Asset Wise Modiz Ad

Location Curator ความสำเร็จของคนมาก่อน

Location Curator ความสำเร็จของคนมาก่อน
Homeday
Location Curator

Location Curator ความสำเร็จของคนมาก่อน Location, Location, Location (ทำเล) หัวใจของความสำเร็จธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เรียกว่ามีทำเลดีอยู่ในมือก็การันตีความสำเร็จไปแล้วเกินครึ่งทาง

การปักหมุดเปิดโครงการใหม่ในทำเลที่กำลังฮอตเป็นที่ต้องการของดีมานด์ในตลาดอยู่แล้ว เป็นข้อดีและวางใจได้ว่าโครงการที่เปิดขายจะใช้เวลาไม่นานก็ Sold Out ได้ไม่ยาก อยู่ที่ใครจะทำได้ดีกว่ากันด้านการจัดซื้อที่ดิน และวางโปรดักท์ให้ตรงกับสิ่งที่ผู้บริโภคมองหา

ขณะที่ยังมีดีเวลอปเปอร์ ส่วนหนึ่งมองว่าการเป็น Location Curator หรือ ผู้บุกเบิกทำเลก่อนได้เปรียบ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจได้มากกว่า

ย้อนกลับไปในยุคที่เมืองทองธานีแจ้งเกิด ถนนแจ้งวัฒนะยังเป็นทำเลนอกสายตาทั้งดีเวลอปเปอร์ และคนซื้อบ้าน จนถึงวันนี้มูลค่าทางธุรกิจที่สร้างขึ้นไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่มีโรงแรม สถานที่จัดแสดงสินค้า และ ร้านอาหาร จนถึงวันนี้เมืองทองธานีก็ยังเป็นเมืองที่มีชีวิตชีวา และ การลื่นไหลของผู้คน

The Forestias โครงการที่ MQDC วางตัวเองเป็น Location Curator บุกเบิกเมืองย่านชานเมืองถนนบางนาตราดฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ให้เป็นเมืองขนาดใหญ่ ในผังมีการวางทุกอย่างไว้ครบทั้งที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม การรักษาพยาบาล และธุรกิจไลฟ์สไตล์  

ออริจิ้น ที่เปิดทำเลระยอง “ORIGIN Smart City Rayong” พื้นที่ 24 ไร่ ในคอนเซ็ปต์ BEYOND A LIVING PLATFORM ทุ่มงบมากถึง 10,000 ล้านบาท สร้างเมืองที่มีครบทั้ง คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise และ High Rise พร้อมทั้งพื้นที่เชิงพาณิชย์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม คอมมูนิตี้มอลล์

ผู้บุกเบิกทำเล ที่ไม่ได้ทำสเกลสร้างเมือง แต่เป็นการวางโปรดักท์ที่สะท้อนภาพที่ชัดเจนของโซนนั้นๆ เช่น กรุงเทพกรีฑา จากทำเลนอกสายตาวันนี้กลายเป็นโซนที่รวมตัวของบ้านหรูระดับ Luxury และ Ultra Luxury กันเป็นจำนวนมาก นับจากแสนสิริ เข้าไปบุกเบิกเป็นแบรนด์แรกๆ  ในแนวคิด “กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้”

จากนี้จะได้เห็นดีเวลอปเปอร์ เป็น Location Curator มากขึ้น สร้างทำเล เปิดตลาดใหม่ ครอบคลุมความต้องการทั้งอยู่อาศัย เชิงพาณิชย์​ และธุรกิจไลฟ์สไตล์ที่ดึงพันธมิตรเข้ามาต่อจิ๊กซอว์ให้อาณาจักรตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ครบในทุกมิติ และในทุกช่วงวัย

