บทความ

มารู้จัก! โครงการช้อปลดหย่อนภาษี “Easy e-Receipt 2.0” ปี 2568 ให้มากขึ้น มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศของรัฐบาล ซึ่งขยายผลจาก “Easy e-Receipt” ของปี 2567ยิ่งซื้อมากก็ยิ่งได้ลดหย่อนมากที่โดนใจสายช้อปปิ้ง และเป็นหนึ่งในตัวช่วยของคนที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในช่วงต้นปี 2569 fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ จะพาไปรู้จักโครงการและเงื่อนไข พร้อมแนะนำวิธีใช้สิทธิประโยชน์ให้คุ้มค่า  โครงการ Easy e-Receipt 2.0 เริ่มตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม – 28 กุมภาพันธ์ 2568 โดยผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถนำค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการซื้อสินค้าและบริการตามเงื่อนไขที่ได้จ่ายจริงสูงสุด 50,000 บาท มาใช้ลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งหลักฐานที่ใช้ต้องเป็นใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ผ่านระบบใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice) และใบรับอิเล็กทรอนิกส์ (e-Receipt)  ของกรมสรรพากรเท่านั้น   เงื่อนไขการช้อปลดหย่อนภาษีปี 2568 มีการเปลี่ยนแปลงจากเดิม ดังนี้ ค่าใช้จ่ายในร้านค้าทั่วไป ซื้อสินค้าหรือบริการจากผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือจากผู้มิได้เป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 30,000 บาท ค่าใช้จ่ายในวิสาหกิจชุมชนหรือร้านค้าOTOP ซื้อสินค้าหรือบริการที่หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 20,000 บาท ในกรณีที่ใช้จ่ายตามเงื่อนไข ดังนี้ ซื้อสินค้าหนึ่งตำบลหนึ่งผลิตภัณฑ์ (OTOP) ซึ่งลงทะเบียนกับกรมการพัฒนาชุมชนแล้ว ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจชุมชนที่จดทะเบียนต่อกรมส่งเสริมการเกษตร ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจเพื่อสังคมที่จดทะเบียนต่อสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจเพื่อสังคม สินค้าและบริการที่เข้าร่วมโครงการ Easy e-Receipt 2.0 มีอะไรบ้าง อะไรใช้ลดหย่อนได้ สินค้าและบริการทั่วไป เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าหรือของใช้ในชีวิตประจำวัน รวมถึงค่าซื้อหนังสือ หนังสือพิมพ์ นิตยสารทั้งแบบเล่มและอีบุ๊ก ซึ่งซื้อจากร้านค้า ห้างสรรพสินค้า หรือซูเปอร์มาร์เก็ตที่ออกใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์เต็มรูปแบบ ผ่านระบบ e-Tax Invoice หรือ e-Receipt ของกรมสรรพากรเท่านั้น หากเป็นร้านค้าอื่น ๆ [...]

เทศกาลวันแม่ปีนี้ ศูนย์การค้า เดอะ สตรีท รัชดา แหล่งรวมความสุขและไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณแม่คนพิเศษ เชิญชวนลูกๆ มาร่วมบอกรักคุณแม่ในสไตล์ของตัวเองแบบไม่ซ้ำใคร พร้อมรับประสบการณ์สุดประทับใจมากมาย ตั้งแต่การเติมเต็มความอร่อยไปจนถึงการดูแลตัวเองให้คุณแม่สวยปิ๊งทั้งตัว เพื่อให้คุณลูกคุณแม่ได้มีโมเมนต์ดี ๆ ร่วมกันในช่วงเทศกาลวันแม่นี้ ศูนย์การค้า เดอะ สตรีท รัชดา อัดแน่นไปด้วยสินค้าและบริการที่หลากหลายให้คุณแม่สามารถได้ใช้เวลาเพลิดเพลินตลอดทั้งวัน ไม่ว่าจะเป็นการลิ้มรสมื้ออาหารเลิศรสจากหลายร้านชั้นนำ ทั้งอาหารไทย อาหารนานาชาติ หรือรื่นรมณ์กับร้านขนมหวาน และคาเฟ่บรรยากาศอบอุ่นที่เหมาะสำหรับนั่งเล่นจิบกาแฟยามบ่าย พร้อมซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำ สำหรับคุณแม่ที่ชื่นชอบการเลือกซื้อสินค้าคุณภาพดี เพื่อนำกลับไปสร้างสรรค์เมนูโปรดที่บ้านอีกด้วย พร้อมกันนี้ ยังมีบริการอื่นๆ ให้ได้คุณแม่ผ่อนคลาย หรือประทินความสวยงามยิ่งขึ้น อาทิ บริการด้านสุขภาพและความงาม ที่คุณลูกสามารถพาคุณแม่มาดูแลผิวพรรณ หรือรับบริการด้านความงามอื่นๆ เพื่อตอบแทนความรักและความทุ่มเทที่คุณแม่มีให้เสมอมา หรือจะจูงมือกันช้อปปิ้งน้ำหอม เครื่องสำอาง เสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า เครื่องประดับ ที่มีให้เติมเต็มทุกความต้องการในวันพิเศษของคุณแม่ นอกจากจะได้ใช้ช่วงเวลาดีๆ กับกิจกรรมมากมายร่วมกับคุณแม่แล้ว ยังเป็นโอกาสดีที่จะได้สร้างความทรงจำดีๆ ร่วมกันในแคมเปญ The Street Precious Moments with Mom ที่สมาชิกเดอะ สตรีท [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจและมีศักยภาพในการสร้างรายได้ แต่ความสำเร็จของการลงทุนขึ้นอยู่กับความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาค่าเช่า ทำเลที่ตั้งและความสำคัญของทำเลในการกำหนดค่าเช่า ทำเลถือเป็นหัวใจหลักในการกำหนดราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยทางภูมิศาสตร์มีอิทธิพลอย่างมากต่อมูลค่าและความน่าสนใจของพื้นที่ นักลงทุนควรพิจารณาองค์ประกอบสำคัญดังนี้ การเข้าถึงระบบคมนาคม: ความสะดวกในการเดินทางเป็นปัจจัยแรกที่ผู้เช่าให้ความสำคัญ พื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือถนนสายหลัก มักมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่ห่างไกล การมีระบบขนส่งสาธารณะที่ดีช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์อย่างเห็นได้ชัด สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง: การมีสาธารณูปโภคและสถานที่สำคัญรอบข้าง เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา ซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหาร ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดผู้เช่า ยิ่งพื้นที่มีความสะดวกครบครัน ค่าเช่าก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย สภาพแวดล้อมและความปลอดภัย: ย่านที่มีความปลอดภัย มีระบบรักษาความปลอดภัย ชุมชนน่าอยู่ และมีทัศนียภาพที่ดี จะสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้สูงกว่าพื้นที่ที่ขาดความน่าดึงดูด ภาวะเศรษฐกิจและผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เศรษฐกิจเป็นตัวแปรสำคัญที่ส่งผลโดยตรงต่อราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจำเป็นต้องเข้าใจความเชื่อมโยงระหว่างเศรษฐกิจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราการจ้างงาน: จำนวนตำแหน่งงานในพื้นที่มีความสัมพันธ์โดยตรงกับความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ที่มีการจ้างงานสูง มีบริษัทใหญ่ๆ ตั้งอยู่ จะมีอุปสงค์ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น รายได้เฉลี่ยของประชากร: รายได้ของประชากรในพื้นที่เป็นตัวกำหนดความสามารถในการจ่ายค่าเช่า หากพื้นที่ใดมีรายได้เฉลี่ยสูง ค่าเช่าก็มีแนวโน้มสูงตามไปด้วย เงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย: การเปลี่ยนแปลงของอัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยส่งผลกระทบต่อต้นทุนการลงทุนและราคาค่าเช่า นักลงทุนควรติดตามแนวโน้มทางเศรษฐกิจอย่างใกล้ชิด คุณลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลต่อราคาค่าเช่า คุณภาพและคุณลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดราคาค่าเช่า สภาพของทรัพย์สิน: อสังหาริมทรัพย์ที่มีการดูแลรักษาดี มีการปรับปรุงและซ่อมแซมอย่างสม่ำเสมอ ย่อมสามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้สูงกว่าทรัพย์สินที่ทรุดโทรม ขนาดและพื้นที่ใช้สอย: จำนวนห้อง [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งท่องเที่ยว: กลยุทธ์อัจฉริยะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ การเลือกซื้อบ้านใกล้แหล่งท่องเที่ยวถือเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่น่าสนใจในปัจจุบัน ไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัว แต่ยังเป็นโอกาสในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าหรือขายต่อ ทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการเพื่อให้ได้มาซึ่งการลงทุนที่คุ้มค่าและปลอดภัย ทำความเข้าใจมูลค่าของทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยว ทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งท่องเที่ยวมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การเลือกซื้อบ้านในพื้นที่ที่มีศักยภาพการท่องเที่ยวสูงจะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้ การเติบโตของการท่องเที่ยว การวิเคราะห์แนวโน้มการท่องเที่ยวในพื้นที่เป็นสิ่งสำคัญ ต้องศึกษาสถิติจำนวนนักท่องเที่ยว การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และแผนการส่งเสริมการท่องเที่ยวจากภาครัฐและเอกชน พื้นที่ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องย่อมหมายถึงโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ความหลากหลายของแหล่งท่องเที่ยว การมีแหล่งท่องเที่ยวหลากหลายประเภทในบริเวณใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม หรือแหล่งบันเทิง จะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ตลอดทั้งปี ส่งผลดีต่อการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านใกล้แหล่งท่องเที่ยว การเข้าถึงและคมนาคม ความสะดวกในการเดินทางเป็นหัวใจสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ตรวจสอบระบบคมนาคมที่ครอบคลุม เช่น ถนน ทางหลวง ระบบขนส่งสาธารณะ รวมถึงระยะทางจากสนามบิน ท่าเรือ หรือสถานีรถไฟ การเข้าถึงที่สะดวกจะเพิ่มความน่าสนใจให้กับพื้นที่ สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก พิจารณาความพร้อมของสาธารณูปโภคพื้นฐาน อาทิ ระบบไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง เช่น ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล และสถานศึกษา สิ่งเหล่านี้จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดให้กับพื้นที่ สภาพแวดล้อมและความปลอดภัย ความปลอดภัยของพื้นที่เป็นปัจจัยที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม ตรวจสอบอัตราอาชญากรรม ระบบรักษาความปลอดภัย และความสงบเรียบร้อยของชุมชน [...]

กรุงเทพฯ 17 พฤศจิกายน 2568 – บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจค้าส่งและค้าปลีก “แม็คโคร–โลตัส” ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของพิธีอัญเชิญไฟพระฤกษ์อย่างเป็นทางการ ในฐานะหนึ่งในองค์กรผู้สนับสนุนหลักอย่างเป็นทางการของการแข่งขันกีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 33 และอาเซียนพาราเกมส์ ครั้งที่ 13 โดยร่วมกับธุรกิจในเครือเจริญโภคภัณฑ์สนับสนุนประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ ปี 2025 ในพิธีครั้งนี้ คุณถิรายุ ทรงเวชเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานดิจิทัล ได้รับเกียรติร่วมวิ่งในไม้ที่ 8 และ คุณมนต์ชัย อินทรพรอุดม ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายปฏิบัติการธุรกิจไฮเปอร์มาร์เก็ต ร่วมวิ่งในไม้ที่ 9 พร้อมส่งต่อพลังของไฟพระฤกษ์ตลอดเส้นทาง เพื่อเชื่อมโยงสัญลักษณ์แห่งความหวังและความมุ่งมั่นสู่การแข่งขันระดับภูมิภาค โดยมีผู้บริหารและพนักงานแม็คโคร-โลตัส ร่วมขบวนด้วย ในขณะที่บรรยากาศตลอดเส้นทางวิ่งคบเพลิงเต็มไปด้วยความคึกคัก เมื่อพนักงานและกองเชียร์จากสาขาในพื้นที่ออกมาร่วมต้อนรับและให้กำลังใจขบวนวิ่งอัญเชิญไฟพระฤกษ์อย่างอบอุ่น สะท้อนพลังของครอบครัวซีพี แอ็กซ์ตร้า ที่พร้อมสนับสนุนทุกก้าวสำคัญของวงการกีฬาไทย ซีพี แอ็กซ์ตร้า พร้อมเดินหน้าสนับสนุนกิจกรรมด้านกีฬาภายใต้แนวคิด “เชียร์สุดใจ เชียร์ไทย ไปกับซีพีแอ็กซ์ตร้า” มุ่งสร้างพลังบวกแก่คนไทยและนักกีฬาทุกคนในการก้าวสู่ความสำเร็จบนเวทีซีเกมส์และอาเซียนพาราเกมส์ 2025 #CPAXTRA #MakroxLotuss [...]

เพราะทำเลบางนา คือจุดเชื่อมโยงสู่ทุกมิติของชีวิต บางนาเปลี่ยนจากแค่ทางผ่านสู่ภาคตะวันออก กลายมาเป็นศูนย์กลางแห่งโอกาสที่เชื่อมโยงทุกมิติของชีวิตด้วยการพัฒนาไม่หยุดนิ่ง ทำให้ที่นี่มีคุณค่าที่จับต้องได้ ทั้งเรื่องการเดินทาง การทำงาน การเรียนของลูก ๆ จนถึงการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันของการมีบ้านในทำเลบางนา มีบ้าน..ทำเลดีเดินทางสะดวก ย่านบางนา เรียกได้ว่ามีการคมนาคมที่หลากหลายสุด ๆ มีทั้งถนนเส้นหลักหลายเส้นทาง ทางด่วนบูรพาวิถี วงแหวนกาญจนาฯ มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้า 3 สาย และสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งแสนสิริเองก็มีให้คุณเลือกทุกเส้นทาง  มีบ้าน..ใกล้ที่ทำงาน โซนนี้ถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งอาคารสำนักงานชั้นนำ นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง รวมถึงใกล้ ถ.สุขุมวิท และพระราม 9 ที่เป็นย่านธุรกิจ มีบ้าน..ใกล้โรงเรียน แน่นอนว่าโซนบางนามีโรงเรียน และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ที่สามารถให้ลูกคุณเรียนได้ตั้งแต่ชั้นอนุบาล ถึง มหาวิทยาลัยได้สบาย ๆ รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติระดับประเทศให้เลือกอีกมากมาย มีบ้าน..ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ครบ จบทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะช็อป ชิม หรือพักผ่อนแบบชิลล์ ๆ ก็มีให้เลือกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้า ซุเปอร์มาร์เก็ต สนามกอล์ฟ ซื้อบ้านโซนบางนา…ต้องแสนสิริ บางนาจึงเป็นทำเลที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์แห่งการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เป็นพื้นที่ที่จะช่วยให้คุณอยากมีบ้านที่เต็มไปด้วยความสุข ความสะดวกสบาย [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำ Co-Living Space กำลังเป็นเทรนด์ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ ด้วยรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ Co-Living Space กลายเป็นทางเลือกที่น่าดึงดูดสำหรับผู้อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่นักศึกษา คนทำงาน ไปจนถึงฟรีแลนซ์ที่ต้องการพื้นที่ทำงานและอยู่อาศัยร่วมกัน บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกซื้อบ้านเพื่อทำ Co-Living Space อย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพ ทำความเข้าใจแนวคิด Co-Living Space Co-Living Space เป็นแนวคิดการอยู่อาศัยร่วมกันที่มากกว่าแค่การแชร์ห้อง นี่คือรูปแบบการใช้ชีวิตที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยจะได้รับความเป็นส่วนตัวควบคู่ไปกับโอกาสในการสร้างปฏิสัมพันธ์และเครือข่ายทางสังคม พื้นที่ส่วนกลางมักประกอบด้วยห้องครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องรับรอง และพื้นที่พักผ่อนที่ออกแบบมาเพื่อการแชร์และการปฏิสัมพันธ์ การเลือกทำเลและประเภทของบ้านที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้าง Co-Living Space ที่ประสบความสำเร็จ นักลงทุนต้องคำนึงถึงความต้องการของตลาดและศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างยั่งยืน ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านสำหรับ Co-Living Space ทำเลที่ตั้งเป็นหัวใจหลัก ทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บ้านที่เหมาะสำหรับ Co-Living Space ควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความสะดวกสบาย ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ สถาบันการศึกษา แหล่งธุรกิจ และแหล่งบันเทิง พื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัย ย่านธุรกิจ หรือสถานที่ทำงานของกลุ่มคนรุ่นใหม่จะเป็นทำเลทองสำหรับ Co-Living Space สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้างเป็นอีกปัจจัยที่สำคัญ การมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ซุปเปอร์มาร์เก็ต [...]

