บทความ

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” เริ่มต้นปี 2569 ด้วยการนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลให้กับผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ อาทิ ที่ดินแเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย และโรงงาน/โกดัง  จำนวน 46 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 165 ลบ. นอกจากนี้ ยังมีโปรโมชันมากมาย อาทิ “SAM ฟรีโอนไม่อั้น” “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” เพียงแนะนำทรัพย์ SAM ให้กับเพื่อนหรือคนรู้จัก รับค่าแนะนำสูงสุดถึง 3 ล้านบาทต่อ 1 รายการ (เฉพาะทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข) รวมถึงความร่วมมือกับธนาคารชั้นนำ อย่างธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb) ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในการให้บริการด้านสินเชื่อ [...]

กรุงเทพฯ 28 สิงหาคม 2568 — เขย่าวงการอสังหาฯ เมื่อ บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง ซิตี้ เรียลตี้ ผู้นำตลาดอสังหาฯ เมืองไทย และสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่จากฮ่องกงผู้อยู่เบื้องหลังเมกะโปรเจกต์ระดับโลก ร่วมเผยวิสัยทัศน์ในการรังสรรค์ที่สุดแห่งโครงการที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรีบนถนนวิทยุ หลังจากได้ประกาศการร่วมทุนเมื่อสองปีที่ผ่านมา ล่าสุด เผยโฉมวิดีโอสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ฉายภาพความยิ่งใหญ่ของโครงการระดับอัลตร้าลักชัวรีบนสุดยอดทำเลศักยภาพแห่งถนนวิทยุ สะท้อนพลังแห่งความร่วมมือของสองดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำและทีมดีไซน์ระดับโลก ที่ร่วมกันถ่ายทอดวิสัยทัศน์รังสรรค์นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตเหนือระดับ พร้อมมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบอัลตร้าลักชัวรีอย่างแท้จริง ความร่วมมือครั้งนี้เป็นการหลอมรวมความเชี่ยวชาญระดับเวิลด์คลาสของสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ในการพัฒนาโปรเจกต์มิกซ์ยูสและที่พักอาศัย เข้ากับความรู้ความเชี่ยวชาญและประสบการณ์อันยาวนานในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยของซิตี้ เรียลตี้ ซึ่งทั้งสองบริษัทมีความมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานใหม่ในระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยจุดมุ่งหมายร่วมกันในการยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิต ลักชัวรีท่ามกลางวิวสวนใจกลางมหานคร โครงการนี้จึงเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือสัญลักษณ์แห่งความสง่างามและไลฟ์สไตล์เหนือระดับ นายชาลี โสภณพนิช กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด เผยว่า “ที่ดินผืนงามในทำเลศักยภาพแห่งนี้อยู่กับผมมายาวนาน และผมเฝ้ารอเวลาที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาโครงการที่ดีที่สุด การจับมือกับสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ถือเป็นก้าวสำคัญในการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของทั้งสองบริษัท เพื่อนำไปสู่การสร้างสรรค์โครงการที่สะท้อนวิสัยทัศน์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยหรูระดับอัลตร้าลักชัวรีของเรา” นายทิม แบล็คเบิร์น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สไวร์ [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีต้องมองไกลกว่าราคาและทำเลในปัจจุบัน แต่ต้องคำนึงถึงศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ในอนาคต การเลือกทำเลลงทุนที่รองรับการขยายเมืองจึงเป็นกลยุทธ์สำคัญที่นักลงทุนมืออาชีพให้ความสำคัญ ปัจจัยหลักในการวิเคราะห์ศักยภาพการขยายตัวของเมือง โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นสัญญาณสำคัญของการเติบโตเมือง นักลงทุนต้องติดตามแผนการพัฒนาระบบคมนาคมอย่างใกล้ชิด ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ทางด่วน หรือสนามบิน โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้มีอิทธิพลอย่างมากต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือการก่อสร้างทางด่วนพิเศษ ล้วนส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนั้นเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด การเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน พื้นที่ที่มีการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนย่อมบ่งบอกถึงศักยภาพการเติบโต นักลงทุนควรติดตามข้อมูลเกี่ยวกับ: เขตนิคมอุตสาหกรรมใหม่ การก่อสร้างศูนย์กลางธุรกิจ โครงการเขตเศรษฐกิจพิเศษ การมีแหล่งงานและการลงทุนใหม่ๆ ย่อมดึงดูดประชากรและสร้างความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ แนวโน้มประชากรและการเคลื่อนย้าย การวิเคราะห์แนวโน้มประชากรเป็นเครื่องชี้วัดสำคัญ พื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของประชากรสูง โดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงานและนักธุรกิจ ย่อมสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เครื่องมือสำคัญในการวิเคราะห์ทำเลลงทุน แผนที่การใช้ประโยชน์ที่ดิน การศึกษาแผนที่การใช้ประโยชน์ที่ดินจากหน่วยงานราชการ ช่วยให้เห็นทิศทางการขยายตัวของเมืองอย่างชัดเจน พื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงจากพื้นที่เกษตรกรรมเป็นพื้นที่พัฒนาเมือง มักมีศักยภาพในการลงทุนสูง ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์ในอดีต การวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ย้อนหลัง ช่วยให้เห็นแนวโน้มการเติบโตของพื้นที่ นักลงทุนควรมองหาพื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของราคาอย่างต่อเนื่อง กลยุทธ์การลงทุนอย่างชาญฉลาด การกระจายการลงทุน ไม่ควรลงทุนทั้งหมดในพื้นที่เดียว การกระจายการลงทุนในหลายทำเลช่วยลดความเสี่ยง โดยเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตแตกต่างกัน การติดตามข้อมูลอย่างต่อเนื่อง โลกธุรกิจเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การติดตามข่าวสารและแนวโน้มการพัฒนาอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นสิ่งสำคัญ ข้อควรระวังในการลงทุน ตรวจสอบกฎระเบียบและข้อบังคับ ความถูกต้องทางกฎหมายและข้อบังคับการใช้ที่ดินเป็นสิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างละเอียด ประเมินความเสี่ยง การลงทุนทุกประเภทย่อมมีความเสี่ยง การประเมินอย่างรอบคอบและมีเหตุผลจะช่วยลดความเสี่ยงได้ สรุป การเลือกทำเลลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่รองรับการขยายเมืองต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบด้าน ติดตามข้อมูล [...]

