บทความ

ปัจจุบันการเช่าที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนไทย โดยเฉพาะวัยเริ่มต้นทำงานที่ไม่พร้อมมีภาระผูกพันระยะยาวจากการกู้ซื้อบ้าน ส่งผลให้เทรนด์ Generation Rent มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องตามความท้าทายด้านการเงินของคนไทย อย่างไรก็ตาม แม้การเช่าจะตอบโจทย์ค่าใช้จ่ายของผู้บริโภค แต่กลับพบว่าข้อพิพาทระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่ายังคงเกิดขึ้นอยู่เสมอ ผู้เช่าบางส่วนต้องเผชิญความเสี่ยงด้านค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดจากการโดนปรับขึ้นค่าเช่ากลางคัน หรือต้องจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟที่สูงเกินจริง สะท้อนให้เห็นถึงความจำเป็นที่จะต้องมีกลไกภาครัฐมาช่วยคุ้มครองสิทธิผู้เช่าและสร้างความเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย  สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้ประกาศใช้ “ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568” มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 4 กันยายน 2568 เพื่อป้องกันการเอารัดเอาเปรียบผู้เช่าและสร้างมาตรฐานการเช่าที่อยู่อาศัยให้เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ สำหรับควบคุมผู้ประกอบธุรกิจที่มีสถานที่ให้เช่า ได้แก่ ห้องพัก บ้าน อาคารชุด อะพาร์ตเมนต์ หรือสถานที่พักอาศัยที่จัดขึ้นสำหรับการให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป โดยไม่รวมหอพักและโรงแรมที่มีกฎหมายควบคุมต่างหาก ซึ่งจะช่วยให้ผู้บริโภคได้รับสัญญาเช่าที่เป็นธรรมมากขึ้น รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ! อัปเดต 5 สิทธิต้องรู้ที่ผู้เช่าไม่ควรมองข้าม   แม้ สคบ. จะออกประกาศฉบับใหม่ที่แก้ไขหลักเกณฑ์บางประการเพื่อให้คุ้มครองสิทธิผู้เช่าให้ดีขึ้นแล้ว แต่ในทางปฏิบัติ ผู้ให้เช่าบางรายอาจไม่ได้ทำตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด หรืออาศัยช่องว่างเพื่อกำหนดเงื่อนไขที่เอาเปรียบผู้เช่า ดังนั้น ผู้เช่าจึงไม่ควรละเลยการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าตนเองจะได้รับความเป็นธรรมตามที่กฎหมายคุ้มครอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย [...]

