บทความ

เมล็ดพันธุ์ตราศรแดง จับมือ มูลนิธิเมเจอร์แคร์ เดินหน้า “โครงการปลูกผัก สร้างสุข สร้างรายได้”หนุนนักเรียนเรียนรู้ปลูกผักปลอดสารพิษ ฝึกทักษะต่อยอดสร้างอาชีพโรงเรียนบ้านวังบูรพา จ.สระแก้ว บริษัท อีสท์ เวสท์ ซีด จำกัด หรือเมล็ดพันธุ์ตราศรแดง ร่วมกับมูลนิธิเมเจอร์แคร์ ส่ง”โครงการปลูกผัก สร้างสุข สร้างรายได้” ที่ โรงเรียนบ้านวังบูรพา จ.สระแก้ว สนับสนุนนักเรียนเรียนรู้การปลูกผักปลอดสารพิษ เพื่อสร้างแหล่งอาหารกลางวันที่ยั่งยืน เปี่ยมไปด้วยคุณค่าทางโภชนาการ ฝึกทักษะการปลูกผัก เพื่อต่อยอดสร้างอาชีพ โดยมี คุณอิสระ วงศ์อินทร์ ผู้จัดการฝ่ายขายประจำประเทศไทย บริษัท อีสท์ เวสท์ ซีด และคุณเด่น ดับโศก ผู้บริหาร มูลนิธิ เมเจอร์ แคร์ ส่งมอบโรงเรือนปลูกผักให้กับน้อง ๆ ผ่านคุณกิจจา เสาวรส นายอำเภอวังน้ำเย็น ผู้แทนผู้ว่าราชการจังหวัดสระแก้ว,คุณอุทัย คำสีหา ผู้อำนวยการสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาประถมศึกษาสระแก้ว เขต 1,คุณสุวิจักขณ์ นารีรักษ์ สมาชิกสภาจังหวัดสระแก้ว, คุณรักพงษ์ วงษ์ธานี [...]

Medyceles จัดงานฉลองความสำเร็จยิ่งใหญ่ “Medyceles: The Billion Dreams & Brilliant Night 2025” ก้าวสู่ยอดขายทะลุ 1,000 ล้านบาทในปีแรก พร้อมมุ่งเป็นผู้นำธุรกิจความงามอันดับหนึ่งในประเทศไทย Medyceles บริษัทด้านเวชศาสตร์ความงามสัญชาติไทยที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศไทย ได้จัดงาน “Medyceles:  The Billion Dreams & Brilliant Night 2025” เพื่อฉลองความสำเร็จครั้งสำคัญในปี 2024 ด้วยยอดขายที่ทะลุ 1,000 ล้านบาท พร้อมตอกย้ำความเป็น ผู้นำตลาดโบทูลินุ่มท็อกซิน และฟิลเลอร์ของไทย ซึ่งเป็นตลาดที่มีการแข่งขันสูงและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงถือโอกาสขอบคุณลูกค้า และพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจ Medyceles ได้แสดงให้เห็นถึงพลังขององค์กรที่ขับเคลื่อนด้วยผลิตภัณฑ์คุณภาพ กลยุทธ์ทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง และความมุ่งมั่นในการพัฒนาวงการเวชศาสตร์ความงามไทย โดยภายในงานได้รับเกียรติจาก 3 ผู้บริหารมากความสามารถ อย่าง คุณสุรวุฒิ วูวงศ์ Chairman of Medyceles , คุณวิภารัตน์ วูวงศ์ Chief Executive Officer [...]

