บทความ

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

RELAX HOUSE บริษัทรับสร้างบ้านหรูเชื่อมโยงธรรมชาติเเละความหรูไว้ด้วยกัน มาโดยคอนเซ็ปต์ Health is Wealth, Health is Luxury บ้านหรูสไตล์ Modern ที่เปิดมิติการสร้างบ้านใหม่ที่ใส่ใจสุขภาพขั้นสุด พลังงาน: บ้านของคุณได้รับการออกแบบเพื่อใช้ natural sunlight ให้มากที่สุด และเสริมด้วยการติดตั้ง solar panels เพื่อ maximize energy efficiency, ช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้าและ carbon emissions ให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างหรูหราและมีความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม. วัสดุ: เราคัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพสูง durable และ sustainable, ที่ไม่เพียงแค่สวยงามแต่ยังมีความทนทานและช่วยลดผลกระทบต่อโลก เพื่อให้บ้านของคุณเป็นมิตรกับธรรมชาติในระยะยาว. น้ำและทรัพยากร: ระบบ sustainable water management ถูกออกแบบมาอย่างลงตัว ไม่เพียงแค่ช่วยประหยัดน้ำ แต่ยังใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อให้คุณสามารถใช้ชีวิตหรูหราและมีความรับผิดชอบในทุกๆ ด้าน. ความสบาย: บ้านของคุณถูกออกแบบให้ indoor and outdoor spaces เชื่อมต่อกันอย่างไร้รอยต่อ ให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศ open, airy, [...]

โครงการ โฮมุ รังสิต คลอง 3 (HOMU Rangsit Klong 3) ให้คุณใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ผสานความสุขแบบคนเมืองกับธรรมชาติ ให้คุณสัมผัสความสงบได้จากทุกพื้นที่ใน “

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? อสังหาริมทรัพย์คืออะไร คำจำกัดความจาก Oxford Languages แปลว่า ทรัพย์ที่นำไปไหนไม่ได้, ทรัพย์ที่ติดกับที่, เช่น บ้าน ที่ดิน, ที่ดิน และทรัพย์อันติดอยู่

ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี พร้อมช่วยเหลือผู้ที่กำลังผ่อนบ้าน จัดโปรพิเศษ รีไฟแนนซ์บ้านกับทีทีบี ดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 2.25% ต่อปี พร้อมโซลูชันทางการเงินที่ช่วยลดภาระลูกค้าให้เบาลง เพื่อมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น เป็นเจ้าของบ้านได้ไว พร้อมทางเลือกในการขอวงเงินกู้เพิ่ม เพื่อรับมือเรื่องจำเป็น-รวบหนี้

การเลือกโคมไฟนั้นไม่ใช่เพียงแค่การตกแต่งบ้านให้สวยงามเท่านั้น แต่ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว โคมไฟยังมีความสำคัญต่อการไหลเวียนของพลังงานและความเจริญรุ่งเรืองขอ

“เคทีซี” หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ ห้องอาหารศิลาดล (Celadon) โรงแรมสุโขทัย กรุงเทพฯ เปิดตัวเมนูอาหารไทยโบราณชุดใหม่ในคอนเซ็ปต์ “Senses of Celadon” ที่รังสรรค์โดย เชฟ “จิ๊บ” ชภรภัช ดาภาชุติสรรค์ หัวหน้าเชฟผู้เชี่ยวชาญด้านอาหารไทยดั้งเดิมที่ผ่านการศึกษาจาก Le Cordon Bleu สถาบันที่มีชื่อเสียงระดับโลก ความร่วมมือครั้งสำคัญนี้ตอกย้ำความมุ่งมั่นของทั้งสององค์กรเพื่อยกระดับประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมให้กับสมาชิก ยกระดับ “อาหารไทยบ้านๆ” สู่ Casual Fine Dining เชฟจิ๊บถ่ายทอดรสชาติอาหารไทยแบบดั้งเดิม โดยเฉพาะ อาหารใต้ ผ่านแนวคิด “เหมือนกินข้าวที่บ้าน” ในรูปแบบ sharing menu ที่อบอุ่นแต่แฝงด้วยความประณีตทางเทคนิค เธอนำศาสตร์การทำอาหารตะวันตกมาผสานกับกลิ่นอายไทยแท้ เพื่อสร้างสมดุลระหว่าง “ความเข้มข้น จัดจ้าน และความละเมียดละไม” ที่สะท้อนเอกลักษณ์ของศิลาดล เมนูเด่น ได้แก่ แกงระแวงแก้มวัว กลิ่นหอมเครื่องเทศโบราณ ข้าวพับใบเตยโบราณ ที่ต้องใช้ความประณีตสูงในการห่อและนึ่ง ยำส้มโอขาวใหญ่อัมพวากุ้งแม่น้ำย่าง สดชื่นและครบรส [...]

SC เติมสีสันแห่งการอยู่อาศัย คิกออฟแคมเปญ “Whenever You Feel” ด้วยการ Art Collaboration กับ 15 ศิลปิน illustrators ของไทย ถ่ายทอดความหมายของคำว่า “บ้าน” ผ่านลายเส้นที่สะท้อนโมเมนต์ความสุขของการใช้ชีวิต ภายใต้แนวคิด “กลับบ้านเมื่อไร ก็ Joyful” เพื่อสร้างการรับรู้แบรนด์บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม VENUE ทั้ง 14 โครงการ และ 1 โครงการคอนโดมิเนียม เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค (Reference Kaset District) ราคาเริ่มต้น 4.69 – 20 ล้านบาท พร้อมมอบสิทธิพิเศษสำหรับ              ผู้ซื้อ 20 หลังแรก รับของขวัญ Limited Edition จากผลงานศิลปิน ตั้งแต่วันนี้ [...]

ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารทางกฎหมายที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะเป็นหลักฐานที่แสดงเจตนาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย สัญญานี้จะระบุเงื่อนไข ข้อตกลง และรายละเอียดต่างๆ ที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม หากเกิดข้อพิพาทในอนาคต สัญญาจะซื้อจะขายจะเป็นหลักฐานสำคัญในการพิจารณาคดี การทำความเข้าใจและตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาอย่างละเอียดจึงเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านครั้งแรก ควรให้ความสำคัญกับการอ่านและทำความเข้าใจทุกข้อความในสัญญา หากมีข้อสงสัยควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนลงนาม รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบในสัญญา 1. ข้อมูลคู่สัญญาและรายละเอียดทรัพย์สิน ตรวจสอบความถูกต้องของชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประชาชน และที่อยู่ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย รวมถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่ซื้อขาย เช่น เลขที่บ้าน เลขที่ดิน โฉนดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดิน ข้อมูลเหล่านี้ต้องตรงกับเอกสารสิทธิ์และความเป็นจริงทุกประการ การระบุรายละเอียดทรัพย์สินที่ชัดเจนจะช่วยป้องกันปัญหาการโต้แย้งในอนาคต โดยเฉพาะในกรณีที่มีการซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียม ต้องระบุพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และทรัพย์สินที่รวมอยู่ในการซื้อขายให้ครบถ้วน 2. ราคาซื้อขายและเงื่อนไขการชำระเงิน ตรวจสอบราคาซื้อขายที่ระบุในสัญญาให้ตรงกับที่ตกลงกันไว้ รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน งวดการผ่อนชำระ จำนวนเงินในแต่ละงวด และกำหนดเวลาชำระเงิน ควรระบุวิธีการชำระเงินที่ชัดเจน เช่น การโอนเงินผ่านธนาคาร เช็ค หรือเงินสด นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขการผิดนัดชำระเงิน บทปรับ และผลของการผิดสัญญา รวมถึงการคิดดอกเบี้ยในกรณีที่มีการผ่อนชำระ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต 3. กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบวันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจน รวมถึงเงื่อนไขการเลื่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ หากมีเหตุจำเป็น [...]

    SC Asset กวาดรายได้ Q2/2568 กว่า 5,220 ล้านบาท เติบโต 95% เทียบไตรมาสก่อนหน้า หลังกลุ่มโครงการบ้านพรีเมียม 20 ล้านบาทขึ้นไป อาทิ คอนนาเซอร์ พัฒนาการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ พระราม 3 ทยอยโอนกรรมสิทธิ์ สร้างรายได้ต่อเนื่อง     โชว์แบ็คล็อกแกร่ง 19,600 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง เดินหน้าเสริมทัพครึ่งปีหลัง เปิดโครงการ บ้าน-คอนโดใหม่อีก 8 โครงการ 16,400 ล้านบาท     ประกาศจ่ายปันผลระหว่างกาล หุ้นละ 0.05 บาท ขึ้นเครื่องหมาย XD 27 ส.ค.นี้ และจ่ายปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้น 9 ก.ย.นี้ นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านสนับสนุนองค์กร [...]

การปลูกมะเขือเป็นหนึ่งในกิจกรรมทำสวนครัวที่ได้รับความนิยมสูงในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นผักที่มีหลากหลายสายพันธุ์ มีประโยชน์ต่อสุขภาพ และสามารถนำไปประกอบอาหารได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการลวก ผัด ต้ม แกง หรือจิ้มกับน้ำพริก ซึ่งถือเป็นผักที่ถูกปากคนไทยเป็นอย่างมาก การปลูกมะเขือในสวนครัวหลังบ้านจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการผักสดใสปลอดสารพิษ และประหยัดค่าใช้จ่ายในครัวเรือน มะเขือมีกี่ชนิดที่เหมาะกับการปลูกที่บ้าน? มะเขือที่นิยมปลูกในประเทศไทยมีหลากหลายสายพันธุ์ โดยแต่ละชนิดจะมีลักษณะเฉพาะตัวและวิธีการดูแลที่แตกต่างกันไป การเลือกชนิดมะเขือที่เหมาะสมจึงเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญสำหรับการปลูกให้ประสบความสำเร็จ มะเขือเปราะ หรือ Solanum Aculeatissinum Jacq. เป็นพืชล้มลุกทรงพุ่มขนาดเล็ก มีลำต้นตั้งตรงผิวเรียบไม่มียาง ใบทรงหัวลูกศรปลายแหลม ผลเป็นทรงกลมเรียบ เนื้อแน่นกรอบฉ่ำน้ำ ส่วนใหญ่เป็นสีเขียว แต่อาจพบสีขาว เหลือง หรือม่วงตามสายพันธุ์ ภายในเป็นเมือกและมีเมล็ดจำนวนมาก ซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของมะเขือชนิดนี้ มะเขือเทศ หรือ Lycopersicon Esculentum Mill. เป็นพืชล้มลุกสูงประมาณ 1-2 เมตร ลำต้นตั้งตรงกลมแข็งและเหนียว กิ่งก้านเป็นทรงพุ่มมีขนอ่อนปกคลุม มีกลิ่นเฉพาะตัว ผลมีรูปร่างและสีต่างกันตามสายพันธุ์ เมื่อสุกจะเป็นสีแดง ส้ม หรือเหลือง เนื้อในฉ่ำน้ำ รสชาติเปรี้ยวหวานกรอบ มะเขือพวง หรือ Solanum Torvum Sw. เป็นไม้พุ่มยืนต้นที่แตกต่างจากมะเขือชนิดอื่น [...]

แบบบ้าน : Malinda พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน แบบบ้าน : Mercy พื้นที่ใช้สอย 226 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 คัน