บทความ

เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จับมือ เมืองไทยประกันชีวิต จัดแคมเปญ “Living A Better Life” มอบสิทธิพิเศษแก่ผู้ซื้อบ้านทุกแบบ ครอบคลุม 10 โครงการ ด้วยความคุ้มครองส

หลายคนคงเคยประสบปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อเมื่อต้องการซื้อบ้าน โดยเฉพาะคนที่มีประวัติการเงินไม่ดีหรือติดแบล็กลิสต์ ซึ่งสร้างความผิดหวังให้แก่ผู้ที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ความจริงแล้ว แม้คุณจะติดแบล็กลิสต์ก็ยังมีโอกาสซื้อบ้านได้ เพียงแต่ต้องรู้วิธีจัดการและแก้ไขปัญหาอย่างถูกต้อง บทความนี้จะแนะนำ 5 วิธีที่จะช่วยให้คุณมีโอกาสกู้ซื้อบ้านได้แม้จะมีประวัติเครดิตที่ไม่ดี “ติดแบล็กลิสต์” หรือ “ติดเครดิตบูโร” คืออะไรกันแน่? การติดแบล็กลิสต์หรือติดเครดิตบูโร เป็นสถานะทางการเงินที่บ่งบอกว่าคุณมีพฤติกรรมการใช้เงินที่ไม่น่าเชื่อถือ เช่น การผิดนัดชำระหนี้หลายครั้ง การไม่ชำระหนี้ตามกำหนด หรือมีการค้างชำระนานเกินไป ซึ่งพฤติกรรมเหล่านี้ถูกบันทึกไว้ในระบบของเครดิตบูโร หรือบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด เครดิตบูโรเป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่รวบรวมและจัดเก็บข้อมูลบัญชีสินเชื่อและประวัติการชำระสินเชื่อของทุกคนจากสถาบันการเงินต่างๆ ข้อมูลนี้จะถูกเก็บไว้เป็นระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี โดยธนาคารจะนำข้อมูลเหล่านี้ไปประกอบการพิจารณาสินเชื่อที่คุณยื่นขอ ข้อมูลที่เครดิตบูโรเก็บรวบรวมนั้นแบ่งเป็น 2 ส่วนหลัก ได้แก่ ข้อมูลส่วนบุคคล เช่น ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ วันเกิด สถานภาพการสมรส อาชีพ เลขบัตรประชาชน และข้อมูลสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติและประวัติการชำระสินเชื่อ เช่น ประวัติการกู้ซื้อบ้านหรือรถ จำนวนบัตรเครดิตที่ถืออยู่ และสถานะการผ่อนชำระของแต่ละบัญชี วิธีตรวจสอบสถานะเครดิตบูโรของตัวเอง ก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้าน หากไม่มั่นใจว่าตัวเองมีเครดิตที่ดีพอสำหรับการยื่นกู้หรือติดแบล็กลิสต์อยู่หรือไม่ คุณสามารถตรวจสอบได้โดยง่ายผ่านช่องทางต่อไปนี้: ศูนย์ตรวจเครดิตบูโรในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งจะสามารถรับผลได้ภายใน 15 นาที เพียงนำบัตรประชาชนไปแสดงตน [...]

 “พฤกษา” เขย่าวงการอสังหาริมทรัพย์ให้คึกคัก เดินหน้าปลุกกำลังซื้อไตรมาส 3 จัดอีเวนต์ใหญ่แห่งปี “PRUKSA D-DAY SALE” ครั้งแรกและครั้งเดียว จัดเต็ม! โปรแรง! ของแถมแน่น! คุ้มที่สุดในรอบปี! คัดยูนิตพิเศษ บ้าน-คอนโด-ทาวน์โฮม บนทุกทำเลฮอต กว่า 100 โครงการ มาให้ลูกค้าได้เลือกสรรครบจบในที่เดียว ลดจัดหนักสูงสุด 40% รวมส่วนลดกว่า 400 ล้านบาท ปักหมุดรันวงการ! ซื้อบ้าน ลุ้นรับบ้านฟรี คอนโดฟรี! มูลค่ากว่า 3 ล้านบาท ลุ้นทองคำสูงสุด 2 แสนบาท และข้อเสนอสุดคุ้มเกินต้านอีกมากมาย จัดเต็ม 3 วันเท่านั้น 29–31 สิงหาคม 2568 ที่อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก อารีย์ “PRUKSA D-DAY SALE @ เพิร์ล แบงก์ค็อก” โอกาสที่ดีที่สุดของคนอยากมีบ้าน คอนโด และทาวน์โฮม กับข้อเสนอสุดเร้าใจที่จะทำให้ฝันของทุกคนเป็นจริง [...]

กฎหมาย ‘สมรสเท่าเทียม’ ปลดล็อคคู่รัก LGBTQ+ ซื้อบ้านการซื้อบ้านสักหลังของคู่รัก LGBTQ+ ในอนาคตจะเป็นประสบการณใหม่ที่แตกต่างไปจากเดิม หลังจาก ร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หรือ ร่าง พ.ร.บ.สมรสเท่าเทียม มีผลบังคับใช้ในอนาคตสิทธิประโยชน์ที่ คู่รัก LGBTQ+ จะได้รับจา

SC ปล่อยหมัดเด็ด เปิดดีล “SC is NOW” ซื้อบ้านต้องตอนนี้ กู้บ้านง่ายขึ้น วงเงินสูง รู้ผลไว ซื้อวันนี้ อยู่ฟรี 3 ปี แถมรถ เปย์ยาวค่าครองชีพสูงสุด 60 เดือน ดีลแรงสุดที่ต้องรีบตัดสินใจ

