บทความ

แม้ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2568 จะชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจ แต่ยังมีแสงสว่างปลายอุโมงค์จากปัจจัยบวกทั้งจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) รวมทั้งการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่มีความพร้อมทางการเงินในการซื้อบ้าน/คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมกราคม – มิถุนายน 2568) ที่แสดงความสนใจประกาศขาย-ให้เช่า และกรอกข้อมูลให้ติดต่อกลับ ซึ่งถือเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการซื้อ-เช่าในอนาคตมากที่สุด โดยข้อมูลเหล่านี้สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองและมีทิศทางเติบโตในอนาคต ซึ่งทำเลยังคงเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ดี อีกหนึ่งความท้าทายที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 คือภัยธรรมชาติที่คาดเดาไม่ได้อย่างเหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเมียนมาและเกิดแรงสั่นสะเทือนที่รับรู้ได้ในไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ได้กลายเป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่อการวางแผนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค เหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งนั้นได้ส่งผลเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่ได้รับความสนใจซื้อเพิ่มขึ้น โดยความต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ณ เดือนเมษายน 2568 เติบโตขึ้น 4% จากเดือนมีนาคม 2568 ที่มีเหตุการณ์แผ่นดินไหว ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดฯ ลดลงถึง 31% เนื่องจากผู้บริโภคบางส่วนกังวลเรื่องความปลอดภัยของอาคารสูงเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว แม้ว่าคอนโดฯ จะเป็นประเภทอสังหาฯ [...]

การมีสัตว์เลี้ยงในบ้านเปรียบเสมือนการมีสมาชิกใหม่เข้ามาในครอบครัว พวกเขาต้องการพื้นที่ส่วนตัวเช่นเดียวกับมนุษย์ การจัดเตรียมพื้นที่พักผ่อนที่เหมาะสมให้กับสัตว์เลี้ยงไม่เพียงแต่จะทำให้พวกเขามีความสุข แต่ยังช่วยป้องกันปัญหาพฤติกรรมที่ไม่พึงประสงค์ได้อีกด้วย แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “พื้นที่พักผ่อนในบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยงควรจัดวางตำแหน่งไหน?” บทความนี้จะพาทุกท่านไปเรียนรู้ถึงปัจจัยสำคัญในการเลือกตำแหน่งที่เหมาะสม พร้อมแนะนำตำแหน่งที่ดีที่สุดสำหรับสัตว์เลี้ยงประเภทต่าง ๆ ทำไมต้องให้ความสำคัญกับตำแหน่งพื้นที่พักผ่อนของสัตว์เลี้ยง? สัตว์เลี้ยงที่มีพื้นที่พักผ่อนเป็นสัดส่วนจะมีสุขภาพจิตที่ดีกว่า เมื่อสัตว์เลี้ยงรู้สึกปลอดภัยและสบายใจในพื้นที่ของตัวเอง พวกเขาจะมีพฤติกรรมที่สงบและเป็นมิตรมากขึ้น การจัดวางตำแหน่งที่เหมาะสมยังช่วยลดความเครียดและความวิตกกังวลของสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย นอกจากนี้ การมีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวยังช่วยให้สัตว์เลี้ยงปรับตัวเข้ากับบ้านใหม่ได้เร็วขึ้น โดยเฉพาะสัตว์เลี้ยงที่เพิ่งรับมาใหม่หรือสัตว์เลี้ยงที่มีประวัติถูกทอดทิ้งมาก่อน พื้นที่ส่วนตัวจะกลายเป็นเขตปลอดภัยที่พวกเขาสามารถเข้าไปหลบเมื่อรู้สึกกลัวหรือต้องการความสงบ สำหรับครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยงหลายตัว การจัดพื้นที่พักผ่อนที่เหมาะสมจะช่วยป้องกันความขัดแย้งระหว่างสัตว์เลี้ยง เนื่องจากสัตว์แต่ละตัวจะมีอาณาเขตของตัวเอง ทำให้ไม่ต้องแย่งชิงพื้นที่กัน ซึ่งนำไปสู่การอยู่ร่วมกันอย่างสงบสุข ปัจจัยสำคัญในการเลือกตำแหน่งพื้นที่พักผ่อนสำหรับสัตว์เลี้ยง 1. ธรรมชาติของสัตว์เลี้ยงแต่ละประเภท สัตว์เลี้ยงแต่ละประเภทมีสัญชาตญาณและพฤติกรรมที่แตกต่างกัน สุนัขมักชอบพื้นที่ที่สามารถมองเห็นสมาชิกในครอบครัวได้ เนื่องจากพวกเขาเป็นสัตว์สังคม ในขณะที่แมวอาจชอบพื้นที่สูงที่สามารถมองเห็นสิ่งต่าง ๆ รอบตัวได้ดี การเข้าใจธรรมชาติของสัตว์เลี้ยงจะช่วยให้เราเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมได้ดียิ่งขึ้น สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก เช่น หนูแฮมสเตอร์ กระต่าย หรือนกกระทา มักต้องการพื้นที่ที่ปลอดภัยจากสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ ในบ้าน โดยเฉพาะจากสัตว์ล่าเหยื่อตามธรรมชาติอย่างแมว ดังนั้น การวางกรงหรือคอกของพวกเขาควรอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัยและไม่ถูกรบกวน สัตว์เลื้อยคลาน เช่น เต่า หรือกิ้งก่า มีความต้องการด้านอุณหภูมิที่เฉพาะเจาะจง จึงควรวางตู้ให้ห่างจากประตูหน้าต่างที่มีลมโกรกและแสงแดดส่องถึงโดยตรง แต่ก็ไม่ควรอยู่ในที่มืดเกินไป ปลาสวยงามต้องการพื้นที่ที่มีแสงสว่างเพียงพอแต่ไม่ร้อนเกินไป และควรวางตู้ปลาในจุดที่ไม่มีเสียงดังรบกวนหรือการสั่นสะเทือนบ่อย ๆ เพราะจะทำให้ปลาเกิดความเครียดได้ [...]

บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND ริเริ่มโครงการ “Solar Cell For Life ความสุขเดินทางได้” โครงการต้นแบบแห่งแรก ที่ชุมชนบ้านคีรีวง นครศรีธร

ช่วงเทศกาลปีใหม่เป็นเวลาแห่งความสนุกสนานสำหรับมนุษย์ แต่อาจเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายและน่ากังวลสำหรับสัตว์เลี้ยง เสียงดังจากการเฉลิมฉลอง การจุดพลุ และความเปลี่ยนแปลงในบ้านอาจส่งผลกระทบต่อสัตว์เลี้ยงที่เรารัก การเตรียมความพร้อมให้สัตว์เลี้ยงรับมือกับช่วงเทศกาลปีใหม่จึงเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของต้องให้ความใส่ใจ บทความนี้จะแนะนำวิธีการดูแลและเตรียมความพร้อมให้สัตว์เลี้ยงของคุณผ่านช่วงเทศกาลปีใหม่อย่างปลอดภัยและมีความสุข โดยครอบคลุมทั้งการจัดการกับความเครียดจากเสียงดัง การเตรียมที่พักอาศัย และการดูแลสุขภาพทั่วไปในช่วงเทศกาล การเตรียมบ้านให้ปลอดภัยสำหรับสัตว์เลี้ยงในช่วงปีใหม่ การจัดเตรียมบ้านให้เป็นพื้นที่ปลอดภัยสำหรับสัตว์เลี้ยงในช่วงเทศกาลปีใหม่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากมีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อความเป็นอยู่ของพวกเขา เริ่มต้นด้วยการจัดเตรียม “มุมปลอดภัย” (Safe Zone) ในบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง โดยเลือกห้องที่เงียบสงบและห่างไกลจากความวุ่นวาย ควรมีของเล่น ที่นอน และผ้าห่มที่คุ้นเคยวางไว้เพื่อให้พวกเขารู้สึกปลอดภัย ติดตั้งปลั๊กน้ำหอมหรือใช้สเปรย์ที่มีฟีโรโมนสำหรับสัตว์เลี้ยงเพื่อช่วยลดความเครียด สำหรับสัตว์เลี้ยงที่ชอบซ่อนตัวเมื่อตกใจ ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีช่องว่างอันตรายที่พวกเขาอาจเข้าไปติด ปิดช่องใต้เตียง ตู้เสื้อผ้า หรือพื้นที่ที่อาจเป็นอันตรายเมื่อสัตว์เลี้ยงพยายามหนีจากเสียงดัง เก็บสายไฟ ของตกแต่งปีใหม่ และของมีคมให้พ้นมือสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้นคริสต์มาส ประดับไฟ และของตกแต่งที่กินได้ซึ่งอาจเป็นอันตรายหากสัตว์เลี้ยงเข้าไปเล่นหรือกิน นอกจากนี้ ควรเตรียมระบบระบายอากาศที่ดีภายในบ้าน เนื่องจากกลิ่นจากธูป เทียน หรือดอกไม้บางชนิดที่ใช้ในการเฉลิมฉลองอาจส่งผลกระทบต่อระบบทางเดินหายใจของสัตว์เลี้ยง ติดตั้งเครื่องฟอกอากาศในห้องที่สัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่ และหลีกเลี่ยงการจุดธูปหรือเทียนในบริเวณใกล้เคียง การจัดเตรียมบ้านอย่างเหมาะสมจะช่วยให้สัตว์เลี้ยงของคุณรู้สึกปลอดภัยและลดความเครียดในช่วงเทศกาลปีใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ การรับมือกับเสียงพลุและการเฉลิมฉลองที่อาจสร้างความตื่นกลัวให้สัตว์เลี้ยง เสียงพลุและการเฉลิมฉลองในช่วงปีใหม่เป็นหนึ่งในปัญหาใหญ่ที่สัตว์เลี้ยงต้องเผชิญ โดยเฉพาะสุนัขและแมวที่มีการได้ยินที่ไวกว่ามนุษย์หลายเท่า เสียงดังและแสงสว่างจากการจุดพลุสามารถสร้างความตื่นตระหนกและความเครียดอย่างรุนแรงให้กับสัตว์เลี้ยงได้ การเตรียมรับมือกับสถานการณ์นี้จึงเป็นสิ่งสำคัญ วิธีการที่มีประสิทธิภาพในการช่วยให้สัตว์เลี้ยงรับมือกับเสียงพลุคือการสร้างเสียงรบกวนทางบวก (White Noise) ภายในบ้าน เปิดโทรทัศน์ วิทยุ หรือเครื่องเล่นเพลงในระดับเสียงที่พอดีเพื่อกลบเสียงจากภายนอก การใช้เครื่องทำความชื้นหรือพัดลมที่มีเสียงสม่ำเสมอก็สามารถช่วยได้เช่นกัน [...]

“แสง” เป็นปัจจัยที่สำคัญในการเลือกทิศทางตั้งโต๊ะทำงาน ถ้าได้รับแสงสว่างที่เพียงพอ ก็สามารถช่วยให้ผ่อนคลาย และช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้ดีขึ้น รวม

นายเกียรติวิสุทธิ์ เพ็ชรหมื่นไวย ผู้อำนวยการเขตบางกอกใหญ่ กทม. กล่าวกรณีประชาชนร้องเรียนปัญหาไฟฟ้าชำรุดบริเวณริมคลองมอญ ที่บางจุดไฟดับมืด อาจก่อให้เกิดอันตรายว่า สำนักงานเขตฯ ลงพื้นที่ตรวจสอบพบว่า ไฟฟ้าส่องสว่างตามทางเดินเลียบคลองมอญบริเวณชุมชนวัดนาคกลาง มีความสว่างไม่เพียงพอ จำเป็นต้องติดตั้งหลอด LED ไฟฟ้าแสงสว่างโซล่าเซลล์ จำนวน 35 ต้น ซึ่งได้เสนอขอจัดสรรงบประมาณประจำปี พ.ศ. 2569 แล้ว เพื่อแก้ไขปัญหาความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกแก่ประชาชน นางสิริกาญจน์ สุยวณิชย์ ผู้อำนวยการเขตบางกะปิ กทม. กล่าวว่า ตามที่ประชาชนร้องเรียนปัญหาสะพานทางเดินบริเวณชุมชนริมคลองหัวหมากน้อยชำรุดทรุดตัว ส่งผลให้การสัญจรลำบาก จากการสำรวจพบว่า สะพานดังกล่าวเป็นสะพานคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) มีสภาพทรุดและเอียง โดยจุดชำรุดกว้างประมาณ 1.20 เมตร ยาวประมาณ 12.00 เมตร ซึ่งรถยนต์และเครื่องจักรไม่สามารถเข้าพื้นที่ได้จำเป็นต้องใช้แรงงานคนขนย้ายวัสดุก่อสร้าง เช่น เสาเข็ม แผ่นพื้นสำเร็จรูป ปูน อิฐ หิน ทราย เพื่อดำเนินการซ่อมแซม นอกจากนี้ ในระหว่างการซ่อมแซมจำเป็นต้องทุบรื้อสะพานเดิมทำให้ต้องปิดการสัญจรภายในชุมชน อีกทั้งผู้พักอาศัยในชุมชนดังกล่าวส่วนใหญ่เป็นชาวมุสลิม ซึ่งมีความจำเป็นต้องใช้เส้นทางสัญจรในช่วงเดือนรอมฎอนถือศีลอด สำนักงานเขตฯ จึงวางแผนเร่งซ่อมแซมสะพานทางเดินดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายหลังสิ้นเดือนรอมฎอนต่อไป 

