บทความ

          เบเยอร์ประกาศความมุ่งมั่นสู่การเป็นผู้นำด้านวัสดุก่อสร้างคาร์บอนต่ำ ด้วยการเข้าร่วม “แผนสำหรับ Net Zero Pathway” ณ ห้อง Conference Hall สถาบันเพื่อการยุติธรรมแห่งประเทศไทย (TIJ) ถนนแจ้งวัฒนะ โดยมีผู้แทนจากหน่วยงานกำกับดูแลด้านสิ่งแวดล้อมเข้าร่วมเป็นสักขีพยาน ภายใต้การกำกับขององค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) หรือ TGO ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญของอุตสาหกรรมสีทาอาคารไทยในการพัฒนามาตรฐานการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกอย่างเป็นระบบ (แหล่งอ้างอิง: TGO – Net Zero Guidelines)           การเข้าร่วม “แผนสำหรับ Net Zero Pathway” มีเป้าหมายเพื่อวางกรอบทิศทางการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตามมาตรฐานสากล ครอบคลุมการจัดทำข้อมูลคาร์บอน  ระบุแหล่งกำเนิดการปล่อยเชิงลึก และกำหนดมาตรการลดการปล่อยที่ตรวจวัดได้ในระยะสั้น กลาง และยาว ทั้งในกระบวนการผลิต วัตถุดิบ การขนส่ง ไปจนถึงนวัตกรรมผลิตภัณฑ์ที่ช่วยลดคาร์บอนให้ผู้ใช้งาน (แหล่งอ้างอิง: TGO – Thailand’s GHG [...]

การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]

บริษัท บี.กริม เพาเวอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ BGRIM ได้รับการประเมินด้านความยั่งยืนในระดับสูงสุด “AAA” จาก SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ด้วยคะแนนสูงสุดในกลุ่มอุตสาหกรรมทรัพยากร (Resources) และได้รับคัดเลือกให้อยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 สะท้อนถึงการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย การบริหารจัดการความเสี่ยง และการสร้างคุณค่าในระยะยาว ความสำเร็จครั้งนี้สะท้อนการดำเนินธุรกิจภายใต้วิสัยทัศน์ “สร้างพลังให้กับสังคมโลกด้วยความโอบอ้อมอารี” ซึ่งเป็นรากฐานการดำเนินงานของ บี.กริมมายาวนานกว่า 147 ปี มุ่งสร้างพลังงานที่มีสเถียรภาพ สะอาด ยั่งยืน ในราคาที่เข้าถึงได้ เพื่อรองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจทั้งในระดับประเทศและภูมิภา ควบคู่กับการมีบทบาทเชิงรุกในการรับมือความท้าทายด้านการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ และการเปลี่ยนผ่านสู่พลังงานสะอาดของโลก ควบคู่กับการสร้างคุณค่าร่วมผ่านความรับผิดชอบต่อสังคม สิ่งแวดล้อม และธรรมาภิบาล อย่างเป็นรูปธรรม เพื่อส่งต่อคุณค่าให้แก่สังคมและคนรุ่นหลัง เช่น การพัฒนาศักยภาพเยาวชนด้านวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี วิศวกรรม และคณิตศาสตร์ (STEM) จากโครงการต่าง ๆ อาทิ บ้านนักวิทยาศาสตร์น้อยแห่งประเทศไทย (B.Grimm School Camp) และ โครงการอาชีวศึกษาทวิภาคี [...]

ธุรกิจบริหารนิติบุคคลเติบโตต่อเนื่อง ตามการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ที่แต่ละปีมีการก่อสร้างเสร็จพร้อมโอนเข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก รวมถึงโครงการเก่าที่ต้องมีการเปลี่ยนนิติฯ ตามวาระ การบริหารจัดการนิติบุคลที่มีคุณภาพจะช่วยสร้างความน่าอยู่และเพิ่มมูลค่าให้โครงการที่อยู่อาศัยมากขึ

พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เผยผลประกอบการไตรมาส 2/2567 กวาดรายได้กว่า 371 ล้านบาท พร้อมกำไรสุทธิ 72 ล้านบาท เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจภายใต้แนวคิด  “Elevate Your Living Experience” พร้อมขยายงานภาครัฐ การบริหารทรัพยากรกายภาพ (Facility management) และการบริการด้านการอยู่อาศัย สู่ผู้นำธุรกิจการให้บ

บริษัท สยามอุตสาหกรรมยิปซัม (สระบุรี) จำกัด หรือ ยิปซัมตราช้าง ผู้นำด้านผลิตภัณฑ์แผ่นยิปซัม และนวัตกรรมระบบฝ้าเพดานและผนังยิปซัมในประเทศไทย ได้รับการรับรอง “ฉลากคาร์บอนฟุตพริ้นท์ผลิตภัณฑ์” (Carbon Footprint of Product: CFP) จากองค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) หรือ TGO เพิ่มเติมอีก 7

อมารี หัวหิน (Amari Hua Hin) หนึ่งในโรงแรมแบรนด์ อมารี ภายใต้การบริหารของ ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป บริษัทชั้นนำด้านการบริหารจัดการโรงแรม รีสอร์ต และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ร่วมสนับสนุนการประกวด “Miss Universe Thailand 2024” อย่างเป็นทางการ สำหรับการเก็บตัวของผู้เข้าประ

หลังจากเปิดโอกาสให้ชายไทยจากทั่วประเทศ สมัครเข้าร่วมการประกวดเวทีชายงามระดับจังหวัดที่จะพลิกโฉมการประกวดสู่ความสง่างามและภาคภูมิใจในอัตลักษณ์ของ “ชายผู้กล้าแห่งกรุงศรีอยุธยา” เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว จากเมืองมรดกโลก สู่หัวเมือง 16 อำเภอที่สำคัญ  และจะมีเพียง 1 เดียวเท่านั้น ที่จะเป็นผู้กล้าคนใหม่แห่งกรุงศรีอยุธยา ในตำแหน่ง   “ MISTER  AYUTTHAYA 2025 ” คนแรกของ จ.พระนครศรีอยุธยา  ล่าสุดองค์การบริหารส่วนจังหวัดพระนครศรีอยุธยา จัดงานแถลงข่าวอย่างเป็นทางการ พร้อมเปิดตัวผู้ผ่านเข้ารอบ 30 คน  ที่ยิ่งใหญ่ตระการตา ที่จะได้ผ่านเข้ารอบ  ณ วัดพระราม อุทยานประวัติศาสตร์พระนครศรีอยุธยา  เมื่อวันที่ 8 สิงหาคมที่ผ่านมา.. โดยภายในงานได้รับเกียรติจาก คุณสุรศักดิ์  พันธ์เจริญวรกุล  อดีตรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงศึกษาธิการ ขึ้นกล่าวเปิดงาน  พร้อมด้วย  คุณสมทรง พันธ์เจริญวรกุล นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดพระนครศรีอยุธยา   และ คุณเกียรติปราโมทย์ ฉายศรี  รองผู้ว่าราชการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ให้เกียรติร่วมงานในครั้งนี้ นอกจากนั้นยังเป็นความร่วมมือกันระหว่างภาครัฐและภาคเอกชน ในการจัดงานการประกวด “ MISTER  AYUTTHAYA 2025 ก่อนจะถึงไฮไลท์สำคัญกับการเปิดตัวผู้เข้าประกวดทั้ง [...]

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เป็นประธานจัดงาน “SAM Town Hall 2024” ภายใต้แนวคิด “Shaping the Future Together ผนึกกำลังชาว SAM กำหนดอนาคตไปด้วยกัน” โดยแถลงถึงนโยบาย กลยุทธ์การบริหารงานเป้าหมาย และทิศทางการเติบโตขององค์กรอย่างมั่นคงในระย

ทาง asa Platform ได้จัดพิธีมอบรางวัล asa Platform Selected Materials 2025 ซึ่งเป็นหนึ่งในกิจกรรมของเวทีกลาง ในงานสถาปนิก’68 โดยปีนี้แบรนด์ Royal Thai ภายใต้การบริหารของบริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ได้ส่ง Ax Tile EcoSoft® เข้าร่วมและได้รับการคัดเลือกให้ชนะเลิศในหมวดของ Recycled Materials นายวิศรุต ศิริชัย Executive Vice President ฝ่าย Operations และนายธิติพงศ์ ตันติเศรษฐ์ Vice President ฝ่ายขายธุรกิจกลุ่ม Hospitality ประเทศไทย เข้ารับรางวัล asa Platform Selected Materials 2025  จาก นายอเส สุขยางค์ นายกสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์  โดย งาน ASA Platform Selected Materials [...]

ความสำคัญของใบอนุญาตก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารทางราชการที่รับรองว่าบ้านหลังนั้นได้รับการออกแบบและก่อสร้างตามมาตรฐานความปลอดภัยและข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร การมีใบอนุญาตก่อสร้างแสดงถึงความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านที่ปฏิบัติตามกฎระเบียบของทางราชการ การก่อสร้างบ้านโดยไม่มีใบอนุญาตถือเป็นการกระทำผิดกฎหมาย ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาในการทำธุรกรรมต่างๆ เช่น การขอสินเชื่อจากธนาคาร การโอนกรรมสิทธิ์ หรือการต่อเติมบ้านในอนาคต นอกจากนี้ ยังอาจเสี่ยงต่อการถูกรื้อถอนหากพบว่าการก่อสร้างไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบในใบอนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างควรพิจารณาข้อมูลสำคัญดังต่อไปนี้: ข้อมูลเจ้าของบ้าน ชื่อและที่อยู่ของผู้ขออนุญาต เลขที่บัตรประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล ข้อมูลต้องตรงกับเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ข้อมูลที่ตั้งอาคาร ที่ตั้งและขนาดของที่ดิน เลขที่โฉนด ตำแหน่งอาคารในที่ดิน รายละเอียดการก่อสร้าง แบบแปลนที่ได้รับอนุญาต พื้นที่ใช้สอย จำนวนชั้น วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ขั้นตอนการตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้างสามารถทำได้หลายวิธี: ตรวจสอบกับหน่วยงานราชการ สำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ กรมโยธาธิการและผังเมือง องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ตรวจสอบเอกสารกับเจ้าของบ้าน ขอดูใบอนุญาตก่อสร้างฉบับจริง เปรียบเทียบข้อมูลกับสภาพจริงของบ้าน ตรวจสอบการต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ผลกระทบจากการไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง การซื้อบ้านที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างอาจส่งผลกระทบดังนี้: ด้านกฎหมาย เสี่ยงต่อการถูกดำเนินคดี อาจถูกสั่งรื้อถอนอาคาร เสียค่าปรับตามกฎหมาย ด้านการเงิน ยากต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน มูลค่าทรัพย์สินอาจลดลง เสียโอกาสในการขายต่อ ด้านความปลอดภัย ไม่มั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง อาจมีปัญหาด้านโครงสร้าง เสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยในการอยู่อาศัย แนวทางแก้ไขกรณีบ้านไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง หากพบว่าบ้านที่สนใจไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง มีแนวทางดำเนินการดังนี้: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ [...]

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) รายแรกของประเทศ พร้อมยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ครอบคลุมทั้งคนและสัตว์เลี้ยงในทุกช่วงชีวิต เดินหน้าต่อยอดกลยุทธ์ด้านบริการหลังการขายภายใต้แนวคิด “Lifescape To Excellence” ด้วยบริการที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตยุคใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับความสัมพันธ์ในครอบครัวทุกรูปแบบ อสังหาฯ ที่เข้าใจชีวิตแบบองค์รวม จากการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างครอบครัวในปัจจุบัน ส่งผลให้สัตว์เลี้ยงกลายมาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวอย่างแท้จริง ความต้องการของผู้อยู่อาศัยจึงไม่ใช่เพียงเรื่องทำเลหรือดีไซน์อีกต่อไป แต่รวมถึงสภาพแวดล้อม การบริหารจัดการ และบริการต่าง ๆ ที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงอย่างมีคุณภาพ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จึงพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แนวคิด “Pet-Family Residences” ผ่านประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 26 ปี เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างสะดวกสบาย ปลอดภัย และมีความสุข พร้อมกับการวางกลยุทธ์ด้านบริการหลังการขายในระยะยาว ที่ไม่เพียงรองรับการอยู่อาศัย แต่ยังเน้นการสร้างความสัมพันธ์กับลูกบ้านอย่างยั่งยืน “เราขายประสบการณ์ ไม่ใช่แค่บ้าน หรือคอนโด” นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “นอกเหนือจากการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์แล้ว เมเจอร์ฯ [...]