Kave 970×250

ข้อดีของการพัฒนาอสังหาฯ ในแนวทางนี้

  • ไปก่อน คว้าโอกาสก่อน  เช่น ทำเลเส้นทางถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) เมื่อทำเลได้รับการตอบรับจากตลาด ทำให้ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นกว่า 2 – 3 เท่าตัว วันนี้ราคาวิ่งอยู่ที่ 120,000 – 140,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 48 – 56 ล้านบาท ดูจากต้นทุนแล้วหากจะพัฒนาโครงการใหม่ในวันนี้ก็คงเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายนักในการบริหารจัดการต้นทุน
  • พัฒนาโครงการขนาดใหญ่สามารถทตอบโจทย์ความต้องการได้หลากหลาย
  • ต่อยอดโครงการ สร้างโอกาสทางธุรกิจในระยะยาว
  • ภาพลักษณ์แบรนด์​ เป็นที่จดจำ
  • การแข่งขันไม่สูง เมื่อเทียบกับทำเล Red Ocean

Location Curator จึงเป็นการ “สร้างทำเล” ให้คนมาใช้ชีวิต ไม่ใช่แค่ทำบ้านขายแล้วจบไป ซึ่งนอกจากทำเลบางนาตราด ระยอง และกรุงเทพกรีฑา ยังมีทำเลที่เป็น Blue Ocean ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เป็นโอกาสอีกมาก ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง), สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี), สายสีชมพู (ศูนย์ราชการนนทบุรี – มีนบุรี) และ สายสีแดง (ตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต) ที่แต่ละทำเลได้มีดีเวลอปเปอร์ไปจับจองรอเปิดตัวโครงการกันอีกมากในปี 2567

ขอบคุณข้อมูล https://www.thansettakij.com/real-estate/562302

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

ถอดรหัส DNA ธุรกิจเพื่อความยั่งยืน ‘เสนา ดีเวลลอปเม้นท์’
จังหวะเต้นของแอลพีเอ็น ในโลกธุรกิจที่ห่วงโซ่สิ่งแวดล้อม สำคัญไม่แพ้ต้นทุน
รีโนเวท เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นใหม่ อยู่เองก็ได้ ขายก็ดี
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
คณะกรรมการการเคหะแห่งชาติเร่งบริหารงานเชิงรุก เพื่อให้การเคหะแห่งชาติขับเคลื่อนเป็นรูปธรรมอย่างเร่งด่วน
คณะกรรมการการเคหะแห่งชาติเร่งบริหารงานเชิงรุก เ...
ข่าวอสังหา
คณะผู้บริหาร Rml ให้การต้อนรับนายกฯ นิวซีแลนด์ เยี่ยมชม ‘occ’ โครงการอาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ชื่อดังของบริษัทฯ
คณะผู้บริหาร RML ให้การต้อนรับนายกฯ นิวซีแลนด์ ...
ข่าวอสังหา
ซัมซุงเปิดตัว Samsung Ai Tv อัปเกรดความคมชัด สมาร์ททุกคอนเทนต์ ย้ำผู้นำตลาดทีวี 18 ปีซ้อน ตั้งเป้าผู้นำผลิตภัณฑ์ภาพและเสียง Ai ครบทุกหมวด
ซัมซุงเปิดตัว Samsung AI TV อัปเกรดความคมชัด สม...
ข่าวสาร
Cover
ภูเก็ตเร่งเครื่องสปอร์ตทัวริซึ่ม เตรียมจัด “วิ่...
ข่าวอสังหา
Cover
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขยายธุรกิจสู่การเปลี่ยนแ...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town ...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless P...
Sponsor
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (prukpirom New Ratchaphruek Road) คฤหาสน์หรู สไตล์ Neo Classic ใกล้โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์
รีวิว พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Prukpirom Ne...
Sponsor
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (escent Town Phitsanulok) โครงการบ้านหนึ่งเดียวในเซ็นทรัล พิษณุโลก ที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ
รีวิว เอสเซ็นท์ ทาวน์ พิษณุโลก (Escent Town Phi...
Sponsor
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์ (grand Bangkok Boulevard Chaengwatthana Ratchaphruek) คฤหาสน์หรู สไตล์ Modern Classic เอกสิทธิ์เพียง 64 ครอบครัว
รีวิว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ราชพฤก...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1636893394 4020
Untitled 2 32
101-116

ตร.ม.

Untitled 2 35
2-3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,590,000 บาท
IMG 1625807271 9211
Untitled 2 32
136-151

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 5,990,000 บาท
IMG 1642393483 4565
Untitled 2 32
152

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,590,000 บาท
IMG 1634895156 3241
Untitled 2 32
103

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,630,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad