บทความ

การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิต ซึ่งหลายคนมักเผชิญกับคำถามว่าควรเลือกบ้านในโครงการเก่าหรือโครงการใหม่ดี ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีและข้อควรพิจารณาที่แตกต่างกัน บทความนี้จะช่วยเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างบ้านโครงการเก่าและใหม่ เพื่อให้ผู้อ่านสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและเหมาะสมกับความต้องการของตนเอง ความแตกต่างระหว่างบ้านโครงการเก่าและโครงการใหม่ บ้านโครงการเก่าและโครงการใหม่มีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อ การพิจารณาปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้เห็นภาพรวมว่าทางเลือกใดเหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์มากกว่ากัน บ้านโครงการเก่ามักมีราคาที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับบ้านโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน เนื่องจากมีการเสื่อมราคาตามอายุการใช้งาน แต่ข้อดีคือพื้นที่ใช้สอยมักจะกว้างกว่า เพราะการออกแบบบ้านในอดีตจะเน้นพื้นที่ใช้สอยแบบเต็มประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการเก่ามักจะอยู่ในย่านชุมชนที่พัฒนาแล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และระบบขนส่งสาธารณะ ในขณะที่บ้านโครงการใหม่นั้นมาพร้อมกับการออกแบบทันสมัย วัสดุคุณภาพใหม่ และระบบสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐานสูงกว่า ผู้ซื้อยังสามารถเลือกปรับแบบบ้านหรือเลือกวัสดุตกแต่งได้ตามความต้องการในบางโครงการ อย่างไรก็ตาม ทำเลของโครงการใหม่อาจอยู่ในพื้นที่ที่กำลังพัฒนา ซึ่งอาจยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน แต่มีศักยภาพในการเติบโตทางมูลค่าในอนาคต การเปรียบเทียบสภาพแวดล้อมและชุมชนก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญ โครงการเก่าจะมีชุมชนที่ตั้งรกรากแล้ว คุณสามารถเห็นวิถีชีวิตและบรรยากาศของชุมชนได้ชัดเจน ในขณะที่โครงการใหม่อาจต้องใช้เวลาในการสร้างชุมชนและพัฒนาสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่ ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านในโครงการเก่า การเลือกซื้อบ้านในโครงการเก่ามีข้อดีหลายประการที่น่าพิจารณา โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือต้องการความพร้อมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยทันที ประการแรก ราคาที่คุ้มค่ากว่า บ้านในโครงการเก่ามักมีราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ประมาณ 20-30% ในทำเลเดียวกัน ทำให้ผู้ซื้อสามารถจ่ายเงินดาวน์น้อยลงและมีภาระผ่อนที่น้อยกว่า นอกจากนี้ ยังมีโอกาสต่อรองราคาได้มากกว่า เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิมอาจมีความจำเป็นต้องขาย ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบในการเจรจาต่อรอง ประการที่สอง ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่า โครงการเก่ามักตั้งอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมืองหรือแหล่งชุมชนที่พัฒนาแล้ว การเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล [...]

สถานศึกษารร.สามเสนวิทยาลัยม.สวนดุสิตม.ราชภัฏสวนสุนันทารร.เซนต์คาเบรียลม.มหิดล ห้างสรรพสินค้าฺBig C สะพานควายKing Power RangnamThe Seasons MallCentral พระราม 9Lotus’s Fortune TownLotus’s ประชาชื่นMakro สามเสน

แบบบ้าน : CANE พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ครัวแยกสัดส่วน เคาน์เตอร์เตรียมอาหาร ระเบียงชมวิว ที่จอดรถ 2 คัน

3 บิ๊กอสังหาฯ GRANDE ASSET – PROPERTY PERFECT – SUMITOMO ผนึกกำลังเปิด Grande Lounge แห่งใหม่ใจกลางเมืองครั้งแรก! ที่ชั้น M ห้างสรรพสินค้า เอ็มโพเรียม ชูไฮไลท์คอนโดมิเนียมและที่พักตากอากาศ โครงการสุดหรูระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 1 หมื่นล้านบาท ในสุดยอดทำเลย่านสุขุมวิท ทองหล่อ เขาใ

กรุงเทพฯ ประเทศไทย: 18 มีนาคม 2569 – “สงกรานต์” เทศกาลเล่นน้ำประจำปีของไทย คือหนึ่งในงานเฉลิมฉลองที่มีชื่อเสียงที่สุดของโลก เป็นช่วงเวลาแห่งความสุขที่ผู้คนทั่วประเทศมาร่วมสนุกกับงานสาดน้ำสุดคึกคัก สืบสานประเพณีอันทรงคุณค่าและแบ่งปันช่วงเวลาอันอบอุ่นกับครอบครัว ในเดือนเมษายนนี้ แมริออท บอนวอย®แพลตฟอร์มท่องเที่ยวที่รวบรวมกว่า 30 แบรนด์ โรงแรมในเครือ แมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล ขอเชิญชวนนักเดินทางออกมาคลายร้อน เฉลิมฉลอง และสัมผัสประสบการณ์สงกรานต์อันมีเอกลักษณ์ของไทยไปด้วยกัน ด้วยกิจกรรมอันหลากหลาย ตั้งแต่พิธีสรงน้ำพระและขอพรตามวัดอันสง่างาม การเฉลิมฉลองริมทะเลที่เต็มไปด้วยสีสัน ไปจนถึงการเล่นน้ำสุดตระการตาทั่วเมืองที่สร้างบรรยากาศสนุกสนานครอบคลุมหลายจังหวัด นักเดินทางทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นคู่รัก กลุ่มเพื่อน หรือครอบครัว สามารถสร้างประสบการณ์วันหยุดสงกรานต์ในฝันให้ตรงตามต้องการได้อย่างลงตัว ระหว่างวันที่ 13–15 เมษายน ถนนสายสำคัญทั่วกรุงเทพมหานครจะเต็มไปด้วยสีสันของการเฉลิมฉลอง ถนนสีลมเนรมิตบรรยากาศสงกรานต์สุดคึกคัก ผู้คนนับพันมาร่วมสนุกกับเล่นสาดน้ำริมถนนซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจาก โรงแรม เลอ เมอริเดียน กรุงเทพ และ โรงแรม แบงค็อกแมริออท เดอะ สุรวงศ์ ที่โอบล้อมด้วยเสน่ห์วัฒนธรรมบนถนนสุรวงศ์ ใจกลางเมืองอย่างราชประสงค์ ลาน เซ็นทรัลเวิลด์ สแควร์ ยังเป็นอีกหนึ่งจุดหมายยอดนิยมที่อัดแน่นด้วยโชว์ ดนตรี และศึกการเล่นน้ำสุดมัน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เข้าพักที่ [...]

