Asset Wise Modiz Ad

RTM ส่งผลแค่ไหนกับการซื้ออสังหาฯ?

RTM ส่งผลแค่ไหนกับการซื้ออสังหาฯ?
Homeday
Rtm ส่งผลแค่ไหนกับการซื้ออสังหาฯ?

ในยุคหนึ่งที่โครงการอสังหาริมทรัพย์แค่แคมเปญโฆษณา และเปิดขายใบจองลูกค้าก็แห่ซื้อกันอย่างถล่มทลาย นับความสำเร็จกันเป็นรายชั่วโมงในการปิดการขาย จนมาวันหนึ่งที่เศรษฐกิจชะลอตัว ความเชื่อมั่นผู้ซื้อแทบจะเป็นศูนย์เพราะเสียเงินจองซื้อและผ่อนดาวน์ไปแล้ว สุดท้ายไม่ได้บ้านหรือคอนโดมิเนียมกลับมา RTM หรือ Ready to Move คำนี้ที่เหมือนกับการแสตมป์ลงไปว่าซื้อไปไม่ว่าจะอย่างไรก็ได้ของ ได้ขนกระเป๋าเข้าอยู่ได้แน่นอน ในวันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อย ๆ ฟื้นตัวหลังเจอโควิด-19 ถล่มมากว่า 2 ปี มาตรวจเช็กกันอีกรอบว่า RTM ยังน่าสนใจแค่ไหนในมุมผู้ซื้อ ส่วนผู้ขาย หากใช้แล้วจะช่วยให้ขายคล่องหรือไม่

Kave 970×250

ซื้อตอนพรีเซล (Pre-Sale) กับ RTM แบบไหนดีกว่ากัน?

Rtm ส่งผลแค่ไหนกับการซื้ออสังหาฯ?

หลายข้อดีที่เป็นพูดถึงกันบ่อยของการซื้อแบบพรีเซล ช่วงที่โครงการกำลังก่อสร้าง ก็น่าจะเป็นราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับโครงการเดียวกันที่สร้างเสร็จแล้ว  

เรื่องโปรโมชันก็ได้มาแบบจัดเต็ม ส่วนลด ของแถม เฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้า ก็ทำให้การตัดสินใจซื้อช่วงพรีเซลทำได้ง่ายขึ้น เพราะความคุ้มค่าเป็นหลัก

 การเลือกตำแหน่ง-ชั้น ที่ชอบจากแบบแปลนที่ฝ่ายขายเอาให้ดู ถ้าคนที่ศึกษามาก่อน และมีประสบการณ์จะจับจุดถูก และเลือกทิศของห้องได้อย่างแม่นยำ หรือคลาดเคลื่อนก็มีไม่มาก

 แต่ถึงแม้จะปักหมุดไว้เป็นอย่างดี ซื้อพรีเซลตอนที่ไม่เห็นห้องจริง ก็ยังมีกรณีดราม่าให้เห็นเต็มโซเชียลว่าที่ซื้อไว้นั้นจะเห็นวิวโล่ง ไม่มีอาคารตึกไหนมาบัง สรุปสุดท้ายที่ก่อสร้างเสร็จกลับมีอีกอาคาร แทบจะระเบียงกับหน้าต่างห้องตรงกันไปเลย

 การซื้อโครงการในช่วงนี้ จะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น ที่เรียกว่า เงินดาวน์ สัดส่วนก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ

Rtm ส่งผลแค่ไหนกับการซื้ออสังหาฯ?

