Asset Wise Modiz Ad

5 เทคนิค เตรียมกู้บ้าน ผ่านฉลุยไม่มีสะดุด

5 เทคนิค เตรียมกู้บ้าน ผ่านฉลุยไม่มีสะดุด
Homeday

? ใครมีแผนอยากจะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง
แต่ยังสงสัย ไม่แน่ใจว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

วันนี้แอดมินจะมา แนะนำ 5 ขั้นตอน
? เตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย แบบไม่มีสะดุด มาฝากกันค่ะ ?

ตรวจสอบรายได้

ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับรายได้ โดยทั่วไปธนาคารจะคำนวนรายได้ จากการหักหนี้ทั้งหมด แล้วต้องเหลืออย่างน้อยสองเท่าของค่างวดบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นก็ต้องลดยอดเงินกู้ลง หรือไม่ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์กัน หลังจากนั้นเมื่อทราบความสามารถการผ่อน และราคาบ้านที่กู้ได้ของตนเองแล้ว ก็เลือกหาที่อยู่อาศัยที่ตรงใจ และเหมาะสมกับความสามารถของเราต่อไปค่ะ

ปิดหนี้

ไม่ควรเป็นหนี้ในช่วงเวลาที่กำลังต้องการจะกู้ซื้อบ้าน ถ้าหากว่ามีหนี้อะไรยังค้างอยู่ แล้วสามารถปิดได้ ก็ควรรีบปิดไปเลย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้าผ่านบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งหนี้เหล่านี้เป็นตัวฉุดยอดเงินกู้ให้ลดลงอย่างมาก ควรจะเคลียร์ไปอย่างน้อย 3 – 4 เดือนก่อนที่จะยื่นกู้ จะทำกู้ได้ง่าย และสบายมากขึ้น อีกทั้งได้จำนวนเงินกู้ตามที่ต้องการด้วยค่ะ

หยุดผ่อน 0%

ควรหยุดผ่อนสินค้า 0% ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ส่วนตัวต่างๆ สิ่งเหล่านี้ก็จะเป็นตัวฉุดให้วงเงินคุณเหลือน้อยเช่นกัน โดยเฉพาะคนที่ถือบัตรเครดิตมากกว่า 1 ใบ แม้ที่จริงแล้วจะไม่ค่อยได้ใช้งานก็ตาม แต่ธนาคารจะมองว่าผู้กู้นั้นมีโอกาสสร้างหนี้สูงขึ้นในภายหลังจากบัตรเครดิตได้ ซึ่งจะทำให้โอกาสการอนุมัติสินเชื่อบ้านต่ำลง ดังนั้นก่อนยื่นกู้ควรจะขอยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียง 1-2 ใบเท่านั้นค่ะ

เก็บออมเงินดาวน์

ควรมีเงินเก็บเงินออมอยู่ติดบัญชีเสมอ เพราะธนาคารมีกฎคือ ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านได้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน เช่น ราคาบ้าน 1 ล้านบาท ธนาคารจะให้กู้มากที่สุด 9 แสนบาท อีก 1 แสนบาทจึงเป็นเงินสด ที่เราจะต้องจ่ายโดยตรงให้กับผู้พัฒนาโครงการเอง ทางที่ดีควรจะมีเหลืออย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เช่น ซื้อบ้านราคาสองล้านบาท ควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อยสี่แสนบาท เพื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่กำลังจะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง และยังมีค่าใช้จ่ายของธนาคาร อย่างค่าประเมินราคา ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หากได้บ้าน หรือคอนโดมาแล้ว ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอีก ดังนั้นควรเก็บให้ได้มากที่สุดค่ะ

เตรียมเอกสารยื่นกู้

ข้อนี้สำคัญมากๆ ก่อนที่จะเตรียมการยื่นกู้ ต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน บัญชีเงินฝาก 6 เดือน เอกสารการเสียภาษี และเอกสารส่วนตัวต่างๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการสมรส เอกสารการเปลี่ยน ชื่อ – นามสกุล และข้อมูลบ้านที่ต้องการจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หรือมัดจำให้พร้อมค่ะ ถ้าหากได้เตรียมความพร้อมทั้งหมดก่อนยื่นกู้ไว้แล้ว ก็จะสามารถทราบผลการยื่นกู้ได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น

การเตรียมความพร้อมของตัวเองก่อนการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน จึงเป็นเรื่องสำคัญมาก หากทำตามขั้นตอนข้างต้นมาทั้งหมดแล้ว ทีนี้ก็เตรียมตัวซื้อบ้านใหม่ได้เลย รับรองว่ากู้ได้ผ่านฉลุยไม่มีสะดุดแน่นอนค่ะ

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

ขายบ้านยุคใหม่ให้ Chat GPT ช่วย
Car Park ไอเดียจุดจอดรถสร้างเงิน
ทำความรู้จัก Rejection Rate เรื่องกลุ้มใจของคนขาย-คนซื้อ
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
“โอยิกะ” ผู้นำด้านโซลูชั่นเทคโนโลยีแบตเตอรี่จากสิงคโปร์ ชูนวัตกรรมพลังงานสะอาด มุ่งขยายธุรกิจตู้สลับแบตเตอรี่สำหรับตลาดรถจักรยานยนต์ไฟฟ้าในประเทศไทย
"โอยิกะ” ผู้นำด้านโซลูชั่นเทคโนโลยีแบตเตอรี่จาก...
ข่าวสาร
W9 เผยไทยเผชิญฝุ่นพิษล้อมเมืองติดอันดับโลก เปิด 5 กลุ่มเสี่ยงรับฝุ่นพิษ ภัยเงียบสะสม แนะวิธีรับมือเชิงเวลเนส
W9 เผยไทยเผชิญฝุ่นพิษล้อมเมืองติดอันดับโลก เปิ...
ข่าวสาร
The Muve สุขุมวิท 107 กระแสแรง! ได้ใจ Pet Parent ย่านแบริ่ง เปิดดีลห้องใหญ่ เลี้ยงสัตว์ได้ ตอกย้ำความคุ้มค่าที่สุดบนทำเล Presale 25 26 พ.ค.นี้
THE MUVE สุขุมวิท 107 กระแสแรง! ได้ใจ Pet Paren...
ข่าวอสังหา
งานพลาสติกแอนด์รับเบอร์ ไทยแลนด์ 2024 จุดประกายขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงโลกปัจจุบันสู่ความยั่งยืน
งานพลาสติกแอนด์รับเบอร์ ไทยแลนด์ 2024 จุดประกา...
ข่าวสาร
ธอส. เผยผลการดำเนินงาน 4 เดือนแรกของปี 2567 ปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ 47,784 ล้านบาท คิดเป็น 20% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้
ธอส. เผยผลการดำเนินงาน 4 เดือนแรกของปี 2567 ป...
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (the Issara Sathorn) คอนโดใหม่ใจกลางสาทร พร้อม Sky Facilities ที่ผสมผสานระหว่างชีวิตเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกัน
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1629787358 9007
Untitled 2 32
263-437

ตร.ม.

Untitled 2 35
4-5

ห้องนอน

Untitled 2 36
4-5

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2-4

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 14,990,000 บาท
IMG 1631373840 5426
Untitled 2 32
22.5-35

ตร.ม.

Untitled 2 35
1

ห้องนอน

Untitled 2 36
1

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,290,000 บาท
IMG 1637507199 5294
Untitled 2 32
23.50 - 45.00

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,490,000 บาท
IMG 1642155497 7749
Untitled 2 32
106.85

ตร.ม.

Untitled 2 35
1

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,990,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad