บทความ

กรุงเทพมหานครเมืองที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมก็เช่นกัน คอลลิเออร์ส ประเทศไทย พบว่าในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2549–2568) ในพื้นที่กรุงเทพมหานครมีอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากถึง 667,048 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า  2.425 ล้านล้านบาท  เช่นเดียวกันตลอดระยะเวลา 20 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครต้องเผชิญวิกฤตสำคัญหลายระลอก ทั้งวิกฤตซับไพรม์ (2549–2551) เหตุการณ์ทางการเมืองและรัฐประหาร (2553–2557) น้ำท่วมใหญ่ (2554) มาตรการ LTV ของ ธปท. (2562) และการแพร่ระบาดของ COVID-19 (2563–2564) แม้วิกฤติแต่ละระลอกจะชะลอการเติบโต แต่ก็เป็นแรงผลักดันให้ตลาดปรับตัวและฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วง 2559–2561 ซึ่งถือเป็นยุคทองของตลาดคอนโดฯ มีอุปทานเปิดขายใหม่สูงกว่า 162,720 ยูนิต และราคาขายปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ หนึ่งในแนวโน้มที่เห็นได้ชัดคือการกระจายศูนย์กลางเมือง (Polycentric City) จากเดิมที่โครงการส่วนใหญ่กระจุกตัวใน CBD ขยายออกสู่พื้นที่ชานเมืองตามแนว BTS/MRT เช่น บางนา–ศรีนครินทร์, รัชโยธิน–รามอินทรา, พระราม 9–รามคำแหง และรังสิต ซึ่งตอบโจทย์ทั้งด้านราคาที่เข้าถึงได้และความสะดวกในการเดินทาง [...]

Homeday Pet Friendly Kave Playground Ladprao Bodindecha คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้  ที่แรกและที่เดียวในย่านลาดพร้าว-ทาวน์อินทาวน์-บดินทรเดชาส่วนกลางครบ ใกล้รถไฟฟ้าใกล้ทางด่วนเลี้ยงสัตว์ได้ สำนักงานขาย & โครงการ : https://bit.ly/3Sech3YLINE OA : @kaveplayground หรือคลิก https://lin.ee/tFO2Q7pTel. 02-168-0000​ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม 👇https://www.facebook.com/KavePlayground/______________𝐿𝑖𝑣𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 𝑑𝑎𝑦, 𝑆𝑡𝑦𝑙𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 ℎ𝑜𝑚𝑒#Homeday #AssetWise #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #PetFriendly #คอนโดบดินทรเดชา #KAVEPLAYGROUND #คอนโด #ลาดพร้าว #บดินทรเดชา #ทาวน์อินทาวน์ #รามคำแหง

สถานศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา (รามคำแหง 2) 7 กม.โรงเรียนอนุบาลปาลินา 2 กม. ห้างสรรพสินค้าห้างสรรพสินค้าซีคอนสแควร์ 8 กม.ห้างสรรพสินค้าพาราไดซ์ พาร์ค 8 กม.บิ๊กซี มาร์เก็ต สวนหลวง 3 กม.เมกา บางนา 12 กม.

การเดินทาง รถไฟฟ้าสายสีส้ม ราษฎร์พัฒนา (อนาคต)รถไฟฟ้าสายสีชมพู ตลาดมีนบุรี (อนาคต)ถนนวงแหวนรอบนอกถนนรามคำแหง สถานศึกษารร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ารร.นานาชาติฮีทฟิลด์ ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้าม.อัสสัมชัญม.นิด้า

รามคำแหง – ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครกำลังเป็นที่จับตามองในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายคนอาจสงสัยว่าอะไรคือปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจและวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินย่านรามคำแหง เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เข้าใจถึงศักยภาพและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน: ตัวเร่งสำคัญของราคาที่ดิน การพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดินในย่านรามคำแหง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งมีแผนเปิดให้บริการในปี 2568 โครงการรถไฟฟ้าสายนี้จะมีสถานีที่ผ่านย่านรามคำแหงหลายสถานี เช่น สถานีรามคำแหง 12 สถานีหัวหมาก และสถานีรามคำแหง 29 เป็นต้น การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกทำให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกรวดเร็วขึ้น ลดปัญหาการจราจรติดขัด ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ ยังมีการปรับปรุงถนนรามคำแหงให้มีความสะดวกมากขึ้น รวมถึงการเชื่อมต่อกับทางด่วนและถนนสายหลักอื่นๆ ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ ทำได้สะดวกมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเหล่านี้ จึงเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินในย่านรามคำแหงเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น และราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ที่ดินในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-20% หลังจากที่มีการประกาศเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างเป็นทางการ และจะเพิ่มขึ้นอีก 20-30% เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ซึ่งในกรณีของย่านรามคำแหง เราเห็นการปรับตัวของราคาที่ดินไปแล้วส่วนหนึ่ง และคาดว่าจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อไปเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ การขยายตัวของสถาบันการศึกษาและแหล่งการค้า: แรงดึงดูดผู้อยู่อาศัย ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่มีชื่อเสียงและมีนักศึกษาจำนวนมาก นอกจากนี้ [...]

โครงการ ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา (Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)...

ทำเลที่ตั้ง ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กทม. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สถานศึกษาร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้าร.ร.นานาชาติ Ascotสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์(NIDA)ร.ร.ร่วมฤดีวิเทศศึกษามหาวิทยาลัยอัสสัมชัญมหาวิทยาลัยรามคำแหง

สถานศึกษารร.นานาชาติเวลลิงตันรร.นานาชาติ ไบรท์ตันม.สแตมฟอร์ดม.อัสสัมชัญ หัวหมากรร. เตรียมอุดมฯ พัฒนาการรร. นานาชาติ เซนต์มาร์คม.รามคำแหง ห้างสรรพสินค้าตลาดการเคหะ กรุงเทพกรีฑามาร์เก็ต ทูเดย์ กรุงเทพกรีฑาเดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑาเดอะ ไนน์ พระราม 9เดอะ มอลล์ บางกะปิเดอะ มอลล์ รามคำแหงCentra

โครงการ ภัสสร ร่มเกล้า-รามคำแหง (Passorn Romklao-Ramkhamhaeng) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)...

สถานศึกษาโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า 3.2 กม.โรงเรียนนานาชาติแอสคอต 4.8 กม.โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์ รามคำแหง 7.6 กม.สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์

โครงการ เดอะ แพลนท์ รามคำแหง-วงแหวนฯ (The Plant Ramkhamhaeng-Wongwaen) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 2 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด...

โครงการ เพอร์เฟค พาร์ค กรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง (PERFECT PARK Krungthep Kreetha-Ramkhamhaeng) บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ภายใต้แนวคิด Greenery Living ผสานชีวิ