เปิดเลนส์สู่โลกใต้ทะเล ในกิจกรรมประกวดภาพถ่าย 18th TDEX UNDERWATER PHOTO & 2nd TDEX UNDERWATER MOMENT VIDEO CONTEST! ชิงรางวัลกว่า 400,000 บาท บริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ขอเชิญชวนผู้รักการดำน้ำและการถ่ายภาพใต้น้ำเข้าร่วมแข่งขันครั้งสำคัญ กับการประกวด “18th TDEX UNDERWATER PHOTO CONTEST” และ “2nd TDEX UNDERWATER MOMENT VIDEO CONTEST” ซึ่งจัดขึ้นเพื่อค้นหาสุดยอดผลงานภาพถ่ายและวิดีโอใต้น้ำที่สร้างสรรค์และโดดเด่น พร้อมชิงรางวัลรวมมูลค่ากว่า 400,000 บาท โดยการแข่งขันครั้งนี้มุ่งส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ การอนุรักษ์ทรัพยากรทางทะเล และการแบ่งปันประสบการณ์การดำน้ำอันน่าประทับใจของผู้ร่วมแข่งขัน ซึ่งปีนี้ได้เพิ่มการประกวดชิงรางวัลประเภทใหม่ เพื่อเป็นการยกระดับการประกวดให้มีความเป็นสากลมากยิ่งขึ้น และเน้นย้ำถึงความสวยงามและความสมบูรณ์ของโลกใต้น้ำ ตลอดจนกระตุ้นจิตสำนึกในการอนุรักษ์ทรัพยากรทางท้องทะเลให้คงอยู่อย่างยั่งยืน โดยได้รับการสนับสนุนจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) และ digitalay ผู้ผลิต Content ด้านการดำน้ำระดับแนวหน้าของไทย ในส่วนของ [...]

Quad Film มั่นใจศักยภาพตลาดรถยนต์ในประเทศไทย ส่งสินค้าตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภค ทั้งฟิล์มปกป้องสี Wrap สีรถยนต์ และฟิล์มสำหรับซันรูฟ ชูจุดขายสินค้าคุณภาพสูง อายุการใช้งานยาว เหมาะสมกับตลาดเมืองไทย เร่งเดินหน้าขยายตัวแทนจำหน่าย 70 แห่งทั่วประเทศ ตั้งเป้ามีตัวแทนกว่า 25 แห่ง ในปีแรก และส่วนแบ่งตลาดฟิล์มกรองแสงพรีเมียม 10% ภายใน 3 ปี คุณกายสิทธิ์ ญาณประสิทธิเวทย์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ควอด ฟิล์ม จำกัด ผู้นำเข้าและตัวแทนจำหน่ายฟิล์มปกป้องสีรถยนต์ ฟิล์ม Wrap สีรถยนต์ ฟิล์มสำหรับซันรูฟ และฟิล์มกรองแสงรถยนต์ ‘ควอด’ (Quad Film) แต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้รับการแต่งตั้งจากควอด ฟิล์ม ประเทศสหรัฐอเมริกา ผู้ผลิตฟิล์มสำหรับรถยนต์คุณภาพสูง ให้เป็นผู้นำเข้าและตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการรายเดียวในประเทศไทย  ควอด ฟิล์ม ประเทศสหรัฐอเมริกา มีประสบการณ์ในการเป็นผู้ผลิตฟิล์มสำหรับรถยนต์แบบครบวงจร ทั้งฟิล์มกรองแสงสำหรับรถยนต์ ฟิล์มกรองแสงสำหรับซันรูฟ ฟิล์มสำหรับปกป้องสีรถยนต์ และฟิล์มสำหรับ [...]

HACK BEAUTY LAB ศูนย์รวมเวชสำอางชั้นนำจากทั่วทุกมุมโลก โดย บริษัท แฮค แล็บ จำกัด ภายใต้การบริหารของ คุณบอล ศรัณยวัศน์ พัฒนกุลวาณิช CEO คนเก่งแห่งวงการความงาม จัดงาน “HACK Your LOOK Unlock Your BEAUTY” เพื่อปลดล็อกทุกสไตล์ความงาม พร้อมให้ทุกคนได้สัมผัสกับผลิตภัณฑ์คุณภาพและนวัตกรรม การดูแลผิวที่ตอบโจทย์ทุกปัญหาอย่างครบวงจร ณ HACK BEAUTY LAB ชั้น 5 เซ็นทรัลพระราม 9 (ฝั่งโรบินสัน) คุณบอล ศรัณยวัศน์ พัฒนกุลวาณิช CEO บริษัท แฮค แล็บ จำกัด กล่าวถึงการจัดงาน ในครั้งนี้ว่า “HACK BEAUTY LAB เกิดจากความตั้งใจที่อยากให้ทุกคนได้เข้าถึง เวชสำอางคุณภาพระดับโลกและได้รับคำแนะนำเฉพาะบุคคลเพื่อให้ทุกคนดูดีในแบบของตัวเอง ผมเชื่อว่าความงามไม่ได้มีเพียงหนึ่งมาตรฐาน แต่เป็นสิ่งที่เราสร้างขึ้นเองได้ เราอยากให้ทุกคนสามารถปลดล็อกความงามในแบบของตัวเองได้อย่างมั่นใจ ผ่านการดูแลผิว ที่เหมาะสมกับแต่ละบุคคล ผมและทีมงานได้คัดสรรผลิตภัณฑ์ที่ดีที่สุดจากทั่วโลกมารวมไว้ที่นี่ [...]