แบบบ้าน : Imagine 242 ตร.ม. 5 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 4 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน : Freedom 221 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีความสุขและปลอดภัยไม่ได้ขึ้นอยู่แค่การออกแบบภายนอกหรือการตกแต่งที่สวยงาม หากแต่ยังต้องคำนึงถึงระบบสาธารณูปโภคที่สำคัญซึ่งเป็นรากฐานของการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบน้ำดี-น้ำเสียถือเป็นหัวใจหลักที่ผู้อยู่อาศัยมักมองข้าม แต่กลับมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพชีวิตและสุขอนามัย ความสำคัญของระบบน้ำดี-น้ำเสีย โครงสร้างพื้นฐานที่มองข้ามไม่ได้ ระบบน้ำดี-น้ำเสียเปรียบเสมือนหลอดเลือดใหญ่ของอาคารคอนโดมิเนียม การออกแบบและบำรุงรักษาที่ดีจะช่วยป้องกันปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับผู้พักอาศัย ระบบที่มีประสิทธิภาพไม่เพียงแต่ส่งน้ำสะอาดเข้าสู่ห้องพัก แต่ยังรวมถึงการกำจัดน้ำเสียอย่างถูกสุขลักษณะ การตรวจสอบระบบอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นสิ่งจำเป็น ผลกระทบต่อสุขภาพและสิ่งแวดล้อม ระบบน้ำที่บกพร่องอาจนำมาซึ่งปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรง การรั่วซึมของน้ำเสีย การอุดตัน หรือการปนเปื้อนสามารถก่อให้เกิดเชื้อโรค กลิ่นเหม็น และมลภาวะต่างๆ ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย องค์ประกอบหลักของระบบน้ำดี-น้ำเสีย ระบบน้ำดี ระบบจ่ายน้ำประกอบด้วยท่อส่งน้ำหลัก ปั๊มน้ำ ถังพักน้ำ และระบบกรองน้ำ การตรวจสอบคุณภาพน้ำ ความดัน และความสะอาดของระบบเป็นสิ่งสำคัญ ท่อที่ชำรุดหรือเสื่อมสภาพอาจทำให้เกิดการปนเปื้อนหรือการรั่วซึมที่ไม่พึงประสงค์ ระบบน้ำเสีย ระบบระบายน้ำเสียประกอบด้วยท่อระบายน้ำทิ้ง บ่อดักไขมัน ระบบบำบัดน้ำเสีย และการเชื่อมต่อกับระบบบำบัดส่วนกลาง การออกแบบที่ดีจะช่วยป้องกันกลิ่น การอุดตัน และการปนเปื้อนของแหล่งน้ำธรรมชาติ วิธีการตรวจสอบระบบน้ำดี-น้ำเสีย การตรวจสอบด้วยสายตา สังเกตรอยรั่วซึมตามผนังหรือเพดาน ตรวจสอบสภาพท่อน้ำและข้อต่อ สังเกตกลิ่นและคราบสกปรก การตรวจสอบทางเทคนิค ใช้กล้องส่องกล้องตรวจสอบท่อ ทดสอบความดันน้ำ ตรวจวัดคุณภาพน้ำด้วยเครื่องมือพิเศษ ผลกระทบจากระบบน้ำที่ไม่มีประสิทธิภาพ ด้านสุขภาพ เสี่ยงต่อการติดโรคระบบทางเดินอาหาร ปัญหาผิวหนังจากน้ำปนเปื้อน ความเครียดจากสภาพแวดล้อมที่ไม่ถูกสุขลักษณะ ด้านเศรษฐกิจ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมระบบที่เสียหาย มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง [...]

มะม่วงหาวมะนาวโห่ หรือที่มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Carissa carandas L. เป็นผลไม้สมุนไพรที่กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมากในประเทศไทย ด้วยชื่อที่แปลกตาและสรรพคุณที่หลากหลาย ผลไม้ชนิดนี้จึงกลายเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกพืชสมุนไพรไว้ใช้ในครัวเรือน3 ความเป็นมาและประวัติของมะม่วงหาวมะนาวโห่ ชื่อ “มะม่วงหาวมะนาวโห่” นั้นเป็นชื่อที่เพี้ยนมาจากชื่อดั้งเดิมว่า “มะม่วงไม่รู้หาวมะนาวไม่รู้โห่” ซึ่งเป็นชื่อที่ปรากฏในวรรณคดีไทยเรื่องพระรถเมรี หรือนางสิบสองด้วย3 ผลไม้ชนิดนี้มีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามภูมิภาค เช่น หนามแดง ในภาคกลาง หนามขี้แฮดในเชียงใหม่ หรือมะนาวโห่ในภาคใต้ถิ่นกำเนิดของมะม่วงหาวมะนาวโห่เชื่อกันว่าอยู่แถบประเทศอินเดีย และได้แพร่กระจายไปยังประเทศต่างๆ ในเอเชีย รวมถึงอินโดนีเซีย มาเลเซีย ศรีลังกา พม่า จีน และไทย ในปัจจุบันสามารถพบได้ทั่วทุกภาคของประเทศไทย แต่ค่อนข้างหายากเนื่องจากหลายคนไม่ทราบถึงคุณประโยชน์จึงตัดทิ้ง ลักษณะทางพฤกษศาสตร์ที่น่าสนใจ มะม่วงหาวมะนาวโห่เป็นไม้พุ่มยืนต้นขนาดย่อม สูงประมาณ 2-3 เมตร และสามารถสูงได้สูงสุดถึง 5 เมตร ลำต้นและกิ่งก้านมีหนามแหลมยาว 2-5 เซนติเมตร โดยปลายหนามจะมีสีแดงเป็นเอกลักษณ์ ทุกส่วนของต้นจะมียางสีขาวคล้ายน้ำนม ใบของมะม่วงหาวมะนาวโห่เป็นใบเดี่ยวเรียงตรงข้าม รูปไข่กลับ ปลายใบมีลักษณะมนหรือเว้าเข้าเล็กน้อย ผิวใบมีสีเขียวเข้มเป็นมัน เนื้อใบหนาและเหนียวคล้ายแผ่นหนัง ดอกจะออกเป็นช่อสั้นๆ ที่ปลายกิ่ง มีกลีบดอกสีขาวหรือชมพูอ่อนและมีกลิ่นหอมอ่อนๆ ผลไม้ที่มีคุณค่าทางโภชนาการสูง ผลของมะม่วงหาวมะนาวโห่มีลักษณะเป็นรูปทรงกลมรีขนาดเท่าหัวแม่มือ ออกเป็นพวง [...]

