บทความ

การตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะเรื่องการเลือกสินเชื่อที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระของเรา บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดในปี 2568 พร้อมเปรียบเทียบสินเชื่อจากธนาคารต่างๆ ตลอดจนเคล็ดลับเลือกสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินในการซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างมีประสิทธิภาพ อัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2568 แต่ละธนาคารแตกต่างกันอย่างไร? ในปี 2568 ธนาคารแต่ละแห่งมีการนำเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่แตกต่างกัน ทั้งในแง่ของอัตราดอกเบี้ย วงเงินกู้สูงสุด และระยะเวลาในการผ่อนชำระ ซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจ มาดูอัตราดอกเบี้ยล่าสุดของแต่ละธนาคารกัน: ตารางเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2568 (อัปเดต 3 มีนาคม 2568) จากตารางจะเห็นว่า ธนาคารกรุงศรีอยุธยาเสนออัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำในช่วง 3 ปีแรกที่ต่ำที่สุดที่ 3.10% ขณะที่ธนาคารออมสินให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 110% และธนาคารอาคารสงเคราะห์กับธนาคารกรุงไทยให้ระยะเวลาผ่อนนานที่สุดถึง 40 ปี สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือ อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามสภาวะเศรษฐกิจและนโยบายของแต่ละธนาคาร รวมถึงปัจจัยอื่นๆ เช่น คุณสมบัติของผู้กู้ ระยะเวลากู้ยืม และประเภทของสินเชื่อ ดังนั้นควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากธนาคารโดยตรงก่อนตัดสินใจ วิธีเลือกสินเชื่อบ้านให้ตรงกับความต้องการทำอย่างไร? การเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานะทางการเงินของแต่ละบุคคล มาดูรายละเอียดสินเชื่อจากธนาคารต่างๆ เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธอส. มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปี 2568 ที่เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรกที่ 3.20% ต่อปี และปรับเป็น [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ประกาศผลผู้ชนะการประกวดนวัตกรรมการเงิน “GHB Open Innovation Hackathon 2025” เดินหน้าสู่บทใหม่ของการพัฒนานวัตกรรมการเงิน โดยนำผลงานของผู้ชนะมาต่อยอด เพื่อสร้างระบบนิเวศที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากการจัด “โครงการประกวดนวัตกรรมการเงิน GHB Open Innovation Hackathon 2025” ประกวดต้นแบบนวัตกรรมในรูปแบบ Hackathon ภายใต้แนวคิด “The Future of Finance with GHB” โดยเปิดโอกาสให้นักนวัตกรรมรุ่นใหม่ ทีมสตาร์ทอัพ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของธนาคาร และผู้มีไอเดียจากทั่วประเทศส่งผลงานเข้าร่วมแข่งขันจำนวน 67 ทีม โดยผู้ชนะจะได้รับเงินรางวัลพร้อมประกาศเกียรติคุณ ซึ่งมีผลประกาศดังน รางวัลที่ 1 ทีม Ibérico กับโครงการ “GHB My first home” แอปพลิเคชันที่ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถสร้างเครดิตของตัวเอง มีสิทธิเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น โดยใช้ Alternative Data สำหรับลูกค้าในแต่ละกลุ่มอาชีพ [...]

เตรียมพบกับข้อเสนอที่ดีที่สุดแห่งปี ที่ทุกคนต้องจับตามอง 30 ต.ค. – 2 พ.ย. แบบไม่มีต่อเวลา พร้อมบิ๊กเซอร์ไพรส์ ลุ้นคว้าตั๋ว BIG MATCH บินลัดฟ้า เปิดประสบการณ์ฟุตบอลระดับโลก แสนสิริพร้อมลุย! มอบดีลแห่งชัยชนะ พร้อมโปรโมชันที่สุดแห่งปี เปิดเกมรุก คุ้มทุกยูนิต แบบไม่มีต่อเวลา กับ Sansiri Arena แชมป์เปี้ยนดีล ลดสูงสุด 10 ล้าน* พร้อมดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารไทยพาณิชย์* พร้อมชวนสปอนเซอร์หลัก ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) และเอสบี ดีไซน์สแควร์ (SB Design Square) รวมถึงพาร์ตเนอร์สำคัญ ได้แก่ อาริ (ARI) เปิดประสบการณ์การเข้าชมบูธรูปแบบใหม่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในสนามการแข่งขัน Sansiri Arena แชมป์เปี้ยนดีล ลดสูงสุด 10 ล้าน* พบโครงการตัวเต็งเข้าร่วมทั้งหมด 108 โครงการ ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียมและทาวน์โฮม ทุกระดับราคาและทุกทำเล ราคาเริ่มต้นที่ 9 [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งแรกปี  2566 ของจังหวัดภาคตะ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” เริ่มต้นปี 2569 ด้วยการนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลให้กับผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ อาทิ ที่ดินแเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย และโรงงาน/โกดัง  จำนวน 46 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 165 ลบ. นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชันมากมาย อาทิ “SAM ฟรีโอนไม่อั้น” “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” เพียงแนะนำทรัพย์ SAM ให้กับเพื่อนหรือคนรู้จัก รับค่าแนะนำสูงสุดถึง 3 ล้านบาทต่อ 1 รายการ (เฉพาะทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข) รวมถึงความร่วมมือกับธนาคารชั้นนำ อย่างธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb) ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในการให้บริการด้านสินเชื่อ [...]

การตัดสินใจซื้อคอนโดถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตของหลายคน โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง การวางแผนทางการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนการตัดสินใจ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าเงินเดือนระดับไหนที่เหมาะสมกับการกู้ซื้อคอนโด วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อน และสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด รวมถึงเทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดเร็วยิ่งขึ้น เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ เงินเดือนระดับไหนที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อซื้อคอนโด? การอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดไม่ได้ขึ้นอยู่กับเงินเดือนเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงภาระหนี้สินที่มีอยู่ในปัจจุบันด้วย โดยทั่วไปแล้ว สถาบันการเงินจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน นั่นหมายความว่า ภาระผ่อนคอนโดรวมกับหนี้สินที่มีอยู่ไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน หากคุณมีเงินเดือน 20,000 บาท และไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ คุณจะสามารถผ่อนคอนโดได้ประมาณเดือนละ 8,000 บาท ซึ่งคิดเป็น 40% ของเงินเดือน และสามารถกู้ได้ประมาณ 1,140,000 บาท แต่หากคุณมีภาระผ่อนอื่นๆ อยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถเดือนละ 5,000 บาท ความสามารถในการผ่อนคอนโดของคุณจะลดลงเหลือเพียง 3,000 บาทต่อเดือน (20,000 × 40% – 5,000 = 3,000) ซึ่งจะทำให้วงเงินกู้ลดลงตามไปด้วย ดังนั้น ยิ่งคุณมีเงินเดือนสูงและมีภาระหนี้สินน้อย โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ที่สูงขึ้นก็มีมากขึ้นเช่นกัน นอกจากนี้ ประวัติการชำระเงินที่ดีก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารใช้พิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อด้วย วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโดง่ายๆ [...]

คุณนิรมล ดิเรกมหามงคล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลิฟ-24 จำกัด เปิดเผยว่า LIV-24 ก้าวสู่ปีที่ 6 เติบโตอย่างแข็งแกร่งจากบริการโซลูชันเทคโนโลยีอัจฉริยะที่พัฒนามาอย่างต่อเนื่อง โดยมองว่าทิศทางธุรกิจเติบโตสอดคล้องกับดีมานด์ของผู้ประกอบการที่ต้องการนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ ๆ มาใช้งาน เพื่อผลักดันความเติบโตให้ทันกับความเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วและการแข่งขันที่มีความท้าทายในยุคปัจจุบัน ส่งผลให้ LIV-24 เอง เติบโตก้าวกระโดดต่อเนื่องทุกปี โดยรายได้ของเราในปีที่ผ่านมา มาจากโครงการที่อยู่อาศัย (Residential) เช่น บ้าน, คอนโดมิเนียม และกลุ่มอุตสาหกรรม (Industrial) เช่น โรงงานและคลังสินค้า เป็นหลัก และมีลูกค้าที่ไว้วางใจเรา เช่น บีจี คอนเทนเนอร์ กล๊าส (BGC), Bangkok Aviation Fuel Services (BAFS), ธนาคารกรุงไทย, โตโยต้า ขอนแก่น, asset five, Pre Built และ สัมมากร เป็นต้น โซลูชันที่ได้รับการตอบรับดีที่สุดในปีที่ผ่านมา คือ AI CCTV [...]

กรุงเทพฯ, 21 สิงหาคม 2568 – ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย ผนึกกำลัง แม็คโคร ผู้นำธุรกิจค้าส่งภายใต้บริษัท             ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) เปิดตัวแคมเปญพิเศษสำหรับผู้ถือบัตรกดเงินสด UOB Cash Plus มอบสิทธิ์ผ่อนชำระ 0% นาน 3 เดือน สำหรับยอดใช้จ่ายตั้งแต่ 2,000 บาทขึ้นไปต่อเซลล์สลิป ครอบคลุมสินค้าทุกชิ้น ในร้านแม็คโครทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2568 แคมเปญนี้ นับเป็นครั้งแรกที่บัตรกดเงินสดสามารถใช้ผ่อน 0% ได้กับสินค้าทุกชิ้น ‘ทั้งรถเข็น’ เพื่อช่วยเพิ่ม ความคล่องตัวทางการเงินให้แก่ทั้งผู้ประกอบการรายย่อยและลูกค้าทั่วไป นางสาวสุพรทิพย์ พงศาชำนาญกิจ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานธุรกิจบัตรเครดิต ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย กล่าวว่า “เราต้องการช่วยให้ลูกค้าจัดการค่าใช้จ่ายได้คล่องตัวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการซื้อของใช้ในครัวเรือน [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้าสานต่อนโยบายรัฐบาล สนับสนุนให้คนไทยมีบ้านเป็นของตนเอง พร้อมช่วยแบ่งเบาภาระการผ่อนชำระเงินงวดของลูกค้ารายย่อย จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ประกอบด้วย (1) โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2568 สำหรับลูกค้าที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป หากลูกค้ามีประวัติการผ่อนชำระปกติย้อนหลัง 12 เดือน จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปีแรก 2.55% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.20% ต่อปี (2) โครงการบ้าน ธอส. สุขสบาย ปี 2568 สำหรับลูกค้าปัจจุบันของ ธอส. ที่มีการผ่อนชำระเงินงวดมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่มีหนี้ค้างชำระ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย จะได้รับอัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรกเท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี (4.545% ต่อปี) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.878% ต่อปี โดยผู้ที่สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ครอบรอบวันสถาปนา 69 ปี ในการเป็นสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่มีบทบาทสำคัญในการช่วยให้คนไทยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมา

