Asset Wise Modiz Ad

ซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยบ้านหลุดจำนอง ได้อย่างไร?

ซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยบ้านหลุดจำนอง ได้อย่างไร?
Homeday
ซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยบ้านหลุดจำนอง ได้อย่างไร

           ใครเริ่มรู้สึกหมดหวังกับการซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันที่ไม่ว่าจะมองไปทางไหนก็มีแต่บ้านเดี่ยวราคา 4-5 ล้านบาทขึ้นไป อยากให้ลองมาอ่านบทความนี้ให้จบก่อน เพราะทุกคนกำลังจะได้รู้จักกับขุมทรัพย์ดี ๆ ที่ว่า บ้านหลุดจำนอง ที่มีราคาถูกกว่าบ้านทั่วไปเกือบ 50% ใครที่เคยมองว่าบ้านหลุดจำนองไม่คุ้มค่า หรือไม่ปลอดภัย อาจจะต้องเริ่มคิดใหม่ได้แล้ว

บ้านหลุดจำนองคืออะไร

ซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยบ้านหลุดจำนอง ได้อย่างไร 1

           เป็นที่ทราบกันดีว่า โดยทั่วไปแล้วในการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ จะต้องมีการยื่นกู้ธนาคาร และผู้กู้จะต้องผ่อนเงินจนครบกำหนด จึงจะได้บ้านมาเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านอย่างแท้จริง แต่สำหรับผู้กู้บางราย ที่ไม่มีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ และขาดการผ่อนเงินให้กับธนาคารที่กู้มาเป็นระยะเวลาหนึ่ง ก็จะทำให้บ้านกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคาร

            ซึ่งทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ๆ ก็จะนำบ้านมาขายต่อให้กับผู้ที่สนใจ เพื่อไม่ให้มูลค่าของทรัพย์สินสูญเปล่า ซึ่งเราเรียกบ้านเหล่านั้นว่า “บ้านหลุดจำนอง” โดยบ้านเหล่านี้มีอยู่ทุกทำเล รวมไปถึงทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ตลอดจนคอนโดมิเนียม

ข้อดีของบ้านหลุดจำนอง

ซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยบ้านหลุดจำนอง ได้อย่างไร 2
  1.  ราคาถูกกว่าท้องตลาด เนื่องจากทางธนาคารต้องการขายบ้านหลุดจำนองเหล่านั้น เพื่อให้ได้เงินคืนกลับมา จึงมีการขายถูกกว่าท้องตลาดเกือบเท่าตัว ดังนั้นสำหรับใครที่อยากได้บ้าน แต่มีงบประมาณจำกัด บ้านหลุดจำนองถือเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์อย่างมากเลยทีเดียว
  2.  ได้ทำเลที่คุ้มค่า หาได้ยากในปัจจุบัน เพราะการซื้อบ้านในปัจจุบันส่วนใหญ่ มักจะต้องซื้อภายในโครงการต่าง ๆ แต่บ้านหลุดจำนองนั้น มักจะตั้งอยู่ในทำเลทองที่บอกได้เลยว่าคุ้มค่ามาก ๆ เพราะหากมีต้องซื้อกับทางโครงการหรือผู้พัฒนาเจ้าต่าง ๆ อาจมีราคาสูงกว่านั้นหลายเท่าตัว
  3.  ปลอดภัย ไม่ต้องกลัวโดนโกง เพราะแน่นอนว่าทางธนาคารเป็นผู้จัดทำเอกสารต่าง ๆ ทั้งหมด ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่าจะถูกต้องตามกฎหมาย และไม่โดนหลอกลวงให้ต้องช้ำใจอย่างแน่นอน
  4.  เหมาะกับการลงทุนในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ลงทุนซื้อบ้านหลังแรก เพราะได้บ้านเดี่ยวราคาถูกกว่าท้องตลาด อีกทั้งยังได้ทำเลที่หาได้ยาก ดังนั้นหากนำไปขายต่อก็จะได้ราคาที่สูงกว่าเดิมหลายเท่าตัว

