Asset Wise Modiz Ad

แค่ไหนถึงเรียกว่าพร้อม เช็คก่อนซื้อบ้าน

แค่ไหนถึงเรียกว่าพร้อม เช็คก่อนซื้อบ้าน
Homeday
[????]
??? หลายคนคงมีแพลนที่จะซื้อบ้าน
เพื่อขยับขยายที่อยู่อาศัยกันใช่ไหมคะ
แต่การที่เรามีเงินที่พร้อมอาจไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมซะทีเดียว ?
เพราะว่ายังมีปัจจัยอื่นๆที่ต้องวิเคราะห์ให้ละเอียด
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่ต้องการอีกด้วยค่ะ
วันนี้แอดมินจัดเตรียม เช็คลิสก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมาให้ชมกันค่ะ
ตามไปดูกันเลยค่า?
.
? *ความพร้อมด้านการเงิน* ⇒ การเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูง? จึงต้องตรวจสอบให้ดีก่อนว่าราคาบ้านที่ต้องการและสามารถจ่ายไหวหรือไม่ เมื่อตรวจสอบแล้วว่ารายได้ของเรานั้นสามารถยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้แล้วต่อมาก็ต้องตรวจสอบเรื่องยิบย่อยอีกเล็กน้อยดังนี้ค่า
.
เงินออม? : อาจจะใช้สำหรับเป็นเงินต้นของการซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารอาจจะไม่ปล่อยวงเงินกู้ให้เรา 100% ดังนั้นการที่มีเงินก้อนซัก 15-20% ของราคาบ้าน จะทำให้สามารถนับมาทบกับเงินที่กู้ได้เพื่อซื้อบ้านในฝันหรือสามารถเอาไปใช้จ่ายสิ่งของภายในบ้านได้ค่ะ??
.
เครดิต? : ถ้าหากว่ามีหนี้สินที่ค้างชำระจากการกู้ยืมก่อนหน้า หรือค่าบัตรที่ยังจ่ายยอดไม่ครบ อาจทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้ให้ ดังนั้นเราจึงต้องเคลียหนี้สินให้เสร็จก่อนนะคะ??‍♀️
.
บัญชีธนาคาร? : ธนาคารจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งทำให้ในช่วง 6 เดือนนี้ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอและไม่ควรถอนออกหมด ถ้าหากมีรายได้เสริมประจำเดือน หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ เช่น พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็ควรจะโอนเข้าในบัญชีอย่างสม่ำเสมอเช่นกันนะคะ?
.
อัตราดอกเบี้ย? : สินเชื่อบ้านจะเป็นสินเชื่อระยะยาว คือมีเวลาผ่อนชำระคืนหลายปีตั้งแต่ 5 – 30 ปี และ สินเชื่อบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก คือดอกเบี้ยจะลดลงตามเงินต้นคงเหลือ ดังนั้นหากมีเงินสักก้อนก็เอามาโปะเงินต้นให้ลดลงได้ เพื่อที่ดอกเบี้ยจะได้ลดลงตาม และสามารถปิดยอดหนี้ก่อนกำหนดได้ โดยจ่ายแค่เงินต้น ดังนั้นควรเช็คอัตราดอกเบี้ย?ของแต่ละธนาคารให้ละเอียดก่อนตัดสินใจค่ะ
.
? เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของเรา? ⇒ สิ่งสำคัญคืออย่ารีบร้อนเกินไป เพราะเราต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ไปอีกนานหลายปีเลย ดังนั้นควรพิจารณาให้รอบคอบเสียก่อน ทั้งนี้ควรเปรียบเทียบโครงการ 2-3 โครงการในการตัดสินใจค่ะ
.
เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต? ⇒ เรื่องของทำเลเป็นเรื่องที่สำคัญกว่าตัวบ้านซึ่งจะเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตขอเราในระยะยาว ดังนั้นเราควรที่จะดูแผนผังของโครงการนั้นด้วยว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรที่อยู่ใกล้ๆโครงการบ้าง เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
.
*เตรียมเอกสารการขอกู้* ? ⇒ สำหรับการยื่นเอกสารที่จำเป็นในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ทั้งนี้ผู้ที่ทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าที่ไม่มีเงินเดือน อาจจะต้องเตรียมเอกสารแสดงรายได้ และ เอกสารการทำงานมากขึ้นค่ะ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
.
*อ่านสัญญาให้ดีก่อนจะเซ็น* ? ⇒ การซื้อขายบ้านต้องมีสัญญาจะซื้อจะขายซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญ เราจำเป็นจะต้องอ่านสัญญาต่างๆ ที่ทางธนาคารและโครงการที่เข้าไปซื้อบ้านอ่านให้ชัดเจนและเข้าใจ รวมถึงความถูกต้องในการสะกดตัวหนังสือหรือตัวเลข เพื่อป้องกันผลประโยชน์ต่างๆ โดยทั้งในสัญญากู้ซื้อบ้าน และ สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ ⚡
.
สุดท้ายนี้แอดมินแนะนำว่า การเลือกซื้อบ้านที่ดีก็เหมือนการเลือกความสุขให้กับตัวเราเอง และครอบครัวได้ในระยะยาว ก่อนที่จะเริ่มตัดสินใจซื้อบ้านควรตรวจสอบ และศึกษาหาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนและให้มั่นใจก่อน เพื่อจะได้ไม่ต้องพบกับปัญหาที่อาจตามมาในภายหลังนะคะ ?✨
.
.
ที่มา : sanook
แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

อยากปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติต้องรู้อะไรบ้าง ทำเลไหนดี
ถอดรหัส DNA ธุรกิจเพื่อความยั่งยืน ‘เสนา ดีเวลลอปเม้นท์’
จังหวะเต้นของแอลพีเอ็น ในโลกธุรกิจที่ห่วงโซ่สิ่งแวดล้อม สำคัญไม่แพ้ต้นทุน
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
8 อสังหาฯ บูมทำเล “ถนนหอการค้าไทย” กางแผนพัฒนาโครงการ รวม 1,300 ไร่ มูลค่า 50,000 ล้านบาท
8 อสังหาฯ บูมทำเล “ถนนหอการค้าไทย” กางแผนพัฒนาโ...
ข่าวอสังหา
ก้าวสู่ปีที่ 9 “รีโว กรุ๊ป” กับการเติบโตอย่างต่อเนื่อง มั่นคง เพื่อความสุขที่ยั่งยืน ปีนี้เปิดเพิ่มอีก 2 โครงการ ย่านเพชรเกษม และพระราม 2 รวมมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท
ก้าวสู่ปีที่ 9 “รีโว กรุ๊ป” กับการเติบโตอย่างต่...
ข่าวอสังหา
อินฟอร์มาฯ ผนึกความร่วมมือ สมาคมยานยนต์ไฟฟ้าไทย และพันธมิตร ปูพรมจัดงาน “electric Vehicle Asia และ Ievtech 2024” หนุน ภาคการผลิตอุตฯ Ev ไทยสู่ผู้นำของภูมิภาค
อินฟอร์มาฯ ผนึกความร่วมมือ สมาคมยานยนต์ไฟฟ้าไทย...
ข่าวสาร
เคทีซีเผยพฤติกรรมคู่รักนิยมเดินงานเวดดิ้งแฟร์ ดันยอดการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตต่อครั้งสูงกว่าปกติ
เคทีซีเผยพฤติกรรมคู่รักนิยมเดินงานเวดดิ้งแฟร์ ด...
ข่าวสาร
พฤกษา รุกตลาดบ้านซูเปอร์ลักชัวรีพูลวิลล่า เปิดตัวโปรเจ็กต์แฟลกชิป “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส วัชรพล” ผสานจุดแข็งที่เป็นเลิศในทุกมิติ Medical Wellness Synergy เติมเต็มชีวิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟ มอบความคุ้มค่าที่เหนือกว่าอย่างมีระดับ เริ่ม 30 40 ล้านบาท
พฤกษา รุกตลาดบ้านซูเปอร์ลักชัวรีพูลวิลล่า เปิดต...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (the Issara Sathorn) คอนโดใหม่ใจกลางสาทร พร้อม Sky Facilities ที่ผสมผสานระหว่างชีวิตเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกัน
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1639739597 3388
Untitled 2 32
135

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,890,000 บาท
Screenshot 2021 11 06 112638
Untitled 2 32
160-175

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,190,000 บาท
J CITY Tiwanon Bangkadi
Untitled 2 32
126-137

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,290,000 บาท
IMG 1629782940 9847
Untitled 2 32
113-159

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 4,290,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad