บทความ

ความพึงพอใจในการให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีแดง www.thaigov.go.th รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง เผยผลสำรวจความพึงพอใจจากผู้ใช้บริการ ครั้งที่ 1 ประจำปี 2566 โดยได้สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้าโพล) มาเป็นผู้ออกแบบและล

จุดเด่นและสิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับสถานีกลางบางซื่อ เป็นสถานี “อารยสถาปัตย์” ตามหลัก Universal Design โครงสร้างนาฬิกาแบบหน้าปัดมีเข็มนาฬิกา ซึ่งหน้าปัดมีเพียงตัวเลขบอกเวลาหมายเลข ๙ เท่านั้น ได้ถูกยกเพื่

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ในปี 2568 มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางประการและขยายเวลาการชำระภาษี ผู้เป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ จำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดการคำนวณภาษี อัตราการจัดเก็บ และวิธีชำระภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงเบี้ยปรับและดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และเริ่มใช้เมื่อไหร่? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้จัดเก็บภาษี ภาษีนี้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องถิ่นแบบเดิม เพื่อให้การจัดเก็บภาษีมีความเป็นธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการคำนวณภาษีจะใช้มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นฐานในการคิดคำนวณ แบ่งเป็น 3 รายการคือ ที่ดิน – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด โดยองค์กรบริหารส่วนท้องถิ่นจะประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์และอัตราภาษีที่เรียกเก็บในแต่ละปี ซึ่งราคาประเมินทุนทรัพย์นี้จะเป็นราคาเดียวกันกับราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน ประเภทของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำแนกอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่: 1. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย [...]

Yield หรืออัตราผลตอบแทนเป็นตัวแปรสำคัญในระบบเศรษฐกิจที่นักลงทุนควรให้ความสนใจ ไม่น้อยไปกว่าปัจจัยอื่นๆ อย่างเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และวิธีการคำนวณ Yield ที่ถูกต้อง เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาดและได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า ความหมายของ Yield ที่นักลงทุนต้องทำความเข้าใจ Yield คือ อัตราผลตอบแทนที่นักลงทุนได้รับจากการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่างๆ ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยแสดงผลในรูปของเปอร์เซ็นต์ต่อปี ผลตอบแทนนี้อาจหมายถึงผลตอบแทนที่แน่นอนหรือผลตอบแทนที่คาดการณ์ว่าจะได้รับ ขึ้นอยู่กับความผันผวนของสินทรัพย์ที่ลงทุน ผลตอบแทนจากการลงทุนในสินทรัพย์แต่ละประเภทจะมีชื่อเรียกที่แตกต่างกันออกไป เช่น การลงทุนในหุ้นจะได้รับผลตอบแทนในรูปของ “เงินปันผล” การลงทุนในตราสารหนี้จะได้รับ “ดอกเบี้ย” และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะได้รับ “ค่าเช่า” นอกจากนี้ Yield ยังเป็นเครื่องมือที่ช่วยคาดการณ์แนวโน้มเศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ยในอนาคตได้ เช่น ในช่วงที่อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก อาจบ่งชี้ถึงภาวะเงินเฟ้อและแนวโน้มที่ธนาคารกลางอาจปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ประเภทของ Yield ที่นักลงทุนควรรู้จัก การทำความเข้าใจประเภทของ Yield จะช่วยให้นักลงทุนสามารถวิเคราะห์และเปรียบเทียบการลงทุนได้อย่างเหมาะสม Yield มีหลายประเภทที่สำคัญ ดังนี้ อัตราผลตอบแทนปัจจุบัน (Current Yield) Current Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างง่าย คำนวณจากผลตอบแทนต่อปีที่ได้รับเทียบกับราคาในตลาดหรือต้นทุนที่ซื้อมา สูตรคำนวณคือ: อัตราผลตอบแทนปัจจุบัน [...]

