บทความ

ครั้งแรก! เผยโฉม Rare Item หนึ่งเดียวในย่านกรุงเทพกรีฑา ที่สุดของงานคราฟท์และส่วนกลางใหญ่กว่า 7 ไร่ และ ดีไซน์ใหม่ Regency Revival จากอังกฤษ ที่ บรมราชชนนี ตอกย้ำผู้นำตลาดลักซ์ชัวรี ครอบคลุม Strategic Luxury Zone ที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ บน 4 ทำเล กรุงเทพกรีฑา-บรมราชชนนี-บางนา-พหล วัชรพล มูลค่ารวมกว่า 23,000 ล้านบาท ที่สุดของการอยู่อาศัยระดับ Sansiri Luxury Collection พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้ เผยอินไซต์ลูกค้าเรียลดีมานด์ซื้อบ้านจาก ‘คุณค่าการอยู่อาศัย’ บ้านพื้นที่กว้าง รองรับ 3 เจนเนอเรชั่น-ส่วนกลางขนาดใหญ่-ความเป็นส่วนตัวและปลอดภัย-บริการหลังการขายที่ใส่ใจ เปิดให้เข้าชมโครงการแบบ Private Viewing ครั้งแรก “นาราสิริ วิคตัวร์ กรุงเทพกรีฑา” 65–120 ล้านบาท 28 ก.พ.นี้ นัดหมาย ที่ https://siri.ly/HGSpSK2 และ [...]

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

fengshuiX ส่องเทรนด์คนรุ่นใหม่ หันรีโนเวตบ้านเก่า บ้านมือสองทำเลดี แนะเรื่องต้องรู้! ก่อนลงมือเปลี่ยนเก่าสู่ใหม่แบบไหนมั่งคั่งรับความเฮงเกินร้อย  คนรุ่นใหม่หันมาสนใจซื้อบ้านมือสอง ปรับ “ฟังก์ชั่น” และ “ดีไซน์” เพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น จัดฮวงจุ้ยให้บ้านอย่างเหมาะสมและถูกต้องเพียงครั้งเดียว โดยผู้เชี่ยวชาญสามารถดึงดูดความเจริญรุ่งเรือง ความมั่งคั่งร่ำรวย ตลอดช่วงเวลาของยุค 9 (ปี 2567-2586)  ในช่วงที่เศรษฐกิจไม่เติบโต การทำงานหนักอย่างถูกวิธี ถูกจังหวะ ตามหลักฮวงจุ้ยจะนำมาซึ่งผลลัพธ์ที่ดีกว่า และโอกาสที่ดีกว่า การปรับตัวของราคาบ้านเพิ่มขึ้นทุกปีเฉลี่ย ประมาณ 5-10% จากต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง การพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เช่นเส้นทางรถไฟฟ้า รวมไปถึงอัตราเงินเฟ้อ และ ราคาประเมินที่ดิน ขณะที่กำลังซื้อบ้านของคนในประเทศส่วนใหญ่อาจมีไม่มากพอกับราคาบ้านใหม่ที่เปิดขายในแต่ละปี ทำให้กระแสของการมองหาบ้านมือสองบนทำเลที่ดีมีศักยภาพเริ่มเป็นที่ต้องการมากขึ้นในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา เรื่องที่ดีของการซื้อบ้านมือสองมาปรับ “ฟังก์ชั่น” และ “ดีไซน์” เพื่อการอยู่อาศัยคงต้องยกให้การเลือกทำเลได้ตามที่ต้องการ และ ซื้อบ้านในราคาที่ถูกลงเมื่อเทียบกับซื้อบ้านใหม่ แต่ที่มองข้ามไม่ได้เลยคือ การจัดฮวงจุ้ยบ้านให้เป็นพื้นที่พลังงานของความสมดุล ความสำเร็จ และมั่งคั่ง นายรวิ อัญญากาญจน์ Founder Heaven Plan, ที่ปรึกษาด้านโหราศาสตร์จีน, [...]

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “LALIN” ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” หนุนคนไทยมีบ้านรับวันวาเลนไทน์เดือนแห่งความรัก กับแคมเปญบ้านแห่งรักปี 2569 ภายใต้ธีม “โปรคลั่งรัก คลั่งดีล” มอบทองคำมูลค่า 500,000 บาท เมื่อผู้ซื้อบ้านในทำเลศักยภาพทุกโซนรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีให้เลือกครอบคลุม ทุกราคา มากด้วยดีไซน์ที่เติมเต็มไลฟ์สไตล์สมาชิกทุกคนในครอบครัว  ซึ่งจะทำให้หลงรักในทุกตารางนิ้ว ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่ ราคาเริ่ม 2-10 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านลลิล Beyond Luxury of Living สง่างามเหนือระดับ บนอาณาจักรส่วนตัว ด้วยบ้านคุณภาพ ดีไซน์สไตล์ฝรั่งเศส, แลนซีโอ Perfection of Living ความสมบูรณ์แบบที่ตอบสนองความต้องการด้านการออกแบบเพื่อทุก เจนเนเรชัน, ไลโอ Happiness of Living ความสุขที่ลงตัว กับทุกความปรารถนาของการใช้ชีวิต และลลิล กรีนวิลล์ บ้านเดี่ยวหรู [...]

2. ทำสัญญาที่ 2 ที่มีราคาสูงกว่า เทคนิคนี้ เป็นวิธีการที่ใช้กันโดยทั่วไปค่ะ ในกรณีที่ผู้ซื้อ อยากกู้ได้ 100% ขึ้นไป โดยจะทำสัญญาที่ 1 ตกลงจะซื้อจะขายเอาไว้ในราคาหนึ่ง และทำสัญญาที่ 2

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ มอบโปรโมชันพิเศษรับปีใหม่ 2567 “ดีลจุใจ นิวเยียร์ นิวโฮม” มอบส่วนลดสุดคุ้มสูงสุด 300,000 บาท สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ของ

ข่าวการต่ออายุมาตรการ LTV ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ทำให้คนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในปี 2569 กลับมารู้สึกว่า “จังหวะนี้อาจเป็นโอกาส” อีกครั้ง เพราะการกู้ซื้อบ้านดูยืดหยุ่นขึ้น เงินก้อนแรกที่ต้องเตรียมอาจน้อยลง และบ้านที่เคยรู้สึกว่าไกลมืออาจขยับเข้ามาใกล้ขึ้น

นายหัสกร บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน 3 ไตรมาสแรกของปี 2568 ว่า ตลาดโดยรวมยังคงเผชิญความท้าทาย โดยเฉพาะในไตรมาสแรกที่ตลาดชะลอตัวจากความไม่ชัดเจนของนโยบายรัฐในการต่อมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ตลาดเริ่มฟื้นตัวดีขึ้นในไตรมาส 2 และ 3 จากแรงหนุนของมาตราการที่รัฐต่ออายุให้ทั้งเรื่องของการลดค่าธรรมเนียมโอนและการจดจำนอง รวมถึงการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่สามารถกู้ได้เต็ม 100% ซึ่งช่วยกระตุ้นตลาดได้ดีในระดับหนึ่ง แต่โดยภาพรวมใน 3 ไตรมาสแรกของปี 2568 ก็ยังไม่ดีเท่ากับ 3 ไตรมาสแรกของปี 2567 จากปัญหาหลักคือ สถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อปรับตัวสูงขึ้นมาอย่างต่อเนื่องและยังคงเป็นปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอย่างมาก สำหรับในไตรมาสที่ 4 คาดว่าตลาดจะฟื้นตัวต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า และถือเป็นช่วงสำคัญที่ผู้ประกอบการต่างเร่งปิดยอดขาย ตลาดจะมีความคึกคักยิ่งขึ้นจากโปรโมชั่นต่างๆ โดยเฉพาะการแข่งขันด้านราคา เพื่อผลักดันยอดขายในช่วงสุดท้ายของปี  สำหรับบริษัทได้เปิดตัวแคมเปญใหญ่แห่งปี I-Leaf Unlock Your New Home จ่าย 0 บาท อยู่ฟรี 2 ปี* ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด [...]