นางสาวพลอยไพลิน ทิพยทัศน์ Corporate PR & Content Management Specialist บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจร้านอาหารในมาตรฐานระดับสากล ด้วยผลิตภัณฑ์อาหารที่มีคุณภาพและบริการที่ดีเลิศ เปิดเผยว่าบริษัทฯ ได้เลือกให้สถาบันเอ็มเพาเวอร์ริ่ง เซอร์วิส เทรนนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด (Empowering Service Training Center)     จัดอบรมการพัฒนาบุคลิกภาพ ให้กับบุคลากรและพนักงานในองค์กร เนื่องจากเป็นสถาบันที่มีความน่าเชื่อถือ ผ่านการจัดอบรมให้กับบริษัทชั้นนำมาเป็นจำนวนมากและมีชื่อเสียงในด้านการสอนเกี่ยวกับการพัฒนาตนเองแบบครบทุกรูปแบบ รวมถึงบุคลากรในสถาบันทุกท่านมีประสบการณ์ในการทำงานมาอย่างยาวนาน โดยบริษัทฯ คาดว่าการจัดอบรมในครั้งนี้ จะช่วยพัฒนาบุคลิกภาพของผู้บริหารระดับสูงและผู้ที่มีหน้าที่เป็นตัวแทนองค์กรประชาสัมพันธ์ออกสื่อต่างๆ รวมทั้งสร้างภาพลักษณ์ที่ดีในการเป็นตัวแทนขององค์กรออกสู่สาธารณะ นอกจากนี้ยังคาดว่าจะช่วยส่งเสริมบุคลิกภาพให้เหมาะสมตามวาระและโอกาสต่างๆ ที่ผู้เรียนได้เป็นตัวแทนในนามองค์กรอีกด้วย “Central Restaurants Group  หรือ CRG เราผู้นำธุรกิจร้านอาหารเครือข่าย (Food Chain Industry) ของประเทศไทย มีร้านอาหารในเครือทั้งหมด 21 แบรนด์ชั้นนำและจำนวนสาขาครอบคลุมทั่วประเทศกว่า 1,300 สาขา ซึ่งการพัฒนาบุคลิกภาพของผู้บริหารระดับสูงและผู้ที่มีหน้าที่เป็นตัวแทนองค์กรประชาสัมพันธ์ออกสื่อต่างๆ เป็นสิ่งที่สำคัญ เราจึงเลือกสถาบัน ESTC Training Center จัดอบรมให้ เพราะเป็นสถาบันที่มีคุณภาพ บุคลากรผู้สอนทุกคนมีความรู้เฉพาะทางในด้านนั้นๆ อย่างลึกซึ้ง เปิดโอกาสให้ผู้เรียนได้มีส่วนร่วม รวมถึงการดูแลตลอดการจัดอบรม เป็นไปอย่างสนุกสนาน [...]

สยามเซ็นเตอร์ เมืองแห่งไอเดียที่ล้ำเทรนด์ ศูนย์กลางแห่งจินตนาการและงานสร้างสรรค์ ไร้ขีดจำกัดในศาสตร์แห่งสุนทรีย์ของศิลปะ แฟชั่น เทคโนโลยี และไลฟ์สไตล์ สยามเซ็นเตอร์คือศูนย์กลางแห่งแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ที่ล้ำสมัยในทุกยุคสมัย เป็นผู้นำเสนอเทรนด์สุดล้ำมาตลอด และไม่เคยหยุดนิ่งในการนำเสนอเทรนด์ใหม่ๆ อย่างไม่หยุดยั้ง กว่า 50 ปีที่ผ่านมา สยามเซ็นเตอร์เป็นต้นแบบแห่งการสนับสนุนนักออกแบบไทยทุกแขนง ในแบบไทยสร้างสรรค์ หรือ Thai Creative มาอย่างจริงจังและต่อเนื่อง เป็นเวทีแห่งโอกาสสำหรับนักออกแบบและดีไซเนอร์ ทั้งรุ่นใหม่และระดับแนวหน้า ได้นำเสนอผลงานสู่ลูกค้าชาวไทยและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก สำหรับซัมเมอร์ 2025 สยามเซ็นเตอร์ ร่วมกับพันธมิตร การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ต้อนรับฤดูร้อนไปพร้อมกับการส่งเสริม Soft Powerไทย ตอกย้ำการเป็นเวทีที่เปิดโอกาสและนำเสนอผลงานไทยสร้างสรรค์ กับงาน SIAM CENTER the Summer Trendsetter 2025 นำเสนอแฟชั่นตามแบบฉบับของคนรุ่นใหม่ผ่านความสดใส เสิร์ฟคัลเจอร์สุดฮอตจากทั่วโลกกลางสยาม เติมเต็มความฮอตก่อนใครกับการคอลลาบอเรชั่นของเหล่าผู้นำเทรนด์แฟชั่นและไลฟ์สไตล์ตัวจริง พร้อมปลุกกระแสความร้อนแรง เปิดตัวกิจกรรมไฮไลท์เอาใจซัมเมอร์เลิฟเวอร์ ตลอดเดือนมีนาคมนี้!! โดยในวันเปิดงาน 5 มีนาคม 2568 ประเดิมด้วยการต้อนรับซีซั่นซัมเมอร์ เข้าสู่โหมดผู้นำเทรนด์อย่างเต็มตัว กับ “Siam Center The [...]

TOA ยักษ์ใหญ่ผู้นำด้านนวัตกรรมสี จับมือ แสนสิริ ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ของประเทศ ประกาศพันธกิจสำคัญ “กรีนมิชชั่น” เดินหน้าสู่ Net-Zero อย่างเต็มกำลัง ชูนวัตกรรมการทำงานเป็นหัวใจหลักในการพัฒนากรีนโปรดักต์ในระยะยาว ข่าวสำคัญของภาคอสังหาฯ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) อสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยตั้งเป้าหมายปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net-Zero) ร่วมกับ บริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ TOA ผู้นำนวัตกรรมสีและวัสดุก่อสร้างรักษ์โลก จับมือสร้างชาร์ปเตอร์ใหม่เดินหน้าพันธกิจสีเขียว ผลักดันก้าวอย่างกรีนในทุกขั้นตอนการทำงานเพื่อสร้างโมเดลใหม่ขององค์กรรักษ์โลกอย่างเป็นรูปธรรม ประเสริฐ ตระการวชิรหัตถ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)  เปิดเผยว่า เปิดเผยว่า พันธกิจสีเขียวยังคงเป็นหัวใจสำคัญที่แสนสิริผนวกเข้าสู่ทุกกระบวนการทำงาน โดยบริษัทตระหนักดีว่าวิกฤตสภาพภูมิอากาศเป็นเรื่องใกล้ตัวที่ส่งผลกระทบต่อทุกภาคส่วน ภาคธุรกิจจึงมีบทบาทสำคัญในการร่วมแก้ปัญหาสังคมและสิ่งแวดล้อมที่โลกกำลังเผชิญ นับเป็นจุดพิสูจน์สำคัญของแสนสิริและพันธมิตรใน Green Ecosystem เดียวกันที่จะร่วมปรับเปลี่ยนธุรกิจ กำหนดเส้นทางสู่อนาคตที่ยั่งยืน และเติบโตร่วมกัน ด้วยการปรับกระบวนการดำเนินธุรกิจตามแนวทาง ESG (Environment – Social – Governance) [...]

กรมทรัพย์สินทางปัญญา จับมือ ช่อง 3 นำสินค้า GI มะม่วงน้ำดอกไม้คุ้งบางกระเจ้า ปลากุเลาเค็มตากใบ เนื้อโคขุนโพนยางคำ หอยนางรมสุราษฎร์ธานี เข้าร่วมในงาน ‘แจ๋ว แซ่บ เฟ่อร์’ ชวนสายกิน ชม ชิม ช้อป มาลิ้มลองพิสูจน์ความอร่อยของสินค้า GI ที่ส่งตรงจากแหล่งผลิตมาไว้ในงานนี้ ระหว่างวันที่ 5 – 11 มีนาคม 2568 ณ เซ็นทรัล เวสต์เกต ลานโปรโมชั่น ชั้น 1 นางสาวกนิษฐา กังสวนิช รองอธิบดีกรมทรัพย์สินทางปัญญา กล่าวว่า “สิ่งบ่งชี้ทางภูมิศาสตร์ หรือ GI เป็นหนึ่งใน Soft Power ที่มีศักยภาพของไทย โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าเกษตรกรรมและอาหารแปรรูปที่มีเอกลักษณ์เฉพาะถิ่น ปัจจุบันมีสินค้าที่ได้รับการขึ้นทะเบียนสิ่งบ่งชี้ทางภูมิศาสตร์แล้ว 224 สินค้าทั่วประเทศไทย ซึ่งเป็นสินค้ากลุ่มอาหารและเครื่องดื่มถึง 185 สินค้า คิดเป็น 82% ของสินค้าทั้งหมด สินค้า [...]

กระทรวงสาธารณสุข เร่งยกระดับการส่งเสริมสุขภาพกลุ่มวัยทำงาน ร่วมกับภาคีเครือข่าย ผลักดัน 10 Packages plus ของกรมอนามัย เป็นเครื่องมือให้สถานประกอบกิจการนำไปใช้ในการสร้างเสริมสุขภาพดี ให้สถานประกอบการรับรู้ปัญหาสุขภาพวัยทำงาน และออกแบบกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพตามความต้องการและเหมาะสมของตนเอง เพื่อยกระดับสุขภาพดีให้วัยทำงานไทย วันนี้ (5 มีนาคม 2568) นายเดชอิศม์ ขาวทอง รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงสาธารณสุข เปิดเผยภายหลังเป็นประธานงานประชุมเชิงปฏิบัติการพัฒนาองค์กรสุขภาวะ ณ โรงแรมเดอะพาลาสโซ กรุงเทพมหานคร ว่า รัฐบาลให้ความสำคัญกับการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ โดยเน้นการปฏิรูปกระบวนการเรียนรู้ พัฒนาศักยภาพบุคลากร เสริมสร้างระบบสาธารณสุขและหลักประกันทางสังคม เพื่อให้กลุ่มวัยทำงานซึ่งเป็นกำลังสำคัญของประเทศ มีสุขภาพแข็งแรงและสามารถเพิ่มผลิตภาพในการทำงานได้อย่างเต็มศักยภาพกระทรวงสาธารณสุขมีนโยบายส่งเสริมให้ประชาชนทุกช่วงวัยมีสุขภาพดี โดยเฉพาะวัยทำงาน ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ และมีบทบาทสำคัญในการดูแลประชากรกลุ่มอื่น ๆ การพัฒนาสุขภาวะวัยทำงานจึงต้องบูรณาการความร่วมมือจากทุกภาคส่วน เพื่อสร้างกลไกขับเคลื่อนที่มีประสิทธิภาพ และนำไปสู่การปฏิบัติในระดับพื้นที่ ดร.นพ.ปองพล วรปาณิ รองอธิบดีกรมอนามัย กล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันประเทศไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรโดยเฉพาะอัตราการเกิดที่ลดลงส่งผลให้เกิดปัญหาการขาดแคลนแรงงานและภาระค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพที่เพิ่มขึ้น ดังนั้น การพัฒนาคุณภาพชีวิตกลุ่มวัยทำงานให้แข็งแรงและมีผลิตภาพสูง จึงเป็นกลยุทธ์สำคัญในการเตรียมพร้อมรับมือกับสังคมสูงวัย กรมอนามัย จึงมุ่งเน้นการ พัฒนาศักยภาพบุคลากรด้านสาธารณสุขและผู้แทนสถานประกอบกิจการ ให้เป็นแกนนำในการส่งเสริมสุขภาพพนักงาน ผ่านโมเดล “10 Packages Plus” และแนวคิด “Be [...]