รามคำแหง – ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครกำลังเป็นที่จับตามองในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายคนอาจสงสัยว่าอะไรคือปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจและวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินย่านรามคำแหง เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เข้าใจถึงศักยภาพและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน: ตัวเร่งสำคัญของราคาที่ดิน การพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดินในย่านรามคำแหง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งมีแผนเปิดให้บริการในปี 2568 โครงการรถไฟฟ้าสายนี้จะมีสถานีที่ผ่านย่านรามคำแหงหลายสถานี เช่น สถานีรามคำแหง 12 สถานีหัวหมาก และสถานีรามคำแหง 29 เป็นต้น การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกทำให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกรวดเร็วขึ้น ลดปัญหาการจราจรติดขัด ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ ยังมีการปรับปรุงถนนรามคำแหงให้มีความสะดวกมากขึ้น รวมถึงการเชื่อมต่อกับทางด่วนและถนนสายหลักอื่นๆ ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ ทำได้สะดวกมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเหล่านี้ จึงเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินในย่านรามคำแหงเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น และราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ที่ดินในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-20% หลังจากที่มีการประกาศเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างเป็นทางการ และจะเพิ่มขึ้นอีก 20-30% เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ซึ่งในกรณีของย่านรามคำแหง เราเห็นการปรับตัวของราคาที่ดินไปแล้วส่วนหนึ่ง และคาดว่าจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อไปเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ การขยายตัวของสถาบันการศึกษาและแหล่งการค้า: แรงดึงดูดผู้อยู่อาศัย ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่มีชื่อเสียงและมีนักศึกษาจำนวนมาก นอกจากนี้ [...]

ราช กรุ๊ป เปิดแผนกลยุทธ์ขับเคลื่อนการเติบโตธุรกิจในปี 2568 มุ่งปรับพอร์ตสินทรัพย์ เน้นลงทุนธุรกิจผลิตไฟฟ้าและโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงาน เป้าหมายประเทศไทย ออสเตรเลีย ฟิลิปปินส์ เวียดนาม บริษัท ราช กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ประกาศแผนกลยุทธ์และทิศทางการดำเนินธุรกิจ ปี 2568 โดยมุ่งเน้นใน 2 แนวทาง คือ การบริหารจัดการสินทรัพย์ที่ลงทุนแล้วให้มีประสิทธิภาพสูงสุดในการสร้างผลตอบแทน และการลงทุนในธุรกิจไฟฟ้าและพลังงานที่จะผลักดันให้บริษัทฯ เติบโตอย่างมั่นคง นายนิทัศน์ วรพนพิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ราช กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปีนี้ บริษัทฯ ได้ดำเนินการทบทวนกลยุทธ์ธุรกิจเพื่อปรับทิศทางการดำเนินงานให้พร้อมรองรับความท้าทายและโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ในอนาคต จึงมุ่งเป้าที่การปรับพอร์ตสินทรัพย์ด้วยการจัดกลุ่มสินทรัพย์และกำหนดกลยุทธ์การบริหารสินทรัพย์แต่ละกลุ่มให้เกิดประสิทธิผลสูงสุด โดยครอบคลุมตั้งแต่การนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์เข้ามาใช้ใน การบำรุงรักษาเชิงพยากรณ์ (Predictive Maintenance) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพโรงไฟฟ้าและลดการปลดปล่อย ก๊าซเรือนกระจก การนำโรงไฟฟ้าเดิมมาปรับเปลี่ยนรูปแบบให้เกิดมูลค่าเพิ่ม อาทิ โครงการ Synchronous Condenser ของโรงไฟฟ้าทาวน์สวิลล์ในออสเตรเลีย ซึ่งเป็นการนำโครงสร้างพื้นฐานของโรงไฟฟ้ามาใช้สนับสนุนเสถียรภาพระบบไฟฟ้าของรัฐควีนส์แลนด์ การพัฒนาโรงไฟฟ้าที่ปลดระวางแล้วและสินทรัพย์ที่ดินเป็นธุรกิจใหม่หรือโครงการใหม่ การเข้าลงทุนซื้อหุ้นจากพันธมิตรเดิมในโครงการที่ยังมีมูลค่าทางธุรกิจ รวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพและคุณภาพสินทรัพย์ให้สอดรับกับเป้าหมายธุรกิจของบริษัทฯ [...]