ต้นไม้ใบสีแดงและเขียวไม่เพียงแต่เข้ากับเทศกาลแห่งความสุขอย่างวันคริสต์มาสเท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มสีสันให้กับบ้านได้ตลอดทั้งปี บทความนี้จะพาทุกท่านไปรู้จักกับ 10 ชนิดของต้นไม้ใบสีแดงสีเขียวที่ปลูกง่าย ดูแลไม่ยาก และเหมาะสมกับสภาพอากาศเมืองไทย ขอบคุณภาพจาก : all_sell_thee พรมออสเตรเลียดูแลยากไหม? เคล็ดลับการปลูกต้นไม้สวยสไตล์โมเสก พรมออสเตรเลียหรือที่รู้จักกันในชื่อ Mosaic Plant หรือ Nerve Plant เป็นไม้คลุมดินขนาดเล็กที่มีความสูงเพียง 10-15 เซนติเมตร โดดเด่นด้วยลวดลายเส้นใบสีแดงสวยงามบนพื้นใบสีเขียว ต้นไม้ชนิดนี้ชอบความชื้นสูงและแสงสว่างแต่ไม่ต้องการแสงแดดโดยตรง เพราะอาจทำให้ใบไหม้ได้ การดูแลพรมออสเตรเลียนั้นต้องคอยรดน้ำเมื่อดินชั้นบนแห้ง โดยควรใช้น้ำกรอง น้ำฝน หรือน้ำต้มที่เย็นแล้วจะดีที่สุด หากปล่อยให้ต้นแห้งเกินไป ใบจะเหี่ยวลง แต่หลังจากรดน้ำอย่างทั่วถึง ใบก็จะกลับมาสดชื่นอีกครั้ง นอกจากนี้การพ่นละอองน้ำหรือวางในห้องน้ำที่มีความชื้นจะช่วยให้ต้นเจริญเติบโตได้ดียิ่งขึ้น อุณหภูมิที่เหมาะสมอยู่ระหว่าง 18-26 องศาเซลเซียส ฤๅษีผสมเป็นต้นไม้ที่เหมาะกับสภาพอากาศไทยจริงหรือ? ฤๅษีผสม หรือ Coleus เป็นไม้อวบน้ำที่มีความสูงประมาณ 40-80 เซนติเมตร มีใบสีแดงสวยงามขอบใบเป็นสีเขียว ลักษณะใบเป็นรูปไข่ปลายแหลม โคนมน และขอบใบหยัก ต้นฤๅษีผสมเจริญเติบโตได้ดีในสภาพอากาศเมืองไทย การดูแลฤๅษีผสมนั้นต้องการแสงแดดจัดเพื่อให้สีของใบสวยสดมากขึ้น แต่สามารถเจริญเติบโตได้ดีในที่มีแสงสว่างทั่วไปเช่นกัน ควรรดน้ำเป็นประจำเมื่อดินชั้นบนแห้ง และหมั่นเด็ดยอดเพื่อให้ต้นแตกพุ่มสวยงาม หากปลูกในกระถาง ควรใส่ปุ๋ยทุก 2 [...]