สถานศึกษารร.นานาชาติ Shrewsburyรร.กรุงเทพคริสเตียนรร.เซนต์หลุยส์รร.อัสสัมชัญม.เทคโนโลยี ราชมงคลกรุงเทพรร.เซนต์โยเซฟ ห้างสรรพสินค้าAsiatiqueMakro สาทรRobinsonSiroccoCentral พระรามThe up ramaตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์สวนลุมพินีCentral สีลมสีลม คอมเพล็กซ์

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]

โครงการ NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์ – พรานนก เป็น 1 ในเพียง 2 โครงการใหม่ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่จะเปิดในปีนี้ มีแนวคิด “WHERE THE BEST TRULY MEANS” ที่นี่ ความหรูหราไม่ใช่เพียงความงามที่เห็นได้ด้วยตา แต่อยู่ในนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าในทุกมิติ โดยได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมระดับตำนาน Chateau de Chantilly หนึ่งในสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสที่สะท้อนความสง่างาม ความสมดุลและรสนิยมของชนชั้นสูงอย่างแท้จริง โครงการตั้งอยู่บนถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกที่รายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ใกล้โรงเรียนนานาชาติและศูนย์การค้าชั้นนำ และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมศักยภาพการเติบโตของมูลค่าที่ดินที่ทวีค่ามากขึ้นในอนาคตอีกด้วย โครงการ NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์ – พรานนก โครงการที่เป็นที่สุดจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แนวคิดการออกแบบและมูลค่าที่เทียบเท่าระดับน้องๆ ของแบรนด์ที่หรูหราที่สุดอย่าง LADAWAN   แบบบ้าน NANTAWAN PRESTIGE ราชพฤกษ์ – พรานนก เปิดตัวแบบบ้านซีรี่ส์ใหม่ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากปราสาท Chateau [...]

แบบบ้าน : เซียน่า พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมฟังก์ชั่นพิเศษทั้งร

แบบบ้าน : TYPE BEAMING บ้านแนวคิดใหม่ กว้าง 7 ม. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่สวนทุกยูนิต แบบบ้าน : TYPE VIVID

เตรียมเปิดกล่องความสุขไปกับเทศกาลกิน ดื่ม เพลิดเพลินกับเสียงดนตรี ในงาน “CHILL AT THE PARQ” ที่กลับมาสร้างสีสันให้ปลายปีนี้อบอวลไปด้วยรอยยิ้มและความสุขในทุกโมเมนต์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Unwrap The Magical Moment ที่เนรมิต เดอะ ปาร์ค ให้กลายเป็นกล่องของขวัญแห่งความสุข พร้อมมุมถ่ายภาพสุดชิคให้เก็บทุกความทรงจำ เวิร์คช้อป ตลาดของขวัญและกิจกรรมพิเศษอีกมากมาย นอกจากนี้ ยังมี โปรโมชันสุดพิเศษส่งท้ายปีอีกมากมายจากร้านค้าใน เดอะ ปาร์ค เริ่มตั้งแต่วันที่ 17 พฤศจิกายน –  31 ธันวาคม 2568 เตรียมตัวเปิดรับประสบการณ์แห่งความสุขพร้อมเอ็นจอยกับอาหารและเครื่องดื่มใน Music in The PARQ ป๊อบอัพบาร์ที่มาพร้อมบรรยากาศเสียงเพลงสุดชิลตลอดค่ำคืนที่จะเป็นพื้นที่แฮงค์เอาท์ใหม่ใจกลางเมืองโดย ร้านชงเจริญ และพลาดไม่ได้กับคอนเสิร์ตจากศิลปินชื่อดัง อาทิ โอ๊ต ปราโมทย์, ป๊อป ปองกูล, ตู่ ภพธร, WANYAi, FREEHAND, F.HERO และ Blackbeans สนับสนุนโดยน้ำแร่ธรรมชาติตราช้าง ที่จะสลับหมุนเวียนกันมามอบความสุข [...]

ทำเลที่ตั้ง ถนนพัฒนาการคูขวาง ต. ในเมือง อ.เมืองนครศรีธรรมราช จ.นครศรีธรรมราช 80000 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ จุดเด่น “Express Your Identity With Ultimate Living At Supalai.”ที่สุดแห่งความเหนือระดับแห่งการอยู่อาศัย กับบ้านเดี่ยวหรูขนาดใหญ่ ใจกลางเมืองนครฯ