KAVE playground

แค่ไหนถึงเรียกว่าพร้อม เช็คก่อนซื้อบ้าน

[????]
??? หลายคนคงมีแพลนที่จะซื้อบ้าน
เพื่อขยับขยายที่อยู่อาศัยกันใช่ไหมคะ
แต่การที่เรามีเงินที่พร้อมอาจไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมซะทีเดียว ?
เพราะว่ายังมีปัจจัยอื่นๆที่ต้องวิเคราะห์ให้ละเอียด
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่ต้องการอีกด้วยค่ะ
วันนี้แอดมินจัดเตรียม เช็คลิสก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมาให้ชมกันค่ะ
ตามไปดูกันเลยค่า?
.
? *ความพร้อมด้านการเงิน* ⇒ การเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูง? จึงต้องตรวจสอบให้ดีก่อนว่าราคาบ้านที่ต้องการและสามารถจ่ายไหวหรือไม่ เมื่อตรวจสอบแล้วว่ารายได้ของเรานั้นสามารถยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้แล้วต่อมาก็ต้องตรวจสอบเรื่องยิบย่อยอีกเล็กน้อยดังนี้ค่า
.
เงินออม? : อาจจะใช้สำหรับเป็นเงินต้นของการซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารอาจจะไม่ปล่อยวงเงินกู้ให้เรา 100% ดังนั้นการที่มีเงินก้อนซัก 15-20% ของราคาบ้าน จะทำให้สามารถนับมาทบกับเงินที่กู้ได้เพื่อซื้อบ้านในฝันหรือสามารถเอาไปใช้จ่ายสิ่งของภายในบ้านได้ค่ะ??
.
เครดิต? : ถ้าหากว่ามีหนี้สินที่ค้างชำระจากการกู้ยืมก่อนหน้า หรือค่าบัตรที่ยังจ่ายยอดไม่ครบ อาจทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้ให้ ดังนั้นเราจึงต้องเคลียหนี้สินให้เสร็จก่อนนะคะ??‍♀️
.
บัญชีธนาคาร? : ธนาคารจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งทำให้ในช่วง 6 เดือนนี้ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอและไม่ควรถอนออกหมด ถ้าหากมีรายได้เสริมประจำเดือน หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ เช่น พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็ควรจะโอนเข้าในบัญชีอย่างสม่ำเสมอเช่นกันนะคะ?
.
อัตราดอกเบี้ย? : สินเชื่อบ้านจะเป็นสินเชื่อระยะยาว คือมีเวลาผ่อนชำระคืนหลายปีตั้งแต่ 5 – 30 ปี และ สินเชื่อบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก คือดอกเบี้ยจะลดลงตามเงินต้นคงเหลือ ดังนั้นหากมีเงินสักก้อนก็เอามาโปะเงินต้นให้ลดลงได้ เพื่อที่ดอกเบี้ยจะได้ลดลงตาม และสามารถปิดยอดหนี้ก่อนกำหนดได้ โดยจ่ายแค่เงินต้น ดังนั้นควรเช็คอัตราดอกเบี้ย?ของแต่ละธนาคารให้ละเอียดก่อนตัดสินใจค่ะ
.
? เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของเรา? ⇒ สิ่งสำคัญคืออย่ารีบร้อนเกินไป เพราะเราต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ไปอีกนานหลายปีเลย ดังนั้นควรพิจารณาให้รอบคอบเสียก่อน ทั้งนี้ควรเปรียบเทียบโครงการ 2-3 โครงการในการตัดสินใจค่ะ
.
เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต? ⇒ เรื่องของทำเลเป็นเรื่องที่สำคัญกว่าตัวบ้านซึ่งจะเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตขอเราในระยะยาว ดังนั้นเราควรที่จะดูแผนผังของโครงการนั้นด้วยว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรที่อยู่ใกล้ๆโครงการบ้าง เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
.
*เตรียมเอกสารการขอกู้* ? ⇒ สำหรับการยื่นเอกสารที่จำเป็นในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ทั้งนี้ผู้ที่ทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าที่ไม่มีเงินเดือน อาจจะต้องเตรียมเอกสารแสดงรายได้ และ เอกสารการทำงานมากขึ้นค่ะ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
.
*อ่านสัญญาให้ดีก่อนจะเซ็น* ? ⇒ การซื้อขายบ้านต้องมีสัญญาจะซื้อจะขายซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญ เราจำเป็นจะต้องอ่านสัญญาต่างๆ ที่ทางธนาคารและโครงการที่เข้าไปซื้อบ้านอ่านให้ชัดเจนและเข้าใจ รวมถึงความถูกต้องในการสะกดตัวหนังสือหรือตัวเลข เพื่อป้องกันผลประโยชน์ต่างๆ โดยทั้งในสัญญากู้ซื้อบ้าน และ สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ ⚡
.
สุดท้ายนี้แอดมินแนะนำว่า การเลือกซื้อบ้านที่ดีก็เหมือนการเลือกความสุขให้กับตัวเราเอง และครอบครัวได้ในระยะยาว ก่อนที่จะเริ่มตัดสินใจซื้อบ้านควรตรวจสอบ และศึกษาหาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนและให้มั่นใจก่อน เพื่อจะได้ไม่ต้องพบกับปัญหาที่อาจตามมาในภายหลังนะคะ ?✨
.
.
ที่มา : sanook
อ่านเพิ่ม