สัมผัสประสบการณ์การเข้าพักที่สะดวกสบายและลงตัว ด้วยข้อเสนอราคาพิเศษสำหรับการเข้าพักระยะยาว พร้อมสิทธิประโยชน์มากมายที่สเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก สุขุมวิท ห้องพักกว้างขวาง ออกแบบมาเพื่อการเข้าพักระยะยาว พร้อมครัวขนาดเล็กที่มีอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในห้อง เพื่อให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ที่นี่มีบริการพิเศษมากมายเพื่อให้การเข้าพักของคุณสะดวกสบายยิ่งขึ้น ราคาห้องพักระยะยาวเริ่มต้นเพียง 70,000++ บาทต่อเดือน สิทธิประโยชน์สำหรับการเข้าพักระยะยาว ห้องพักพร้อมอาหารเช้า – อิ่มอร่อยกับอาหารเช้าบุฟเฟต์ที่รวมกับเรทห้องพัก บริการซักรีด – มีบริการซักรีดที่สะดวกสบาย (เป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไข) สิ่งอำนวยความสะดวกของโรงแรม – ออนเซ็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องกอล์ฟจำลอง หรือพื้นที่นั่งทำงานตลอด 24 ชั่วโมง รถรับส่งไปยัง BTS สถานีพร้อมพงษ์ IHG One Rewards – สะสมไนท์และคะแนนสำหรับสมาชิก IHG One Rewards The Social Night – เพลิดเพลินกับเครื่องดื่มและของว่างฟรี ทุกวันจันทร์ อังคาร และพุธ เวลา 17:30 – 18:30 [...]

ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมจัดอีเว้นท์พิเศษ ณ “โครงการมารุ จุฬา” (MARU CHULA) ในวันที่ 27-28 กันยายนนี้ โดยเปิดตัว แคมเปญ “ลดเยอะ จ่ายน้อย” โปรโมชันพิเศษเฉพาะในงาน มอบส่วนลดจาก 5.3 ล้านบาทต่อยูนิต เหลือ 4.39 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาดีที่สุดในโซนสามย่าน พร้อมผ่อนดาวน์เริ่มต้น 9900 บาท/เดือน โดยเชื่อว่าด้วยแคมเปญที่แรงและคุ้มค่า จะดึงดูดลูกค้าเข้าร่วมงานและปิดการขายได้อย่างงดงาม จุดเด่นของโครงการมารุ จุฬา เป็นคอนโดมิเนียมระดับ High Rise สูง 27 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 219 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกหลากหลายแบบ หลายสไตล์ ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ มุ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าวัยทำงานและนักศึกษา ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดเต็มกว่า 20 รายการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สำหรับการติวหนังสือ นั่งทำงาน [...]