นางกนกอร หลิมกำเนิด Chief Operating Officer Property Development – High Rise บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “โครงการ ‘เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่’ นอกจากจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีการออกแบบทันสมัยตอบโจทย์คนรุ่นใหม่แล้ว เรายังมุ่งมั่นที่จะสร้างประสบการณ์ที่แตกต่างให้กับลูกบ้าน ผ่านความร่วมมือจากพันธมิตรชั้นนำ เพื่อมอบความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกๆ ด้าน ลูกบ้านจะได้สัมผัสกับการอยู่อาศัยที่ครบวงจร และทำให้ชีวิตในเมืองใหญ่ของลูกบ้านสะดวกสบายและเต็มไปด้วยความสุขทุกวัน” ทั้งนี้การผนึกกำลังร่วมกับ 3 พันธมิตรทางธุรกิจชั้นนำ ได้แก่  “ฟู้ดแลนด์ซุปเปอร์มาร์เก็ต” และ “ร้านถูกและดี” ที่ให้บริการเมนูอาหารพร้อมทาน ภายใต้ชื่อ ฟู้ดแลนด์ โกรเซอรองท์ (Foodland Grocerant) มาอำนวยความสะดวกสบายแก่ลูกบ้านสอดคล้องกับแนวคิดการตอบโจทย์ Insight ของคน Gen Y อย่างแท้จริง และ  อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต ที่มอบแผนความคุ้มครองด้านสุขภาพและอุบัติเหตุ พร้อมกับทุนประกันชีวิตให้กับลูกบ้านฟรี 2 ปี รวมทั้ง [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าถือเป็นช่องทางการสร้างรายได้ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของการลงทุนนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกห้องชุดที่เหมาะสมเพื่อปล่อยเช่า บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกห้องชุดที่จะสร้างผลตอบแทนได้ดีที่สุด ทำเลที่ตั้งคือหัวใจหลักของการลงทุน ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ห้องชุดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพจะช่วยดึงดูดผู้เช่าและสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยมีหลักเกณฑ์การพิจารณาดังนี้ ความใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า (BTS) หรือ MRT เป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ ห้องชุดที่อยู่ใกล้สถานีขนส่งมักมีอัตราการเช่าที่สูงและค่าเช่าที่ดี แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก ความพร้อมของร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า สถานพยาบาล และสถานศึกษา ล้วนเป็นจุดดึงดูดสำหรับผู้เช่า บรรยากาศและความปลอดภัยของย่านที่ตั้ง พื้นที่ที่มีความเป็นมิตร สะอาด และปลอดภัย จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องชุด การวิเคราะห์ตลาดผู้เช่าอย่างแม่นยำ การเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นกุญแจสำคัญในการเลือกห้องชุดที่เหมาะสม แบ่งกลุ่มผู้เช่าหลักออกเป็น นักศึกษา: มักมองหาห้องชุดใกล้สถาบันการศึกษา ราคาย่อมเยา และมีระบบรักษาความปลอดภัยดี พนักงานออฟฟิศ: ให้ความสำคัญกับทำเลใกล้แหล่งงาน การเดินทางสะดวก และสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ชาวต่างชาติ: สนใจห้องชุดที่มีการตกแต่งทันสมัย มีระบบรักษาความปลอดภัย และใกล้แหล่งธุรกิจหรือสถานที่สำคัญ การประเมินคุณภาพและสภาพของห้องชุด คุณภาพและสภาพของห้องชุดมีผลโดยตรงต่อความน่าสนใจและอัตราค่าเช่า พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้ อายุอาคาร ควรเลือกโครงการที่มีอายุไม่เกิน 10 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงค่าซ่อมแซมที่สูง การออกแบบและการตกแต่ง ห้องชุดที่มีการออกแบบทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า [...]