การเลือกซื้อบ้านถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตและการเดินทางในทุกวัน บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ผู้ซื้อควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านใกล้ทางด่วน เพื่อให้ผู้อ่านสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลที่เพียงพอ ข้อดีของการซื้อบ้านใกล้ทางด่วน การมีบ้านที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมีข้อดีหลายประการที่ส่งผลโดยตรงต่อไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตประจำวัน ประการแรก คือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปทำงานในพื้นที่ที่ห่างไกล ทางด่วนช่วยลดเวลาเดินทางได้อย่างมีนัยสำคัญ ประหยัดเวลานับชั่วโมงในแต่ละสัปดาห์ที่สามารถนำไปใช้ในกิจกรรมอื่นๆ ได้ นอกจากนี้ ทำเลใกล้ทางด่วนมักเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญไปสู่ย่านธุรกิจ ศูนย์การค้า และแหล่งบันเทิงต่างๆ ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิ้ง การรับประทานอาหาร หรือการพักผ่อนหย่อนใจ ด้านมูลค่าทรัพย์สิน บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมักมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าวมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเมืองที่มีการขยายตัวของระบบคมนาคม บ้านในทำเลนี้จึงเป็นทั้งที่อยู่อาศัยและการลงทุนที่ดีในระยะยาว ประเด็นที่น่าสนใจอีกประการคือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่มักเกิดขึ้นควบคู่กับการพัฒนาทางด่วน พื้นที่ใกล้ทางด่วนมักได้รับการพัฒนาสาธารณูปโภคที่ดีกว่า ทั้งระบบไฟฟ้า ประปา และการสื่อสาร รวมถึงมีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สถานีบริการน้ำมัน ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น ข้อเสียที่ต้องพิจารณา แม้จะมีข้อดีหลายประการ แต่การอยู่อาศัยใกล้ทางด่วนก็มีข้อเสียที่ไม่ควรมองข้าม มลภาวะทางเสียงเป็นปัญหาสำคัญที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อคุณภาพชีวิต เสียงรถยนต์ที่วิ่งผ่านตลอดทั้งวันอาจรบกวนการพักผ่อน โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ในระยะ 100-300 เมตรจากทางด่วน ระดับเสียงอาจสูงถึง 70-90 เดซิเบล ซึ่งเกินมาตรฐานที่องค์การอนามัยโลกแนะนำสำหรับพื้นที่พักอาศัย มลพิษทางอากาศเป็นอีกปัญหาที่พบได้บ่อยในพื้นที่ใกล้ทางด่วน ฝุ่นละอองและควันจากท่อไอเสียรถยนต์สามารถส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว โดยเฉพาะระบบทางเดินหายใจ ผู้ที่มีโรคประจำตัว เช่น [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)  ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ แนวราบ แนวสูง  ได้รับ ISO รายแรกของไทย จุดพลุแคมเปญใหญ่ NC GO GREEN   สำหรับผู้อยากมีบ้าน ร่วมเป็นส่วนหนึ่ง แคมเปญรักษ์โลก  ข.ขวด รับส่วนลดสูงสุด 25,000 บาท ซื้อบ้านแบรนด์ เอ็น.ซี  นายสมนึก  ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เอ

การกู้ซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องอาศัยการวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะการเลือกอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่เหมาะสม เพราะดอกเบี้ยคือต้นทุนสำคัญที่ส่งผลต่อจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในระยะยาว บทความนี้จะอธิบายประเภทของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน วิธีการคำนวณ อัปเดตอัตราดอกเบี้ยล่าสุดปี 2568 และเคล็ดลับการเลือกสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุด ประเภทของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมีอะไรบ้าง? สินเชื่อบ้านคือเงินกู้ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินปล่อยให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หรือที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภทหลัก ดังนี้ 1. อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan) อัตราดอกเบี้ยคงที่คือดอกเบี้ยที่กำหนดให้คงที่ตลอดช่วงเวลาหนึ่ง อาจเป็น 3 ปี 5 ปี หรือตลอดอายุสัญญา ทำให้ผู้กู้ผ่อนชำระเท่ากันทุกเดือน สามารถวางแผนการเงินได้แน่นอน โดยสามารถแบ่งย่อยได้เป็น: ดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสัญญา – คงที่ตลอดระยะเวลาผ่อน เช่น ดอกเบี้ย 5% ตลอด 20 ปี ดอกเบี้ยคงที่เฉพาะช่วงแรก – คงที่ในช่วง 1-5 ปีแรก แล้วปรับเป็นลอยตัว ดอกเบี้ยคงที่แบบขั้นบันได – คงที่เป็นช่วง เช่น ปีแรก 2.5%, ปีที่สอง [...]

6. ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอคืนภาษีได้ สำหรับคนที่ขายบ้านเก่า แล้วซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี หรือซื้อบ้านใหม่ก่อน แล้วค่อยขายบ้านเก่าภายใน 1 ปีก็ตาม โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังเก่าไม่น้อยกว่

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

ซื้อบ้านจัดสรร หน้าบ้านควรจะอยู่ทิศไหนดี? เป็นคำถามที่ชวนสงสัยของหลายคนครับ เพราะแต่ละทิศจะมีการรับแสงแดดที่ไม่เหมือนกัน รวมทั้งราคาบ้านในแต่ละทิศก็ไม

SC เปิดเกมรุกครึ่งปีหลัง ส่งแคมเปญ “SC Ready to Live” ชูบ้านแต่งครบพร้อมอยู่กว่า 30 โครงการทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในราคาเริ่มต้น 5.99 – 135 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “ซื้อบ้านแต่งครบ SC เข้าอยู่ได้ทันที” ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่พร้อมเริ่มต้นชีวิตได้จริง