การปลูกผักกินเองที่บ้านกำลังเป็นที่นิยมอย่างมากในยุคปัจจุบัน เนื่องจากช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย มั่นใจในความปลอดภัยของอาหาร และยังเป็นกิจกรรมที่ให้ความสุขกับครอบครัว แม้จะมีพื้นที่จำกัดในบ้าน คอนโด หรือหอพัก ก็สามารถสร้างสวนผักเล็กๆ ได้ด้วยการใช้วัสดุเหลือใช้และเทคนิคการปลูกแบบประหยัดพื้นที่ที่หลากหลาย การเลือกใช้ภาชนะที่เหลือใช้ในบ้านมาดัดแปลงเป็นกระถางปลูกผัก ไม่เพียงแต่ช่วยลดขยะเท่านั้น แต่ยังสร้างพื้นที่สีเขียวที่สวยงามและมีประโยชน์ให้กับบ้านของเราได้อีกด้วย ประโยชน์ของการปลูกผักในพื้นที่จำกัดด้วยวัสดุเหลือใช้ การปลูกผักในพื้นที่น้อยด้วยวัสดุเหลือใช้มีประโยชน์หลายด้าน ทั้งด้านเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และสุขภาพ การใช้ภาชนะเหลือใช้ช่วยลดต้นทุนในการเริ่มต้นปลูกผัก เพราะไม่ต้องไปซื้อกระถางหรืออุปกรณ์ราคาแพง นอกจากนี้ยังเป็นการลดขยะและใช้ทรัพยากรให้เกิดประโยชน์สูงสุด ด้านสุขภาพ เราจะได้ผักสดที่ปลอดสารพิษ ปลอดภัย และมีคุณภาพดี เพราะเราเป็นผู้ควบคุมการเจริญเติบโตของพืชเอง การมีพื้นที่สีเขียวในบ้านยังช่วยปรับปรุงคุณภาพอากาศและสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัยอีกด้วย วิธีการใช้เปลือกไข่และถาดไข่เพาะกล้าผัก เปลือกไข่เป็นวัสดุธรรมชาติที่มีประโยชน์อย่างมากในการเพาะกล้าผัก เนื่องจากมีแคลเซียมสูงถึง 39.15% พร้อมด้วยไนโตรเจน 0.4% และแมกนีเซียม 0.38% ซึ่งเป็นธาตุอาหารที่จำเป็นต่อการเจริญเติบโตของพืช วิธีการเพาะกล้าในเปลือกไข่ทำได้โดยเจาะรูเล็กๆ ด้านล่างเปลือกไข่ เพื่อระบายน้ำ จากนั้นใส่ดินหรือวัสดุเพาะกล้าลงไป หยอดเมล็ดผักที่ต้องการ และรดน้ำให้ชุ่มแต่ไม่แฉะ เมื่อต้นกล้าโตพอสมควรแล้ว สามารถบีบเปลือกไข่ให้แตกเล็กน้อยแล้วฝังลงไปในกระถางใหญ่ได้เลย เพราะเปลือกไข่จะย่อยสลายกลายเป็นปุ๋ยธรรมชาติ การใช้ถาดไข่ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะถาดไข่กระดาษที่สามารถใส่ดินลงไปในแต่ละช่อง หยอดเมล็ดผักลงไป แล้วรดน้ำให้ชุ่ม ข้อดีของถาดไข่คือประหยัดพื้นที่และสามารถเพาะหลายต้นพร้อมกันได้ อย่างไรก็ตาม ถาดไข่กระดาษจะเปื่อยง่ายเมื่อโดนน้ำ จึงต้องระวังในการเคลื่อนย้าย เทคนิคการปลูกผักในภาชนะเหลือใช้ประเภทต่างๆ การปลูกผักในกระป๋องและขวดพลาสติก กระป๋องนม [...]

