงประเมินคุณภาพของการซ่อมแซมที่ผ่านมาได้อย่างแม่นยำ 3. ตรวจสอบประวัติอาคาร ค้นหาข้อมูลประวัติอาคารจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง [...]

เรนวูด ปาร์ค (REIGNWOOD PARK) โครงการ MIXED-USE ใจกลาง ธรรมชาติ ที่มุ่ง สร้าง เมือง แห่งคุณภาพชีวิตที่สมดุลผนึกพลังแห่งความสร้างสรรค์ร่วมกับ GET GROWING แบรนด์พื้นที่เรียนรู้ท่าม กลางธรรมชาติสำหรับเด็กและครอบครัว ประกาศเปิดตัว “GET GROWING REIGNWOOD PARK” บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ ภายในโครงการ PARK11 ลำลูกกา คลอง 11 จังหวัดปทุมธานี โดยพื้นที่ใหม่แห่งนี้จะเป็นสาขาที่ 2 ของ GET GROWING ซึ่งต่อยอดจาก ความสำเร็จ ของสาขา แรกที่คุ้งบางกะเจ้าที่ยังคงแนวคิดหลักในการให้เด็กๆ ได้เติบโตผ่านการเล่น ท่ามกลางธรรมชาติ อย่าง ปลอดภัย และเพิ่มเติมประสบการณ์เชิงสิ่งแวดล้อมด้วยธีม “ใต้ทะเล” ที่เน้นเรื่องการอนุรักษ์ แหล่งน้ำและ สัตว์น้ำท้องถิ่น “ที่ PARK11 เราเชื่อในการสร้าง COMMUNITY FOR MULTIGENERATIONAL LIVING [...]

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) หรือ “FPIT” ชี้ตลาดอสังหาฯ เพื่ออุตสาหกรรมโตต่อเนื่องด้วยแรงหนุนการขยายการลงทุนจากต่างชาติ และการบริโ