บทความ

การฟื้นชีวิตบ้านโบราณสู่ที่พักร่วมสมัยในโปรตุเกสเชื่อหรือไม่ว่า บ้านเก่าอายุกว่า 70 ปี ในเมืองชายฝั่งของโปรตุเกสจะกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง? นี่คือเรื่องราวของบ้านคาเซลา โครงการฟื้นฟูที่น่าทึ่งโดยสตูดิโอ Atelier RUA ที่ไม่เพียงรักษาเสน่ห์ดั้งเดิมไว้ แต่ยังเพิ่มความสะดวกสบายแบบร่วมสมัยได้อย่างลงตัวตั

บ้านทุกหลังเมื่ออยู่อาศัยมาสักระยะหนึ่ง ย่อมมีจุดที่ทรุดโทรมและต้องการปรับปรุง เพื่อให้ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป แต่เพราะการปรับปรุงบ้านนั้นจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนไม่น้อย หลายครอบครัวจึงพิจารณาทางเลือกในการขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนการกู้เงินรีโนเวทบ้าน พร้อมเงื่อนไขสำคัญที่ควรรู้เพื่อให้การยื่นขอสินเชื่อผ่านได้อย่างราบรื่น ทำไมการรีโนเวทบ้านจึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการซื้อบ้านใหม่? การรีโนเวทบ้านเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าการซื้อบ้านใหม่ในหลายด้าน โดยเฉพาะเมื่อโครงสร้างหลักของบ้านยังคงแข็งแรง แต่อาจมีจุดที่ทรุดโทรมต้องการปรับปรุง หรือต้องการเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานเพื่อให้เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป การรีโนเวทบ้านช่วยประหยัดทั้งงบประมาณและเวลาเมื่อเทียบกับการซื้อบ้านใหม่ อย่างไรก็ตาม การรีโนเวทบ้านก็ยังมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง จากตัวอย่างการรีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นพื้นที่ส่วนตัว ยอดรวมค่าใช้จ่ายอาจอยู่ที่ประมาณ 70,000-80,000 บาท ซึ่งรวมค่าแรงปูกระเบื้อง ทาสี ติดตั้งฝ้าเพดาน ค่าวัสดุก่อสร้างต่างๆ และค่าอุปกรณ์ในห้องน้ำ ซึ่งเป็นเพียงการรีโนเวทขนาดเล็กเท่านั้น หากเป็นการรีโนเวทพื้นที่ขนาดใหญ่ ค่าใช้จ่ายจะยิ่งสูงขึ้นอีกมาก สินเชื่อเพื่อการรีโนเวทบ้านมีกี่ประเภท? เลือกแบบไหนให้เหมาะกับตัวเอง การเลือกประเภทสินเชื่อให้เหมาะสมกับความต้องการเป็นขั้นตอนสำคัญในการกู้เงินรีโนเวทบ้าน เพราะสินเชื่อแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อจำกัดแตกต่างกัน ซึ่งสินเชื่อหลักๆ มีดังนี้ สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว เป็นสินเชื่อที่ได้รับความนิยมสำหรับการรีโนเวทบ้าน มีระยะเวลาผ่อนชำระมากกว่า 5 ปี เหมาะสำหรับการลงทุนในสิ่งปลูกสร้างที่ต้องใช้งบประมาณสูง วงเงินกู้จะพิจารณาตามความเหมาะสม และใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกัน จุดเด่นคืออัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น สินเชื่อกู้ต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน เป็นสินเชื่อเฉพาะสำหรับการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน มีจุดเด่นคือดอกเบี้ยถูกแบบลดต้นลดดอก และได้วงเงินสูง สามารถผ่อนจ่ายได้สบาย แต่อาจมีเงื่อนไขว่าบ้านที่ยังมีภาระผ่อนอยู่อาจไม่สามารถยื่นกู้ประเภทนี้ได้ กรณีที่จำเป็นต้องกู้ คุณสามารถนำบ้านมาเป็นหลักค้ำประกันกับธนาคารได้ โดยควรยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารเดิมที่เคยมีประวัติการกู้ จะทำให้ขอสินเชื่อได้สะดวกขึ้น รีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อลดภาระเรื่องดอกเบี้ย [...]

