ทำอย่างไรดี? หากผ่อนบ้านต่อไม่ไหวแล้ว

–

ในสภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ เชื่อว่าหลายคนก็คงประสบกับวิกฤติทางการเงินอยู่พอสมควร ไหนจะมีภาระหนี้สินให้ต้องผ่อนชำระอีก ทำให้บางคนถึงกับผ่อนบ้านต่อไปไม่ไหว ถ้ามาถึงจุดนี้แล้วควรจะทำอย่างไรดี แต่ทุกปัญหามีทางแก้เสมอค่ะ วันนี้เราจะมาดูกันว่าถ้าหากผ่อนบ้านต่อไม่ไหวเราควรจะทำอย่างไรดี 

เช็คเงินสำรอง

ลองสำรวจเงินสำรองที่เราเก็บไว้ก่อน ซึ่งโดยปกติเราควรจะมีเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินเอาไว้ด้วย โดยควรกันเงินไว้ประมาณ 6 เท่าของค่าใช้จ่ายต่อเดือน เมื่อถึงเวลาเร่งด่วนเราจะได้นำเงินนั้นมาใช้จ่ายได้ โดยไม่ต้องไปหยิบยืมให้เป็นหนี้สินเพิ่มขึ้นอีก สำรวจเงินสำรองแล้วก็ให้ลองปรับลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นลงอย่างเช่น ค่ากาแฟ การช็อปปิ้ง ค่าสังสรรค์นอกบ้าน เป็นต้น

หาทางเพิ่มรายได้

หากสำรวจเงินสำรองแล้ว ลดค่าใช้จ่ายลงแล้ว แต่รายได้ก็ยังไม่พอต่อการผ่อนบ้าน แนะนำให้ลองหาทางเพิ่มรายได้ โดยทำเป็นอาชีพเสริมในเวลาว่าง เช่น การขายของออนไลน์ ติวเตอร์สอนพิเศษ รับจ้างถ่ายรูป หรือลองหาสิ่งที่ตัวเองชอบ และถนัด มาทำเป็นอาชีพเสริม อย่างน้อยก็จะมีรายได้เพิ่มขึ้น

รีไฟแนนซ์

หากผ่อนบ้านมา 3 ปีขึ้นไปแล้ว จะสามารถนำบ้านมา รีไฟแนนซ์ได้ หรือจะย้ายสินเชื่อไปอีกธนาคารก็ได้ ทั้งนี้ต้องเช็คดอกเบี้ยกับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี โดยส่วนมากการรีไฟแนนซ์ จะได้รับโปรโมชั่น และดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมจากธนาคารใหม่ ทำให้การผ่อนชำระต่อเดือนลดลง ทำให้หนี้สินหมดไวด้วย ถ้าตัดสินใจรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่จะมีค่าใช้จ่ายที่ผู้กู้จะต้องเตรียมไว้ด้วย เช่น ค่าประเมินบ้าน ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดจำนอง แต่ถ้าหากรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมก็จะไม่มีค่าประเมินบ้าน ดังนั้นควรเข้าไปปรึกษาแต่ละธนาคารให้ดีก่อนตัดสินใจ

ปรึกษากับธนาคาร

หากเราทำทุกวิถีทางแล้วก็ยังไม่สามารถนำเงินมาผ่อนบ้านได้ ตามกำหนด และเรายังต้องการที่จะรักษาบ้านเอาไว้ให้ลองเข้าไปปรึกษากับธนาคารดูเพื่อหาทางออกร่วมกัน เช่น ขอขยายระยะเวลาผ่อนบ้านให้นานขึ้น ขอลดเงินผ่อนต่อเดือน ขอพักชำระเงินต้น หรือดอกเบี้ย แต่ดอกเบี้ยก็อาจจะสูงขึ้นด้วย ทั้งนี้ต้องลองเข้าไปปรึกษาที่ธนาคารดูก่อน 

การตัดสินใจขายบ้าน

เมื่อเรารู้ตัวแล้วว่าผ่อนบ้านต่อไปอีกไม่ไหวแน่ๆ ก็คงต้องตัดสินใจขายบ้าน อาจจะหาบ้านเช่า หรือขออาศัยอยู่กับญาติพี่น้องไปก่อน อย่างน้อยก็จะช่วยลดภาระหนี้สินที่มีอยู่ ช่วยกู้วิกฤตลงได้บ้าง

ไม่ว่าทุกท่านกำลังพบเจอกับปัญหาอะไร แต่ทุกปัญหามีทางออกเสมอค่ะ เพียงแค่เราต้องตั้งสติในการแก้ปัญหา อย่าเพิ่งท้อถอย และหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ให้กับคนที่กำลังประสบปัญหาเรื่องการผ่อนชำระบ้านอยู่นะคะ