บทความ

นายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายสุดวิณ ปัญญาวงศ์ขันติ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินและบัญชี  บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) “JPARK” พร้อมด้วย ดร.สมภพ ศักดิ์พันธ์พนม ประธานกรรมการ นายสมศักดิ์ ศิริชัยนฤมิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ APM ร่วมให้ข้อมูลธุรกิจ ในงานสัมมนา “Dinner Talk ผู้บริหารบริษัทจดทะเบียนพบนักลงทุน“ จังหวัดชลบุรี โดยในปี 2568 บริษัทวางเป้าจะขยายพื้นที่ จำนวนช่องจอดรถใหม่เพิ่มเป็นจำนวน 50,000 ช่องจอด จากสิ้นปี 2567 ที่ทำได้ 42,000 ช่องจอด ซึ่งเกินกว่าเป้าเดิมตั้ง ไว้ที่ 40,000 ช่องจอด ทั้งนี้บริษัทมีเป้าหมายการขยายใน กลุ่มพื้นที่สนามบิน, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน, ตลาด,พิพิธภัณฑ์ และสวนสาธารณะ เป็นต้น ณ ห้องรัตนแกรนด์ [...]

การลงทุนในที่ดินแปลงใหญ่เพื่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์นับเป็นการลงทุนที่ต้องใช้เงินทุนสูง แต่หากประเมินศักยภาพได้อย่างถูกต้องก็สามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว บทความนี้จะแนะนำวิธีการประเมินศักยภาพที่ดินแปลงใหญ่อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ผู้อ่านมีความเข้าใจพื้นฐานในการพิจารณาปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความคุ้มค่าในการพัฒนาที่ดิน การวิเคราะห์ทำเลและศักยภาพพื้นที่โดยรอบ ทำเลที่ตั้งถือเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ทำเลอย่างละเอียดจะช่วยให้มองเห็นศักยภาพของที่ดินได้ชัดเจนขึ้น เริ่มต้นจากการพิจารณาลักษณะทางกายภาพของพื้นที่ เช่น สภาพภูมิประเทศ ระดับความสูงของพื้นที่ การระบายน้ำ และความเสี่ยงต่อภัยธรรมชาติต่างๆ ที่อาจส่งผลต่อการพัฒนาในอนาคต การเข้าถึงพื้นที่เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา โดยประเมินจากโครงข่ายการคมนาคมทั้งในปัจจุบันและแผนพัฒนาในอนาคต ทั้งถนนสายหลัก ถนนสายรอง ระบบขนส่งมวลชน รถไฟฟ้า หรือทางด่วน ซึ่งจะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและความสนใจของผู้ซื้อในอนาคต นอกจากนี้ ยังต้องวิเคราะห์สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งทำงาน รวมถึงแนวโน้มการขยายตัวของเมืองและการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนในพื้นที่นั้นๆ โดยอาจพิจารณาจากแผนพัฒนาเมือง โครงการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค หรือโครงการขนาดใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต ข้อมูลทางประชากรศาสตร์ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน การศึกษาลักษณะประชากรในพื้นที่ รายได้เฉลี่ย อัตราการเติบโตของประชากร และความต้องการที่อยู่อาศัย จะช่วยให้เข้าใจกลุ่มเป้าหมายและความต้องการของตลาดได้ดียิ่งขึ้น ซึ่งจะนำไปสู่การวางแผนพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างแท้จริง อีกประเด็นที่มองข้ามไม่ได้คือ การประเมินศักยภาพในอนาคต นอกจากมูลค่าปัจจุบันแล้ว ควรคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงในอนาคต 5-10 ปีข้างหน้า เพราะโครงการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่มักใช้เวลานานในการดำเนินการ ดังนั้นการมองภาพอนาคตจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การลงทุนประสบความสำเร็จในระยะยาว การศึกษาข้อกำหนดทางกฎหมายและการวางผังโครงการ กฎหมายและข้อบังคับด้านการใช้ประโยชน์ที่ดิน ก่อนเริ่มพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ จำเป็นต้องศึกษาข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างละเอียด เริ่มจากการตรวจสอบผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ซึ่งจะกำหนดประเภทและลักษณะของโครงการที่สามารถพัฒนาได้ เช่น [...]