ส่วน RTM แน่นอนว่า ไม่ต้องลุ้น ไม่ต้องรอ ว่าบ้าน และคอนโดมิเนียมที่ซื้อไว้นั้นจะมีหน้าตาเป็นอย่างไร เพราะสามารถตรวจเช็คจุดบกพร่องได้เลย เช่น น้ำรั่ว กระเบื้องแตก

 การได้เห็นของจริง ในสภาพแวดล้อมที่ทางโครงการระบุไว้ในสัญญาก็เป็นความสบายใจไปอีกแบบ แต่ต้องแลกกับราคาที่แพงขึ้นกว่าตอนที่เสนอขายช่วงพรีเซล

 ตัวอย่าง ตอนขายพรีเซล อาจขายที่ราคาตารางเมตรละ 80,000 บาท พอสร้างเสร็จเริ่มเข้าอยู่ ราคาก็อาจจะกระโดดไปแตะ 90,000-100,000 บาทต่อตารางเมตรได้เลย

จะเลือกแบบไหนดีระหว่าง พรีเซล กับ RTM อยู่ที่ความพร้อมของผู้ซื้อว่า เพราะมีข้อดี และข้อเสียแตกต่างกันไป แต่ถ้าเป็นสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้ที่มีสินค้าค้างสต็อกรอขาย ประมาณ 1.9 แสนยูนิต การสร้างแรงจูงใจด้วยราคา และโปรโมชั่นแบบจัดเต็ม พร้อมเชิญชวนให้หิ้วกระเป๋าใบเดียพร้อมเข้าอยู่ น่าจะเป็นไม้เด็ดการขายบ้านในปีนี้

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

ถอดรหัส DNA ธุรกิจเพื่อความยั่งยืน ‘เสนา ดีเวลลอปเม้นท์’
จังหวะเต้นของแอลพีเอ็น ในโลกธุรกิจที่ห่วงโซ่สิ่งแวดล้อม สำคัญไม่แพ้ต้นทุน
รีโนเวท เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นใหม่ อยู่เองก็ได้ ขายก็ดี
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
Cover
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขยายธุรกิจสู่การเปลี่ยนแ...
ข่าวอสังหา
รีโว กรุ๊ป ขานรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ นำบ้านพร้อมอยู่ พร้อมโอน 3 โครงการคุณภาพมาจัดโปรราคาพิเศษสุด จองด่วน! ก่อนปิดโครงการ
รีโว กรุ๊ป ขานรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ นำบ้านพร...
ข่าวอสังหา
ศุภาลัย ส่งบ้านเดี่ยว แฝด เจาะตลาดเรียลดีมานด์ บนทำเล “ประชาอุทิศ 90” เชื่อมต่อกลางเมือง โซนพระราม 2 สุดสะดวก ในราคาจับต้องได้ เริ่ม 3.89 ล้านบาท
ศุภาลัย ส่งบ้านเดี่ยว-แฝด เจาะตลาดเรียลดีมานด์ ...
ข่าวอสังหา
ที่สุดของอสังหาฯ!!! แสนสิริ ชวนครีเอเตอร์มาร่วมงาน โพสต์ปุ๊ป จองปั๊ป รับสูงสุด 1 ล้าน* สร้างรายได้ผ่าน Sansiri Affiliate กับ 27 คอนโดแสนสิริ
ที่สุดของอสังหาฯ!!! แสนสิริ ชวนครีเอเตอร์มาร่วม...
ข่าวอสังหา
Udon Songkran Festival 2024
UDON SONGKRAN FESTIVAL 2024
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town ...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless P...
Sponsor
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (prukpirom New Ratchaphruek Road) คฤหาสน์หรู สไตล์ Neo Classic ใกล้โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Prukpirom Ne...
Sponsor
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (escent Town Phitsanulok) โครงการบ้านหนึ่งเดียวในเซ็นทรัล พิษณุโลก ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (Escent Town Phi...
Sponsor
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์ (grand Bangkok Boulevard Chaengwatthana Ratchaphruek) คฤหาสน์หรู สไตล์ Modern Classic เอกสิทธิ์เพียง 64 ครอบครัว
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ราชพฤก...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1644086304 6142
Untitled 2 32
262 - 375

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
4-6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 19,000,000 บาท
IMG 1629188386 7160
Untitled 2 32
223-404

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
4-5

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
3-4

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 14,000,000 บาท
IMG 1642513591 3061
Untitled 2 32
100.71-125.35

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,690,000 บาท
IMG 1640616562 7584
Untitled 2 32
136

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,860,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad