บทความ

อย่าปล่อยให้ความกังวลมาบั่นทอน และชะลอความฝันในการมีบ้านของคุณ  เลือกซื้อบ้านจาก BAM  “ปลอดภัย มั่นใจ ไร้ดราม่า” หายห่วงเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ รับประกันว่าซื้อบ้านแล้วได้บ้าน ไม่มีเงินก้อน มาผ่อนตรงกับ BAM ยืดหยุ่นทั้งเงินจอง ดอกเบี้ย และค่างวด ดร. รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)                 หรือ BAM เปิดเผยว่า โครงการทรัพย์มหาชน เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต คือ การวางแนวคิดนอกกรอบข้อจำกัดต่าง ๆ เพื่อเติมเต็มความฝันของคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แม้คุณจะเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ ผู้มีงบประมาณจำกัด หรือผู้ที่เข้าไม่ถึงแหล่งเงินกู้ของสถาบันการเงินก็ตาม โดย BAM ได้คัดเลือกทรัพย์สินราคาไม่เกิน 3 ล้านบาททั่วประเทศ มาให้กลุ่มคนอยากมีบ้านได้เลือกซื้อทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์  ถ้าซื้อเงินสด BAM มีพันธมิตรสถาบันการเงินพร้อมพิจารณาปล่อยสินเชื่อ [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC ได้รับมอบหมายจาก “คณะกรรมการกองทุนพัฒนาระบบสถาบันการเงินเฉพาะกิจ” ให้เป็นผู้พัฒนาระบบฐานข้อม

ตามที่มีการอภิปรายในประเด็นเกี่ยวกับกรณี ป.ป.ช. มีมติให้เพิกถอนโฉนดที่ดินเลขที่ ๓๔๖๖ และ 85๖๔ ตำบลอิสาณ อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ เมื่อปี พ.ศ. ๒๕๕๔ นั้น กรมที่ดินได้ตั้งคณะกรรมการสอบสวนตามมาตรา ๖๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และมีความเห็นไม่เพิกถอนโฉนดที่ดินเนื่องจากการรถไฟฯ ไม่มีแผนที่แนบท้าย พรฏ.จัดซื้อที่ดินฯ พ.ศ. ๒๔๖๔ มาแสดง กรมที่ดินได้หารือสำนักงานอัยการสูงสุด ซึ่งสำนักงานอัยการสูงสุดพิจารณาเห็นว่า การที่อธิบดีกรมที่ดินไม่เพิกถอนโฉนดที่ดิน ไม่ตัดสิทธิการรถไฟฯ จะฟ้องหรือร้องต่อศาลเพื่อขอให้เพิกถอนโฉนดที่ดินทั้งสองแปลง และการดำเนินการไม่ขัดต่อมติของคณะกรรมการ ป.ป.ช. ส่วนการพิจารณาของอธิบดีกรมที่ดินเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดไม่เกี่ยวข้องกัน โดยให้กรมที่ดินแจ้งการรถไฟฯ เพื่อทราบผลการพิจารณา ไม่เพิกถอนโฉนดที่ดิน และแจ้งให้การรถไฟฯ ไปฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้เพิกถอนโฉนดที่ดิน ซึ่งการรถไฟฯ ไม่ได้ฟ้องต่อศาลให้เพิกถอนโฉนดที่ดินทั้งสองแปลงแต่อย่างใด แต่ได้ฟ้องกรมที่ดินและอธิบดีกรมที่ดินต่อศาลปกครองกลางเมื่อปี พ.ศ. ๒๕๖๖ เพื่อขอให้อธิบดีกรมที่ดินเพิกถอนโฉนดที่ดินจำนวน ๙๙๕ แปลง ในพื้นที่เขากระโดง จังหวัดบุรีรัมย์ โดยปัจจุบันอธิบดีกรมที่ดินได้เห็นชอบกับความเห็นของคณะกรรมการสอบสวนฯ ตามมาตรา ๖๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ที่มีความเห็นไม่เพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินในพื้นที่พิพาทเขากระโดงและปัจจุบันอยู่ระหว่างการรถไฟฯ ใช้สิทธิฟ้องคดีต่อศาลปกครองต่อไป ทั้งนี้ หากการรถไฟฯ อ้างว่าตนเป็นเจ้าของที่ดินตั้งแต่ปี พ.ศ. [...]

นายประสิทธิ์ เกิดโต รองผู้อำนวยการ รักษาการแทนผู้อำนวยการองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ (อ.อ.ป.) เปิดเผยว่า องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ (อ.อ.ป.) เป็นหน่วยงานที่มุ่งมั่นดำเนินงานเพื่อขับเคลื่อนนโยบายของรัฐบาลตามแผนยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี ในด้านการใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยมุ่งหวังให้เกิดการเพิ่มพื้นที่ป่าเศรษฐกิจตามนโยบายรัฐบาลภายในปี 2580 และในปี พ.ศ. 2568 นี้ อ.อ.ป. มีกำหนดครบรอบ 78 ปี ในวันที่ 25 กรกฎาคม 2568 นี้ จึงได้จัดทำ “โครงการประกวดออกแบบตราสัญลักษณ์ (Logo) ครบรอบ 78 ปี อ.อ.ป.”  ขึ้น เพื่อเป็นการสื่อสารและสร้างการรับรู้ในบทบาทและภารกิจของ อ.อ.ป. ต่อสาธารณชน  ตลอดจนสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย อ.อ.ป. มากยิ่งขึ้น รักษาการแทน ผอ.อ.อ.ป. กล่าวต่อไปอีกว่า แนวคิดของการออกแบบตราสัญลักษณ์ ในปี พ.ศ. 2568 นี้ จะต้องสามารถสื่อสารถึงบทบาท ภารกิจ การดำเนินงานของ อ.อ.ป. ให้ครบรอบด้าน รวมทั้งสื่อสารถึงการครบรอบ [...]

ทำไมต้องตรวจสอบคุณภาพน้ำประปา? น้ำประปาเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลกระทบโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตและสุขภาพของผู้อยู่อาศัย การตรวจสอบคุณภาพน้ำก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจึงเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะน้ำที่มีคุณภาพไม่ดีอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพ อุปกรณ์ภายในบ้าน และการใช้ชีวิตประจำวัน การตรวจสอบอย่างละเอียดจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าน้ำประปาที่ใช้มีความปลอดภัยและได้มาตรฐาน แหล่งที่มาของน้ำประปา แหล่งน้ำประปามีความสำคัญต่อคุณภาพน้ำอย่างมาก โดยทั่วไปน้ำประปามักได้มาจากแหล่งน้ำหลัก 3 ประเภท: แหล่งน้ำผิวดิน เช่น แม่น้ำ หนอง บึง ซึ่งมักเสี่ยงต่อการปนเปื้อนจากมลพิษและสารเคมี แหล่งน้ำใต้ดิน ที่มักจะมีความสะอาดและปลอดภัยมากกว่า แต่อาจมีแร่ธาตุสูง แหล่งน้ำประปาจากระบบบำบัดส่วนกลาง ซึ่งผ่านกระบวนการกรองและฆ่าเชื้ออย่างเป็นระบบ วิธีการตรวจสอบคุณภาพน้ำประปา 1. การตรวจสอบทางกายภาพ การประเมินเบื้องต้นสามารถทำได้ด้วยตนเอง โดยสังเกตจาก: สี: น้ำควรใสไร้สี กลิ่น: ไม่มีกลิ่นเหม็นหรือกลิ่นคลอรีนแรง ความขุ่น: น้ำต้องใสไม่มีตะกอน คราบตะกอน: ไม่มีคราบขาวหรือคราบน้ำตามภาชนะบรรจุ 2. การตรวจสอบทางเคมี ต้องอาศัยการตรวจวิเคราะห์จากห้องปฏิบัติการ โดยมีพารามิเตอร์สำคัญ ได้แก่: ค่าความเป็นกรด-ด่าง (pH) ปริมาณคลอรีน สารโลหะหนัก เช่น ตะกั่ว แคดเมียม สารเคมีตกค้าง เช่น ยาฆ่าแมลง 3. การตรวจสอบทางชีวภาพ เน้นการตรวจหาเชื้อโรคที่อาจปนเปื้อนในระบบประปา เช่น: [...]

ความสำคัญของใบอนุญาตก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารทางราชการที่รับรองว่าบ้านหลังนั้นได้รับการออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานความปลอดภัยและข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร การมีใบอนุญาตก่อสร้างแสดงถึงความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านที่ปฏิบัติตามกฎระเบียบของทางราชการ การก่อสร้างบ้านโดยไม่มีใบอนุญาตถือเป็นการกระทำผิดกฎหมาย ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาในการทำธุรกรรมต่างๆ เช่น การขอสินเชื่อจากธนาคาร การโอนกรรมสิทธิ์ หรือการต่อเติมบ้านในอนาคต นอกจากนี้ ยังอาจเสี่ยงต่อการถูกรื้อถอนหากพบว่าการก่อสร้างไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบในใบอนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างควรพิจารณาข้อมูลสำคัญดังต่อไปนี้: ข้อมูลเจ้าของบ้าน ชื่อและที่อยู่ของผู้ขออนุญาต เลขที่บัตรประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล ข้อมูลต้องตรงกับเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ข้อมูลที่ตั้งอาคาร ที่ตั้งและขนาดของที่ดิน เลขที่โฉนด ตำแหน่งอาคารในที่ดิน รายละเอียดการก่อสร้าง แบบแปลนที่ได้รับอนุญาต พื้นที่ใช้สอย จำนวนชั้น วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ขั้นตอนการตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างสามารถทำได้หลายวิธี: ตรวจสอบกับหน่วยงานราชการ สำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ กรมโยธาธิการและผังเมือง องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ตรวจสอบเอกสารกับเจ้าของบ้าน ขอดูใบอนุญาตก่อสร้างฉบับจริง เปรียบเทียบข้อมูลกับสภาพจริงของบ้าน ตรวจสอบการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ผลกระทบจากการไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง การซื้อบ้านที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างอาจส่งผลกระทบดังนี้: ด้านกฎหมาย เสี่ยงต่อการถูกดำเนินคดี อาจถูกสั่งรื้อถอนอาคาร เสียค่าปรับตามกฎหมาย ด้านการเงิน ยากต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน มูลค่าทรัพย์สินอาจลดลง เสียโอกาสในการขายต่อ ด้านความปลอดภัย ไม่มั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง อาจมีปัญหาด้านโครงสร้าง เสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยในการอยู่อาศัย แนวทางแก้ไขกรณีบ้านไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง หากพบว่าบ้านที่สนใจไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง มีแนวทางดำเนินการดังนี้: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ [...]

การเดินทาง ถ.สายเอเชียถ.โรจนะ แบบบ้าน บ้านหน้ากว้าง 4.5 ม. ที่ดิน เริ่มต้น 16.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 101 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

การออมเงินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้คงที่ในแต่ละเดือน การออมเงินคือการเก็บสะสมเงินเพื่อเป้าหมายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการวางแผนเกษียณอายุ การซื้อสินทรัพย์ เช่น รถยนต์ ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม การเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัว หรือการเก็บเงินสำรองสำหรับเหตุฉุกเฉิน เช่น การตกงาน อุบัติเหตุ หรือการเจ็บป่วย ในปัจจุบันคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานให้ความสำคัญกับการออมเงินมากขึ้น เพราะตระหนักถึงความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บทความนี้จะแนะนำวิธีการออมเงินที่มีประสิทธิภาพสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปี 2025 ทำไมการออมเงินจึงสำคัญสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน? การออมเงินมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่รายได้อาจไม่ได้เพิ่มขึ้นในอัตราเดียวกัน การมีเงินออมช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน ทำให้มีเงินสำรองในยามฉุกเฉิน และช่วยให้สามารถวางแผนอนาคตได้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ การออมเงินยังช่วยลดความเครียดทางการเงิน และเพิ่มคุณภาพชีวิตในระยะยาว มนุษย์เงินเดือนที่มีการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสในการลงทุนเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม และมีอิสรภาพทางการเงินมากขึ้นในอนาคต ข้อมูลจากการสำรวจพบว่า มนุษย์เงินเดือนที่มีการวางแผนการออมเงินที่ดีจะมีโอกาสเกษียณอายุได้เร็วกว่าและมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าหลังเกษียณ การออมเงินจึงไม่ใช่เพียงการเก็บเงินไว้ใช้ในอนาคต แต่ยังเป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิตของตนเองในระยะยาวอีกด้วย เทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนต้องรู้ในการออมเงิน เก็บก่อนใช้ – หลักการสำคัญที่ช่วยให้ออมเงินได้อย่างมีวินัย วิธีการออมเงินแบบ “เก็บก่อนใช้” เป็นหนึ่งในเทคนิคพื้นฐานที่มนุษย์เงินเดือนควรนำมาใช้ หลักการคือ การหักเงินออมทันทีที่ได้รับเงินเดือน ไม่ใช่รอให้เหลือจึงค่อยเก็บ การหักเงินออมก่อนเป็นการบังคับตัวเองให้ใช้จ่ายเท่าที่เหลือ ซึ่งช่วยสร้างวินัยในการออมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน แนะนำให้เริ่มออมเงินประมาณ 10% ของเงินเดือน เช่น หากได้รับเงินเดือน 15,000 [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีต้องมองไกลกว่าราคาและทำเลในปัจจุบัน แต่ต้องคำนึงถึงศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ในอนาคต การเลือกทำเลลงทุนที่รองรับการขยายเมืองจึงเป็นกลยุทธ์สำคัญที่นักลงทุนมืออาชีพให้ความสำคัญ ปัจจัยหลักในการวิเคราะห์ศักยภาพการขยายตัวของเมือง โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นสัญญาณสำคัญของการเติบโตเมือง นักลงทุนต้องติดตามแผนการพัฒนาระบบคมนาคมอย่างใกล้ชิด ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ทางด่วน หรือสนามบิน โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้มีอิทธิพลอย่างมากต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือการก่อสร้างทางด่วนพิเศษ ล้วนส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนั้นเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด การเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน พื้นที่ที่มีการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนย่อมบ่งบอกถึงศักยภาพการเติบโต นักลงทุนควรติดตามข้อมูลเกี่ยวกับ: เขตนิคมอุตสาหกรรมใหม่ การก่อสร้างศูนย์กลางธุรกิจ โครงการเขตเศรษฐกิจพิเศษ การมีแหล่งงานและการลงทุนใหม่ๆ ย่อมดึงดูดประชากรและสร้างความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ แนวโน้มประชากรและการเคลื่อนย้าย การวิเคราะห์แนวโน้มประชากรเป็นเครื่องชี้วัดสำคัญ พื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของประชากรสูง โดยเฉพาะกลุ่มวัยทำงานและนักธุรกิจ ย่อมสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เครื่องมือสำคัญในการวิเคราะห์ทำเลลงทุน แผนที่การใช้ประโยชน์ที่ดิน การศึกษาแผนที่การใช้ประโยชน์ที่ดินจากหน่วยงานราชการ ช่วยให้เห็นทิศทางการขยายตัวของเมืองอย่างชัดเจน พื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงจากพื้นที่เกษตรกรรมเป็นพื้นที่พัฒนาเมือง มักมีศักยภาพในการลงทุนสูง ข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์ในอดีต การวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ย้อนหลัง ช่วยให้เห็นแนวโน้มการเติบโตของพื้นที่ นักลงทุนควรมองหาพื้นที่ที่มีอัตราการเติบโตของราคาอย่างต่อเนื่อง กลยุทธ์การลงทุนอย่างชาญฉลาด การกระจายการลงทุน ไม่ควรลงทุนทั้งหมดในพื้นที่เดียว การกระจายการลงทุนในหลายทำเลช่วยลดความเสี่ยง โดยเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตแตกต่างกัน การติดตามข้อมูลอย่างต่อเนื่อง โลกธุรกิจเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การติดตามข่าวสารและแนวโน้มการพัฒนาอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นสิ่งสำคัญ ข้อควรระวังในการลงทุน ตรวจสอบกฎระเบียบและข้อบังคับ ความถูกต้องทางกฎหมายและข้อบังคับการใช้ที่ดินเป็นสิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างละเอียด ประเมินความเสี่ยง การลงทุนทุกประเภทย่อมมีความเสี่ยง การประเมินอย่างรอบคอบและมีเหตุผลจะช่วยลดความเสี่ยงได้ สรุป การเลือกทำเลลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่รองรับการขยายเมืองต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบด้าน ติดตามข้อมูล [...]

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่เรียกกันว่า NPA เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดและโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ แต่การซื้อทรัพย์สินประเภทนี้ก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับทรัพย์สินรอการขาย ข้อดี ข้อควรระวัง และคำแนะนำสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน NPA คืออะไร? ทำความเข้าใจทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร ทรัพย์สินรอการขาย หรือ Non-Performing Asset (NPA) คือ สินทรัพย์ที่สถาบันการเงินหรือธนาคารยึดมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา สินทรัพย์เหล่านี้เป็นหลักประกันที่ลูกหนี้นำมาใช้ในการกู้ยืมเงิน เมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระ ธนาคารจึงยึดทรัพย์สินเหล่านี้มาเพื่อนำไปขายทอดตลาดและนำเงินมาชำระหนี้ ทรัพย์สินรอการขายมีหลากหลายประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่นๆ เช่น โรงงาน โกดัง หรือสำนักงาน โดยทั่วไปแล้ว ทรัพย์สินเหล่านี้มักมีราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและสภาพของทรัพย์สิน ทำไมทรัพย์สิน NPA ถึงได้รับความนิยม? 6 จุดเด่นที่น่าสนใจ 1. มีทรัพย์สินให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทรัพย์สินรอการขายมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีช่องทางการขายที่หลากหลาย [...]

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ในปี 2568 มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางประการและขยายเวลาการชำระภาษี ผู้เป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ จำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดการคำนวณภาษี อัตราการจัดเก็บ และวิธีชำระภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงเบี้ยปรับและดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และเริ่มใช้เมื่อไหร่? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้จัดเก็บภาษี ภาษีนี้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องถิ่นแบบเดิม เพื่อให้การจัดเก็บภาษีมีความเป็นธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการคำนวณภาษีจะใช้มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นฐานในการคิดคำนวณ แบ่งเป็น 3 รายการคือ ที่ดิน – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด โดยองค์กรบริหารส่วนท้องถิ่นจะประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์และอัตราภาษีที่เรียกเก็บในแต่ละปี ซึ่งราคาประเมินทุนทรัพย์นี้จะเป็นราคาเดียวกันกับราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน ประเภทของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำแนกอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่: 1. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย [...]

แบบบ้าน ทำเลที่ตั้ง ถนนวัดเวฬุวนาราม แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ แบบบ้าน : PARADISE ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 19.1 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.