คิดจะขายบ้านในราคาดี ๆ แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง? ไม่ต้องกังวลไปค่ะ! บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 7 จุดเด็ดที่จะช่วยให้บ้านของคุณโดดเด่นและขายได้ราคาพรีเมียม! เตรียมพร้อมที่จะเนรมิตบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คนกันเลย! 1. ปรับโฉมภายนอกให้สะดุดตา ความประทับใจแรกสำคัญมาก และสิ่งแรกที่ผู้ซื้อจะเห็นก็คือภายนอกบ้านของคุณนั่นเอง! การปรับปรุงภายนอกบ้านไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูสวยงามขึ้น แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมหาศาล มาดูกันว่าเราควรทำอะไรบ้างทาสีใหม่ให้สดใสการทาสีบ้านใหม่เป็นวิธีที่ง่ายและประหยัดที่สุดในการเปลี่ยนโฉมบ้านของคุณ เลือกโทนสีที่ทั

@homeday.co.th 🛠️10 ขั้นตอนซ่อมแซมบ้านหลังน้ำท่วม🏚️ #น้ําท่วม #ซ่อมบ้าน #ซ่อมบ้านน้ําท่วม #รีโนเวทบ้าน #รู้หรือไม่ #บ้านพัง #น้ําท่วมบ้าน ♬ Chill Vi

บ้านที่เงียบสงบกลางเมืองใหญ่… แค่เห็นก็รู้สึกถึงความสงบแล้ว   สำหรับใครที่กำลังรีโนเวตบ้าน หรือกำลังหา reference บ้านที่อยู่สบายทุกฤดู… Roxborough House คือไอเดียที่น้องเดย์อยากให้เซฟเก็บไว้เลย! _____ 𝐿𝑖𝑣𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 𝑑𝑎𝑦, 𝑆𝑡𝑦𝑙𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 ℎ𝑜𝑚𝑒   #Homeday #HomeInspo #ไอเดียบ้าน #roxboroughhouse #gh3 #บ้านแคนาดา #แสงธรรมชาติในบ้าน #รีโนเวทบ้าน #บ้านมินิมอล #ออกแบบบ้าน

@homeday.co.th 🪣 วิธีดูแลรักษาบ้าน ให้เหมือนใหม่และปลอดภัยอยู่เสมอ🪜#ซ่อมแซมบ้าน #ปรับปรุงบ้าน #รีโนเวทบ้าน #บํารุงรักษา #บ้านน่าอยู่ #ดูแลบ้าน #ดูแล

ในยุคที่ใครก็อยากมีบ้านในฝัน การแต่งบ้านไม่ใช่แค่เรื่องของงบประมาณและสไตล์เท่านั้น แต่ “การวางแผน” และ “มองเห็นภาพรวมก่อนลงมือ” คือกุญแจสำคัญ วันนี้ Homeday รวบรวม 6 แอปแต่งบ้านฟรีที่ใช้ง่าย และดีต่อใจ สำหรับคนที่ชอบแต่งห้องใหม่ จัดบ้านให้เข้าที่ หรือวางแปลนก่อนรีโนเวตจริง 1. Planner 5D แต่งห้องได้ทั้งแบบ 2D และ 3D แบบละเอียด แอปนี้ช่วยให้คุณวางแปลนบ้าน ตั้งแต่โครงสร้างห้อง พื้น ผนัง ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเล็ก ๆ อินเตอร์เฟซใช้ง่าย มีไลบรารีเฟอร์นิเจอร์และวัสดุให้เลือกเพียบ เหมาะทั้งมือใหม่และมือโปรใช้งานฟรี (มีฟีเจอร์พรีเมียมเสริม) iOS / Android / Web 2. MagicPlan ถ่ายภาพแล้วแปลงเป็น Floor Plan อัตโนมัติ เหมาะมากสำหรับคนที่รีโนเวตบ้านเก่า แต่ไม่มีแปลนเดิม แอปจะใช้กล้องมือถือสแกนพื้นที่ แล้วสร้างผังห้องให้ทันที กำหนดขนาดห้อง เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ / ประตู / หน้าต่าง [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งแนวราบ แนวสูง ภายใต้ แนวคิด Home Expert Living Care  ได้รับ ISO รายแรกของไทย เติบโตแข็งแกร่งสู่ปีที่ 31 สบโอกาส เดินหน้าโมเดลใหม่ ขยายพอร์ตธุรกิจบ้านมือสอง โฟกัสทำเลลำลูกกา รังสิต ชูจุดขายบ้านฟ้าปิยรมย์มาแรง บุกตลาดขยายงานรองรับไตรมาส 4 เสริมทัพทีมงานคุณภาพ Nc Qprompt         นายสมนึก  ตันฑเทอดธรรม  กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า เนื่องจากมีปัจจัยหนุนจากเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ตลาดบ้านมือสอง เป็นที่ต้องการมาก สำหรับกลุ่มครอบครัวเริ่มต้น  และระดับราคาเข้าถึงง่ายกว่าบ้านใหม่ รวมถึงมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐ ให้การสนับสนุนช่วยเหลือด้านภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนอย่างต่อเนื่อง ช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง และความสนใจของฐานกลุ่มผู้ซื้อบ้านในตลาด พบมีดีมานด์ ในทำเลโซนลำลูกกา ,รังสิต ซึ่งมีกระแสตอบรับแบรนด์ บ้านฟ้าปิยรมย์ และบ้านฟ้าอื่นๆ ในเครือ เอ็น.ซี กรุ๊ป มาแรงเกินคาด  ด้วยปัจจัยบ้านอยู่ในสังคมคุณภาพ บรรยากาศดี,ตัวบ้านมีขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่นครบลงตัว, [...]