           อย่างไรก็ตามแม้ว่าบ้านเดี่ยวราคาถูกหลุดจำนองจะมีข้อดีมากมาย แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีข้อเสียเลย เพราะบ้านหลุดจำนองก็ยังมีข้อเสียให้ต้องพิจารณาอยู่เช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องประวัติของบ้าน ที่เราจะต้องพิจารณาว่าจะสามารถหาทางแก้ได้หรือไม่ เช่น ตั้งอยู่ในทำเลที่เกิดน้ำท่วม มีการโจรกรรม หรือไฟไหม้เกิดขึ้น ซึ่งจะต้องดูเป็นหลัง ๆ ไป นอกจากนี้ยังอาจต้องเสียเงินไปกับค่ารีโนเวทมากมาย เนื่องจากบ้านทรุดโทรมจากการถูกปล่อยทิ้งไว้มานาน

          ส่วนใครที่สนใจอยากจะมองหาบ้านเดี่ยวราคาถูก บ้านหลุดจำนองดี ๆ จากทางธนาคาร ก็สามารถเข้าไปยังเว็บไซต์ของแต่ละธนาคาร หรือทำการสอบถามผ่านตัวแทนจำหน่าย นอกจากนี้ก่อนการทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้านทุกครั้ง อย่าลืมนัดเจ้าหน้าที่เพื่อให้พาเข้าไปดูบ้านจริง จะได้ดูทั้งทำเล สภาพแวดล้อมของบ้าน และจะได้ประเมินว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม หรือรีโนเวทมากน้อยแค่ไหน

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

อยากปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติต้องรู้อะไรบ้าง ทำเลไหนดี
ถอดรหัส DNA ธุรกิจเพื่อความยั่งยืน ‘เสนา ดีเวลลอปเม้นท์’
จังหวะเต้นของแอลพีเอ็น ในโลกธุรกิจที่ห่วงโซ่สิ่งแวดล้อม สำคัญไม่แพ้ต้นทุน
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
Bam ออกบูธงาน “มหกรรมการเงิน กรุงเทพ ครั้งที่ 24 Money Expo 2024 Bangkok”
BAM ออกบูธงาน “มหกรรมการเงิน กรุงเทพ ครั้งที่ ...
ข่าวสาร
Iconsiam Art & Culture หมุดหมายเพื่อคนรักศิลปะ ชวนดื่มด่ำงานศิลป์ กับ 3 งานอาร์ต ชมความงดงามที่หลากหลาย
ICONSIAM ART & CULTURE หมุดหมายเพื่อคนรักศิ...
ข่าวสาร
กลุ่มดุสิตธานี ฉลองครบรอบ 75 ปี เปิดตัวแคมเปญ ‘the Art Of Travel’ มอบข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับการจองห้องพักโดยตรงในโรงแรมและรีสอร์ทเครือดุสิตทั่วโลก
กลุ่มดุสิตธานี ฉลองครบรอบ 75 ปี เปิดตัวแคมเปญ ‘...
ข่าวสาร
“อินฟอร์มา มาร์เก็ตส์ ประเทศไทย” ผนึกกำลัง “เมสเซ่ ดุสเซลดอร์ฟ เอเชีย” จุดพลุเปิดงาน “พลาสติกแอนด์รับเบอร์ ไทยแลนด์ 2024” อย่างยิ่งใหญ่
“อินฟอร์มา มาร์เก็ตส์ ประเทศไทย” ผนึกกำลัง “เมส...
ข่าวสาร
เคทีซีควงแขนซาฟารีเวิลด์ จัดกิจกรรม “ktc Fun & Friend Family Dy” ชวนอินฟลูเอนเซอร์ สายท่องเที่ยวและครอบครัว สัมผัสประสบการณ์ “คะแนนน้อยแลกได้”
เคทีซีควงแขนซาฟารีเวิลด์ จัดกิจกรรม “KTC Fun &a...
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (the Issara Sathorn) คอนโดใหม่ใจกลางสาทร พร้อม Sky Facilities ที่ผสมผสานระหว่างชีวิตเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกัน
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

7R302037 Edit 1 scaled 1
Untitled 2 32
101.69

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,100,000 บาท
IMG 1644086304 6142
Untitled 2 32
262 - 375

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
4-6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 19,000,000 บาท
IMG 1643363913 1677
Untitled 2 32
233-380

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
5-6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 9,000,000 บาท
Untitled 2 32
225-375

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
3-6

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-3

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,290,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad