The Palm (copy)

5 เทคนิค เตรียมกู้บ้าน ผ่านฉลุยไม่มีสะดุด

? ใครมีแผนอยากจะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง
แต่ยังสงสัย ไม่แน่ใจว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

วันนี้แอดมินจะมา แนะนำ 5 ขั้นตอน
? เตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย แบบไม่มีสะดุด มาฝากกันค่ะ ?

ตรวจสอบรายได้

ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับรายได้ โดยทั่วไปธนาคารจะคำนวนรายได้ จากการหักหนี้ทั้งหมด แล้วต้องเหลืออย่างน้อยสองเท่าของค่างวดบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นก็ต้องลดยอดเงินกู้ลง หรือไม่ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์กัน หลังจากนั้นเมื่อทราบความสามารถการผ่อน และราคาบ้านที่กู้ได้ของตนเองแล้ว ก็เลือกหาที่อยู่อาศัยที่ตรงใจ และเหมาะสมกับความสามารถของเราต่อไปค่ะ

ปิดหนี้

ไม่ควรเป็นหนี้ในช่วงเวลาที่กำลังต้องการจะกู้ซื้อบ้าน ถ้าหากว่ามีหนี้อะไรยังค้างอยู่ แล้วสามารถปิดได้ ก็ควรรีบปิดไปเลย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้าผ่านบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งหนี้เหล่านี้เป็นตัวฉุดยอดเงินกู้ให้ลดลงอย่างมาก ควรจะเคลียร์ไปอย่างน้อย 3 – 4 เดือนก่อนที่จะยื่นกู้ จะทำกู้ได้ง่าย และสบายมากขึ้น อีกทั้งได้จำนวนเงินกู้ตามที่ต้องการด้วยค่ะ

หยุดผ่อน 0%

ควรหยุดผ่อนสินค้า 0% ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ส่วนตัวต่างๆ สิ่งเหล่านี้ก็จะเป็นตัวฉุดให้วงเงินคุณเหลือน้อยเช่นกัน โดยเฉพาะคนที่ถือบัตรเครดิตมากกว่า 1 ใบ แม้ที่จริงแล้วจะไม่ค่อยได้ใช้งานก็ตาม แต่ธนาคารจะมองว่าผู้กู้นั้นมีโอกาสสร้างหนี้สูงขึ้นในภายหลังจากบัตรเครดิตได้ ซึ่งจะทำให้โอกาสการอนุมัติสินเชื่อบ้านต่ำลง ดังนั้นก่อนยื่นกู้ควรจะขอยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียง 1-2 ใบเท่านั้นค่ะ

เก็บออมเงินดาวน์

ควรมีเงินเก็บเงินออมอยู่ติดบัญชีเสมอ เพราะธนาคารมีกฎคือ ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านได้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน เช่น ราคาบ้าน 1 ล้านบาท ธนาคารจะให้กู้มากที่สุด 9 แสนบาท อีก 1 แสนบาทจึงเป็นเงินสด ที่เราจะต้องจ่ายโดยตรงให้กับผู้พัฒนาโครงการเอง ทางที่ดีควรจะมีเหลืออย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เช่น ซื้อบ้านราคาสองล้านบาท ควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อยสี่แสนบาท เพื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่กำลังจะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง และยังมีค่าใช้จ่ายของธนาคาร อย่างค่าประเมินราคา ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หากได้บ้าน หรือคอนโดมาแล้ว ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอีก ดังนั้นควรเก็บให้ได้มากที่สุดค่ะ

เตรียมเอกสารยื่นกู้

ข้อนี้สำคัญมากๆ ก่อนที่จะเตรียมการยื่นกู้ ต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน บัญชีเงินฝาก 6 เดือน เอกสารการเสียภาษี และเอกสารส่วนตัวต่างๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการสมรส เอกสารการเปลี่ยน ชื่อ – นามสกุล และข้อมูลบ้านที่ต้องการจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หรือมัดจำให้พร้อมค่ะ ถ้าหากได้เตรียมความพร้อมทั้งหมดก่อนยื่นกู้ไว้แล้ว ก็จะสามารถทราบผลการยื่นกู้ได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น