3. ทำเลไหนบ้าง ที่มีบ้านเหมาะกับคนเงินเดือน 15,000? ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในเขตชานเมือง : ทุกสาย ทุกสี เหมาะและลงตัวหมดเลยค่ะ เพราะราคาที่ดินยังไม่พุ่งสูงมากนัก ยังพอมีบ้านและคอนโดราคา 1-3 ล้านให้ได้เลือกกันอย

เพราะทำเลบางนา คือจุดเชื่อมโยงสู่ทุกมิติของชีวิต บางนาเปลี่ยนจากแค่ทางผ่านสู่ภาคตะวันออก กลายมาเป็นศูนย์กลางแห่งโอกาสที่เชื่อมโยงทุกมิติของชีวิตด้วยการพัฒนาไม่หยุดนิ่ง ทำให้ที่นี่มีคุณค่าที่จับต้องได้ ทั้งเรื่องการเดินทาง การทำงาน การเรียนของลูก ๆ จนถึงการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันของการมีบ้านในทำเลบางนา มีบ้าน..ทำเลดีเดินทางสะดวก ย่านบางนา เรียกได้ว่ามีการคมนาคมที่หลากหลายสุด ๆ มีทั้งถนนเส้นหลักหลายเส้นทาง ทางด่วนบูรพาวิถี วงแหวนกาญจนาฯ มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้า 3 สาย และสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งแสนสิริเองก็มีให้คุณเลือกทุกเส้นทาง  มีบ้าน..ใกล้ที่ทำงาน โซนนี้ถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งอาคารสำนักงานชั้นนำ นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง รวมถึงใกล้ ถ.สุขุมวิท และพระราม 9 ที่เป็นย่านธุรกิจ มีบ้าน..ใกล้โรงเรียน แน่นอนว่าโซนบางนามีโรงเรียน และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ที่สามารถให้ลูกคุณเรียนได้ตั้งแต่ชั้นอนุบาล ถึง มหาวิทยาลัยได้สบาย ๆ รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติระดับประเทศให้เลือกอีกมากมาย มีบ้าน..ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ครบ จบทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะช็อป ชิม หรือพักผ่อนแบบชิลล์ ๆ ก็มีให้เลือกมากมายทั้งห้างสรรพสินค้า ซุเปอร์มาร์เก็ต สนามกอล์ฟ ซื้อบ้านโซนบางนา…ต้องแสนสิริ บางนาจึงเป็นทำเลที่สะท้อนถึงวิสัยทัศน์แห่งการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เป็นพื้นที่ที่จะช่วยให้คุณอยากมีบ้านที่เต็มไปด้วยความสุข ความสะดวกสบาย [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)  ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ แนวราบ แนวสูง  ได้รับ ISO รายแรกของไทย จุดพลุแคมเปญใหญ่ NC GO GREEN   สำหรับผู้อยากมีบ้าน ร่วมเป็นส่วนหนึ่ง แคมเปญรักษ์โลก  ข.ขวด รับส่วนลดสูงสุด 25,000 บาท ซื้อบ้านแบรนด์ เอ็น.ซี  นายสมนึก  ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เอ

เอพี ไทยแลนด์ สร้างที่สุด….ให้ชีวิตดีที่สุด จัดแคมเปญร้อนแรงแห่งปีกับ AP โซนร้อน HEAT ZONE* พบกับ 6 ที่สุดของโปรโมชันฮอตเกินต้านแบบที่ไม่เคยมีมาก่อน กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด คอนโดจากเอพี   ลดสูงสุด 7 ล้านบาท มอบส่วนลดพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมแคมเปญ   จองต่ำเริ่มต้น 999 บาท สำหรับทาวน์โฮมและบ้านแฝด หรือรับ GIFT VOUCHER 10,000 บาท เมื่อจองคอนโดมิเนียม เฉพาะการจองในงานเท่านั้น  ผ่อนต่ำเพียงล้านละ 900 บาท/เดือน เงื่อนไขพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแฝด และสำหรับคอนโดมิเนียม ผ่อนต่ำล้านละ 2,500 บาท/เดือน  ฟรี! ค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี สำหรับผู้ซื้อบ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม  คอนโด ONE PRICE ห้องสวยราคาเดียว อยู่ฟรีสูงสุด 2 [...]