เวลาเราพูดถึงงานก่อสร้างหรือรีโนเวทบ้าน หลายคนมักใช้คำว่า “ซีเมนต์” กับ “คอนกรีต” แทนกันไปมา แต่จริง ๆ แล้ว สองคำนี้ไม่ใช่ของเดียวกัน! บทความนี้จะชวนคุณเข้าใจความแตกต่าง ระหว่าง “ซีเมนต์” และ “คอนกรีต” อย่างง่าย ๆ เพื่อให้คุณสามารถสื่อสารกับช่าง หรือวางแผนปรับปรุงบ้านได้ชัดเจนยิ่งขึ้น 🧩 ซีเมนต์คืออะไร? ซีเมนต์ (Cement) คือผงสีเทา ๆ ที่เราคุ้นตา มักอยู่ในถุงปูน มีหลายสูตร เช่น ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ ใช้เป็น “ส่วนผสมหลัก” ของวัสดุก่อสร้าง 🧪 ส่วนประกอบหลักของซีเมนต์: หินปูน ดินเหนียว แร่ยิปซัม เผาในอุณหภูมิสูงจนกลายเป็นผงละเอียด 🧱 ซีเมนต์ไม่ได้ใช้เดี่ยว ๆ ต้องผสมกับน้ำ และวัสดุอื่นเพื่อให้แข็งตัวและนำไปใช้งานได้ 🧱 คอนกรีตคืออะไร? คอนกรีต (Concrete) = วัสดุก่อสร้างที่แข็งแรง ทำจาก: ซีเมนต์ + ทราย + [...]