การเตรียมความพร้อมของตัวเองก่อนการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน จึงเป็นเรื่องสำคัญมาก หากทำตามขั้นตอนข้างต้นมาทั้งหมดแล้ว ทีนี้ก็เตรียมตัวซื้อบ้านใหม่ได้เลย รับรองว่ากู้ได้ผ่านฉลุยไม่มีสะดุดแน่นอนค่ะ

อ่านเพิ่ม

หมายเหตุ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไปสำหรับเว็บไซต์ Homeday โดย บริษัท โฮมเดย์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น บริษัทไม่สามารถให้คำมั่นหรือคำรับประกันเกี่ยวกับเนื้อหา รวมถึงไม่สามารถรับรองความเหมาะสมต่อวัตถุประสงค์เฉพาะใดๆ ตามขอบเขตของกฎหมาย เราจะพยายามอย่างเต็มความสามารถเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ปรากฏในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วนสมบูรณ์ ณ เวลาที่จัดทำ ข้อมูลดังกล่าวไม่ควรนำไปใช้ในการพิจารณาตัดสินใจด้านการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือประเด็นกฎหมายโดยทันที ผู้อ่านไม่ควรอาศัยข้อมูลในบทความนี้แทนคำแนะนำจากผู้ชำนาญการที่ได้รับการฝึกฝนซึ่งสามารถวิเคราะห์ข้อเท็จจริงและสภาวะเฉพาะของท่านได้ ทั้งนี้ ทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ หากท่านเลือกที่จะนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจของท่าน

Sidebar
The Palm (copy)
บทความล่าสุด
“ฟาสต์ ออโต้ โชว์ ไทยแลนด์ 2025” ส่งมอบรถยนต์ใช้แล้วคุณภาพดีให้กับลูกค้า มั่นใจ แม้ดูรถไม่เป็น ก็สามารถเป็นเจ้าของรถยนต์มือสองคุณภาพดีได้
อสังหาฯ เดือด BAM ลดหนักจัดเต็ม FLASH SALE 7.7
ข่าวสาร
พรีโม ผนึก 3 พันธมิตรบัตรเครดิตชั้นนำ มอบสิทธิพิเศษซ่อมห้องชุด ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 6 เดือน* ตอกย้ำ Primo Care เคียงข้างคุณด้วยความใส่ใจ
ข่าวสาร
BAM ร่วมกับ ปันกัน สร้างสังคมแห่งการแบ่งปัน ในกิจกรรม “BAM x ปันกัน ปันของรัก ส่งน้องเรียน”
ข่าวสาร
SAM “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ร่วมออกบูท “มันนี่ เอ็กซ์โป หาดใหญ่” จัดโปรฯเด่นทรัพย์มือสองฟรี! ค่าโอน และ“คลินิกแก้หนี้ by SAM”ช่วยแก้หนี้สารพัดบัตร
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เดอะ ซิกเนเจอร์ สุขุมวิท 77 (The Signature Sukhumvit 77) บ้านหรูระดับ Super Luxury บททำเลอ่อนนุช-ลาดกระบัง
Review
รีวิว เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา (Kave Playground Ladprao-Bodindecha) คอนโดใหม่ Fully Furnished ติดบดินทรเดชาฯ ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการ และโซน Pet-Friendly แยกตึก
Review
รีวิว ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี (Supalai Lake Ville Chanthaburi) บ้านหรูสไตล์ Tropical Modern ใจกลางธรรมชาติริมทะเลสาบกว่า 10 ไร่ พร้อมฟังก์ชันครบครัน รองรับชีวิตระดับพรีเมียมในทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของจันทบุรี
Review
รีวิว ศุภาลัย ริเวอร์ วิลล์ ระยอง (Supalai River Ville Rayong) บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Tropical Series ฟีลดีติดริมแม่น้ำ ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองระยอง
Review
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2-สมุทรสาคร
Review
Loading..