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ให้ผลตอบแทนสูง เอาใจคนรักการออม สำหรับผู้ปฏิบัติงานในหน่วยงานที่เข้าร่วมโครงการสวัสดิการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกับธอส.หรือสมาชิก ของสภา/สมาคมวิชาชีพที่เข้าร่วมโครงการ Life Begins with GHB, ตัวแทนจำหน่ายสลากกินแบ่งรัฐบาล และกลุ่มลูกค้าที่ได้รับมอบเกียรติบัตร จากกองทุนให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา กับ “เงินฝากออมทรัพย์ GHB Welfare Savings” ที่ให้อัตราดอกเบี้ยถึง 1.85% ต่อปี (สำหรับผู้ที่มีวงเงินฝากคงเหลือไม่เกิน 10 ล้านบาท) เพียงเปิดบัญชีขั้นต่ำ 500 บาทขึ้นไป ณ สาขาธนาคารทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าจะเต็มกรอบวงเงินโครงการก่อนสิ้นสุดระยะเวลาดังกล่าว โดยลูกค้าจะได้รับดอกเบี้ยรายเดือน และสำหรับลูกค้าบุคคลธรรมดาได้รับการยกเว้นภาษีดอกเบี้ยเงินฝาก โดยผู้ที่สนใจ เงินฝากออมทรัพย์ GHB  Welfare Savings สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ G H Bank Call Center โทร 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และติดตามข่าวสารของธนาคารได้ที่ Mobile Application [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เปรียบเสมือนการวางยุทธศาสตร์ที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง ดัชนีชี้วัดสุขภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นเครื่องมือสำคัญที่จะช่วยนักลงทุนในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาด การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นดัชนีแรกที่นักลงทุนควรให้ความสนใจ ราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสะท้อนถึงความต้องการและศักยภาพของตลาด อัตราการเติบโตที่สม่ำเสมอระหว่าง 5-10% ต่อปีถือว่าเป็นสัญญาณที่ดี ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของราคา ประกอบด้วย: การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวทางเศรษฐกิจ การเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ นโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องติดตามแนวโน้มราคาอย่างใกล้ชิด โดยเปรียบเทียบข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ และแหล่งข้อมูลราชการที่เกี่ยวข้อง อัตราการปล่อยเช่า อัตราการปล่อยเช่าเป็นอีกหนึ่งดัชนีที่บ่งบอกถึงสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราการปล่อยเช่าที่สูงหมายถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นๆ ตัวชี้วัดที่สำคัญในการประเมินอัตราการปล่อยเช่า: อัตราการครอบครองห้อง (Occupancy Rate) รายได้จากค่าเช่าเฉลี่ย ระยะเวลาเฉลี่ยในการหาผู้เช่า นักลงทุนควรวิเคราะห์อัตราการปล่อยเช่าในพื้นที่เป้าหมาย โดยเปรียบเทียบข้อมูลจากหลายแหล่ง และคำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมต่างๆ เช่น ทำเล สภาพแวดล้อม และความต้องการของตลาด มูลค่าการลงทุน มูลค่าการลงทุนเป็นดัชนีที่สะท้อนความสนใจของนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าการลงทุนที่เพิ่มสูงขึ้นแสดงถึงความเชื่อมั่นในตลาด องค์ประกอบสำคัญในการพิจารณามูลค่าการลงทุน: ปริมาณเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำนวนโครงการใหม่ที่เปิดตัว การลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ การติดตามแนวโน้มมูลค่าการลงทุนช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางของตลาดได้อย่างแม่นยำ อัตราดอกเบี้ยและสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยและความพร้อมของสินเชื่อมีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจะกระตุ้นการซื้อและการลงทุน ปัจจัยที่ควรพิจารณา: อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ นโยบายทางการเงินของธนาคารกลาง นักลงทุนควรติดตามแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยอย่างสม่ำเสมอ เพื่อวางแผนการลงทุนได้อย่างเหมาะสม ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเป็นเครื่องมือที่สำคัญในการประเมินสุขภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ [...]