หมายเหตุ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไปสำหรับเว็บไซต์ Homeday โดย บริษัท โฮมเดย์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น บริษัทไม่สามารถให้คำมั่นหรือคำรับประกันเกี่ยวกับเนื้อหา รวมถึงไม่สามารถรับรองความเหมาะสมต่อวัตถุประสงค์เฉพาะใดๆ ตามขอบเขตของกฎหมาย เราจะพยายามอย่างเต็มความสามารถเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ปรากฏในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วนสมบูรณ์ ณ เวลาที่จัดทำ ข้อมูลดังกล่าวไม่ควรนำไปใช้ในการพิจารณาตัดสินใจด้านการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือประเด็นกฎหมายโดยทันที ผู้อ่านไม่ควรอาศัยข้อมูลในบทความนี้แทนคำแนะนำจากผู้ชำนาญการที่ได้รับการฝึกฝนซึ่งสามารถวิเคราะห์ข้อเท็จจริงและสภาวะเฉพาะของท่านได้ ทั้งนี้ ทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ หากท่านเลือกที่จะนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจของท่าน

The Palm (copy)
Sidebar
บทความล่าสุด
“ฟาสต์ ออโต้ โชว์ ไทยแลนด์ 2025” ส่งมอบรถยนต์ใช้แล้วคุณภาพดีให้กับลูกค้า มั่นใจ แม้ดูรถไม่เป็น ก็สามารถเป็นเจ้าของรถยนต์มือสองคุณภาพดีได้
อสังหาฯ เดือด BAM ลดหนักจัดเต็ม FLASH SALE 7.7
ข่าวสาร
พรีโม ผนึก 3 พันธมิตรบัตรเครดิตชั้นนำ มอบสิทธิพิเศษซ่อมห้องชุด ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 6 เดือน* ตอกย้ำ Primo Care เคียงข้างคุณด้วยความใส่ใจ
ข่าวสาร
BAM ร่วมกับ ปันกัน สร้างสังคมแห่งการแบ่งปัน ในกิจกรรม “BAM x ปันกัน ปันของรัก ส่งน้องเรียน”
ข่าวสาร
SAM “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” ร่วมออกบูท “มันนี่ เอ็กซ์โป หาดใหญ่” จัดโปรฯเด่นทรัพย์มือสองฟรี! ค่าโอน และ“คลินิกแก้หนี้ by SAM”ช่วยแก้หนี้สารพัดบัตร
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เดอะ ซิกเนเจอร์ สุขุมวิท 77 (The Signature Sukhumvit 77) บ้านหรูระดับ Super Luxury บททำเลอ่อนนุช-ลาดกระบัง
Review
รีวิว เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา (Kave Playground Ladprao-Bodindecha) คอนโดใหม่ Fully Furnished ติดบดินทรเดชาฯ ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการ และโซน Pet-Friendly แยกตึก
Review
รีวิว ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี (Supalai Lake Ville Chanthaburi) บ้านหรูสไตล์ Tropical Modern ใจกลางธรรมชาติริมทะเลสาบกว่า 10 ไร่ พร้อมฟังก์ชันครบครัน รองรับชีวิตระดับพรีเมียมในทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของจันทบุรี
Review
รีวิว ศุภาลัย ริเวอร์ วิลล์ ระยอง (Supalai River Ville Rayong) บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Tropical Series ฟีลดีติดริมแม่น้ำ ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองระยอง
Review
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2-สมุทรสาคร
Review
Loading..