ในปี 2024 จำนวนการโจมตีด้วยโทรจันแบงเกอร์บนสมาร์ทโฟนพุ่งสูงขึ้น 196% เมื่อเทียบกับปีก่อน ตามรายงานของ แคสเปอร์สกี้เรื่อง “The mobile malware threat landscape in 2024” ที่เผยแพร่ในงาน Mobile World Congress 2025 ที่เมืองบาร์เซโลนา อาชญากรไซเบอร์กำลังเปลี่ยนกลยุทธ์โดยอาศัยการแพร่กระจายมัลแวร์จำนวนมากเพื่อขโมยข้อมูลตัวตนสำหรับบริการธนาคารออนไลน์ โดยแคสเปอร์สกี้ตรวจพบการโจมตีด้วยมัลแวร์ประเภทต่างๆ และซอฟต์แวร์ที่ไม่ต้องการต่อผู้ใช้สมาร์ทโฟนมากกว่า 33.3 ล้านครั้งทั่วโลก  จำนวนการโจมตีด้วยโทรจันแบงเกอร์บนสมาร์ทโฟนแอนดรอยด์เพิ่มขึ้นจาก 420,000 ครั้งในปี 2023 เป็น 1,242,000 ครั้งในปี 2024 มัลแวร์โทรจันแบงเกอร์ออกแบบมาเพื่อขโมยข้อมูลประจำตัวผู้ใช้สำหรับบริการธนาคารออนไลน์ บริการชำระเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ และระบบบัตรเครดิต  อาชญากรไซเบอร์หลอกล่อเหยื่อให้ดาวน์โหลดโทรจันแบงเกอร์โดยการเผยแพร่ลิงก์ผ่าน SMS แอปส่งข้อความ ผ่านไฟล์แนบที่เป็นอันตรายในโปรแกรมส่งข้อความ เมื่อลิงก์นำผู้ใช้ไปยังเว็บเพจที่เป็นอันตราย อาชญากรไซเบอร์ก็จะสามารถส่งข้อความจากบัญชีผู้ติดต่อที่ถูกแฮ็กได้ ทำให้การฉ้อโกงดูน่าเชื่อถือมากขึ้น นอกจากนี้ผู้โจมตีมักจะใช้ประโยชน์จากข่าวที่กำลังเป็นกระแสและหัวข้อที่สร้างความฮือฮาเพื่อสร้างความรู้สึกเร่งด่วนและลดความระมัดระวังของเหยื่ออีกด้วย  นายแอนทอน คิฟวา ผู้เชี่ยวชาญด้านความปลอดภัย แคสเปอร์สกี้ กล่าวว่า “ผู้โจมตีเริ่มลดการสร้างแพ็คเกจมัลแวร์ที่มีลักษณะเฉพาะลง แต่เน้นไปที่การกระจายไฟล์เดียวกันให้กับเหยื่อให้ได้มากที่สุดแทน ความรู้ด้านไซเบอร์แก่คนที่คุณรักตั้งแต่เด็กไปจนถึงผู้สูงอายุนั้นมีความสำคัญมากยิ่งขึ้น เพราะมีกลโกงหลอกลวงและกลอุบายทางจิตวิทยาที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อขโมยข้อมูลทางการเงินของเหยื่อ” แม้ว่าโทรจันแบงเกอร์ (Trojan [...]

– Finnomena แพลตฟอร์มบริหารเงินลงทุนดิจิทัลแบบครบวงจรชั้นนำของไทย และ Google Cloud ประกาศเปิดตัวโซลูชัน AI สำหรับบริหารข้อมูลตลาดทุน ซึ่งช่วยให้ Finnomena สามารถขยายขอบเขตบริการด้านการลงทุนและรองรับความต้องการของผู้ใช้งานที่เติบโตอย่างรวดเร็วได้ดียิ่งขึ้น Finnomena เปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงกองทุนรวมจากบริษัทจัดการสินทรัพย์ที่เป็นพันธมิตร พร้อมสื่อสารข้อมูลสำคัญที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจและผลลัพธ์ในการลงทุน ซึ่งเดิมเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและใช้เวลานาน เพื่อเพิ่มศักยภาพและความเร็วในการอัปเดตข้อมูลของตลาดการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ Finnomena ขยายการให้บริการกองทุนรวมและสินทรัพย์ประเภทต่าง ๆ จากพันธมิตรรายใหม่และปัจจุบัน บริษัทจึงเปิดตัวโซลูชัน AI ที่พัฒนาขึ้นเอง โดยใช้แพลตฟอร์ม Vertex AI, BigQuery และ Cloud Run ของ Google Cloud โซลูชันนี้ผสานการทำงานกับ Google Workspace อย่างไร้รอยต่อ ผ่านกระบวนการการทำงานของ agentic AI ในการวิเคราะห์อีเมลจากพันธมิตรและคัดกรองข้อมูลสำคัญแบบเรียลไทม์ ก่อนส่งสรุปและคำแนะนำไปยังทีมภายในผ่าน Gmail และ Google Chat จากนั้น ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของ Finnomena จะตรวจสอบและยืนยันความถูกต้องของข้อมูลก่อนแจ้งอัปเดตสำคัญ เช่น การเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียม ประเภทกองทุน [...]