เมื่อเข้าอยู่บ้านใหม่หรืออาศัยในบ้านมาระยะหนึ่ง หลายคนอาจพบกับปัญหารอยร้าวตามผนัง ขอบประตู หรือแม้แต่พื้นบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านดูไม่สวยงามแล้ว ยังอาจสร้างความกังวลใจเกี่ยวกับความปลอดภัยของโครงสร้างบ้าน รอยร้าวบางประเภทสามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเอง แต่บางประเภทอาจต้องเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญมาดูแล บทความนี้จะพาคุณทำความเข้าใจสาเหตุ ประเภทของรอยร้าว และวิธีการซ่อมแซมที่เหมาะสม เพื่อให้บ้านกลับมาสวยงามและปลอดภัยอีกครั้ง สาเหตุหลักที่ทำให้ผนังบ้านเกิดรอยร้าว รอยร้าวบนผนังบ้านสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ความเข้าใจถึงต้นตอของปัญหาจะช่วยให้คุณซ่อมแซมได้ตรงจุดและป้องกันไม่ให้เกิดขึ้นอีกในอนาคต โดยสาเหตุหลักๆ มีดังนี้ การก่อสร้างที่ขาดคุณภาพ โดยส่วนใหญ่แล้ว บ้านหรือห้องที่มีรอยผนังร้าวมักเกิดจากการก่อสร้างที่ไม่มีคุณภาพ อาจเป็นเพราะช่างที่ทำงานขาดทักษะความชำนาญ หรือมีการใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน การผสมปูนที่ไม่ถูกสัดส่วน หรือการฉาบที่ไม่ละเอียดพอ ทำให้เกิดความผิดพลาดและส่งผลให้เกิดรอยร้าวในเวลาต่อมา หากเป็นเพียงรอยเล็กๆ อาจไม่เป็นอันตราย แต่ถ้าเป็นรอยใหญ่ควรซ่อมหรืออุดรอยร้าวนั้นให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจตามมาภายหลัง โครงสร้างบ้านเกิดการทรุดตัว เมื่อบ้านมีอายุมากขึ้น บ้านอาจเกิดการเสื่อมสภาพตามกาลเวลา ยิ่งบ้านอายุนานเท่าไร โอกาสในการเกิดรอยร้าวก็ยิ่งมีมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากโครงสร้างของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเสา คาน หรือพื้น อาจเกิดการทรุดตัวตามธรรมชาติ จนบางครั้งเสาหรือคานรับน้ำหนักไม่ไหว ส่งผลให้ผนังเริ่มแตกร้าวเป็นรอย โดยเฉพาะเมื่อมีการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่เท่ากัน ก็จะยิ่งเพิ่มความเสี่ยงให้เกิดรอยร้าวมากขึ้น การต่อเติมหรือรีโนเวทบ้าน อีกสาเหตุหนึ่งที่พบบ่อยคือการต่อเติมหรือรีโนเวทบ้านในภายหลัง โดยเฉพาะเมื่อดำเนินการโดยช่างที่ไม่มีความชำนาญพอ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างเดิมและทำให้เกิดรอยร้าวตามผนังได้ บริเวณที่มักพบรอยร้าวหลังการต่อเติมคือขอบและวงกบประตูหรือหน้าต่าง รวมถึงรอยต่อระหว่างโครงสร้างเดิมและส่วนที่ต่อเติม ดังนั้น เวลาที่จะทุบหรือซ่อมแซมบ้าน ควรต้องระมัดระวังและวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง สภาพอากาศที่แปรปรวน สภาพอากาศก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้เกิดรอยร้าวได้ อุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เช่น [...]

ใครที่กำลังวางแผนรีโนเวทบ้านและคอนโดมิเนียม หรือกำลังซื้อของใช้ของแต่งบ้าน ‘ชอปดีมีคืน’ ที่ทุกคนคุ้นชินกันในปีที่ผ่านมาจะเปลี่ยนไปเป็นชื่อใหม่ EASY e-Receipt แล้ว EASY e-Receipt เหมาะกับใครบ้าง และใช้งานกันอย่างไร ไปดูรายละเอียดกัน Easy e-Receipt คืออะไร? Easy e-Receipt เป็นโครงการลดหย่อนภาษีประจำปี 2567 ที่กรมสรรพากรกำหนดให้ผู้มีเงินบุคคลธรรมดาที่ซื้อสินค้าในร้านค้าที่เข้าร่วมโครงการ เมื่อชำระสินค้าแล้วให้นำใบกำกับภาษีในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ หรือที่เรียกกันว่า e-Tax Invoice และ e-Receipt เพื่อใช้ลดหย่อนภาษีในปีภาษี 2567 เป็นวงเงินเงินสูงสุดที่สามารถน

เดี๋ยวร้อนเดี๋ยวฝนกับสภาพอากาศที่แปรปรวนอาจส่งผลกระทบต่อส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นฝ้าเพดานและผนัง อาจเกิดความชื้น เชื้อรา น้ำรั่วซึม รวมถึงอากาศร้อนอบอ้าวภายในบ้าน ซึ่งนอกจากจะส่งผลเสียต่อโครงสร้างบ้านแล้ว ยังอาจก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพของผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย   ยิปซัมตราช้าง ผู้นำด้านผลิตภัณ