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกที่หลายคนต้องพิจารณา ในตลาดการเงินปัจจุบัน มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยให้เลือกหลากหลาย แต่ที่พบบ่อยและมักสร้างความสับสนให้กับผู้กู้ คือ “สินเชื่อบ้าน” และ “สินเชื่อที่อยู่อาศัย” ความหมายและลักษณะพื้นฐาน สินเชื่อบ้าน (Housing Loan) เป็นสินเชื่อที่ให้กู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม โดยใช้ทรัพย์สินที่ซื้อนั้นเป็นหลักประกัน วัตถุประสงค์หลักคือการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่หรือมือสอง รวมถึงการก่อสร้างบ้านบนที่ดินที่มีอยู่แล้ว ในขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Residential Loan) มีความหมายที่กว้างกว่า ครอบคลุมการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยในหลายรูปแบบ เช่น การซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างในอนาคต การต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน การรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัย หรือแม้แต่การใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันเพื่อกู้เงินไปใช้ในวัตถุประสงค์อื่น เงื่อนไขและคุณสมบัติผู้กู้ สินเชื่อบ้าน อายุผู้กู้: โดยทั่วไปต้องมีอายุ 20-65 ปี รายได้ขั้นต่ำ: มักกำหนดที่ 15,000-20,000 บาทต่อเดือน อายุงาน: ต้องทำงานประจำอย่างน้อย 6 เดือน-1 ปี วงเงินกู้: สูงสุดถึง 90-95% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ระยะเวลาผ่อน: สูงสุด 30-40 ปี สินเชื่อที่อยู่อาศัย [...]

ภาระจำยอมคืออะไร? ภาระจำยอมเป็นสิทธิที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งต้องยอมให้เจ้าของที่ดินอีกแปลงหนึ่งใช้ประโยชน์บางอย่างในที่ดินของตน หรือจำกัดการใช้สิทธิบางอย่างเพื่อประโยชน์ของที่ดินอีกแปลงหนึ่ง เช่น การยอมให้ใช้ทางเดิน ทางน้ำ หรือการวางท่อระบายน้ำผ่านที่ดิน ภาระจำยอมสามารถเกิดขึ้นได้หลายวิธี ทั้งโดยนิติกรรม โดยอายุความ หรือโดยผลของกฎหมาย เมื่อมีการจดทะเบียนภาระจำยอมแล้ว สิทธินี้จะติดไปกับที่ดิน แม้จะมีการเปลี่ยนเจ้าของก็ตาม ดังนั้น ผู้ซื้อที่ดินจึงต้องรับภาระจำยอมที่มีอยู่เดิมด้วย ความสำคัญของการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมก่อนซื้อที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะส่งผลต่อ: การใช้ประโยชน์ในที่ดิน – ภาระจำยอมอาจจำกัดการใช้ประโยชน์ในที่ดินบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งอาจไม่ตรงกับวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดินของผู้ซื้อ มูลค่าของที่ดิน – ที่ดินที่มีภาระจำยอมอาจมีมูลค่าต่ำกว่าที่ดินที่ไม่มีภาระจำยอม เนื่องจากข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์ การวางแผนพัฒนาที่ดิน – ภาระจำยอมอาจส่งผลต่อการวางแผนก่อสร้างหรือพัฒนาที่ดินในอนาคต วิธีการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมสามารถทำได้หลายวิธี: ตรวจสอบโฉนดที่ดิน – ดูรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน หากมีภาระจำยอมจะระบุไว้ในช่องรายการจดทะเบียน สอบถามจากสำนักงานที่ดิน – ขอตรวจสอบประวัติการจดทะเบียนและภาระผูกพันต่างๆ ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ สำรวจสภาพที่ดินจริง – สังเกตการใช้ประโยชน์ในที่ดินของเจ้าของที่ดินข้างเคียง เช่น ทางเดิน ทางน้ำ หรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจเกี่ยวข้องกับภาระจำยอม ผลกระทบของภาระจำยอมต่อการใช้ที่ดิน ภาระจำยอมอาจส่งผลกระทบต่อการใช้ที่ดินในหลายด้าน: ข้อจำกัดในการก่อสร้าง – อาจไม่สามารถก่อสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในบริเวณที่มีภาระจำยอม การใช้พื้นที่ – ต้องเว้นพื้นที่บางส่วนไว้สำหรับการใช้ประโยชน์ตามภาระจำยอม [...]