นายสัญญา หวะสุวรรณ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เป็นประธานในพิธีส่งมอบกุญแจโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 จำนวน 9 อาคาร เป็นอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น รวม 441 หน่วย โดยโครงการได้รับความสนใจจากผู้สูงอายุ, ผู้พิการ, ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ, นักศึกษาจบใหม่ (First Jobber) และบุคคลทั่วไป จำนวน 351 หน่วย หรือคิดเป็นร้อยละ 80 จากยอดเต็ม 441 หน่วย เนื่องจากใกล้ทำเลทองศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล การเดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อถนนสายหลัก ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ณ โครงการอาคารเช่าพักอาศัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะ 1

BAM จัดงาน “BAM & Friends Day”  มหกรรมบูธแสนอบอุ่นและคึกคัก งานที่รวมพันธมิตรและคู่ค้า เพื่อนร่วมเส้นทางธุรกิจของ BAM จากหลากหลายภาคส่วน ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มธนาคาร บริษัทประกันภัย ประกันชีวิต โรงพยาบาล  ยานยนต์ พลังงาน และอีกหลายธุรกิจ รวม 19 บูธ ร่วมสร้างสีสัน และมอบสิทธิพิเศษให้กับผู้ร่วมงานมากมาย            นางทองอุไร  ลิ้มปิติ  ประธานกรรมการ  นายบรรยง  วิเศษมงคลชัย รองประธานกรรมการ และนางพรรณี วรวุฒิจงสถิต  นายแมนพงศ์ เสนาณรงค์  กรรมการบริษัท รวมทั้งดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และนายสมพร มูลศรีแก้ว ผู้จัดการใหญ่ สายธุรกิจ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM  ร่วมพิธีเปิดงาน BAM & Friends Day ในงานได้รับเกียรติจาก [...]

บริษัท โรงพยาบาลวิมุต  จำกัด คว้ารางวัล “TISCO PVD Best Employer Awards 2024” จากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทิสโก้ จำกัด  เนื่องจาก บริษัท โรงพยาบาลวิมุต จำกัด ได้สนับสนุนการวางแผนทางการเงินของพนักงานเพื่อการเกษียณผ่านกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ โดยให้สมาชิกกองทุนสามารถเลือกนำส่งเงินสะสม ได้ในอัตราสูงสุด

นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า สภาวะเศรษฐกิจของไทยในปัจจุบัน ยังคงมีความผันผวน อีกทั้งค่าครองชีพก็สูงขึ้น แต่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมที่มีการลงทุนเปิดโรงงานใหม่ ส่งผลให้มีแรงงานเพิ่มขึ้น และแรงงานยังมีความต้องการที่พักอาศัยในรูปแบบเช่ามากกว่าซื้อ เนื่องจากกลุ่มแรงงานส่วนใหญ่จะเป็นประชากรแฝงที่มีภูมิลำเนามาจากจังหวัดอื่น ทำให้โครงการอาคารเช่าพักอาศัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 ที่มีทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยบริเวณแวดล้อมไปด้วยตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา การเดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อถนนสายหลัก ตอบสนองความต้องการของแรงงานในพื้นที่ ส่งผลให้อาคารเช่า (โรจนะ) ของการเคหะแห่งชาติมียอดจองถึง 351 หน่วย หรือคิดเป็นร้อยละ 79.59 จากยอดเต็ม 441 หน่วย โครงการอาคารเช่า จังหวัดพระนครศรีอยุธยา (โรจนะ) ระยะที่ 1 ตั้งอยู่ที่ตำบลบ้านสร้าง อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา เป็นอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น บนพื้นที่ 9 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยขนาดประมาณ 28 ตารางเมตร จำนวน 9 อาคาร รวม 441 หน่วย อัตราค่าเช่าเดือนละ 1,500 – 1,900 บาท กําหนดค่าประกันการเช่า 1 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน [...]

“การวิ่ง” ถือเป็นการออกกำลังกายที่ง่ายและสะดวกที่สุด แค่อาศัยการมีวินัย และใจที่อยากลุกขึ้นมาวิ่ง พร้อมกับรองเท้าคู่ใจก็เพียงพอ การวิ่งนอกจากจะช่วยเรื่องสุขภาพแล้ว น่าจะเป็นการดีถ้าสามารถมีส่วนช่วยเหลือสาธารณสุขในพื้นที่ขาดแคลนของประเทศได้ด้วยแรงบันดาลใจที่มุ่งมั่นในการสร้างสังคมที่ร่มรื่น อบอุ่น ใน

แกรนด์ ยูนิตี้ ต้อนรับเทศกาลวาเลนไทน์ ด้วยโปรโมชั่นสุดพิเศษ “LOVE AT FIRST SIGHT” กับ ยูนิตคัดพิเศษจาก โครงการ เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 0 เมตร ติด MRT สถานีจรัญฯ 13 พร้อมพบกับดีลสุดคุ้มที่จะทำให้คุณตกหลุมรักตั้งแต่แรกเห็น ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาท* เฉพาะ 14 – 15 กุมภาพันธ์นี้ เท่านั้น นายกำพล ปุญโสณี ประธานบริหาร บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY กล่าวว่า ทำเลย่านฝั่งธนบุรีเป็นอีกหนึ่งโซนที่มีศักยภาพในการเติบโตของกรุงเทพฯ จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงข่ายรถไฟฟ้าหลายสายที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการเชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจชั้นในได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังมีความพร้อมด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล และศูนย์การค้า [...]

