การเลือกซื้อบ้านมือสองถือว่าเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน เนื่องจากมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งทั่วไป อีกทั้งยังสามารถเลือกทำเลได้อย่างหลากหลายมากยิ่งขึ้น เพราะโครงการบ้านือหนึ่งส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่บริเวณชานเมือง หรือหากขยับเข้ามาในตัวเมืองก็จะมีราคาที่สูงมาก ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังอยากซื้อบ้านมือสอง ราคาถูกและดี มาลองดูเคล็ดลับต่าง ๆ ในบทความนี้กันได้เลย
1. ซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร
ถือเป็นทางเลือกหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองราคาถูกและดีที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากเราสามารถมั่นใจได้เลยว่าจะไม่ถูกหลอกเป็นอันขาด โดยบ้านจากธนาคารนั้น ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่ถูกฟ้องยึดทรัพย์ ซึ่งทางธนาคารซื้อกลับคือมา เพื่อนำมาขายต่อ ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลเลยว่าจะถูกโกงหรือโก่งราคาหรือไม่ เพราะเรายังสามารถต่อรองราคากับทางธนาคารได้อีกด้วย
อย่างไรก็ตามเนื่องจากบ้านที่ทางธนาคารนำมาขาย เป็นบ้านที่เกิดจากการยึดทรัพย์ จึงอาจมีปัญหาเรื่องผู้อาศัยเดิมไม่ย้ายออก ดังนั้นหากเลือกบ้านที่สนใจได้แล้วควรติดต่อธนาคารเพื่อดูบ้านจริงก่อนทำการซื้อขายจึงจะดีที่สุด
2. ซื้อบ้านมือสองจากเว็บไซต์ต่าง ๆ
เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับคนอยากมีบ้าน โดยเฉพาะสำหรับใครที่ไม่สะดวกในการออกตระเวนหาบ้านด้วยตัวเอง การลองหาบ้านจากเว็บไซต์ก็ตอบโจทย์ได้อย่างดีเลยทีเดียว ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วบ้านจากในเว็บไซต์มักจะมีนายหน้าเข้ามาประกาศขาย จึงจะมีข้อมูลต่าง ๆ อย่างครบถ้วนและสามารถติดต่อได้ง่าย นอกจากนี้นายหน้าขายบ้านส่วนใหญ่ยังมีความชำนาญด้านการทำเอกสารต่าง ๆ อยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องของการดำเนินการทางเอกสารมากนัก
อย่างไรก็ตามการซื้อบ้านมือสองผ่านเว็บไซต์หรือนายหน้า มักจะมีค่านายหน้าบวกอยู่ หรือขายบ้านที่มีราคาสูงขึ้น ดังนั้นอาจลองสำรวจหลาย ๆ เว็บไซต์เพื่อให้แน่ใจว่าได้ราคาบ้านที่เหมาะสมแล้ว
3. ตระเวนหาซื้อบ้านมือสองด้วยตัวเอง
สำหรับใครที่แน่ใจแล้วว่าอยากจะอยู่ทำเลไหนเป็นพิเศษ การลองตระเวนหาบ้านมือสองด้วยตัวเองก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะจะได้ลองสำรวจทำเลจริง ทั้งเรื่องการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และที่สำคัญยังมีบ้านหลาย ๆ หลังที่ไม่ได้ประกาศขายลงในเว็บไซต์ จึงอาจทำให้เจอบ้านหลังที่ถูกใจมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังไม่ต้องเสียค่านายหน้าอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตามอาจต้องมีการตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ ให้ดี เพื่อที่จะได้ไม่โดนหลอก
เมื่อเลือกซื้อบ้านมือสองในราคาที่ถูกได้แล้ว อีกหนึ่งสิ่งสำคัญคือการเข้าไปตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน รวมไปถึงประวัติของพื้นที่ว่าเคยมีเหตุการณ์น้ำท่วมรุนแรงหรือไม่ เพราะอาจมีเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นซ้ำในอนาคตได้ ซึ่งแน่นอนว่าหากไม่ตรวจสอบให้ดี ต่อให้ได้ซื้อบ้านมือสองราคาถูกแค่ไหนก็ไม่คุ้มค่ากันอย่างแน่นอน เพราะนอกจากเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือข้าวของต่าง ๆ ในบ้านจะได้รับความเสียหายแล้ว ยังอาจเสียหายไปถึงโครงสร้างบ้านอีกด้วย