ปัจจัยหลักในการเลือกทำเลบ้านสำหรับผู้สูงอายุ การเลือกทำเลบ้านสำหรับผู้สูงอายุไม่ใช่เพียงแค่การมองหาบ้านหลังใหม่ แต่เป็นการวางแผนชีวิตระยะยาว ทำเลที่เหมาะสมจะช่วยสนับสนุนการใช้ชีวิตอย่างอิสระ มีความปลอดภัย และสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างสะดวก ความใกล้ชิดกับโรงพยาบาลและคลินิก ระยะทางระหว่างบ้านกับสถานพยาบาลเป็นปัจจัยแรกที่ต้องคำนึงถึง การมีโรงพยาบาลหรือคลินิกที่มีคุณภาพอยู่ใกล้บ้านช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถเข้าถึงการรักษาพยาบาลได้อย่างรวดเร็วในกรณีฉุกเฉิน นอกจากนี้ ควรพิจารณาถึงความพร้อมของสถานพยาบาลที่มีแผนกหรือบริการเฉพาะทางสำหรับผู้สูงอายุ รวมถึงความสะดวกในการเดินทางไปรับการตรวจรักษา สภาพแวดล้อมและความปลอดภัย สภาพแวดล้อมโดยรอบบ้านมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้สูงอายุ ควรเลือกทำเลที่มีความสงบ ปลอดภัย และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี พื้นที่ที่มีชุมชนเข้มแข็ง มีเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร และมีการดูแลซึ่งกันและกันจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้สูงอายุ การเดินทางและการเข้าถึงสาธารณูปโภค ระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวก ปลอดภัย และเข้าถึงง่ายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้สูงอายุ ควรเลือกทำเลที่มีรถประจำทาง รถไฟฟ้า หรือบริการรถรับส่งที่เหมาะสม นอกจากนี้ ควรคำนึงถึงความใกล้ชิดกับร้านค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร และสถานที่ราชการต่างๆ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้สูงอายุ มองหาทำเลที่มีสวนสาธารณะ ศูนย์ออกกำลังกาย ห้องสมุด หรือพื้นที่พักผ่อนที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ การมีกิจกรรมและพื้นที่สำหรับการพบปะสังสรรค์จะช่วยส่งเสริมสุขภาพจิตและการมีปฏิสัมพันธ์ทางสังคม เทคนิคการสำรวจทำเลก่อนตัดสินใจ การสำรวจพื้นที่ด้วยตนเอง การเดินสำรวจละแวกบ้านด้วยตนเองจะช่วยให้เห็นรายละเอียดที่อาจมองข้าม สังเกตสภาพแวดล้อม ระดับเสียง การจราจร และความปลอดภัยของพื้นที่ ลองเดินทางในเส้นทางต่างๆ เพื่อประเมินความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน การสอบถามข้อมูลจากชุมชน พูดคุยกับเพื่อนบ้านหรือผู้อาศัยในละแวกนั้นเพื่อรับทราบข้อมูลเชิงลึก ทราบถึงข้อดีและข้อควรระวังของพื้นที่ รวมถึงการรับรู้ถึงบรรยากาศและวิถีชีวิตของชุมชน ข้อควรระวังในการเลือกทำเลบ้านสำหรับผู้สูงอายุ หลีกเลี่ยงพื้นที่เสี่ยงภัย ตรวจสอบประวัติน้ำท่วม [...]

โรสแมรี่สมุนไพรฝรั่งยอดฮิตที่ใช้ทำอาหารบ่อย แถมซื้อมาในราคาแพงจากซุปเปอร์มาร์เก็ตตลอด วันนี้ Homeday จะชวนเพื่อน ๆ หันปลูกไว้ทานเองที่บ้าน ซึ่งปลูกโรส

กรุงเทพฯ 18 กุมภาพันธ์ 2569 – โลตัส (Lotus’s) ผู้นำธุรกิจค้าปลีก ภายใต้บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการใหม่ “โลตัส โอเอซิส พัฒนาการ 30” (Lotus’s Oasis Phatthanakan 30) คอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียมที่พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด “Pavilion” ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ผสานความพรีเมียมและความสะดวกสบายไว้อย่างลงตัว ด้วยบริการ Lotus’s Go Fresh Supermarket ที่คัดสรรสินค้าคุณภาพและอาหารสดนำเข้ากว่า 5,000 รายการ พร้อมผนึกกำลังพันธมิตรร้านค้าและบริการชื่อดังหลากหลายแบรนด์ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองอย่างครบวงจร ครบทุกมิติทั้ง Eat Well (กินดี), Live Well (อยู่ดี) และ Look Good (ดูดี) ในที่เดียว โลตัส โอเอซิส พัฒนาการ 30 คอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียม ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านพัฒนาการ 30 เชื่อมต่อโซนที่อยู่อาศัยคุณภาพและชุมชนกำลังซื้อสูงกว่า [...]