บริษัท โรงพยาบาลพระรามเก้า จำกัด (มหาชน) หรือ PR9 ปรับตัวรับการเปลี่ยนแปลงวางรากฐาน Digital Hospital เน้นผู้รับบริการเป็นศูนย์กลาง โดยนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ พร้อมรีโนเวทตึกใหม่ ขยายห้องผ่าตัด ยกระดับการให้บริการสู่สากล รองรับคนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะคนไข้จากจีนและอาหรับที่เติ

พื้นที่ส่วนกลาง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำBluport HuahinCicada MarketMarket VillageMakro โรงพยาบาลโรงพยาบาลซานเปาโลโรงพยาบาลหัวหิน สถานศึกษา ทำเลที่ตั้ง ซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin) A New Stylish Beach Condominium บนที่ดินผืนงามในหัวหิน ภายใต้แนวคิด “The GEM Of Escape” การค้นพบอัญมณีแห่งการพักผ่อนที่แ

บมจ.โรงพยาบาลนครธน มองเทรนด์การมีบุตรยากมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นหนุนความต้องการใช้เทคโนโลยีการแพทย์ช่วยแก้ไข ผสานความร่วมมือพันธมิตรรุกเปิดบริการ “ศูนย์นครธน กิฟท์ เฟอร์ทิลิตี้” โฉมใหม่ มุ่งสู่การเป็นผู้นำให้บริการเพื่อการมีบุตร ชูเทคโนโลยีการรักษาที่ทันสมัยทั้งการตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำเชื้อ ประมวลผลด้วยร

เรนวูด กรุ๊ป (Reignwood Group) ผู้พัฒนาโครงการเรนวูด ปาร์ค (Reignwood Park) เดินหน้าขับเคลื่อนบทบาทการพัฒนาสังคมในพื้นที่จ.ปทุมธานี ด้วยแนวคิดการเติบโตควบคู่ชุมชนท้องถิ่น ผ่านการส่งเสริมด้านการศึกษา กีฬา และสาธารณสุข เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของเด็ก เยาวชน และประชาชนในอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี นางสาววรพนิต รวยรุ่งเรือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป เปิดเผยว่า เรนวูด กรุ๊ป ให้ความสำคัญกับการส่งเสริมชุมชนในพื้นที่โดยรอบโครงการเรนวูด ปาร์ค โดยมุ่งเน้นทั้งด้านการศึกษา ด้านสุขภาพ และกิจกรรมสร้างสรรค์ศักยภาพเยาวชน ซึ่งถือเป็นรากฐานสำคัญของชุมชนที่เข้มแข็งและยั่งยืนในระยะยาว การดำเนินกิจกรรมเพื่อสังคมจึงมุ่งตอบโจทย์การเรียนรู้ สุขภาวะ และโอกาสของเยาวชนควบคู่ไปกับการยกระดับระบบสาธารณสุขในพื้นที่ไปพร้อมกัน ทั้งนี้ ภายใต้แนวทางดังกล่าว เรนวูด กรุ๊ป ได้มอบอุปกรณ์ทางการแพทย์แก่โรงพยาบาลลำลูกกา เพื่อเพิ่มศักยภาพการให้บริการด้านสาธารณสุขแก่ประชาชนในพื้นที่อย่างทั่วถึง และได้สนับสนุนอุปกรณ์กีฬาเทเบิลเทนนิสแก่สถานศึกษาในพื้นที่ เพื่อส่งเสริมทักษะด้านกีฬา วินัย และสุขภาพของเยาวชน ควบคู่กับการจัดกิจกรรมวันเด็ก เพื่อเปิดพื้นที่แห่งการเรียนรู้นอกห้องเรียน เสริมสร้างแรงบันดาลใจและความภาคภูมิใจในตนเอง โดยการสนับสนุนดังกล่าวครอบคลุมโรงเรียนพระวิสุทธิวงส์ โรงเรียนชุมชนวัดทำเลทอง โรงเรียนวัดทศทิศ โรงเรียนวัดมงคลรัตน์ โรงเรียนวัดชัยมังคลาราม โรงเรียนวัดสมุหราษฎร์บำรุง โรงเรียนวัดนิเทศน์ และโรงเรียนวัดพืชอุดม [...]