อนันตรา โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท แบรนด์โรงแรมระดับลักชูรี ภายใต้ ไมเนอร์ โฮเทลส์ (Minor Hotels) เปิดตัว อนันตรา จิวเวล บาห์ จัยปูร์ (Anantara Jewel Bagh Jaipur) โรงแรมอนันตราแห่งแรกในอินเดีย ที่นับเป็นประตูสู่แหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมของนครสีชมพูอันเงียบสงบ ตัวโรงแรมซึ่งตั้งอยู่ท่ามกลางทิวทัศน์เขียวขจีและสถาปัตยกรรมอันงดงาม ผสมผสานการออกแบบสไตล์ราชวงศ์และวัฒนธรรมอันลึกซึ้งของท้องถิ่น สะท้อนให้เห็นถึงยุคอดีตของราชวงศ์โบราณแห่งอินเดียซึ่งเป็นที่รู้จักในฐานะนักรบผู้ทรงเกียรติและผู้อุปถัมภ์ศิลปะที่เคยปกครองราชสถาน (Rajasthan) อนันตรา จิวเวล บาห์ จัยปูร์ โดดเด่นด้วยการตกแต่งอันวิจิตรตระการตา เปรียบเสมือน ‘สวนแห่งอัญมณี’ สมดังชื่อที่ได้รับการขนานไว้ ซึ่งสถาปนิกได้รังสรรค์งานออกแบบเพื่อบอกเล่าเรื่องราวทางประวัติศาสตร์ของสถานที่แห่งนี้ โดยได้แรงบันดาลใจจากพระราชวังโบราณของราชสถาน ผสานมรดกแห่งราชวงศ์เข้ากับความหรูหราร่วมสมัยอันเป็นเอกลักษณ์ของอนันตรา มีซุ้มประตูโค้งสวยงามช่วยเสริมความโดดเด่นให้กับด้านหน้าอาคาร เคียงคู่กับหน้าต่างทรงโค้งแบบโบราณที่เรียกว่า จาโรคา (Jharokhas) ซึ่งไม่เพียงเพิ่มความงามและเสน่ห์แบบคลาสสิกให้กับตัวอาคาร แต่ยังเปิดรับแสงธรรมชาติและทัศนียภาพอันงดงามโดยรอบ ส่วนชายคา หรือ ฉัจชา (Chhajaas) นอกจากจะเพิ่มความประณีตในการตกแต่งแล้ว ยังทำหน้าที่เป็นร่มเงาได้อย่างลงตัว ห้องพักและห้องสวีท ห้องพักและห้องสวีทจำนวน 150 ห้อง มองเห็นทิวทัศน์ของสวนภายในโรงแรมหรือวิวเมือง ให้แขกผู้เข้าพักได้ดื่มด่ำกับยุคอดีตอันรุ่งเรืองผ่านงานหัตถศิลป์อันประณีต อาทิ [...]

เพิ่ม Airbnb ห้องพัก ไอเดียดั้งเดิมแต่ในรูปแบบใหม่ พร้อมการแสดงราคารวม รายละเอียดการเช็คเอาท์ที่ชัดเจน แผนที่ฉบับปรับปรุง Wishlist โฉมใหม่ และอีกมากมา

กรุงเทพฯ – ฟอร์จูน โฮเทล กรุ๊ป (Fortune Hotel Group) ในเครือ บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) ชวนเที่ยวงานมหกรรมท่องเที่ยวสุดยิ่งใหญ่ “ไทยเที่ยวไทย ครั้งที่ 76” ที่ครั้งนี้ เครือโรงแรมฟอร์จูน กรุ๊ป (Fortune Group Hotels) ขนข้อเสนอสุดพิเศษมามอบให้สายเที่ยวทั่วไทย กับ Voucher ห้องพักราคาสุดคุ้มกว่า 10 สาขาทั่วประเทศ ให้คุณเลือกพักได้อย่างอิสระ ทั้งภูเขา ทะเล แม่น้ำ และใจกลางเมือง Voucher เข้าพักได้ตั้งแต่วันที่ 3 พฤศจิกายน 2568 – 30 เมษายน 2569 (ยกเว้นสาขา Fortune D Plus Khaoyai เข้าพักได้ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2569)  Early Bird Online [...]

แบบบ้าน : TYPE MONET บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน (ในร่ม) แบบบ้าน : TYPE EDVARD

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง จัดงานประมูลใหญ่กลางปี พบกับ ทรัพย์เด่น ทำเลดี มากกว่า 9,000 รายการทั่วประเทศ ลดราคาสูงสุด 50% ในงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 2 /2568 วันเสาร์ที่ 28 มิถุนายน 2568 เวลา 08.00 – 16.00 น. ณ ห้องพิมานมาศ ชั้น 11 อาคารจอดรถ ธอส. สำนักงานใหญ่ สำหรับทรัพย์ในส่วนภูมิภาค จัดประมูล ณ สาขาที่ตั้งทรัพย์ นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. พร้อมสนับสนุนคนไทยให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ เตรียมจัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี 2568 ครั้งที่ 2 วันเสาร์ที่ [...]

ทำเลที่ตั้ง ชื่อโครงการ เพรสทีจ พระราม 2 (Prestige Rama 2) แบบบ้าน ทรอมโซ่ (Tromso) แบบบ้าน ทรอมโซ่ (Tromso) พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องอาหาร, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซัก-รีด,